Connect with us

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ

Ξενοδοχείο και spa μέσα στο Κτήμα Τατοΐου – Παρουσιάστηκε η μελέτη αξιοποίησης

Newsroom

Published

on

Το Κτήμα Τατοΐου από ψηλά - Φωτό: Λ. Μάλαμας
Το Κτήμα Τατοΐου από ψηλά - Φωτό: Λ. Μάλαμας

Με άξονες τη φύση, τον πολιτισμό αλλά και την οικονομική βιωσιμότητα, παρουσιάστηκε από την Υπουργό Πολιτισμού, Λίνα Μενδώνη, η μελέτη βιωσιμότητας για την αξιοποίηση του Κτήματος Τατοΐου.

Η παρουσίαση σκιαγράφησε τις βασικές κατευθύνσεις της αξιοποίησης της τεράστιας έκτασης 42.000 στρεμμάτων στους πρόποδες της Πάρνηθας, που περιλαμβάνει και χρήσεις αναψυχής με πρόβλεψη δημιουργίας πολυτελούς ξενοδοχείου και άλλων τουριστικών εγκαταστάσεων εντός του κτήματος, μεταξύ άλλων.

Τι περιλαμβάνει το Κτήμα

Η συνολική έκταση αγγίζει τα 42.000 στρέμματα, εκ των οποίων 1.600 στρέμματα είναι ο ιστορικός πυρήνας, στον οποίο θα μπορούν να γίνουν παρεμβάσεις και περίπου 1.200 στρέμματα είναι καλλιέργειες. Η υπόλοιπη έκταση είναι δασική και ως έχει θα παραμείνει, καθώς αποτελεί τμήμα του δάσους της Πάρνηθας.

Ο κεντρικός πυρήνας του κτήματος περιλαμβάνει τα κτίρια, που διαχωρίζονται σε 5 ενότητες:

  • τα ανάκτορα
  • τα υποστηρικτικά κτίρια των ανακτόρων
  • η διοικητική ενότητα (το χωριό)
  • οι εγκαταστάσεις γεωργίας και κτηνοτροφίας
  • τα ταφικά συγκροτήματα

Συνολικά υπάρχουν εντός του Κτήματος 55 κτίρια συνολικής επιφάνειας 15.085 τ.μ. Από τα κτίρια αυτά, τα 27 είναι κηρυγμένα μνημεία από το 2003, με την τότε ομόφωνη γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Νεωτέρων Μνημείων και τη σχετική απόφαση του Υπουργείου Πολιτισμού.

Πώς θα γίνει η αξιοποίηση της έκτασης – Τι προβλέπει η μελέτη

Η μελέτη βιωσιμότητας του Κτήματος υλοποιήθηκε απο διεπιστημονική ομάδα, αποτελούμενη από στελέχη του Δημοσίου αλλά και του ιδιωτικού τομέα (της KPMG μεταξύ άλλων) και χρηματοδοτήθηκε (ως χορηγία) από το Ίδρυμα Αθανασίου Λασκαρίδη.

Ο σκοπός της είναι να διαμορφώσει μια οριστική πρόταση για το πώς θα αξιοποιηθεί το Κτήμα ώστε να καταστεί σημαντικός προορισμός σε εθνικό και διεθνές επίπεδο. Η τελική μελέτη περιλαμβάνει και στοιχεία από τις πολυάριθμες μελέτες (της ΕΤΑΜ, του Οργανισμού Ρυθμιστικού Αθήνας και της Ελληνικής Εταιρείας) που είχαν γίνει ήδη στο παρελθόν, από το 2003, οπότε και το Κτήμα περιήλθε στο Ελληνικό Δημόσιο.

Η μελέτη στηρίχθηκε σε best practices από αντίστοιχα ανακτορικά συγκροτήματα και κτήματα, σε συνδυασμό με τις προηγούμενες μελέτες που είχαν εκπονηθεί κατά καιρούς αλλά και τις 2 βασικές αρχές της αξιοποίησης: το σεβασμό στην ιστορία, το περιβάλλον και την κοινωνία, και την οικονομική βιωσιμότητα.

Σύμφωνα με τη μελέτη το δάσος θα εξακολουθεί να αποτελεί το κυρίαρχο χαρακτηριστικό του Κτήματος και η όποια αξιοποίηση θα περιλαμβάνει την χρήση των υφιστάμενων κτιρίων με περιορισμένες προσθήκες, αν χρειαστεί. Υπολογίστηκε ότι σε περίπτωση που απαιτηθεί οι προσθήκες νέων κτιρίων δε θα ξεπερνούν τα 3 στρέμματα, τα οποία στο σύνολο των 42.000 στρεμμάτων αποτελούν ένα ουσιαστικά μηδενικό ποσοστό.

