Connect with us

ΑΡΘΡΑ-ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΕΙΣ

Πως η κρίση αλλάζει το τουριστικό μοντέλο της Σαντορίνης

bizness.gr

Published

on

Στο πλαίσιο της προσπάθειας του bizness.gr να καταγράψει όχι μόνο τις επιπτώσεις της πανδημίας στον τουρισμό, αλλά και την επόμενη μέρα του κλάδου, έχουμε παρουσιάσει μία σειρά από σχετικά ρεπορτάζ. Είτε προερχόμενα από θεσμικούς φορείς του τουρισμού, είτε από επαγγελματίες της αγοράς και επιχειρήσεις.

Αυτή τη φορά στο επίκεντρο τίθεται η Σαντορίνη, που τα προηγούμενα χρόνια της άνθισης του τουρισμού, συγκέντρωνε πλήθος επισκεπτών κάθε καλοκαίρι, όντας ένας από τους πιο ελκυστικούς και επιλεγμένους προορισμούς όχι μόνο στη χώρα μας, αλλά και συνολικά στον κόσμο. Το bizness.gr βρήκε και συνομίλησε με τον υπεύθυνο του γραφείου της RE/MAX στη Σαντορίνη, κ. Στέφανο Παπαδόπουλο, ο οποίος αναφέρθηκε στις μεταβολές που θα επέλθουν στο τουριστικό προϊόν της Θήρας, δίνοντας παράλληλα ένα σημαντικό στίγμα για την αγορά ακινήτων.

Αναλυτικά, παρακάτω, η συνέντευξη:

Πώς βλέπετε την εικόνα του τουρισμού για φέτος εν μέσω πανδημίας;

«Η εικόνα του τουρισμού για το 2020, είναι κατά βάση ότι η χρονιά αυτή θα πάει χαμένη. Απ’ ότι βλέπουμε τον Ιούλιο θα ανοίξουμε σιγά-σιγά, υποδεχόμενοι κυρίως πελάτες από Ελλάδα και Βαλκάνια, που αντιμετώπισαν αποτελεσματικότερα την πανδημία. Όμως, μία ενεργή τουριστική περίοδος 3 μηνών, Ιουλίου-Αυγούστου-Σεπτεμβρίου (αντί για 7-8 μηνών προ του ιού), δεν καλύπτει τα έξοδα των επιχειρήσεων και των ξενοδοχείων. Πολλά καταλύματα δεν θα ανοίξουν, υπό το βάρος της οικονομικής πίεσης που θα δεχθούν. Από τους βασικούς πελάτες του τουρισμού μας, δηλαδή Ιταλία, Ισπανία, ΗΠΑ, δεν μπορούμε να υπολογίζουμε ρεαλιστικά σε ροές».

Υπάρχει κάτι που απαιτείται να αλλάξει, ως προς τη στάση των ξενοδόχων της Σαντορίνης;

«Να συμπεριφερόμαστε στους Έλληνες με καλύτερο τρόπο, γιατί τα προηγούμενα χρόνια είχαμε λάθος αντιμετώπιση απέναντί τους. Οι ξενοδόχοι στη Σαντορίνη καλούνται να μεταβάλλουν το πώς έβλεπαν τον Έλληνα τουρίστα, ως πελάτη. Η προσαρμογή του τουρισμού θα αλλάξει τελείως».

Με ποιόν τρόπο, ακριβώς, θα μετασχηματιστεί το τουριστικό προϊόν εν προκειμένω της Θήρας;

«Η ύφεση που θα έρθει αναπόφευκτα στην οικονομία και το πλήγμα που θα δεχθεί ο τουρισμός, θα οδηγήσει πιστεύω στην εξής αλλαγή: εκεί που τα ξενοδοχεία έκλειναν τις πύλες τους τον Οκτώβριο μετά τη σεζόν, είναι πολύ πιθανό πλέον στη Σαντορίνη να παραμένουν ανοιχτά καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Έτσι ώστε ακόμα κι όταν επανέλθει η κανονικότητα, να μπορούν να προσεγγίζον όλο το χρόνο πελάτες και να δύνανται να ανταπεξέλθουν οικονομικά, όντας ανοιχτοί για 12 μήνες αντί για 8, όπως συνέβαινε μέχρι πρότινος. Κι αυτό, διότι η ζημιά που θα προκληθεί δεν θα ξεπεραστεί σε ένα έτος. Θα δούμε λοιπόν μία Σαντορίνη ανοιχτή 12 μήνες».

