Connect with us

ΑΡΘΡΑ-ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΕΙΣ

Πως η κρίση αλλάζει το τουριστικό μοντέλο της Σαντορίνης

Newsroom

Published

on

Στο πλαίσιο της προσπάθειας του bizness.gr να καταγράψει όχι μόνο τις επιπτώσεις της πανδημίας στον τουρισμό, αλλά και την επόμενη μέρα του κλάδου, έχουμε παρουσιάσει μία σειρά από σχετικά ρεπορτάζ. Είτε προερχόμενα από θεσμικούς φορείς του τουρισμού, είτε από επαγγελματίες της αγοράς και επιχειρήσεις.

Αυτή τη φορά στο επίκεντρο τίθεται η Σαντορίνη, που τα προηγούμενα χρόνια της άνθισης του τουρισμού, συγκέντρωνε πλήθος επισκεπτών κάθε καλοκαίρι, όντας ένας από τους πιο ελκυστικούς και επιλεγμένους προορισμούς όχι μόνο στη χώρα μας, αλλά και συνολικά στον κόσμο. Το bizness.gr βρήκε και συνομίλησε με τον υπεύθυνο του γραφείου της RE/MAX στη Σαντορίνη, κ. Στέφανο Παπαδόπουλο, ο οποίος αναφέρθηκε στις μεταβολές που θα επέλθουν στο τουριστικό προϊόν της Θήρας, δίνοντας παράλληλα ένα σημαντικό στίγμα για την αγορά ακινήτων.

Αναλυτικά, παρακάτω, η συνέντευξη:

Πώς βλέπετε την εικόνα του τουρισμού για φέτος εν μέσω πανδημίας;

«Η εικόνα του τουρισμού για το 2020, είναι κατά βάση ότι η χρονιά αυτή θα πάει χαμένη. Απ’ ότι βλέπουμε τον Ιούλιο θα ανοίξουμε σιγά-σιγά, υποδεχόμενοι κυρίως πελάτες από Ελλάδα και Βαλκάνια, που αντιμετώπισαν αποτελεσματικότερα την πανδημία. Όμως, μία ενεργή τουριστική περίοδος 3 μηνών, Ιουλίου-Αυγούστου-Σεπτεμβρίου (αντί για 7-8 μηνών προ του ιού), δεν καλύπτει τα έξοδα των επιχειρήσεων και των ξενοδοχείων. Πολλά καταλύματα δεν θα ανοίξουν, υπό το βάρος της οικονομικής πίεσης που θα δεχθούν. Από τους βασικούς πελάτες του τουρισμού μας, δηλαδή Ιταλία, Ισπανία, ΗΠΑ, δεν μπορούμε να υπολογίζουμε ρεαλιστικά σε ροές».

Υπάρχει κάτι που απαιτείται να αλλάξει, ως προς τη στάση των ξενοδόχων της Σαντορίνης;

«Να συμπεριφερόμαστε στους Έλληνες με καλύτερο τρόπο, γιατί τα προηγούμενα χρόνια είχαμε λάθος αντιμετώπιση απέναντί τους. Οι ξενοδόχοι στη Σαντορίνη καλούνται να μεταβάλλουν το πώς έβλεπαν τον Έλληνα τουρίστα, ως πελάτη. Η προσαρμογή του τουρισμού θα αλλάξει τελείως».

Με ποιόν τρόπο, ακριβώς, θα μετασχηματιστεί το τουριστικό προϊόν εν προκειμένω της Θήρας;

«Η ύφεση που θα έρθει αναπόφευκτα στην οικονομία και το πλήγμα που θα δεχθεί ο τουρισμός, θα οδηγήσει πιστεύω στην εξής αλλαγή: εκεί που τα ξενοδοχεία έκλειναν τις πύλες τους τον Οκτώβριο μετά τη σεζόν, είναι πολύ πιθανό πλέον στη Σαντορίνη να παραμένουν ανοιχτά καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Έτσι ώστε ακόμα κι όταν επανέλθει η κανονικότητα, να μπορούν να προσεγγίζον όλο το χρόνο πελάτες και να δύνανται να ανταπεξέλθουν οικονομικά, όντας ανοιχτοί για 12 μήνες αντί για 8, όπως συνέβαινε μέχρι πρότινος. Κι αυτό, διότι η ζημιά που θα προκληθεί δεν θα ξεπεραστεί σε ένα έτος. Θα δούμε λοιπόν μία Σαντορίνη ανοιχτή 12 μήνες».

