ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ
Νέο ξενοδοχειακό project στην Ομόνοια διεκδικεί η Brown Hotels
Published
5 έτη agoon
By
NewsroomΈνα ακόμη στρατηγικής θέσης ακίνητο διεκδικεί ο όμιλος Brown Hotels, και πάλι κοντά στην Ομόνοια, όπου έχει ήδη ανοίξει δύο νέα ξενοδοχεία, το Brown Acropol και το DAVE Red Athens ενώ παράλληλα ετοιμάζει και το Mirage.
Το νέο πρότζεκτ που διεκδικεί αφορά το ακίνητο επί των οδών Πατησίων 11, Σατωβριάνδου 1-3 και Δώρου, το οποίο έχει περιέλθει στην ιδιοκτησία του Εθνικού Καποδιστριακού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΕΚΠΑ) μέσω κληροδοτήματος. Το Ίδρυμα προτείνει ως βέλτιστη λύση αξιοποίησης του ακινήτου τη δημιουργία εμπορικών καταστημάτων στο ισόγειο και ξενοδοχείου στους ορόφους.
Στην πρόσφατη συνέλευση της Συγκλήτου του Πανεπιστημίου μάλιστα εγκρίθηκε το πρακτικό της Επιτροπής που έχει αναλάβει τη διαδικασία μακροχρόνιας μίσθωσης του ακινήτου για 50 χρόνια.
Με αυτό ολοκληρώθηκε η Α’ φάση της διαδικασίας κατά την οποία κλήθηκαν οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές να υποβάλουν τεκμηριωμένες προτάσεις για την εκμετάλλευση του εν λόγω ακινήτου. Σε αυτή υποβλήθηκαν δύο προτάσεις. H μία ήταν της BROWN HOTELS και η έτερη ήταν της ANVIL MANAGEMENT GROUP IKE .
Σύμφωνα με σχετική ανάλυση των προτάσεων των 2 εταιρειών που καταγράφεται στο πρακτικό για την A’ φάση του διαγωνισμού η πρόταση της εταιρείας ANVIL MANAGEMENT GROUP IKE κρίνεται προτιμητέα της πρότασης της εταιρείας BROWN HOTELS καθώς, η πρότασή της αποφέρει, έστω και με μικρή διαφορά, μεγαλύτερη παρούσα μισθωτική αξία και παρούσα αξία ακινήτου σε όλη τη διάρκεια της μισθωτικής περιόδου των 50 ετών. Ωστόσο όλα θα κριθούν στη Β’ φάση του διαγωνισμού.
H πρόταση της BROWN HOTELS
Η Brown Hotels προτείνει την ανακατασκευή του υπάρχοντος κτίσματος και προσθήκη συνολικά δύο 2 ορόφων με στόχο τη δημιουργία ξενοδοχείου 67 δωματίων.
Αναλυτικά, οι βασικές σχεδιαστικές επιλογές της πρότασης, προβλέπουν την ανάπτυξη κτηρίου σε 3 ορόφους με καταληκτικό roof-garden. Εστιάζει στη δημιουργία ενός ξενοδοχειακού κατά βάση κτηρίου, τύπου μικρού ξενοδοχείου αστικού κέντρου, δυναμικότητας 67 δωματίων. Τα 67 δωμάτια είναι κατανεμημένα από τον 1ο ως τον 3ο όροφο (1ος όροφος / 19 δωμάτια, 2ος όροφος / 24 δωμάτια, 3ος όροφος / 24 δωμάτια) και συνολικά καταλαμβάνουν 1.484,34 τ.μέτρα.
Ως λοιπές κύριες χρήσεις προβλέπονται ακόμη: καταστήματα στο ισόγειο και στο μεσο-όροφο, χώρος εστίασης στο ισόγειο και στο μεσο-όροφο, swimming pool στο roof-garden πάνω από τον 3ο όροφο (συνολική επιφάνεια διαμόρφωσης 450,22 τ.μ.).
Οι βοηθητικές χρήσεις/λειτουργίες κατανέμονται κυρίως στο υπόγειο. Δεδομένου του σχετικά υψηλού (για τα μεγέθη και την κλίμακα του κτηρίου) αριθμού δωματίων δημιουργούνται δύο αίθρια/φωαταγωγοί που είναι απαραίτητα για τη 2η, εσωτερική σειρά δωματίων ώστε αυτά να μπορούν να ενταχθούν σε κύρια χρήση (αυτά τα αίθρια καταλαμβάνουν περίπου 45 τ.μέτρα ανά όροφο στους ορόφους των δωματίων 1ο ως 3ο).
Ο εκτιμώμενος προϋπολογισμός του έργου υπολογίζεται γύρω στα 3.612.060€ χωρίς να ορίζεται ο εκτιμώμενος χρόνος ολοκλήρωσης της ανακατασκευής.
