Mega ακίνητο γραφείων στην Αθήνα αναζητά η ΔΥΠΑ – Ποιές οι προδιαγραφές του ακινήτου

Μεγάλο “πράσινο” κτίριο γραφείων στην Αθήνα αναζητά η ΔΥΠΑ για να στεγάσει τις κεντρικές της υπηρεσίες.

Συγκεκριμένα, προκηρύχθηκε μειοδοτικός διαγωνισμός για αγορά κτιρίου με αναθέτουσα αρχή την Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (Δ.ΥΠ.Α.)

Η εκτιμώμενη αξία με Φ.Π.Α. είναι 43,4 εκατ. ευρώ (αξία χωρίς Φ.Π.Α. 35 εκατ. ευρώ). Ως καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών ορίζεται η 28 Μαΐου 2024. Ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί στις 29 Μαΐου 2024.

Το έργο χρηματοδοτείται στο πλαίσιο του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας «Ελλάδα 2.0» με τη χρηματοδότηση της Ευρωπαϊκής Ένωσης –NextGeneration EU.

Οι προδιαγραφές του ακινήτου

Οι βασικές προδιαγραφές του νέου κτιρίου της Δ.ΥΠ.Α. περιγράφονται ακολούθως:

Αγορά ενός υφιστάμενου, νεόδμητου ή μέλλοντος να αναγερθεί κτιρίου ή συγκροτήματος κτιρίων κατάλληλο για κάλυψη γραφειακών αναγκών της Κεντρικής Διοίκησης της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης, αυτοτελούς ή συνενωμένης ιδιοκτησίας (με τρόπο που να αποτελεί ενιαία οντότητα), με αρχές βιοκλιματικού σχεδιασμού, τουλάχιστον 9.000 m2, από τα οποία 7.300m2 θα αφορούν σε χώρους κύριας και βοηθητικής χρήσης και 1.700 m2 σε χώρους στάθμευσης, χώρους μηχανοστασίων, αρχείου και υποδομών, control & datarooms. Οι παραπάνω επιφάνειες επιδέχονται απόκλιση ±10%.

Επιπλέον, το νέο κτίριο της Διοίκησης της Δ.ΥΠ.Α. θα πρέπει να παραδοθεί έτοιμο προς χρήση «με το κλειδί στο χέρι», με τον εξοπλισμό του.

Το προς αγορά υφιστάμενο, νεόδμητο ή μέλλοντος να αναγερθεί κτίριο ή συγκρότημα κτιρίων θα πρέπει:

• να βρίσκεται σε ακτίνα μέχρι 15 χλμ. από την Πλατεία Συντάγματος
• να βρίσκεται πλησίον, δηλαδή σε απόσταση μικρότερη των 1000m, στάσης Μέσου Μαζικής Μεταφοράς σταθερής τροχιάς, όπως θα τεκμηριωθεί με σχετική βεβαίωση μηχανικού, προσδιορίζοντας την απόσταση σε ευθεία γραμμή από την πλησιέστερη στάση/έξοδο του μέσου σταθερής τροχιάς μέχρι τη κεντρική είσοδο του κτιρίου
• να βρίσκεται πλησίον στάσης αστικών Μέσων Μαζικής Μεταφοράς που θα εξυπηρετεί αστικές μεταφορές,
• να έχει καλή οδική πρόσβαση ΙΧ αυτοκινήτων από κεντρικές αρτηρίες

Το προσφερόμενο κτίριο θα πρέπει να είναι βιοκλιματικό, δηλαδή να ακολουθεί πλήρως τις ενεργειακές προδιαγραφές του ΚΕΝΑΚ ώστε να πληροί τις απαιτήσεις για ενεργειακή κλάση τουλάχιστον Α και να μπορεί να πιστοποιηθεί ως προς την περιβαλλοντική του συμπεριφορά, με το διεθνές πρότυπο LEED κατηγορίας κατ’ ελάχιστον Gold. Επιπλέον, το προσφερόμενο ακίνητο θα πρέπει να έχει κατασκευαστεί νομίμως με οικοδομική άδεια και μετά τις όποιες επεμβάσεις, διαρρυθμίσεις και επισκευές απαιτηθούν, να πληροί τις γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις (ενδεικτικά: συμμόρφωση πολεοδομικών αποκλίσεων κατά το ν.4495/2017 κλπ.), τις διατάξεις του κτιριοδομικού κανονισμού όπως ισχύει και τις διατάξεις των ειδικών κανονισμών (ενδεικτικά: πυροπροστασίας, ΚΕΝΑΚ, ΚΑΝΕΠΕ).

Η κινητή επίπλωση του κτιρίου θα πρέπει να είναι συμβατή με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, να δημιουργεί σύγχρονο περιβάλλον εργασίας, φιλικό στο χρήστη, να διασφαλίζει συνθήκες άνεσης, ακουστικής απομόνωσης και εργονομίας και τα υλικά των επίπλων να είναι σύμφωνα με τις προδιαγραφές για την περιβαλλοντική πιστοποίηση κατά LEED κατηγoρίας κατ’ ελάχιστον Gold.Το προσφερόμενο κτίριο θα πρέπει να συμβαδίζει με τις σύγχρονες αντιλήψεις οργάνωσης και λειτουργίας γραφειακών εργασιακών χώρων.

Ο χρόνος παράδοσης του κτιρίου «με το κλειδί στο χέρι» ορίζεται σε έως δώδεκα (12) μήνες από την υπογραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας, το οποίο θα υπογραφεί σε κάθε περίπτωση μέχρι τη 31/12/2024.