Ποιές είναι οι 5 πιό premium περιοχές της Ελλάδας για οικιστικά ακίνητα – Ποιά πόλη – έκπληξη στη Βόρεια Ελλάδα παρουσίασε τη μεγαλύτερη αύξηση στις αξίες ακινήτων

Η τελευταία ανάλυση της διεθνούς συμβουλευτικής εταιρείας ακινήτων Astons ανέδειξε ποιες περιοχές της ελληνικής αγοράς κατοικίας καταγράφουν σήμερα τις υψηλότερες αξίες, καθώς και ποιες εμφανίζουν τη μεγαλύτερη ετήσια άνοδο για πιθανούς επενδυτές.

Η Astons εξέτασε τις τρέχουσες μέσες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο σε κάθε περιοχή της Ελλάδας, προκειμένου να εντοπίσει τις πιο «exclusive» περιοχές της αγοράς, ενώ στη συνέχεια εστίασε στον ετήσιο ρυθμό αύξησης των αξιών ώστε να αναδείξει τα σημεία με τις πιο ελκυστικές επενδυτικές προοπτικές.

Οι Top-5 premium περιοχές για οικιστικά ακίνητα

Σύμφωνα με την έρευνα, στην κορυφή βρίσκονται τα νότια προάστια της Αθήνας, με μέση τιμή 4.052 €/τ.μ., ενισχυμένα από τη ζήτηση σε δημοφιλείς περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας όπως η Γλυφάδα, το Ελληνικό, η Βούλα και η Βουλιαγμένη.

Ακολουθούν οι Κυκλάδες με 3.800 €/τ.μ. και τα βόρεια προάστια της Αθήνας με 3.296 €/τ.μ.

Την πεντάδα συμπληρώνουν η Λευκάδα (3.269 €/τ.μ.) και τα Χανιά (2.750 €/τ.μ.), περιοχές που συνδυάζουν φυσική ομορφιά με υψηλού επιπέδου ακίνητα, προσελκύοντας εύπορους εγχώριους και διεθνείς αγοραστές.

Οι Top-5 περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις αξίες των ακινήτων

Αν και οι παραπάνω περιοχές κατατάσσονται ως οι ακριβότερες της ελληνικής αγοράς, η ανάλυση της Astons υπογραμμίζει επίσης τις περιοχές με τη μεγαλύτερη δυναμική αύξησης αξιών.

Στην πρώτη θέση βρίσκεται η Καβάλα, με ετήσια άνοδο 36,3%, κυρίως λόγω της αυξημένης ζήτησης από Τούρκους αγοραστές και επενδυτές, καθώς αποτελεί μία από τις κοντινότερες μεγάλες πόλεις προς την Τουρκία.

Ακολουθούν η Λευκάδα (22,3%), η Θεσπρωτία και τα Χανιά (αμφότερα με 22,0%), καθώς και η Μεσσηνία (21,4%), όπου οι αξίες κατέγραψαν επίσης από τις υψηλότερες αυξήσεις πανελλαδικά.

Οι περιοχές αυτές αναδεικνύονται σε επενδυτικούς προορισμούς υψηλής προοπτικής, με έντονη ανοδική δυναμική στις τιμές των ακινήτων.

Η Astons επισημαίνει ότι το πρόγραμμα Golden Visa εξακολουθεί να διαδραματίζει σημαντικό ρόλο στη θετική εικόνα της αγοράς, ιδίως μέσω της δυνατότητας μετατροπών εμπορικών ακινήτων σε κατοικίες.

Η επιλογή αυτή, με ελάχιστο όριο επένδυσης τα 250.000 €, όχι μόνο προσφέρει σε επενδυτές δικαίωμα διαμονής, αλλά συμβάλλει και στη δημιουργία ποιοτικού αποθέματος κατοικιών, καθώς παλαιοί επαγγελματικοί χώροι αναβαθμίζονται σε σύγχρονες οικιστικές μονάδες.

Η Suzanna Uzakova, Senior Consultant για τα Προγράμματα Διαμονής και Ιθαγένειας της Astons, δήλωσε:

«Η ελληνική αγορά ακινήτων γίνεται ολοένα και πιο ελκυστική τόσο για αγοραστές που αναζητούν ποιοτικό τρόπο ζωής όσο και για επενδυτές. Περιοχές υψηλού status, όπως τα νότια προάστια της Αθήνας – και ειδικά τα δημοφιλή παράκτια σημεία όπως η Γλυφάδα – καθώς και νησιά όπως οι Κυκλάδες, συνεχίζουν να διατηρούν premium τιμές. Την ίδια στιγμή, τοποθεσίες όπως η Καβάλα παρουσιάζουν εντυπωσιακή ανάπτυξη, τροφοδοτούμενη από αυξημένες ξένες επενδύσεις.

Το πρόγραμμα Golden Visa παραμένει καταλυτικός παράγοντας αυτής της ζήτησης, με τη δυνατότητα μετατροπής εμπορικών ακινήτων σε κατοικίες να φέρνει στην αγορά ανακαινισμένα, υψηλών προδιαγραφών ακίνητα.

Αυτός ο συνδυασμός κύρους και ανάπτυξης καθιστά την Ελλάδα έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς ακινήτων στην Ευρώπη σήμερα.»