Η πρόταση της Anvil Management Group
H εταιρεία προτείνει την ανακατασκευή του υπάρχοντος κτίσματος και προσθήκη συνολικά 4 ορόφων, με στόχο τη δημιουργία boutique ξενοδοχείου με 20 σουίτες.
Αναλυτικά, οι βασικές σχεδιαστικές επιλογές της πρότασης προβλέπουν την ανάπτυξη ενός κτηρίου σε 5 ορόφους, με καταληκτικό roof-garden. Εστιάζει στη δημιουργία μίας ξενοδοχειακής μονάδας, τύπου μικρού ξενοδοχείου αστικού κέντρου (boutique hotel). Αναφέρεται σε υψηλής ποιότητας φιλοξενία, με σουίτες κατανεμημένες ανά 5 από τον 2ο ως και τον 5ο όροφο (συνολικά 20 σουίτες σε 1.678,30 τ.μέτρα).
Ως λοιπές κύριες χρήσεις προβλέπονται ακόμη: καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος στο ισόγειο, γραφεία στο μεσο-όροφο, business center και χώρος εστίασης στον 1ο όροφο, swimming pool στο roof-garden πάνω από τον 5ο όροφο – δώμα (συνολική επιφάνεια διαμόρφωσης 282,98 τ.μέτρα).
Οι βοηθητικές χρήσεις/λειτουργίες κατανέμονται κυρίως στο υπόγειο (Η/Μ και βοηθητικοί) και στο μεσο-όροφο (βοηθητικοί καταστημάτων ισογείου και βοηθητικοί εξυπηρέτησης δωματίων).
Ο εκτιμώμενος προϋπολογισμός του έργου υπολογίζεται γύρω στα 9.250.000€ με εκτιμώμενο χρόνο ολοκλήρωσης της κατασκευής, τους 26 μήνες.
Τι προβλέπει η Β’ φάση του διαγωνισμού
Κατά την διεξαγωγή της Β’ φάσης, οι υποψήφιοι επενδυτές καλούνται να πλειοδοτήσουν, με ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα 17.500 ευρώ.
Η πρώτη 3ετία που αποτελεί χρόνο ανακατασκευής/αποκατάστασης του ακινήτου θεωρείται περίοδος χάριτος και καταβάλλεται από τον επενδυτή το ελάχιστο δυνατό μηνιαίο μίσθωμα, με το οποίο θα καλύπτονται οι πάγιες υποχρεώσεις του Ιδιοκτήτη προς το Δημόσιο.
Ως προς το είδος της αξιοποίησης, επιτρέπεται η δημιουργία εμπορικών καταστημάτων στο ισόγειο και ξενοδοχείου στους ορόφους, με εξάντληση της επιτρεπόμενης δόμησης.
Το νέο κτίριο μπορεί να προέλθει είτε από κατεδάφιση του υφιστάμενου και ανέγερση νέου είτε από ανακατασκευή του υφιστάμενου κτίσματος.
Το μέγιστο ποσό που καλείται να επενδυθεί από την εταιρεία είναι 6.134.173 ευρώ και θα πρέπει να έχει υλοποιηθεί εντός 3ετίας από τη σύναψη της σύμβασης μακροχρόνιας μίσθωσης.
You may like
-
“Πράσινο φως” για νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων στην Πάρο
-
Εγκρίθηκε έργο για νέο ξενοδοχείο στη Σχοινούσα
-
Ολοκληρώνεται το 2028 η μεγάλη επένδυση VORIA στο Μαρούσι – Opening το Μάιο
-
Επεκτείνεται στην Κρήτη η Domes Resorts – “Στα σκαριά” δύο νέα 5άστερα ξενοδοχεία σε Χανιά και Ρέθυμνο
-
Προς έναρξη η ξενοδοχειακή επένδυση 50 εκατ. ευρώ του Ομίλου Βανταράκη στα Χανιά – Σε ποιά περιοχή θα γίνει
-
“Πράσινο φως” για νέο έργο επέκτασης ξενοδοχείου στη Χερσόνησο
“Πράσινο φως” για νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων στην Πάρο
Εγκρίθηκε έργο για νέο ξενοδοχείο στη Σχοινούσα
Ολοκληρώνεται το 2028 η μεγάλη επένδυση VORIA στο Μαρούσι – Opening το Μάιο
Επεκτείνεται στην Κρήτη η Domes Resorts – “Στα σκαριά” δύο νέα 5άστερα ξενοδοχεία σε Χανιά και Ρέθυμνο
Προς έναρξη η ξενοδοχειακή επένδυση 50 εκατ. ευρώ του Ομίλου Βανταράκη στα Χανιά – Σε ποιά περιοχή θα γίνει
Η ακτινογραφία της αγοράς κατοικίας στην Κρήτη – Πόσο κοστίζει η αγορά ακινήτου ανά περιοχή το 2026
