Προς αξιοποίηση έκταση 400 στρεμμάτων της ΓΑΙΑΟΣΕ στη Λάρισα – Πού βρίσκεται το ακίνητο

Προς αξιοποίηση οδεύει έκταση 400 στρεμμάτων της ΓΑΙΑΟΣΕ στη Λάρισα.

Συγκεκριμένα, η ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε. δημοσίευσε Πρόσκληση Εκδήλωσης Μη Δεσμευτικού Ενδιαφέροντος για την αξιοποίηση ακινήτου συνολικής έκτασης 400 στρεμμάτων, το οποίο βρίσκεται πλησίον του εργοστασίου ζάχαρης στη Λάρισα.

Η πρόσκληση αποτελεί το πρώτο βήμα της διαγωνιστικής διαδικασίας και αποσκοπεί τόσο στη συλλογή προτάσεων για τις ανάγκες ωρίμανσης του ακινήτου, όσο και στην καταγραφή του επενδυτικού ενδιαφέροντος για την αξιοποίησή του και τη μακροχρόνια εκμετάλλευσή του.

Παράλληλα, στοχεύει στην ενσωμάτωσή του στον χωροταξικό σχεδιασμό της περιοχής, σε συνδυασμό με τις προγραμματισμένες αναπτύξεις, καθώς και στον καθορισμό του προτεινόμενου μείγματος χρήσεων.

Οι ενδιαφερόμενοι φορείς καλούνται να υποβάλουν τις ιδέες, προτάσεις και απόψεις τους έως και την 17η Οκτωβρίου 2025, προκειμένου να ληφθούν υπόψη στα επόμενα στάδια της διαγωνιστικής διαδικασίας.

Tεχνικός σύμβουλος της διαδικασίας έχει οριστεί η ReDePlan.

Το προφίλ του ακινήτου

Το ακίνητο, συνολικής έκτασης περίπου 400 στρεμμάτων, βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός των διοικητικών ορίων των Δήμων Λαρισαίων και Κιλελέρ, σε περιοχή εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών.

Η επίπεδη μορφολογία του εδάφους και οι ήπιες κλίσεις το καθιστούν ιδιαίτερα κατάλληλο για αναπτυξιακές χρήσεις.

Επιπλέον, η περιοχή είναι εκτός πλημμυρικού κινδύνου, σύμφωνα με το Σχέδιο Διαχείρισης Κινδύνων Πλημμύρας (EL08).

Απέχει 6 χλμ. από το κέντρο της Λάρισας, βρίσκεται πλησίον της παλαιάς Εθνικής Οδού Αθηνών – Θεσσαλονίκης, μόλις 3 χλμ. από τον Αυτοκινητόδρομο 1 – Ε75 μέσω του κόμβου 66 «Συκούριο», ενώ η σιδηροδρομική γραμμή Πειραιά – Θεσσαλονίκης διέρχεται εφαπτόμενα του ακινήτου.

Σε απόσταση 70 χλμ. βρίσκεται ο λιμένας Βόλου και στα 80 χλμ. το αεροδρόμιο της Νέας Αγχιάλου.

Το αντικείμενο της πρόσκλησης

Η ΓΑΙΑΟΣΕ καλεί τους ενδιαφερόμενους να υποβάλουν προτάσεις ανάπτυξης που θα λάβουν υπόψη το υφιστάμενο ρυθμιστικό πλαίσιο και τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης, αλλά και τη δυνατότητα αναθεώρησής του από τη ΓΑΙΑΟΣΕ.

• Διατύπωση επιθυμητών χρήσεων και δραστηριοτήτων
• Τεκμηρίωση βάσει των τάσεων της αγοράς
• Εκτίμηση επιπέδου ωριμότητας και απαιτούμενων εγκρίσεων
• Πρόταση πολεοδομικού εργαλείου ανάπτυξης
• Εκτίμηση χρόνου υλοποίησης και πιθανών φάσεων ανάπτυξης
• Πρόταση για διάρκεια παραχώρησης του ακινήτου
• Εκτίμηση ύψους ή εύρους επένδυσης και κρίσιμων παραμέτρων βιωσιμότητας
• Επισημάνσεις για πιθανά προβλήματα και εναλλακτικές λύσεις
• Τρόπους εναρμόνισης της επένδυσης με την ταυτότητα της περιοχής και τη συμβολή στην τοπική ανάπτυξη