ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ
Πώς άλλαξαν χέρια δύο εμβληματικά κτίρια γραφείων στο business center του Αμαρουσίου
Χέρια άλλαξαν δύο εμβληματικά κτίρια γραφείων στην καρδιά του business center του Αμαρουσίου, για να καταλήξουν στο χαρτοφυλάκιο μεγάλων εταιρειών επενδύσεων real estate.
Το Μαρούσι αποτελεί αναμφίβολα το “ιερό δισκοπότηρο” του real estate με χιλιάδες νέα τετραγωνικά μέτρα σύγχρονων γραφείων να βρίσκονται ήδη ή να προγραμματίζονται να βρεθούν σε κατασκευή.
Ωστόσο, στην περιοχή υπάρχει ήδη αναπτυγμένο σημαντικό γραφειακό δυναμικό, η αξιοποίηση του οποίου αποτελεί σημαντική ευκαιρία για τις εταιρείες real estate.
Σε αυτό προστίθεται και ο μεγάλος όγκος πλειστηριασμών και διαδικασιών πωλήσεων για ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Αμαρουσίου, το οποίο αποτελεί μια ακόμη ευκαιρία ανάπτυξης για τις ΑΕΕΑΠ και όχι μόνο.
Πρόσφατα, δύο εμβληματικά κτίρια γραφείων στην καρδιά του επιχειρηματικού κέντρου του Αμαρουσίου άλλαξαν χέρια, μέσω διαδικασίας ελεύθερης πώλησης, για να καταλήξουν στο χαρτοφυλάκιο δύο ισχυρών εγχώριων ΑΕΕΑΠ, της Prodea και της Trastor.
Τα ακίνητα ανήκαν σε εταιρείες συμφερόντων του γνωστού επιχειρηματία Λ. Έλληνα, βρίσκονται σε τοποθεσίες – φιλέτο στο Μαρούσι και είναι ήδη μισθωμένα από χρόνια σε μεγάλες πολυεθνικές εταιρείες.
Για όλα υπήρχαν προσημειώσεις υποθηκών τόσο κατά της τελευταίας ιδιοκτησίας από εταιρείες του επιχειρηματία όσο και κατά της προηγούμενης ιδιοκτήτριας, της πάλαι ποτέ κραταιάς Ektasis Development.
Η αναγκαστική κατάσχεση των κτιρίων γραφείων από την Eurobank έγινε τον Νοέμβριο του 2021 και πλέον έχει γνωστοποιηθεί ότι τα 2 από τα 3 κτίρια γραφείων έχουν πωληθεί.
Το κτίριο που στεγάζει την EY στο Μαρούσι – Πηγή: e-auction
Η επένδυση της Prodea
Την 6 Ιουνίου 2022 κατακυρώθηκε στην Prodea Investments, μέσω ελεύθερης πώλησης στο πλαίσιο διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης ένα ακίνητο (οριζόντια ιδιοκτησία – Κτίριο Α) στο Μαρούσι, επί των οδών Χειμάρρας 8, Γραβιάς και πεζόδρομου.
Το τίμημα της απόκτησης ανήλθε σε €35.000 και η εύλογη αξία του, σύμφωνα με σχετική εκτίμηση που πραγματοποίησαν οι ανεξάρτητοι εκτιμητές, ανερχόταν σε €34.113.000.
Το κτίριο, που στεγάζει την EY (Ernst & Young) αποτελεί ένα από τα τρία εμβληματικά κτίρια γραφείων που ανήκαν σε εταιρείες συμφερόντων του γνωστού επιχειρηματία Λ. Έλληνα και βρίσκονται σε τοποθεσίες – φιλέτο στο Μαρούσι.