Που κινούνται οι τιμές πώλησης ακινήτων κατοικίας σε δύο τουριστικές περιοχές πέριξ της Θεσσαλονίκης το 2026
“Πράσινο φως” για νέο έργο επέκτασης ξενοδοχείου στη Χερσόνησο
Πρώτο “πράσινο φως” για το νέο ξενοδοχείο της DOMES Resorts στην Αθήνα – Σε ποιά περιοχή θα γίνει
Εκδόθηκε η οικοδομική άδεια για το νέο ξενοδοχείο στο κέντρο του Πειραιά – Ποιό κτίριο θα αξιοποιηθεί
Ανοίγει ο “δρόμος” για την ανάπλαση του ακινήτου του Notos στη Σταδίου – Τα σχέδια Dimand – Τράπεζας Πειραιώς
Ποιό ακίνητο – φιλέτο του ΕΦΚΑ στην Ακτή Μιαούλη στον Πειραιά θα αξιοποιηθεί – Στον “αέρα” ο διαγωνισμός για την μακροχρόνια εκμίσθωσή του
“Στα σκαριά” νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων στα Μέγαρα – Σε ποιό σημείο θα γίνει
Ολοκληρώνεται έως αρχές του 2027 η τουριστική επένδυση Athens Beach Club στη Βούλα
Μαζί DIMAND – ΔΕΗ για το μεγάλο έργο νέων “πράσινων” γραφείων στη Λεωφόρο Μεσογείων
Άνοιγμα και στην ξενοδοχειακή αγορά της Αθήνας για την Domes Resorts – Προχωρά μαζί με την Prodea το νέο 5άστερο στην Πλατεία Μητροπόλεως
Δύο νέες επενδύσεις γραφείων στον Ταύρο δρομολογεί η Intracom – Ποιά κτίρια θα αξιοποιηθούν
Επεκτείνεται στην Κρήτη η Domes Resorts – “Στα σκαριά” δύο νέα 5άστερα ξενοδοχεία σε Χανιά και Ρέθυμνο
The Ellinikon: σε νέα φάση ωρίμανσης οι επενδύσεις για τα νέα 5άστερα ξενοδοχεία με την ΤΕΜΕΣ
[ΦΩΤΟ] Πώς θα γίνουν τα FIX Residences στη μεγάλη επένδυση της Dimand στο πρώην ακίνητο ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη
[VIDEO] Προχωρούν τα έργα για τη μεγάλη τουριστική επένδυση VORIA στο Μαρούσι
[VIDEO] Σε λειτουργία το νέο υπερσύγχρονο κέντρο logistics της Skroutz στην Ελευσίνα
[VIDEO] Green Haven: προχωρά η μεγάλη οικιστική επένδυση της Ten Brinke στα Μελίσσια
20 οικιστικά έργα στα “σκαριά” για την MIBS – Σε ποιές περιοχές της Αττικής επενδύει
[VIDEO] Ξεκίνησε το νέο οικιστικό έργο της Ten Brinke στη Γλυφάδα
[VIDEO] Προχωρούν τα έργα για την επέκταση της επένδυσης logistics της BriQ στον Ασπρόπυργο
[VIDEO] The Ellinikon: προχωρούν τα έργα κατασκευής της Riviera Galleria στο Ελληνικό
[VIDEO] Ολοκληρώθηκε η mega επένδυση logistics για την IKEA στον Ασπρόπυργο
[VIDEO] Προχωρά η κατασκευή της οικιστικής επένδυσης Promenade Heights στο The Ellinikon
[VIDEO] Ολοκληρώνεται έως τέλος του 2026 από την Dimand το νέο Δικαστικό Μέγαρο του Πειραιά
TRENDING
-
REAL ESTATE2 εβδομάδες agoΑνοίγει ο “δρόμος” για την ανάπλαση του ακινήτου του Notos στη Σταδίου – Τα σχέδια Dimand – Τράπεζας Πειραιώς
-
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες agoΠοιό ακίνητο – φιλέτο του ΕΦΚΑ στην Ακτή Μιαούλη στον Πειραιά θα αξιοποιηθεί – Στον “αέρα” ο διαγωνισμός για την μακροχρόνια εκμίσθωσή του
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago“Στα σκαριά” νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων στα Μέγαρα – Σε ποιό σημείο θα γίνει
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες agoΟλοκληρώνεται έως αρχές του 2027 η τουριστική επένδυση Athens Beach Club στη Βούλα
-
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 ημέρες agoΜαζί DIMAND – ΔΕΗ για το μεγάλο έργο νέων “πράσινων” γραφείων στη Λεωφόρο Μεσογείων






