Connect with us

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ

Ξενοδοχείο και spa μέσα στο Κτήμα Τατοΐου – Παρουσιάστηκε η μελέτη αξιοποίησης

bizness.gr

Published

on

Το Κτήμα Τατοΐου από ψηλά - Φωτό: Λ. Μάλαμας
Το Κτήμα Τατοΐου από ψηλά - Φωτό: Λ. Μάλαμας

Με άξονες τη φύση, τον πολιτισμό αλλά και την οικονομική βιωσιμότητα, παρουσιάστηκε από την Υπουργό Πολιτισμού, Λίνα Μενδώνη, η μελέτη βιωσιμότητας για την αξιοποίηση του Κτήματος Τατοΐου.

Η παρουσίαση σκιαγράφησε τις βασικές κατευθύνσεις της αξιοποίησης της τεράστιας έκτασης 42.000 στρεμμάτων στους πρόποδες της Πάρνηθας, που περιλαμβάνει και χρήσεις αναψυχής με πρόβλεψη δημιουργίας πολυτελούς ξενοδοχείου και άλλων τουριστικών εγκαταστάσεων εντός του κτήματος, μεταξύ άλλων.

Τι περιλαμβάνει το Κτήμα

Η συνολική έκταση αγγίζει τα 42.000 στρέμματα, εκ των οποίων 1.600 στρέμματα είναι ο ιστορικός πυρήνας, στον οποίο θα μπορούν να γίνουν παρεμβάσεις και περίπου 1.200 στρέμματα είναι καλλιέργειες. Η υπόλοιπη έκταση είναι δασική και ως έχει θα παραμείνει, καθώς αποτελεί τμήμα του δάσους της Πάρνηθας.

Ο κεντρικός πυρήνας του κτήματος περιλαμβάνει τα κτίρια, που διαχωρίζονται σε 5 ενότητες:

  • τα ανάκτορα
  • τα υποστηρικτικά κτίρια των ανακτόρων
  • η διοικητική ενότητα (το χωριό)
  • οι εγκαταστάσεις γεωργίας και κτηνοτροφίας
  • τα ταφικά συγκροτήματα

Συνολικά υπάρχουν εντός του Κτήματος 55 κτίρια συνολικής επιφάνειας 15.085 τ.μ. Από τα κτίρια αυτά, τα 27 είναι κηρυγμένα μνημεία από το 2003, με την τότε ομόφωνη γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Νεωτέρων Μνημείων και τη σχετική απόφαση του Υπουργείου Πολιτισμού.

Πώς θα γίνει η αξιοποίηση της έκτασης – Τι προβλέπει η μελέτη

Η μελέτη βιωσιμότητας του Κτήματος υλοποιήθηκε απο διεπιστημονική ομάδα, αποτελούμενη από στελέχη του Δημοσίου αλλά και του ιδιωτικού τομέα (της KPMG μεταξύ άλλων) και χρηματοδοτήθηκε (ως χορηγία) από το Ίδρυμα Αθανασίου Λασκαρίδη.

Ο σκοπός της είναι να διαμορφώσει μια οριστική πρόταση για το πώς θα αξιοποιηθεί το Κτήμα ώστε να καταστεί σημαντικός προορισμός σε εθνικό και διεθνές επίπεδο. Η τελική μελέτη περιλαμβάνει και στοιχεία από τις πολυάριθμες μελέτες (της ΕΤΑΜ, του Οργανισμού Ρυθμιστικού Αθήνας και της Ελληνικής Εταιρείας) που είχαν γίνει ήδη στο παρελθόν, από το 2003, οπότε και το Κτήμα περιήλθε στο Ελληνικό Δημόσιο.

Η μελέτη στηρίχθηκε σε best practices από αντίστοιχα ανακτορικά συγκροτήματα και κτήματα, σε συνδυασμό με τις προηγούμενες μελέτες που είχαν εκπονηθεί κατά καιρούς αλλά και τις 2 βασικές αρχές της αξιοποίησης: το σεβασμό στην ιστορία, το περιβάλλον και την κοινωνία, και την οικονομική βιωσιμότητα.