Το κτίριο που στεγάζει την Fourlis και την Bayer Hellas στο Μαρούσι – Πηγή: e-auction
Η επένδυση της Trastor
Με ανακοίνωσή της, η Trastor A.E.E.A.Π. ανακοίνωσε την κατακύρωση σε αυτήν μέσω διαδικασίας ελεύθερης πώλησης σύμφωνα με τις διατάξεις του Κ.Πολ.Δ., αυτοτελούς κτιρίου γραφείων συνολικού εμβαδού 16.795 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στο Μαρούσι Αττικής επί της συμβολής των οδών Σωρού 18-20 και Αμαρουσίου-Χαλανδρίου.
Το τίμημα για την απόκτηση του ακινήτου ανήλθε σε 27.050.000 ευρώ.
Το κτίριο είναι ήδη μισθωμένο στις εταιρείες Fourlis και Bayer.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Trastor, κ. Τάσος Καζίνος, με αφορμή την πραγματοποίηση της ως άνω επένδυσης, δήλωσε: “Είμαστε ιδιαιτέρως χαρούμενοι για την ολοκλήρωση μίας ακόμη επένδυσης στο επιχειρηματικό κέντρο του Αμαρουσίου, αποκτώντας ένα εμβληματικό κτίριο γραφείων άψογης αρχιτεκτονικής και αισθητικής που αποτελεί σημείο αναφοράς για τον επιχειρηματικό άξονα των βορείων προαστίων.
Με την προσθήκη αυτή η Εταιρεία συνεχίζει να αποτελεί έναν από τους μεγαλύτερους θεσμικούς ιδιοκτήτες γραφείων με προνομιακά χαρακτηριστικά, έχοντας στην εν λόγω περιοχή ένα χαρτοφυλάκιο συνολικής επιφάνειας 65.000 τ.μ.
Καθώς η αγορά των γραφείων εισέρχεσαι στο νέο οικονομικό της κύκλο με κύριο άξονα τον ρυθμό αύξησης των ενοικίων, η Εταιρεία με τη νέα ισχυρή μετοχική της σύνθεση, θα συνεχίσει απρόσκοπτα την επιτυχημένη επενδυτική της στρατηγική προστιθέμενης αξίας για τους μετόχους της”.
Προκηρύχθηκε από την ΕΤΑΔ ο διαγωνισμός για τη μακροχρόνια εκμίσθωση του Ξενία Βυτίνας
“Πράσινο φως” σε έργο για νέο ξενοδοχείο στην Αντίπαρο
“Πράσινο φως” για νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων στην Πρέβεζα – Σε ποιά περιοχή θα γίνει
Νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις με επίκεντρο το Ilisia Hotel – “Στα σκαριά” και το δεύτερο ξενοδοχείο ακριβώς δίπλα
Προχωρά η αδειοδοτική διαδικασία για τη νέα τουριστική επένδυση στο Κουκάκι – Ποιά γνωστή εταιρεία σχεδιάζει νέο ξενοδοχείο
Προς ολοκλήρωση η επένδυση σε κτίριο γραφείων στη Λεωφόρο Κηφισίας στο Μαρούσι – Ποιά εταιρεία επενδύει και ποιά άλλα έργα υλοποιεί
“Πράσινο φως” για νέο ξενοδοχείο στο Πήλιο
“Στα σκαριά” το νέο ξενοδοχείο THE MODERNIST στον Πειραιά – Πώς προχωρά η νέα ξενοδοχειακή επένδυση
Προχωρά έργο για νέο ξενοδοχείο στην Ζάκυνθο
[ΦΩΤΟ] Ανοίγει τον Απρίλιο το νέο IKOS Kissamos – Τι περιλαμβάνει το mega ξενοδοχειακό project
Παραδίδεται από το Μάρτιο το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων Syndesis Hub στο Ελληνικό
Νέο ξενοδοχείο δρομολογείται στο κέντρο του Πειραιά – Σε ποιόν κεντρικό δρόμο θα γίνει