Για να μπορέσει το πλάνο αξιοποίησης να είναι διαχειρίσιμο αλλά και στρατηγικά σωστό, επιλέχθηκαν 5 θεματικές κατευθύνσεις για το Κτήμα και 5 συγκεκριμένες οικονομικές δραστηριότητες που θα μπορούν να αναπτύσσονται σε κάθε μια από αυτές τις κατευθύνσεις.

Οι θεματικές κατευθύνσεις

  1. Ιστορία και πολιτισμός
  2. Υπαίθρια άθληση και αναψυχή
  3. Αγροτική οικονομία
  4. Έρευνα και γνώση
  5. Ευεξία και ηρεμία

Οι οικονομικές δραστηριότητες

  1. παροχή υπηρεσιών
  2. καταστήματα πώλησης προϊόντων
  3. παραγωγή
  4. υπηρεσίες φιλοξενίας
  5. ανάπτυξη και εκμετάλλευση περιουσιακών στοιχείων

Ποιός θα διαχειριστεί το Κτήμα

Όσον αφορά τον τρόπο αξιοποίησης θα είναι μεικτός, δηλαδή τόσο από το Δημόσιο όσο και από τον ιδιωτικό τομέα. Αν την αξιοποίηση την αναλάμβανε μόνο το Δημόσιο, δεν θα ήταν βιώσιμο το πρότζεκτ ενώ αν δινόταν η πλήρης διαχείριση σε ιδιώτες, θα διακυβευόταν ενδεχομένως η μέγιστη προστασία του περιβάλλοντος (διατήρηση του δάσους) και η διατήρηση της πολιτιστικής κληρονομιάς.

Το συνολικό ύψος των επενδύσεων που θα χρειαστούν για να υλοποιηθεί το πλάνο κυμαίνεται από 97 έως 130 εκ. ευρώ.

Το ξενοδοχείο & το γήπεδο golf

Η κατεύθυνση “Ευεξία και ηρεμία” της μελέτης  αποσκοπεί στην ανάπτυξη δραστηριοτήτων που θα ολοκληρώνουν την εμπειρία των επισκεπτών στο Κτήμα. Αυτές θα υλοποιηθούν μέσω παρεμβάσεων σε υφιστάμενη ήδη κτίρια, κυρίως τα υποστηρικτικά κτίρια των ανακτόρων.

Προβλέπεται, λοιπόν, η δημιουργία ξενοδοχείου υψηλών προδιαγραφών, spa, χώρων εκδηλώσεων αλλά και υψηλών προδιαγραφών εστιατόριο. Πρακτικά, το υφιστάμενο ξενοδοχείο “Τατόιον” μπορεί να επεκταθεί σε άλλα παρακείμενα κτίρια (όπως οι στρατώνες) ώστε να δημιουργηθούν όλες οι τουριστικές εγκαταστάσεις.

Στο τραπέζι είχε πέσει και η πρόταση για δημιουργία γηπέδου golf μαζί με ακαδημία και ξενώνες. Ωστόσο, λαμβάνοντας υπόψιν τις ανάγκες χρήσης νερού μιας τέτοιας εγκατάστασης και τα συχνά προβλήματα λειψυδρίας της Αττικής, έχει ουσιαστικά αποκλειστεί η πρόταση.

Τα επόμενα βήματα

Εφόσον η μελέτη έχει ήδη εγκριθεί και από τον Πρωθυπουργό, Κυριάκο Μητσοτάκη, προχωράει η υλοποίησή της. Το πρώτο βήμα που θα γίνει και άμεσα αφορά τη σύσταση της Εταιρείας Ειδικού Σκοπού και ακολουθεί η ωρίμανση των μελετών.

Όσον αφορά τη χρηματοδότηση, έχει ήδη προταθεί από το Υπουργείο Πολιτισμού για ένταξη στα έργα του Ταμείου Ανάκαμψης, ωστόσο δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμη η διαδικασία αυτή (όπως και για κανένα άλλο έργο).

Σκοπός είναι οι μελέτες να έχουν ωριμάσει έως τον Αύγουστο του 2022 ώστε στη συνέχεια να μπορέσει, εφόσον εγκριθεί, να ενταχθεί το έργο αξιοποίησης του Κτήματος στο Ταμείο Ανάκαμψης, το οποίο απαιτεί συμβασιοποίηση του 70% το 2022 και του υπολοίπου 30% το 2023.

