“Πράσινο φως” με αλλαγές για το νέο 5άστερο ξενοδοχείο στη Σόλωνος

Ένα ακόμη νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων προωθείται στο κέντρο της Αθήνας, στη συμβολή των οδών Σόλωνος 79 και Μαυρομιχάλη 12, με την αρχιτεκτονική μελέτη του project να λαμβάνει έγκριση από το Υπουργείο Πολιτισμού, αλλά με σημαντικές αλλαγές στον αρχικό σχεδιασμό.

Ως φερόμενη ιδιοκτήτρια του ακινήτου αναφέρεται η S CHIMEIO MON A.E.

Το project αφορά την ανέγερση νέου ξενοδοχείου 5 αστέρων με τρία υπόγεια επίπεδα και πισίνα.

Η ύπαρξη του συγκεκριμένου σχεδίου επιβεβαιώνεται και από την επίσημη ημερήσια διάταξη του Τοπικού Συμβουλίου Μνημείων Αττικής, το οποίο είχε εξετάσει την αρχιτεκτονική μελέτη στη συνεδρίαση της 16ης Ιουλίου 2026.

«Κόβεται» ο όγδοος όροφος

Η σημαντικότερη αλλαγή που επιβάλλεται από την απόφαση του Υπουργείου Πολιτισμού αφορά το ύψος του νέου κτιρίου.

Ο αρχικός σχεδιασμός περιελάμβανε όγδοο όροφο επιφάνειας 54,03 τ.μ., ο οποίος δεν εγκρίθηκε.

Σύμφωνα με τους όρους της απόφασης, ο συγκεκριμένος όροφος θα πρέπει να αφαιρεθεί, καθώς υπερβαίνει το επιτρεπόμενο μέγιστο ύψος των 24 μέτρων και τον επιτρεπόμενο αριθμό των επτά ορόφων.

Ως αποτέλεσμα, η αρχιτεκτονική μελέτη θα πρέπει να αναθεωρηθεί πριν από την περαιτέρω εξέλιξη του έργου.

Αλλαγές και στις όψεις

Οι όροι του Υπουργείου Πολιτισμού δεν περιορίζονται στο ύψος.

Ζητούνται επίσης τροποποιήσεις στις όψεις του νέου κτιρίου, ώστε να επιτυγχάνεται καλύτερη ένταξή του στο δομημένο περιβάλλον της περιοχής.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα ευαίσθητο σημείο του ιστορικού κέντρου της Αθήνας, σε άμεση γειτνίαση με προστατευόμενα κτίρια. Το στοιχείο αυτό αποτέλεσε βασική παράμετρο κατά την εξέταση της αρχιτεκτονικής πρότασης από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού.

Μετά την ενσωμάτωση των απαιτούμενων τροποποιήσεων, η διορθωμένη αρχιτεκτονική μελέτη θα πρέπει να επανυποβληθεί στις αρμόδιες υπηρεσίες για έλεγχο.

Ένα ακόμη βήμα στην αδειοδότηση

Η νέα απόφαση αποτελεί σημαντικό βήμα για την ωρίμανση της ξενοδοχειακής επένδυσης, χωρίς όμως να αποτελεί οικοδομική άδεια.

Πρόκειται για έγκριση της αρχιτεκτονικής μελέτης στο πλαίσιο της νομοθεσίας για την προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς και συνοδεύεται από υποχρέωση τροποποίησης του σχεδιασμού.

Δεν αναφέρονται στην απόφαση ο αριθμός των δωματίων και των κλινών, ο προϋπολογισμός της επένδυσης, πιθανό ξενοδοχειακό brand ή συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα έναρξης λειτουργίας.

Με την έγκριση, ωστόσο, του νέου 5άστερου υπό συγκεκριμένους όρους και την επανυποβολή της διορθωμένης αρχιτεκτονικής μελέτης να αποτελεί το επόμενο βήμα, το project στη συμβολή Σόλωνος και Μαυρομιχάλη προχωρά ένα ακόμη στάδιο στην αδειοδοτική του πορεία.