Υπάρχουν και κάποιες θετικές ειδήσεις μέσα σε όλη αυτή την κρίση ή κυριαρχούν μόνο οι δυσκολίες;

«Η μεταβολή αυτή που επέφερε μοιραία η πανδημία, θα οδηγήσει στο να έχουμε πια ποιοτικό τουρισμό. Τι πάει να πει αυτό; Ότι μπορεί οι τιμές για ένα ξενοδοχείο να ανέβουν και να γίνουν υψηλότερες, αλλά θα προσεγγίσουν έναν τουρισμό καλύτερο. Δεν είναι όλα «μαύρα». Ειδικά όσον αφορά τη Σαντορίνη, που λογίζεται ως ένας από τους Top-5 προορισμούς παγκοσμίως. Υπάρχουν ευκαιρίες. Αυτό που σας είπα για τον τουρισμό στο νησί όλο το χρόνο. Δεύτερον ο λιγότερος μεν, αλλά ποιοτικότερος τουρισμός. Και το τρίτο εξίσου σημαντικό στοιχείο, έχει να κάνει με τον επαναπροσδιορισμό της στάσης απέναντι στον Έλληνα, που όπως προείπα πρέπει να αντιμετωπιστεί σαν ένας κλάδος, ο οποίος μπορεί να φέρει σεβαστό κέρδος στη Σαντορίνη».

Μπορείτε να ορίσετε μερικές από τις επικείμενες αλλαγές στην αγορά ακινήτων;

«Οι τιμές στα ακίνητα αυτή τη στιγμή δεν έχουν πέσει. Και δεν θα πέσουν μέχρι τον Σεπτέμβριο. Από εκεί κι έπειτα, θα αρχίσουμε να βλέπουμε αρκετές αναθέσεις για πώληση ακινήτων. Είναι αναπόφευκτη, προσεχώς, η μείωση. Αυτό που γίνεται τώρα είναι ουσιαστικά ένα distance selling, ένας ψηφιακός τρόπος ξενάγησης και πώλησης ενός ακινήτου. Προσαρμοζόμαστε. Να επισημάνω και κάτι ακόμα. Ναι, οι τιμές θα πέσουν από τον Σεπτέμβριο. Όμως πολλοί από τους ανθρώπους που το διάστημα της καραντίνας έμειναν κλεισμένοι στο διαμέρισμά τους στην Αθήνα, ψάχνουν αυτή τη στιγμή να βρουν εξοχικά σπίτι σε νησιά και όχι μόνο. Θέλω να αναδείξω, άρα, ότι οι κρίσεις γεννούν και ευκαιρίες εκτός από δεδομένες δυσκολίες».

Advertisement

The Green Office

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement The Green Office
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Το ιστορικό ακίνητο του ΦΙΞ στη Δυτική Θεσσαλονίκη - Φωτό: Google Maps
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Ξεκινά η δεύτερη μεγάλη επένδυση της Dimand στη Δυτική Θεσσαλονίκη – Ποιό ιστορικό ακίνητο θα αξιοποιηθεί

Η περιοχή του Βοτανικού από ψηλά - Πηγή: ΑΝΤΩΝΗΣ ΝΙΚΟΛΟΠΟΥΛΟΣ / EUROKINISSI
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 ημέρες ago

[VIDEO] Ανοίγει ο δρόμος για τη μεγάλη επένδυση της Dimand στο ακίνητο της Softex στο Βοτανικό

RESIDENTIAL2 ημέρες ago

[VIDEO] Σχεδόν έτοιμη η εμπορική επένδυση στο κέντρο του Χαλανδρίου – Ξεκίνησε και η οικιστική

Το ιστορικό ξενοδοχείο "Βιέννη" στη Θεσσαλονίκη που θα γίνει ξενοδοχείο της Brown Hotels - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Το 2024 ανοίγουν τα 2 νέα ξενοδοχεία της Brown Hotels στη Θεσσαλονίκη – Σε ποιά ιστορικά κτίρια θα γίνουν

Το νέο Lindian Village Beach Resort Rhodes στη Ρόδο - Πηγή: Hilton
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

[ΦΩΤΟ] Ανοίγει το καλοκαίρι το νέο resort της Hilton στη Ρόδο

Elounda Hills - Πηγή: Mirum Hellas
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Ολοκληρώνεται το 2027 η mega τουριστική επένδυση Elounda Hills στην Κρήτη

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Οι 3 επόμενες ΑΕΕΑΠ που βρίσκονται στο κατώφλι του Χρηματιστηρίου

Πηγή: Pepco
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 ημέρες ago

Συμφωνία Premia Properties – PEPCO για νέο κατάστημα σε ακίνητο στην Παιανία

Ιαματικές πηγές - Φωτό: Design by Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Οι επενδύσεις της TKC στον τουρισμό υγείας & η μεγάλη συμφωνία με την Ensana

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Εγκρίθηκε επένδυση εκσυγχρονισμού 5άστερου ξενοδοχείου στη Ρόδο 