Υπάρχουν και κάποιες θετικές ειδήσεις μέσα σε όλη αυτή την κρίση ή κυριαρχούν μόνο οι δυσκολίες;

«Η μεταβολή αυτή που επέφερε μοιραία η πανδημία, θα οδηγήσει στο να έχουμε πια ποιοτικό τουρισμό. Τι πάει να πει αυτό; Ότι μπορεί οι τιμές για ένα ξενοδοχείο να ανέβουν και να γίνουν υψηλότερες, αλλά θα προσεγγίσουν έναν τουρισμό καλύτερο. Δεν είναι όλα «μαύρα». Ειδικά όσον αφορά τη Σαντορίνη, που λογίζεται ως ένας από τους Top-5 προορισμούς παγκοσμίως. Υπάρχουν ευκαιρίες. Αυτό που σας είπα για τον τουρισμό στο νησί όλο το χρόνο. Δεύτερον ο λιγότερος μεν, αλλά ποιοτικότερος τουρισμός. Και το τρίτο εξίσου σημαντικό στοιχείο, έχει να κάνει με τον επαναπροσδιορισμό της στάσης απέναντι στον Έλληνα, που όπως προείπα πρέπει να αντιμετωπιστεί σαν ένας κλάδος, ο οποίος μπορεί να φέρει σεβαστό κέρδος στη Σαντορίνη».

Μπορείτε να ορίσετε μερικές από τις επικείμενες αλλαγές στην αγορά ακινήτων;

«Οι τιμές στα ακίνητα αυτή τη στιγμή δεν έχουν πέσει. Και δεν θα πέσουν μέχρι τον Σεπτέμβριο. Από εκεί κι έπειτα, θα αρχίσουμε να βλέπουμε αρκετές αναθέσεις για πώληση ακινήτων. Είναι αναπόφευκτη, προσεχώς, η μείωση. Αυτό που γίνεται τώρα είναι ουσιαστικά ένα distance selling, ένας ψηφιακός τρόπος ξενάγησης και πώλησης ενός ακινήτου. Προσαρμοζόμαστε. Να επισημάνω και κάτι ακόμα. Ναι, οι τιμές θα πέσουν από τον Σεπτέμβριο. Όμως πολλοί από τους ανθρώπους που το διάστημα της καραντίνας έμειναν κλεισμένοι στο διαμέρισμά τους στην Αθήνα, ψάχνουν αυτή τη στιγμή να βρουν εξοχικά σπίτι σε νησιά και όχι μόνο. Θέλω να αναδείξω, άρα, ότι οι κρίσεις γεννούν και ευκαιρίες εκτός από δεδομένες δυσκολίες».

Advertisement

Δέλτα Τεχνική

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement The Green Office
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Τα έργα στο Μινιόν - Φωτό: POOL / ΝΙΚΟΣ ΠΑΛΑΙΟΛΟΓΟΣ / EUROKINISSI
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Ισχυρή λειτουργική επίδοση για την Dimand το 2023 – Πόσο αυξήθηκε το χαρτοφυλάκιο ακινήτων

Karela Business Park - Πηγή: Prodea
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 ημέρες ago

Νέα εποχή για το μεγαλύτερο συγκρότημα γραφείων της Prodea – Σε ποιά εταιρεία μισθώθηκε

Πηγή: Noval Property
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Στο Μαρούσι το κτίριο γραφείων με το χαμηλότερο αποτύπωμα άνθρακα στην Ελλάδα – Η στρατηγική βιώσιμης ανάπτυξης της Noval Property

Το "δαχτυλίδι" της Αττικής Οδού στο Μαρούσι - Πηγή: Αντώνης Νικολόπουλος / Eurokinissi
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ5 ημέρες ago

Υπεγράφη η σύμβαση για το μεγάλο έργο real estate του ΤΕΕ στο Μαρούσι – Ο ρόλος ΤΕΡΝΑ και DIMAND

Το ξενοδοχείο Lighthouse Athens της Brown Hotels στην Ομόνοια - Πηγή: Brown Hotels
SPECIAL EDITIONS5 ημέρες ago

Η ομάδα της Brown Hotels μεγαλώνει και ισχυροποιείται με προσθήκη νέων στελεχών

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ6 ημέρες ago

Οι 2+1 επενδύσεις real estate στα Σπάτα που αλλάζουν τα δεδομένα στα Μεσόγεια

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 ημέρες ago

Σε δημόσια διαβούλευση νέα επένδυση για ξενοδοχείο στην Επίδαυρο

Πηγή: ΝΕΚΤΑΡΙΑ ΜΠΑΛΩΜΑΤΙΝΗ/EUROKINISSI
REAL ESTATE7 ημέρες ago

Ποιές είναι οι νέες τάσεις στα εμπορικά ακίνητα στην “καρδιά” της Αθήνας – Ποιά μετατρέπονται σε ξενοδοχεία