Σύμφωνα με τη μελέτη το δάσος θα εξακολουθεί να αποτελεί το κυρίαρχο χαρακτηριστικό του Κτήματος και η όποια αξιοποίηση θα περιλαμβάνει την χρήση των υφιστάμενων κτιρίων με περιορισμένες προσθήκες, αν χρειαστεί. Υπολογίστηκε ότι σε περίπτωση που απαιτηθεί οι προσθήκες νέων κτιρίων δε θα ξεπερνούν τα 3 στρέμματα, τα οποία στο σύνολο των 42.000 στρεμμάτων αποτελούν ένα ουσιαστικά μηδενικό ποσοστό.

Για να μπορέσει το πλάνο αξιοποίησης να είναι διαχειρίσιμο αλλά και στρατηγικά σωστό, επιλέχθηκαν 5 θεματικές κατευθύνσεις για το Κτήμα και 5 συγκεκριμένες οικονομικές δραστηριότητες που θα μπορούν να αναπτύσσονται σε κάθε μια από αυτές τις κατευθύνσεις.

Οι θεματικές κατευθύνσεις

  1. Ιστορία και πολιτισμός
  2. Υπαίθρια άθληση και αναψυχή
  3. Αγροτική οικονομία
  4. Έρευνα και γνώση
  5. Ευεξία και ηρεμία

Οι οικονομικές δραστηριότητες

  1. παροχή υπηρεσιών
  2. καταστήματα πώλησης προϊόντων
  3. παραγωγή
  4. υπηρεσίες φιλοξενίας
  5. ανάπτυξη και εκμετάλλευση περιουσιακών στοιχείων

Ποιός θα διαχειριστεί το Κτήμα

Όσον αφορά τον τρόπο αξιοποίησης θα είναι μεικτός, δηλαδή τόσο από το Δημόσιο όσο και από τον ιδιωτικό τομέα. Αν την αξιοποίηση την αναλάμβανε μόνο το Δημόσιο, δεν θα ήταν βιώσιμο το πρότζεκτ ενώ αν δινόταν η πλήρης διαχείριση σε ιδιώτες, θα διακυβευόταν ενδεχομένως η μέγιστη προστασία του περιβάλλοντος (διατήρηση του δάσους) και η διατήρηση της πολιτιστικής κληρονομιάς.

Το συνολικό ύψος των επενδύσεων που θα χρειαστούν για να υλοποιηθεί το πλάνο κυμαίνεται από 97 έως 130 εκ. ευρώ.

Το ξενοδοχείο & το γήπεδο golf

Η κατεύθυνση “Ευεξία και ηρεμία” της μελέτης  αποσκοπεί στην ανάπτυξη δραστηριοτήτων που θα ολοκληρώνουν την εμπειρία των επισκεπτών στο Κτήμα. Αυτές θα υλοποιηθούν μέσω παρεμβάσεων σε υφιστάμενη ήδη κτίρια, κυρίως τα υποστηρικτικά κτίρια των ανακτόρων.

Προβλέπεται, λοιπόν, η δημιουργία ξενοδοχείου υψηλών προδιαγραφών, spa, χώρων εκδηλώσεων αλλά και υψηλών προδιαγραφών εστιατόριο. Πρακτικά, το υφιστάμενο ξενοδοχείο “Τατόιον” μπορεί να επεκταθεί σε άλλα παρακείμενα κτίρια (όπως οι στρατώνες) ώστε να δημιουργηθούν όλες οι τουριστικές εγκαταστάσεις.

Στο τραπέζι είχε πέσει και η πρόταση για δημιουργία γηπέδου golf μαζί με ακαδημία και ξενώνες. Ωστόσο, λαμβάνοντας υπόψιν τις ανάγκες χρήσης νερού μιας τέτοιας εγκατάστασης και τα συχνά προβλήματα λειψυδρίας της Αττικής, έχει ουσιαστικά αποκλειστεί η πρόταση.

Τα επόμενα βήματα

Εφόσον η μελέτη έχει ήδη εγκριθεί και από τον Πρωθυπουργό, Κυριάκο Μητσοτάκη, προχωράει η υλοποίησή της. Το πρώτο βήμα που θα γίνει και άμεσα αφορά τη σύσταση της Εταιρείας Ειδικού Σκοπού και ακολουθεί η ωρίμανση των μελετών.

