Μία ακόμη έγκριση που αφορά τις μελέτες για την ανάπτυξη της νέας τουριστικής επένδυσης στα Αστέρια Γλυφάδας δόθηκε από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού.
Συγκεκριμένα, ηΔιεύθυνση Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς ενέκρινε θέτοντας 11 όρους την αρχιτεκτονική μελέτη για το συγκρότημα Αστέρια Γλυφάδας, για επανάχρηση και εκσυγχρονισμό του ξενοδοχείου δυναμικότητας 400 κλινών 5 αστέρων, επί της Λεωφόρου Ποσειδώνος 58, καθώς δεν προκύπτει βλάβη επί των υφιστάμενων αρχαιοτήτων και αρχαιολογικών χώρων της περιοχής.
Οι όροι του Υπουργείου
-Να συνταχθούν πλήρεις μελέτες ανάδειξης, φωτισμού, συντήρησης και αποκατάστασης των υφισταμένων αρχαιοτήτων και του περιβάλλοντος χώρου αυτών, σύμφωνα με σχετικό όρο. Οι ως άνω μελέτες να συνταχθούν σε συνεργασία με την αρμόδια Εφορεία Αρχαιοτήτων Πειραιώς και Νήσων, λαμβάνοντας υπόψη και τις προτάσεις του φορέα της συστηματικής ανασκαφής στη θέση, δηλαδή της εν Αθήναις Αρχαιολογικής Εταιρείας.
-Η δαπάνη για την εκπόνηση και υλοποίηση των ως άνω μελετών να βαρύνει τον Κύριο του Έργου.
-Να εξεταστεί η δυνατότητα σύνδεσης-ενοποίησης των δύο αρχαιολογικών περιπάτων, για τους οποίους δεν υπάρχει αντίρρηση ως προς τη χάραξη και τα υλικά. Επιπλέον, να εξεταστεί το ενδεχόμενο περίληψης της θέσης εντοπισμού των αρχαιοτήτων στο πρώην Καφέ-Μπαρ “Dreams” στον αρχαιολογικό περίπατο, στο ΒΑ τμήμα του ακινήτου.
-Ο αριθμός των πινακίδων σήμανσης και ενημέρωσης, τα τεχνικά χαρακτηριστικά τους και η ακριβής θέση τοποθέτησης αυτών, καθώς και η χάραξη και τα υλικά των επιμέρους προσβάσεων στις αρχαιολογικές θέσεις να προσδιοριστούν στο στάδιο εκπόνησης των μελετών ανάδειξης.
-Για την κοπή των δένδρων που θα απαιτηθεί, γενικά και ειδικά στο πλαίσιο εφαρμογής σχετικού όρου, να εξασφαλιστούν οι σχετικές εγκρίσεις από τις συναρμόδιες Υπηρεσίες.
Οι φάσεις της επένδυσης
Ουσιαστικά μέρος της επένδυσης έχει ξεκινήσει καθώς αυτή έχει δύο φάσεις.
Η 1η φάση που βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη αφορά την ανακαίνιση και επαναλειτουργία των εστιατορίων, την ολοκλήρωση των έργων υποδομής καθώς και εργασίες ενίσχυσης των σκελετών των κτιρίων που βρίσκονται μέσα στην έκταση.
Η 2η φάση, το πράσινο φως για την οποία δόθηκε από το ΚΑΣ πρόσφατα, αφορά το κύριο μέρος της επένδυσης, δηλαδή την επανάχρηση και εκσυγχρονισμό της ξενοδοχειακής μονάδας που βρίσκεται εντός της έκτασης και τη δημιουργία ενός πολυτελούς 5άστερου ξενοδοχείου, δυναμικότητας 400 κλινών. Σύμφωνα με πληροφορίες, το ξενοδοχείο αυτό θα ενταχθεί κάτω από το brand μεγάλης διεθνούς ξενοδοχειακής αλυσίδας, η οποία θα έχει και τη διαχείρισή του.
Υπογραμμίζεται ότι κατά κύριο λόγο θα χρησιμοποιηθούν τα ήδη υφιστάμενα κτίρια που βρίσκονται στην έκταση. Η συνολική κάλυψη κτιρίων θα είναι μικρότερη από το 1% της έκτασης, λιγότερο από 28.000 τ.μ. εκ των οποίων τα 20.000 τ.μ. αφορούν ήδη υφιστάμενα κτίρια.
Η επένδυση υπολογίζεται σε 60 εκ. ευρώ και θα δημιουργήσει 1.000 θέσεις εργασίας.
Το έργο αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως το καλοκαίρι του 2022.
Το ιστορικό της επένδυσης
Το κτίριο ανήκει στην Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ). Όμως έχει μισθωθεί από την εταιρεία Ναυσικά Α.Ε. έως το 2081.
Το 80% της Ναυσικά ανήκει πλέον στην Grivalia, μετά την απόκτηση αυτού του ποσοστού έναντι 17 εκ. ευρώ to 2018. To υπόλοιπο 20% της εταιρείας ανήκει στην οικογένεια Παπαθεοχάρη.