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement Ergon Tzanidakis
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Φωτογραφία αρχείου - Φωτό: Βερβερίδης Βασίλης / Motionteam
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Μέσω Αναπτυξιακού προχωρούν 3 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις σε Θεσσαλονίκη και Χαλκιδική

ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 ημέρα ago

Κτίριο γραφείων στην Αργυρούπολη πούλησε η Trastor – Πού βρίσκεται το ακίνητο

The Grid - Πηγή: EY
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 ημέρα ago

[VIDEO] Προχωρά η κατασκευή του νέου “πράσινου” συγκροτήματος γραφείων The Grid στο Μαρούσι – Πότε θα ολοκληρώσει την επένδυση η Noval Property

House of NYNN - Πηγή: The Ilisian
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Πρώτο launch στο νέο The Ilisian στην καρδιά της Αθήνας – Τι περιλαμβάνει το House of NYNN

Ίος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Το “πράσινο φως” αναμένουν 3 μεγάλες τουριστικές επενδύσεις σε Ρόδο, Κω και Ίο

Ηράκλειο Κρήτης - Φωτογραφία αρχείου - Φωτό: ΔΗΜΟΠΟΥΛΟΣ ΘΑΝΑΣΗΣ / EUROKINISSI
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Εγκρίθηκε νέο έργο ανακαίνισης ξενοδοχείου στο Ηράκλειο

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ/ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ/STR
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Οι 7 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις που προχωρούν στον Πειραιά – Σε ποιά σημεία θα γίνουν και ποιές εταιρείες επενδύουν

Το Mitsis Grand Hotel στη Ρόδο όταν ολοκληρωθεί η ανακαίνιση και αναβάθμιση - Πηγή: Mitsis Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Σε νέα “εποχή” περνά σύντομα το πιό εμβληματικό ξενοδοχείο στην πόλη της Ρόδου

Ρόδος - Φωτό: ΑΡΓΥΡΩ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ/EUROKINISSI
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Προς χρηματοδότηση από τον Αναπτυξιακό Νόμο 3 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις στα νησιά του Αιγαίου

Κως - Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

“Πράσινο φως” για νέο έργο ανακαίνισης και αναβάθμισης ξενοδοχείου στην Κω

To πρώην εργοστάσιο ΠΙΤΣΟΣ στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη - Φωτό: EUROKINISSI /ΣΤΕΛΙΟΣ ΜΙΣΙΝΑΣ
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 εβδομάδες ago

Σε νέο εμπορικό πόλο θα μεταμορφωθεί από το Σκλαβενίτη το πρώην εργοστάσιο της ΠΙΤΣΟΣ στο Ρέντη

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ/ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ/STR
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Οι 7 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις που προχωρούν στον Πειραιά – Σε ποιά σημεία θα γίνουν και ποιές εταιρείες επενδύουν

To νέο Bob W Stadiou 54 - Πηγή: BLEND Development
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 εβδομάδες ago

5 νέες επενδύσεις δεκάδων εκατομμυρίων σε ακίνητα στην οδό Σταδίου – Ποιές εταιρείες επενδύουν και ποιά κτίρια αξιοποιούνται

H Marina Galleria στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
VIDEOS4 ημέρες ago

The Ellinikon: δείτε που ακριβώς θα γίνουν όλα τα μεγάλα έργα – Σε ποιά σημεία θα γίνουν τα ξενοδοχεία και malls

Athens Riviera Falirikon - QG Investments / 314 Architecture Studio
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Ξεκίνησαν τα έργα για τη νέα οικιστική επένδυση Athens Sansiveria στην Λεωφόρο Ποσειδώνος

To Μέγαρο Αθηνογένους στη Σταδίου - Πηγή: Google Maps
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

Ολοκληρώνεται το 2026 η επένδυση στο ιστορικό Μέγαρο Αθηνογένους στη Σταδίου

Το πρώτο ξενοδοχείο του ομίλου Ruby στην Ελλάδα, στην Ομόνοια - Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Στην Ομόνοια το πρώτο ξενοδοχείο του ομίλου Ruby στην Ελλάδα – Πώς θα ενταχθεί στο χαρτοφυλάκιο της Intercontinental

Τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει στο Μαρούσι η Dimand - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ4 ημέρες ago

[VIDEO] Τα 4+2 μεγάλα συγκροτήματα γραφείων στο Μαρούσι – Ποιά βρίσκονται υπό κατασκευή και πώς προχωρούν