Όσον αφορά τη χρηματοδότηση, έχει ήδη προταθεί από το Υπουργείο Πολιτισμού για ένταξη στα έργα του Ταμείου Ανάκαμψης, ωστόσο δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμη η διαδικασία αυτή (όπως και για κανένα άλλο έργο).

Σκοπός είναι οι μελέτες να έχουν ωριμάσει έως τον Αύγουστο του 2022 ώστε στη συνέχεια να μπορέσει, εφόσον εγκριθεί, να ενταχθεί το έργο αξιοποίησης του Κτήματος στο Ταμείο Ανάκαμψης, το οποίο απαιτεί συμβασιοποίηση του 70% το 2022 και του υπολοίπου 30% το 2023.

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
McArthurGlen - Πηγή: Eurokinissi
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ14 ώρες ago

Και επίσημα στη Lamda Development το εκπτωτικό χωριό McArthurGlen στα Σπάτα

Η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Όμιλος Fais
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ15 ώρες ago

Ανοίγει 1η Σεπτεμβρίου η νέα Agora Modiano στη Θεσσαλονίκη – Δείτε φωτό

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ15 ώρες ago

Στα σκαριά εμπορικό κέντρο σε νησί – έκπληξη κοντά στην Αθήνα

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL4 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε πώς προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Χαρτογραφούνται 500 ακίνητα της ΕΤΑΔ για την ταχύτερη αξιοποίησή τους

McArthurGlen - Πηγή: Eurokinissi
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 ημέρες ago

Κοντά στην απόκτηση του McArthurGlen στα Σπάτα η Lamda Development

Η έκταση της ΕΚΤΕΡ στις Κολυμπήθρες Νάουσας Πάρου - Φωτό: ΣΜΠΕ / ΕΠΣ / ΥΠΕΝ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Σε διαβούλευση η τουριστική επένδυση της ΕΚΤΕΡ στην Πάρο – Τι περιλαμβάνει

Sheraton Rhodes Resort - Φωτό: Όμιλος Λάμψα
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Άλλαξε χέρια το Sheraton Rhodes Resort – Ποιός ισπανικός όμιλος το απέκτησε

Φωτό: Retail and More
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ5 ημέρες ago

Ξαναήρθαν τα Carrefour στην Ελλάδα με 11 καταστήματα ήδη – Σύντομα και στον Πειραιά

Άποψη του Πειραιά - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 ημέρες ago

Στα σκαριά νέα ξενοδοχειακή επένδυση στο λιμάνι του Πειραιά – Ποιός μεγάλος όμιλος τη σχεδιάζει

REAL ESTATE10 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

REAL ESTATE6 μήνες ago

Οι 2 εμβληματικές επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Πατησίων

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 έτος ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Brown Beach Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 μήνες ago

[ΦΩΤΟ] 3 τουριστικές επενδύσεις που μεταμορφώνουν την Κορινθία – Πού και πότε ανοίγουν τα νέα ξενοδοχεία

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE11 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE12 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL4 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε πώς προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η επένδυση της Ten Brinke σε νέους εμπορικούς χώρους στο Αγρίνιο

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καλλιπόλεως στο Ελληνικό - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Προχωρά η οικιστική επένδυση στο Ελληνικό

W Costa Navarino - Πηγή: ΤΕΜΕΣ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Ανοίγει τον Αύγουστο το νέο πολυτελές ξενοδοχείο W Costa Navarino

Τα σχέδια για το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

Ολοκληρώνεται η μεγάλη επένδυση γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι – Δείτε video

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε το νέο Πύργο του Πειραιά από ψηλά

Τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει στο Μαρούσι η Dimand - Πηγή: Dimand
VIDEOS4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει η Dimand στο Μαρούσι

Η νέα μικτή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η τριπλή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE1 μήνα ago

Στο δρόμο του Χρηματιστηρίου και η Dimand – Στα σκαριά 8 νέες μεγάλες επενδύσεις

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Νέα οικιστική επένδυση στη Γλυφάδα – Ποιά εταιρεία την υλοποιεί

Trending