Οι πολυτελείς κατοικίες της Orilina Properties στο Ελληνικό - Πηγή: Orilina Properties
REAL ESTATE7 ημέρες ago

Ξεπέρασε τα 130 εκατ. το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Orilina Properties – Σε ποιά projects εστιάζει

Κατοικία - Designed by Canva Pro
REAL ESTATE7 ημέρες ago

KPMG: οι επενδύσεις σε ακίνητα & ξενοδοχεία στην Ελλάδα θα συνεχιστούν – Σημαντική ζήτηση για νέα ποιοτικά ακίνητα

Piraeus Tower (Σεπτέμβριοσ 2023) - Φωτό: Άρτεμις Σκουλίκα / Ypodomes.com
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

Ουρανοξύστες στην Αθήνα: ολοκληρώνεται ο Piraeus Tower, ξεκινά η ανέγερση του Riviera Tower

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ6 ημέρες ago

Οι 2+1 επενδύσεις real estate στα Σπάτα που αλλάζουν τα δεδομένα στα Μεσόγεια

Το "δαχτυλίδι" της Αττικής Οδού στο Μαρούσι - Πηγή: Αντώνης Νικολόπουλος / Eurokinissi
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ5 ημέρες ago

Υπεγράφη η σύμβαση για το μεγάλο έργο real estate του ΤΕΕ στο Μαρούσι – Ο ρόλος ΤΕΡΝΑ και DIMAND

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Σε διαβούλευση νέα τουριστική επένδυση με ξενοδοχείο στην Ηλεία

Cambas Project - Πηγή: REDS
VIDEOS2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Cambas Park: δείτε το ακίνητο που θα γίνει η μεγάλη επένδυση της REDS

Το νέο κτίριο γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη - Πηγή: Ten Brinke
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Στα σκαριά νέα επένδυση γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη

Glyfada Riviera Hotel - Πηγή: SWOT Hospitality
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Νέα εποχή για το 5άστερο ξενοδοχείο Glyfada Riviera Hotel

Radisson RED Mitropoleos Square Athens - Πηγή: Radisson Hotel Group
SPECIAL EDITIONS3 εβδομάδες ago

Με συνεργασία κορυφής ανοίγει τέλος του 2024 το νέο Radisson RED Mitropoleos Square Athens

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Οι δύο μεγάλες ξενοδοχειακές εξαγορές στην Κρήτη το 2023 – Ποιά ξενοδοχεία άλλαξαν χέρια

Ο CEO της Trade Estates, Δημήτρης Παπούλης - Πηγή: Trade Estates
REAL ESTATE1 εβδομάδα ago

Στο μετοχικό κεφάλαιο της Trade Estates εισήλθε το Latsco Family Office λίγο πριν το Χρηματιστήριο

Piraeus Tower - Πηγή φωτό: Dimand Real Estate
VIDEOS4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: oλοκληρώνεται η πρόσοψη του Πύργου του Πειραιά

Μακέτες από τη μεταμόρφωση του Μινιόν στην Πατησίων - Πηγή: Dimand
RESIDENTIAL4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Πώς προχωρούν τα έργα στο Μινιόν στην Πατησίων

Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση με 5άστερο ξενοδοχείο στα Αστέρια της Γλυφάδας
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε το ολοκληρωμένο πλέον 5άστερο One&Only Aesthesis στη Γλυφάδα

Το νέο κτίριο logistics που κατασκευάζει η Ten Brinke στη Μαγούλα - Πηγή: Ten Brinke
LOGISTICS1 μήνα ago

[VIDEO] Ξεκίνησε τη νέα επένδυση logistics στη Δυτική Αττική η Ten Brinke

Η νέα οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Κωνσταντινουπόλεως στη Γλυφάδα - Πηγή: Τen Brinke
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Συνεχίζει τις οικιστικές επενδύσεις στη Γλυφάδα η Ten Brinke – Σε ποιό νέο ακίνητο επενδύει

Η επένδυση της Ten Brinke στο ακίνητο επί των οδών Λ. Βουλιαγμένης και Βενεζουέλας στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Προς ολοκλήρωση το εμπορικό κτίριο στη νέα μεικτή επένδυση στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Προχωρά η νέα οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα – Δείτε πού βρίσκεται

Piraeus Tower - Πηγή φωτό: Dimand Real Estate
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε από ψηλά τη μεταμόρφωση του Πύργου του Πειραιά σε Piraeus Tower

Οικιστικό συγκρότημα της Ten Brinke στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL3 μήνες ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Piraeus Tower - Πηγή φωτό: Dimand Real Estate
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε τη μεταμόρφωση του Πύργου του Πειραιά σε Piraeus Tower – Σχεδόν έτοιμη η νέα πρόσοψη

ΔΗΜΟΦΙΛΗ