Ένα ακόμη σημαντικό αδειοδοτικό βήμα ολοκληρώθηκε για τη μεγάλη τουριστική επένδυση της Intracom στο Άνω Κουφονήσι, με την έκδοση και δεύτερης πλήρους οικοδομικής άδειας για την ανακαίνιση και επέκταση του υφιστάμενου ξενοδοχειακού συγκροτήματος.
Το έργο υλοποιείται μέσω της Koufonisia Hotel & Resort και αφορά τη δημιουργία ξενοδοχείου κατηγορίας 5 αστέρων, συνολικής δυναμικότητας 100 κλινών, στη θέση «Άγιος Γεώργιος».
Η νέα πράξη αφορά το τμήμα «01» του σχεδίου και ακολουθεί την οικοδομική άδεια που είχε εκδοθεί στις 9 Οκτωβρίου 2026 για το τμήμα «2». Επομένως, δεν πρόκειται για επανάληψη της ίδιας άδειας, αλλά για δύο χωριστές διοικητικές πράξεις που καλύπτουν διαφορετικά ακίνητα και κατασκευαστικά τμήματα του ενιαίου ξενοδοχειακού project.
Τι προβλέπει η νεότερη άδεια
Η νεότερη οικοδομική άδεια εκδόθηκε από την Υπηρεσία Δόμησης Νάξου και Μικρών Κυκλάδων και αφορά την ανακαίνιση υφιστάμενου ξενοδοχειακού καταλύματος 5 αστέρων και 100 κλινών, την κατασκευή υπογείου και την κοπή δύο δέντρων.
Το συγκεκριμένο τμήμα της επένδυσης αναπτύσσεται σε ακίνητο επιφάνειας 6.903,38 τ.μ. Η συνολική δόμηση ανέρχεται σε 2.371,50 τ.μ., από τα οποία τα 2.222,52 τ.μ. καταγράφονται ως υφιστάμενα και τα 148,98 τ.μ. ως νέα.
Η συνολική κάλυψη διαμορφώνεται σε 1.901,92 τ.μ. και ο υπέργειος όγκος σε 10.306,72 κυβικά μέτρα.
Ως ιδιοκτήτρια στο συγκεκριμένο σκέλος καταγράφεται η Koufonisia Hotel & Resort Α.Ε.
Η πρώτη άδεια για την επέκταση
Η πρώτη πλήρης άδεια, που εκδόθηκε νωρίτερα τον Οκτώβριο, αφορά το δεύτερο τμήμα του ίδιου επενδυτικού σχεδίου. Καλύπτει την ανακαίνιση του υφιστάμενου καταλύματος και την επέκτασή του με νέα δόμηση, υπόγειο και νέες κτιριακές εγκαταστάσεις.
Το αντίστοιχο ακίνητο έχει έκταση 8.177,31 τ.μ. Η υφιστάμενη δόμηση ανέρχεται σε 308,33 τ.μ., ενώ η νέα δόμηση φτάνει τα 1.472,51 τ.μ., ανεβάζοντας το σύνολο στα 1.780,84 τ.μ.
Η κάλυψη διαμορφώνεται σε 1.363,13 τ.μ. και ο υπέργειος όγκος σε 6.865,48 κυβικά μέτρα. Το συγκρότημα προβλέπεται να αναπτύσσεται σε δύο υπέργειους ορόφους, με μέγιστο ύψος 7,50 μέτρων.
Στην πρώτη αυτή άδεια, ως ιδιοκτήτριες καταγράφονται η Koufonisia Hotel & Resort Α.Ε. με ποσοστό 99% και η Intradevelopment Α.Ε. με ποσοστό 1%.
Με βάση τα πολεοδομικά στοιχεία των δύο αδειών, τα δύο ακίνητα έχουν συνολική επιφάνεια περίπου 15,1 στρεμμάτων και η συνολική δόμησή τους ξεπερνά τα 4.150 τ.μ. Η δυναμικότητα των 100 κλινών αφορά συνολικά το ξενοδοχειακό project και δεν πρέπει να αθροιστεί δύο φορές.
Το ευρύτερο σχέδιο της Intracom στο νησί
Η επένδυση για την αναβάθμιση και επέκταση της υφιστάμενης μονάδας αποτελεί μέρος ενός ευρύτερου σχεδιασμού της Intracom στα Κουφονήσια, ο οποίος συνδυάζει τουριστικές και οικιστικές αναπτύξεις.
Η Koufonisia Hotel & Resort διαθέτει υφιστάμενο ξενοδοχείο και ακίνητα εντός του οικισμού, ενώ έχουν αποκτηθεί πρόσθετα οικόπεδα για την κατασκευή κατοικιών και βιλών προς πώληση. Το επενδυτικό σχέδιο έχει εξασφαλίσει συγχρηματοδότηση από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και, σύμφωνα με τον εταιρικό προγραμματισμό, η ολοκλήρωσή του τοποθετείται το 2028. intracom.com
Παράλληλα με την αναβάθμιση του υφιστάμενου συγκροτήματος, έχει αδειοδοτηθεί και ένα δεύτερο, νέο παραλιακό κατάλυμα 63 κλινών στη θέση «Αμμούδα». Πρόκειται για αυτοτελές ξενοδοχειακό έργο και όχι για τμήμα της μονάδας των 100 κλινών.
Η είσοδος της Intracom στη συγκεκριμένη ξενοδοχειακή δραστηριότητα πραγματοποιήθηκε με την απόκτηση ποσοστού 71,31% της τότε Αφοί Σίμου Α.Ε., ιδιοκτήτριας ξενοδοχείου στα Κουφονήσια, έναντι 4,26 εκατ. ευρώ. Το τίμημα αφορούσε την εταιρική συμμετοχή και όχι τον προϋπολογισμό των νέων κατασκευαστικών έργων.
Με την έκδοση των δύο πλήρων αδειών για το ξενοδοχείο των 100 κλινών, αλλά και της άδειας για τη νέα μονάδα των 63 κλινών, το τουριστικό σκέλος της επένδυσης περνά πλέον σε ώριμη αδειοδοτική φάση.
