“Πράσινο φως” για τη νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στο Ηράκλειο – Σε ποιά περιοχή – φιλέτο θα υλοποιηθεί

Άνοιξε ο “δρόμος” για τη νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στο Ηράκλειο.

Το έργο, οι Περιβαλλοντικοί Όροι του οποίου εγκρίθηκαν πρόσφατα με την έκδοση της ΑΕΠΟ, αφορά την κατασκευή νέου εμπορικού ακινήτου (hypermarket) σε έκταση 20 περίπου στρεμμάτων στην περιοχή Δύο Αοράκια στο Ηράκλειο.

Το προφίλ της επένδυσης

Το έργο αφορά στην ανέγερση και λειτουργία υπεραγοράς σε γεωτεμάχιο το οποίο έχει εμβαδό 19.708,33 τετραγωνικά μέτρα με συνολική δόμηση 7.000 τ.μ. (3.500 τ.μ. ισόγειο και 3.500 τ.μ. υπόγειο), το οποίο βρίσκεται στην θέση «Ρούσες» ή «Δυο Αοράκια» εκτός σχεδίου πόλης και εκτός οικισμού στην Δημοτική Κοινότητα Νέας Αλικαρνασσού του Δήμου Ηρακλείου Κρήτης.

Το συγκεκριμένο γεωτεμάχιο, ιδιοκτησίας με πλήρη κυριότητα (100%) της TEN BRINKE HELLAS, αποτελούσε πρώην ιδιοκτησία της «PERSENKO Ανάπτυξη και Εκμετάλλευση Ακινήτων Μ.Α.Ε.».

Η νέα υπεραγορά πρόκειται να εγκατασταθεί σε γήπεδο στην εκτός σχεδίου περιοχή της Δημοτικής Ενότητας Αλικαρνασσού του Δήμου Ηρακλείου και συγκεκριμένα στην θέση “Δύο Αοράκια”, νότια του Αερολιμένα Ηρακλείου Ν. Καζαντζάκης.

Το υπό μελέτη έργο αφορά στην κατασκευή και λειτουργία νέας ισόγειας υπεραγοράς με υπόγειο, το οποίο προτίθεται να αναπτύξει και να λειτουργήσει η εταιρεία TEN BRINKE HELLAS ΜΑΕ.

Η δραστηριότητα της εταιρείας είναι η χονδρική και λιανική διάθεση τροφίμων και ποτών με τμήματα όπως οπωροπωλείο, κρεοπωλείο, παντοπωλείο, πρατήριο κατεψυγμένων προϊόντων, πρατήριο ελαίων και λιπών, πρατήριο γάλακτος και ειδών ζαχαροπλαστικής, ξηρών καρπών και ζαχαρωδών προϊόντων, κάβα εμφιαλωμένων ποτών, τμήμα προϊόντων αλλαντοποιίας και τυροκομίας, τμήμα έψησης προπαρασκευασμένων – προμαγειρευμένων φαγητών και κοτόπουλων και πρατήριο άρτου, καθώς και η πώληση ειδών HORECA, σε πελάτες που προμηθεύονται μεγάλες ποσότητες ανά είδος. Για το λόγο αυτό απαιτούνται μεγάλοι χώροι σε ένα ενιαίο επίπεδο με ικανό ύψος, ώστε να στοιβάζονται κατάλληλα οι μεγάλες εμπορικές συσκευασίες σε ψηλά ράφια.

Η υπεραγορά θα λειτουργεί όλες τις ημέρες της εβδομάδας από την Δευτέρα έως και το Σάββατο και επιπλέον οκτώ (8) Κυριακές το χρόνο. Εκτιμάται ότι θα απασχολεί 60 άτομα.

Στο σύνολο του συγκροτήματος η επισκεψιμότητα διαμορφώνεται στους 50.000 πελάτες το χρόνο.

Το κτίριο που πρόκειται να στεγάσει τη χρήση της Υπεραγοράς θα αναλύεται σε δύο βασικές ζώνες, του χώρου πώλησης στο ισόγειο και της αποθήκης στο υπόγειο. Οι δευτερεύουσες λειτουργίες όπως χώροι ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, ψυκτικοί θάλαμοι, βοηθητικοί χώροι πελατών και προσωπικού (W.C., γραφεία, αποδυτήρια κ.λπ.), θα κατανέμονται και στις δύο στάθμες με τρόπο που να διευκολύνουν την λειτουργία της υπεραγοράς.

Αναλυτικότερα, οι χρήσεις των επιμέρους χώρων είναι οι ακόλουθες:

• Στο χώρο πώλησης εμπορευμάτων, στάθμη ισογείου, βρίσκονται εγκατεστημένα σε ράφια και ψυγεία τα προς πώληση προϊόντα, καθώς και τα ταμεία του καταστήματος.
• Η αποθήκη, πέρα από τη βασική χρήση της, δηλαδή την αποθήκευση των εμπορευμάτων, θα περιλαμβάνει χώρους παραλαβής προς αποθήκευση και στις δύο στάθμες.
• Τα γραφεία προσωπικού και τα WC πελατών θα βρίσκονται στο ίδιο επίπεδο με το χώρο πώλησης, ενώ τα WC προσωπικού προβλέπονται και στις δύο στάθμες.
• Ο χώρος των ψυκτικών θαλάμων αποτελείται από τους θαλάμους συντήρησης και τον θάλαμο κατάψυξης, εντός των οποίων θα εναποτίθενται τρόφιμα και προϊόντα που απαιτούν συντήρηση ή κατάψυξη σε κατάλληλες θερμοκρασίες.
• Στο χώρο των Η/Μ εγκαταστάσεων θα βρίσκεται το σύνολο του Η/Μ εξοπλισμού που απαιτείται για την εύρυθμη λειτουργία του καταστήματος (ηλ. πίνακες, γεννήτρια, πυροσβεστικό συγκρότημα, μηχανήματα ψυγείων, κ.α.)

Τέλος, ο χώρος εισόδου στο κατάστημα διαμορφώνεται με προθάλαμο συνολικής επιφάνειας ~32 τ.μ., ξεχωριστής εισόδου και εξόδου, ο οποίος εξυπηρετεί τόσο λειτουργικά όσο και θερμικά.

Σε επίπεδα οι χώροι χωρίζονται σε:

1. Ισόγειο 3.500,00 μ2
2. Υπόγειο 3.500,00 μ2 (μη προσμετρούμενο στη δόμηση)

Η είσοδος – έξοδος στο ακίνητο τοποθετείται στην νοτιοδυτική πλευρά του, επί της κοινόχρηστης οδού. Το κτίριο χωροθετείται μακριά από την οδό, δημιουργώντας τον κύριο υπαίθριο χώρο στάθμευσης μπροστά στην πρόσοψη του κτηρίου, όπου προβλέπονται οι είσοδοι της Υπεραγοράς.

Επίσης, προβλέπεται να τοποθετηθούν στον περιβάλλοντα χώρο του κτιρίου 88 θέσεις στάθμευσης και αυτό θα είναι ένας ακόμη παράγοντας, που θα εγγυάται την αποφυγή της όποιας κυκλοφοριακής συμφόρησης της παρακείμενης κοινόχρηστης οδού.