“Κτίζει” χαρτοφυλάκιο ακινήτων η Alpha Bank – Ποιά γνωστά ακίνητα απέκτησε και ποιά μεγάλα κτιριακά έργα υλοποιεί στη Σταδίου

“Κτίζει” χαρτοφυλάκιο ακινήτων η Alpha Bank διακρίνοντας σημαντικές ευκαιρίες για αποδόσεις στον κλάδο του real estate.

Από το 2024 έως και σήμερα έχει προχωρήσει σε σημαντικές αποκτήσεις ακινήτων, στοχεύοντας να δημιουργήσει ένα χαρτοφυλάκιο που σε βάθος χρόνου θα ξεπεράσει το 1 δισ. ευρώ.

Ποιά νέα ακίνητα απέκτησε η τράπεζα στην Αττική

Ανάμεσα στα κτίρια που απέκτησε η Alpha Bank από το 2024 ξεχωρίζουν τα εξής εμπορικά ακίνητα:

• τα καταστήματα στην οδό Ερμού που μισθώνονται σε Adidas και Zara (στους αριθμούς 47 και 44 του δρόμου, αντίστοιχα), στο πλαίσιο συμφωνίας με την Ευρώπη Ασφαλιστική
• το κατάστημα Lidl στη Λεωφόρο Θηβών
• το εμπορικό κτίριο Academy Gardens στον Κηφισό που φιλοξενεί καταστήματα Leroy Merlin, Intersport, και Jysk.

Στον κλάδο των γραφείων, η τράπεζα απέκτησε πρόσφατα:

• τα δύο κτίρια στη Λεωφόρο Βασιλίσσης Αμαλίας που στεγάζουν το Υπουργείο Τουρισμού. Τα ακίνητα περιλαμβάνονται στο χαρτοφυλάκιο της Prodea που θα εξαγόραζε η Aktor (αλλά τελικά “ναυάγησε” η συναλλαγή).

Σημειώνεται ότι στο πλαίσιο της συμφωνίας με την Ευρώπη Ασφαλιστική, προβλέπεται δεσμευτικό προσύμφωνο για την απόκτηση από την Alpha Bank και του κτιρίου γραφείων της Vodafone στο Νέο Ψυχικό.

Τα δύο κτιριακά έργα της Alpha Bank στην οδό Σταδίου

Στην οδό Σταδίου, απέναντι από το Αρσάκειο Κτίριο (που βρίσκεται η έδρα του ΣτΕ που ανακαινίζεται αλλά και θα γίνει και το νέο food hall), βρίσκονται σε εξέλιξη τα μεγάλα έργα ανακαίνισης στα κεντρικά γραφεία της Alpha Bank. Αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός του 2025.

Παράλληλα, η τράπεζα απέκτησε και το κτίριο γραφείων στη Σταδίου 34 και Κοραή (που στεγάζει και το κατάστημα Κωτσόβολος στο ισόγειο) με στόχο να προσθέσει και σε αυτό χώρους γραφείων. Το ακίνητο των 10.000 τ.μ. περίπου είχε περιληφθεί στο Project Skyline αρχικά αλλά στη συνέχεια εξαιρέθηκε από αυτό με την τράπεζα να αποφασίζει την αξιοποίησή του από την ίδια.

Νέο “άνοιγμα” στην Prodea και Project Skyline

Tον Ιούνιο του 2025 η Alpha Υπηρεσιών και Συμμετοχών Α.Ε. ανακοίνωσε ότι η AB απέκτησε 12.705.745 κοινές μετοχές με δικαίωμα ψήφου της Prodea, εταιρείας επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία εισηγμένης στο Χρηματιστήριο Αθηνών, αυξάνοντας το ποσοστό της από 4,90% σε 9,87% του συνολικού μετοχικού κεφαλαίου της Prodea, καθώς πλέον κατέχει συνολικά 25.224.977 κοινές μετοχές με δικαίωμα ψήφου.

Η Alpha Bank είχε αναφέρει ότι αυτή τη Συναλλαγή στο πλαίσιο της στρατηγικής της για περαιτέρω διαφοροποίηση των πηγών εσόδων της, με στόχο την ενίσχυση των τακτικών εσόδων από ακίνητη περιουσία με προβλέψιμες ταμειακές ροές.

Σημειώνεται ότι η τράπεζα κατέχει και το 35% στο Project Skyline.