Ένα νέο έργο ανάπτυξης ακινήτων δρομολογούν στο Ελληνικό η Ten Brinke Hellas και η Intracom Holdings, μετά την απόκτηση δύο οικοπέδων από τη Lamda Development.
Ειδικότερα, η Ελληνικό Μ.Α.Ε., θυγατρική της Lamda Development, υπέγραψε τα οριστικά συμβόλαια για την πώληση των οικοπέδων Α-Π2.17 και Α-Π2.18, τα οποία βρίσκονται στην προς πολεοδόμηση περιοχή «Α-Π2» του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά.
Τα δύο ακίνητα έχουν συνολική επιφάνεια 20.897 τ.μ. και μέγιστη επιτρεπόμενη οικοδομήσιμη επιφάνεια 15.673 τ.μ. Το συνολικό τίμημα της συναλλαγής ανέρχεται σε 41,5 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένου του κόστους διαμόρφωσης των υποδομών, και αντιστοιχεί σε μέση τιμή περίπου 2.650 ευρώ ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας.
Το μεγαλύτερο από τα δύο οικόπεδα, το Α-Π2.17, διαθέτει μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 9.937 τ.μ. και αποκτήθηκε από την TenPlatinum Properties. Το οικόπεδο Α-Π2.18, με μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 5.736 τ.μ., πέρασε στην TenElite Properties, πρώην Nellenco.
Οι δύο εταιρείες ελέγχονται από την Ten Brinke Hellas, με την Intracom Holdings να συμμετέχει στο μετοχικό τους κεφάλαιο με ποσοστό 42,85% στην TenPlatinum Properties και 42,84% στην TenElite Properties.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση της Intracom Holdings, στα οικόπεδα θα υλοποιηθεί νέο project μέσω της ανέγερσης οριζόντιων ιδιοκτησιών, οι οποίες στη συνέχεια θα διατεθούν στην αγορά. Στις ανακοινώσεις των δύο ομίλων δεν παρέχονται, προς το παρόν, περισσότερες λεπτομέρειες για τον αριθμό, τις επιφάνειες ή το χρονοδιάγραμμα κατασκευής των νέων ιδιοκτησιών.
Η επένδυση σηματοδοτεί την έναρξη της συνεργασίας μεταξύ Intracom Holdings και Ten Brinke Hellas στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού – Αγίου Κοσμά. Για την Intracom αποτελεί παράλληλα ένα ακόμη βήμα ενίσχυσης της παρουσίας της στην αγορά ακινήτων, μέσω της συμμετοχής της σε έργα που προσβλέπουν στη δημιουργία υπεραξιών από την ανάπτυξη και τη μελλοντική πώληση των ιδιοκτησιών.
Από την πλευρά της, η Lamda Development αναμένεται να αναγνωρίσει από τη συναλλαγή λογιστικό κέρδος προ φόρων περίπου 31 εκατ. ευρώ, στο οποίο περιλαμβάνονται και τα σχετικά έξοδα. Η πώληση εντάσσεται στο μοντέλο ανάπτυξης επιμέρους τμημάτων του Ελληνικού σε συνεργασία με τρίτους επενδυτές και developers.
