Σε εξέλιξη βρίσκεται η ανάπτυξη νέου εμπορικού ακινήτου της Premia Properties στο Κορωπί, το οποίο, σύμφωνα με την εταιρική παρουσίαση της εταιρείας, προορίζεται να στεγάσει τα βασικά εταιρικά γραφεία και το dealership της Tesla στην Αθήνα.
Το project αφορά ακίνητο στη Λεωφόρο Βάρης-Κορωπίου 40, σε σημείο με άμεση σύνδεση με έναν από τους βασικούς οδικούς άξονες της Ανατολικής Αττικής. Η επένδυση εκτιμάται σε 5 εκατ. ευρώ, ενώ η ολοκλήρωση του έργου τοποθετείται εντός του 2026.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του χαρτοφυλακίου της Premia, το ακίνητο βρίσκεται υπό ανέγερση, αναπτύσσεται σε οικόπεδο 9.080 τ.μ. και διαθέτει μικτή επιφάνεια κτιρίων περίπου 2.202 τ.μ. Η εταιρική παρουσίαση το κατατάσσει στην κατηγορία του retail / big-box development, δηλαδή σε ένα format που συνδυάζει εμπορική λειτουργία, προβολή, προσβασιμότητα και λειτουργικούς χώρους μεγάλης κλίμακας.
Η επιλογή του Κορωπίου έχει εμπορική λογική. Η περιοχή βρίσκεται κοντά σε βασικές οδικές υποδομές, με πρόσβαση προς τα νότια και ανατολικά προάστια, το αεροδρόμιο και την Αττική Οδό. Για έναν χρήστη όπως η Tesla, που χρειάζεται ορατότητα, εύκολη πρόσβαση, χώρους έκθεσης και δυνατότητα εξυπηρέτησης πελατών, η συγκεκριμένη ζώνη μπορεί να λειτουργήσει ως στρατηγικό σημείο παρουσίας στην Αττική.
Για την Premia, το έργο ενισχύει την παρουσία της στα εμπορικά ακίνητα, αλλά με διαφορετικό προφίλ από τα κλασικά καταστήματα ή τα αστικά retail assets. Πρόκειται για ανάπτυξη ειδικού σκοπού, όπου η αξία του ακινήτου συνδέεται με έναν διεθνή μισθωτή, την ποιότητα της τοποθεσίας και την προσαρμογή του ακινήτου στις ανάγκες της χρήσης.
Η ανάπτυξη του ακινήτου στο Κορωπί δείχνει επίσης ότι η Premia δεν επενδύει μόνο σε έτοιμα income-producing assets, αλλά και σε projects που βρίσκονται σε φάση κατασκευής και μπορούν να προσθέσουν αξία στο χαρτοφυλάκιο μετά την ολοκλήρωσή τους.
Το project αποκτά πρόσθετο ενδιαφέρον επειδή συνδέεται με την αγορά της ηλεκτροκίνησης και με έναν διεθνή τεχνολογικό όμιλο, σε μια περίοδο κατά την οποία οι υποδομές, οι εκθέσεις και οι υπηρεσίες γύρω από τα ηλεκτρικά οχήματα αποκτούν μεγαλύτερη σημασία στην ελληνική αγορά.
Με την ολοκλήρωση του ακινήτου, η Premia θα προσθέσει στο χαρτοφυλάκιό της ένα σύγχρονο big-box retail asset στην Ανατολική Αττική, ενισχύοντας την έκθεσή της σε εμπορικά ακίνητα ειδικού χαρακτήρα και σε μισθωτές υψηλής αναγνωρισιμότητας.