[ΦΩΤΟ] Ανοίγει τον Απρίλιο το νέο IKOS Kissamos – Τι περιλαμβάνει το mega ξενοδοχειακό project
“Στα σκαριά” το νέο ξενοδοχείο THE MODERNIST στον Πειραιά – Πώς προχωρά η νέα ξενοδοχειακή επένδυση
Προς ολοκλήρωση η μεγάλη επένδυση της ZEUS στον Πειραιά – Ποιό εμβληματικό κτίριο κοντά στο λιμάνι “μεταμορφώνεται”
[ΦΩΤΟ] Ολοκληρώνονται τον Απρίλιο τα έργα ανανέωσης του ξενοδοχείου President στη Λεωφόρο Κηφισίας
Δύο νέα ξενοδοχεία στο κέντρο της Αθήνας σχεδιάζει η Fattal – Σε ποιό γνωστό δρόμο θα γίνουν
Με “φουλ μηχανές” για νέες επενδύσεις σε data centers η Ten Brinke – “Στα σκαριά” 4 νέα έργα
Προς ολοκλήρωση η επένδυση σε κτίριο γραφείων στη Λεωφόρο Κηφισίας στο Μαρούσι – Ποιά εταιρεία επενδύει και ποιά άλλα έργα υλοποιεί
Σε τροχιά αναβάθμισης το Χιονοδρομικό Κέντρο Βελουχίου στην Ευρυτανία με τη δημιουργία ξενοδοχείου
[VIDEO] Ανοίγει την 1η Μαρτίου το νέο The Fiction Athens στο Μαρούσι – Πώς μεταμορφώθηκε το γνωστό ξενοδοχείο Civitel
[VIDEO] The Ellinikon: προχωρούν τα έργα κατασκευής του εμπορικού κέντρου Riviera Galleria στο Ελληνικό
[VIDEO] Πώς προχωρούν τα έργα για το νέο data center στα Σπάτα
Προς αξιοποίηση το ακίνητο του πρώην ξενοδοχείου “Βέρμιον” στη Νάουσα – Τι αφορά ο διαγωνισμός παραχώρησης 48 εκατ. ευρώ
Δύο νέες οικιστικές επενδύσεις από την MIBS στον Πειραιά – Ποιό πρώην βιομηχανικό κτίριο με ιστορία θα μεταμορφωθεί σε κατοικίες
[VIDEO] Ξεκίνησε η νέα οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα
[VIDEO] Δείτε πώς προχωρούν τα έργα για το Project VORIA στο Μαρούσι
[VIDEO] Προχωρά το mega project 30 εκατ. ευρώ με κατοικίες και εμπορικό κατάστημα της Μασούτης στις Τρεις Γέφυρες – Πότε θα ολοκληρωθεί
[VIDEO] The Ellinikon: προχωρούν τα μεγάλα κτιριακά έργα – “Ψήλωσαν” και άλλο Riviera Tower, IRC και τα κτίρια κατοικιών
[VIDEO] Σε εξέλιξη η νέα μεγάλη οικιστική επένδυση Green Haven στα Μελίσσια
-
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 εβδομάδα agoΠαραδίδεται από το Μάρτιο το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων Syndesis Hub στο Ελληνικό
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες agoΝέο ξενοδοχείο δρομολογείται στο κέντρο του Πειραιά – Σε ποιόν κεντρικό δρόμο θα γίνει
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago[ΦΩΤΟ] Ανοίγει τον Απρίλιο το νέο IKOS Kissamos – Τι περιλαμβάνει το mega ξενοδοχειακό project
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago“Στα σκαριά” το νέο ξενοδοχείο THE MODERNIST στον Πειραιά – Πώς προχωρά η νέα ξενοδοχειακή επένδυση
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα agoΠρος ολοκλήρωση η μεγάλη επένδυση της ZEUS στον Πειραιά – Ποιό εμβληματικό κτίριο κοντά στο λιμάνι “μεταμορφώνεται”