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE3 εβδομάδες ago

Ξεμπλοκάρει η μεγάλη επένδυση real estate στα Μεσόγεια – Πού θα γίνει το νέο Ιατρικό Πάρκο Αθηνών

Το νέο υπερπολυτελές glamping της Grivalia Hospitality στη Βούλα - Πηγή: Grivalia Hospitality
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Δείτε πώς θα γίνει το νέο υπερπολυτελές Glamping στη Βούλα

Hilton Athens - Φωτό: bizness.gr
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Σε εξέλιξη η μεταμόρφωση του Hilton Athens σε υπερπολυτελές Conrad – Πότε θα ολοκληρωθεί η επένδυση

Το νέο ξενοδοχείο της Brown Hotels στην οδό Πειραιώς 44 - Πηγή: Liakos Architects / WH Europe
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Στα σκαριά το νέο condo hotel της Brown Hotels στην οδό Πειραιώς

Η νέα μεγάλη τουριστική και οικιστική επένδυση The Hamptons Greece στην Καβάλα - Πηγή: The Hamptons Greece
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Από τη Νέα Υόρκη… στην Καβάλα – Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση The Hamptons Greece

Η περιοχή του Βοτανικού από ψηλά - Πηγή: ΑΝΤΩΝΗΣ ΝΙΚΟΛΟΠΟΥΛΟΣ / EUROKINISSI
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 ημέρες ago

[VIDEO] Ανοίγει ο δρόμος για τη μεγάλη επένδυση της Dimand στο ακίνητο της Softex στο Βοτανικό

Πηγή: Canva
LOGISTICS1 εβδομάδα ago

Στα σκαριά η νέα μεγάλη επένδυση logistics στον Ασπρόπυργο – Ποιό fund επενδύει σε πρώην ακίνητο χαλυβουργίας

Άποψη του Πειραιά - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Τα 8+1 νέα ξενοδοχεία στον Πειραιά – Σε ποιά ακίνητα & περιοχές θα γίνουν

Άποψη της πόλης της Καλαμάτας - Φωτό αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Εγκρίθηκαν επενδύσεις για νέα ξενοδοχεία 5 αστέρων σε Λακωνία και Μεσσηνία 

RESIDENTIAL2 ημέρες ago

[VIDEO] Σχεδόν έτοιμη η εμπορική επένδυση στο κέντρο του Χαλανδρίου – Ξεκίνησε και η οικιστική

Η περιοχή του Βοτανικού από ψηλά - Πηγή: ΑΝΤΩΝΗΣ ΝΙΚΟΛΟΠΟΥΛΟΣ / EUROKINISSI
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 ημέρες ago

[VIDEO] Ανοίγει ο δρόμος για τη μεγάλη επένδυση της Dimand στο ακίνητο της Softex στο Βοτανικό

RESIDENTIAL2 ημέρες ago

[VIDEO] Σχεδόν έτοιμη η εμπορική επένδυση στο κέντρο του Χαλανδρίου – Ξεκίνησε και η οικιστική

Η νέα μεγάλη τουριστική και οικιστική επένδυση The Hamptons Greece στην Καβάλα - Πηγή: The Hamptons Greece
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Από τη Νέα Υόρκη… στην Καβάλα – Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση The Hamptons Greece

O Piraeus Tower φωταγωγημένος για τις γιορτές - Πηγή: Nikos Daniilidis / Eurokinissi
VIDEOS4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Πρωτοχρονιά από τον ανακαινισμένο Piraeus Tower

H εμπορική επένδυση της Ten Brinke στο Αγρίνιο - Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε η επένδυση της Ten Brinke για νέο εμπορικό ακίνητο στο Αγρίνιο

O Piraeus Tower φωταγωγημένος για τις γιορτές - Πηγή: Nikos Daniilidis / Eurokinissi
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: φωταγωγήθηκε ο νέος Πύργος του Πειραιά 12 μήνες πριν την ολοκλήρωσή του

Η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Όμιλος Fais
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Άνοιξε ανανεωμένη μετά από χρόνια η ιστορική Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη

To διατηρητέο της Ερμού που θα αξιοποιηθεί από την Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

Ξεκίνησε η νέα επένδυση της Ten Brinke στην Ερμού – Ποιό γνωστό ακίνητο θα αξιοποιηθεί

Piraeus Retail Park - Φωτό: Ten Brinke
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε το ολοκληρωμένο Piraeus Retail Park στην Πειραιώς

Το νέο πολυτελές Mandarin Oriental Costa Navarino - Πηγή: ΤΕΜΕΣ
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε το νέο υπόσκαφο ξενοδοχείο Mandarin Oriental στο Costa Navarino

ΔΗΜΟΦΙΛΗ