The Grid - Πηγή: ΤΕΡΝΑ
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

Ολοκληρώνονται 3 έργα “πράσινων” γραφείων της Noval στο Μαρούσι το 2025 – Δείτε ποιά κτίρια “μεταμορφώνονται”

Costa Nopia - Πηγή: Cretan Sea & Sun Development
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Άνοιξε ο δρόμος για την mega τουριστική επένδυση Costa Nopia στην Κρήτη

The Grid - Πηγή: EY
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 ημέρα ago

[VIDEO] Προχωρά η κατασκευή του νέου “πράσινου” συγκροτήματος γραφείων The Grid στο Μαρούσι – Πότε θα ολοκληρώσει την επένδυση η Noval Property

Τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει στο Μαρούσι η Dimand - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ4 ημέρες ago

[VIDEO] Τα 4+2 μεγάλα συγκροτήματα γραφείων στο Μαρούσι – Ποιά βρίσκονται υπό κατασκευή και πώς προχωρούν

Τα έργα σε εξέλιξη στον νέο Riviera Tower στο The Ellinikon - Πηγή: Bizness.gr
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[VIDEO] The Ellinikon: και επίσημα το νέο υψηλότερο κτίριο στην Ελλάδα ο ουρανοξύστης κατοικιών Riviera Tower στο Ελληνικό

Athens Riviera Falirikon - QG Investments / 314 Architecture Studio
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Ξεκίνησαν τα έργα για τη νέα οικιστική επένδυση Athens Sansiveria στην Λεωφόρο Ποσειδώνος

Τα έργα σε εξέλιξη στον νέο Riviera Tower στο The Ellinikon - Πηγή: Bizness.gr
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO] The Ellinikon: προχωρούν τα έργα στον “πράσινο” ουρανοξύστη κατοικιών Riviera Tower στο Ελληνικό

Το project Nea Polis στο Περιγιάλι Καβάλας - Πηγή: Όμιλος Κουρτίδη
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η μεγάλη οικιστική επένδυση Nea Polis στην Καβάλα – Πώς θα αναβαθμίσει την περιοχή με 7 νέους σύγχρονους οικισμούς με κατοικίες

Eleusis Project - Πηγή: Karpathios Development
LOGISTICS2 μήνες ago

[VIDEO] Πώς θα γίνει το νέο έργο logistics Eleusis Project στον Ασπρόπυργο – Ποιά εταιρεία επενδύει

Piraeús Gate - Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνουν τα νέα “πράσινα” κτίρια κατοικιών και γραφείων στο Piraeus Gate Project

Τα έργα σε εξέλιξη στον νέο Riviera Tower στο The Ellinikon - Πηγή: Bizness.gr
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] The Ellinikon: “ψήλωσε” και άλλο ο “πράσινος” ουρανοξύστης κατοικιών Riviera Tower στο Ελληνικό

Piraeus Gate - Πηγή: DKG Development
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Piraeus Gate: πώς θα μεταμορφωθεί μια ολόκληρη περιοχή στο κέντρο του Πειραιά – Ποιά κτίρια θα αξιοποιηθούν

TRENDING

Επικοινωνία

Copyright © 2019-2024 Bizness.gr

Bizness.gr - Ταυτότητα
Ιδιοκτήτρια εταιρεία: «INFRA MEDIA M.I.K.E.» Διακριτικός τίτλος: «INFRA MEDIA» - Έδρα: Δήμος Αθηναίων, Αριστείδου αρ. 10-12, Τ.Κ. 10559 - ΑΦΜ: 801478591 Δ.Ο.Υ.: ΚΕΦΟΔΕ ΑΤΤΙΚΗΣ. - Τηλ. επικοινωνίας: 2130405600 - E-mail: contact@ypodomes.com Νόμιμος Εκπρόσωπος: Καραγιάννης Νικόλαος, Νόμιμος Εκπρόσωπος - Δικαιούχος του ονόματος τομέα (bizness.gr): INFRA MEDIA M.I.K.E. - Διευθυντής/Διαχειριστής: Καραγιάννης Νικόλαος - Διευθυντής Σύνταξης: Κατερίνα Παναγέα
Η Εταιρεία δηλώνει ότι έχει συμμορφωθεί με τη Σύσταση (ΕΕ) 2018/334 της Επιτροπής της 1ης Μαρτίου 2018 σχετικά με τα μέτρα για την αποτελεσματική αντιμετώπιση του παράνομου περιεχομένου στο διαδίκτυο (L 63).