“Πράσινο φως” για τη νέα μαρίνα στη μεγάλη τουριστική επένδυση στη Σητεία με την ονομασία Sitia Bay Resort.
Ο Δήμος Σητείας γνωμοδότησε θετικά για την ανανέωση ισχύος της Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων για το έργο που αφορά την κατασκευή και λειτουργία καταφυγίου δυναμικότητας 85 τουριστικών σκαφών και δημιουργία προστατευμένης θαλάσσιας ζώνης για την ανάπτυξη ναυταθλητικών δραστηριοτήτων με ταυτόχρονη προσάμμωση της ακτής για τη δημιουργία αμμώδους παραλίας στη θέση Όρμος Φανερωμένης. Θετικά έχει γνωμοδοτήσει και η Κοινότητα Σκοπής στη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων της επένδυσης.
Θα αναπτυχθεί στις βόρειες ακτές του Ν. Λασιθίου στον Όρμο Φανερωμένης, σε απόσταση περίπου 5 km (σε ευθεία) δυτικά της πόλης της Σητείας και 3 km από το αεροδρόμιο της Σητείας.
Πρόκειται να εγκατασταθεί έμπροσθεν της αδειοδοτημένης ξενοδοχειακής μονάδας, ιδίας εκμετάλλευσης, 5 αστέρων, δυναμικότητας 449 κλινών με Ειδικές Τουριστικές Υποδομές (Συνεδριακό Κέντρο δυναμικότητας 200 ατόμων και Κέντρου Θαλασσοθεραπείας δυναμικότητας 100 ατόμων) η οποία έχει ήδη λάβει έγκριση περιβαλλοντικών όρων από το 2019.
Η δημιουργία του καταφυγίου τουριστικών σκαφών σχετίζεται με το γενικότερο σχεδιασμό επεκτάσεως των δραστηριοτήτων του Τουριστικού Συγκροτήματος της ΙΚΤΙΝΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ & ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ Α.Ε. στον τομέα του θαλάσσιου τουρισμού.
Προς αναζήτηση επενδυτών για την υλοποίηση του project
Το γνωστό ως Sitia Bay Resort αφορά τη δημιουργία ενός σύνθετου τουριστικού συγκροτήματος με ξενοδοχείο 5 αστέρων, μαρίνα, τουριστικές κατοικίες και γήπεδο γκολφ.
Η επένδυση είναι ώριμη αδειοδοτικά και πολεοδομικά καθώς υπάρχει ήδη σε ισχύ το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα για την περιοχή.
Αρχικά στο πρότζεκτ συμμετείχε και η Dolphin Capital Investors (DCI) η οποία όμως εκπληρώνοντας το σκοπό της (τη δημιουργία υπεραξίας και την απόδοση κερδών στους μετόχους της) πούλησε τα assets της, ανάμεσα στα οποία ήταν και η συμμετοχή στο Sitia Bay Resort. Έτσι η Ικτίνος αναγκάστηκε να αγοράσει το ποσοστό στην κυπριακή εταιρεία Latirus Enterprises Ltd, που αντιστοιχούσε στη DCI.
Η δεκαετής οικονομική κρίση δε βοήθησε, όπως και η πανδημία. Ωστόσο, όπως επανέλαβε πρόσφατα η διοίκηση της Ικτίνος (μέσω της θυγατρικής της οποίας με το όνομα “Ικτίνος Τεχνική και Τουριστική ΑΕ θα γίνει η επένδυση) η εταιρεία αναζητά επενδυτές που θα αναλάβουν το project καθώς δεν προτίθενται να το υλοποιήσει η ίδια.
Το προφίλ της επένδυσης
Η επένδυση θα λάβει χώρα σε έκταση 2.689 στρεμμάτων σε περιοχή κοντά στη Σητεία (τόσο την πόλη όσο και το αεροδρόμιο).
Από το σύνολο της έκτασης, τα 556 στρέμματα περίπου είναι παραθαλάσσια και βρίσκονται στον όρμο της Φανερωμένης ενώ τα υπόλοιπα 2.133 βρίσκονται πιο μέσα στην ενδοχώρα, στο οροπέδιο Σώπατα Μεσοράχης του Δήμου Σητείας.
Η επένδυση θα αναπτυχθεί σε δύο φάσεις.
Α’ φάση
Στην πρώτη φάση θα κατασκευαστεί το πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων, δυναμικότητας 357 κλινών στον όρμο της Φανερωμένης. Επίσης, στα έργα αυτής της φάσης ανήκουν το spa 100 ατόμων, το συνεδριακό κέντρο 200 ατόμων, μαρίνα με δυνατότητα ελλιμενισμού 85 σκαφών καθώς και 100 περίπου τουριστικές κατοικίες.
Β’ φάση
Στη δεύτερη φάση θα δημιουργηθεί οικιστική περιοχή με τουριστικές κατοικίες καθώς και το γήπεδο γκολφ σε έκταση 1.500 στρεμμάτων. Στην έκταση είχαν ήδη ξεκινήσει κάποιες πρόδρομες εργασίες ενώ είχε λάβει και άδειες για κάποια έργα υποδομής στην οικιστική περιοχή.
Το ύψος της επένδυσης ανέρχεται σε 300 εκ. ευρώ.
