“Πράσινο φως” υπό όρους για το mega project της Dimand στις Γούρνες – Τι σχεδιάζεται να γίνει

Θετικά, αλλά με ένα εκτεταμένο σύνολο όρων και προϋποθέσεων, γνωμοδότησε η Δημοτική Επιτροπή Χερσονήσου επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για τη μεγάλη ανάπτυξη της Dimand στην έκταση της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου.

Η Δημοτική Επιτροπή εξέτασε τη ΜΠΕ στις 25 Αυγούστου 2026 και διατύπωσε ομόφωνα θετική εισήγηση. Η υπόθεση παραπέμπεται στο Δημοτικό Συμβούλιο, το οποίο θα εκφράσει την τελική θέση του Δήμου στο πλαίσιο της περιβαλλοντικής διαδικασίας.

Η ΜΠΕ βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση έως τις 10 Σεπτεμβρίου 2026, ενώ θα ακολουθήσει η αξιολόγησή της από τις αρμόδιες περιβαλλοντικές αρχές.

To προφίλ του mega project

Το επενδυτικό σχέδιο, εκτιμώμενου ύψους 351 εκατ. ευρώ, αναπτύσσεται σε έκταση 345.567 τ.μ. Φορέας του έργου είναι η εταιρεία «Γούρνες Ανάπτυξη και Διαχείριση Ακινήτων», η οποία ελέγχεται από τη Dimand.

Η συνολική πραγματοποιούμενη δόμηση υπολογίζεται σε 55.562 τ.μ., με δύο βασικές τουριστικές ενότητες συνολικής δυναμικότητας 1.614 κλινών.

Στη δυτική πλευρά προβλέπεται πεντάστερο ξενοδοχειακό συγκρότημα 762 κλινών. Θα περιλαμβάνει κεντρική μονάδα 100 δωματίων, 120 επιπλωμένα διαμερίσματα ή bungalows, spa, χώρους εστίασης, μικρά καταστήματα, εγκαταστάσεις άσκησης και πισίνες.

Στην ανατολική πλευρά σχεδιάζεται Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα πέντε αστέρων, δυναμικότητας 852 κλινών. Το συγκρότημα θα αποτελείται από κεντρικό ξενοδοχείο 110 δωματίων, 74 bungalows και 54 Τουριστικές Επιπλωμένες Κατοικίες, μαζί με εγκαταστάσεις ευεξίας και αθλητισμού.

Το σχέδιο συμπληρώνεται από ανεξάρτητο κέντρο αναζωογόνησης και ευεξίας, δυναμικότητας 280 επισκεπτών, καθώς και από υπερτοπικό εμπορικό κέντρο δόμησης 9.672 τ.μ. Στο σύνολο της έκτασης προβλέπονται περίπου 213 στρέμματα ενιαίων χώρων πρασίνου.

Η ΜΠΕ εκτιμά ότι η ανάπτυξη μπορεί να δημιουργήσει 100 θέσεις εργασίας κατά την κατασκευή και περίπου 580 κατά τη λειτουργία.

Το κατασκευαστικό χρονοδιάγραμμα τοποθετείται στους 36 μήνες μετά την ολοκλήρωση των απαιτούμενων εγκρίσεων.

Οι όροι που τέθηκαν

Πρώτος βασικός όρος του Δήμου είναι να διατηρηθεί η ελεύθερη πρόσβαση στη δημόσια ακτή. Στο παραλιακό μέτωπο προβλέπονται πεζόδρομος και ποδηλατόδρομος, ενώ η δημοτική πλευρά ζητά η ζώνη της παραλίας να παραχωρηθεί ως κοινόχρηστος χώρος.

Ιδιαίτερες επιφυλάξεις διατυπώνονται για τις 80 δημόσιες θέσεις στάθμευσης που προβλέπονται για τους επισκέπτες της παραλίας. Ο Δήμος τις θεωρεί ανεπαρκείς και ζητά να εξεταστεί σημαντική αύξησή τους, ώστε να περιοριστεί ο κίνδυνος κυκλοφοριακής συμφόρησης κατά τους θερινούς μήνες.

Κρίσιμη προϋπόθεση θεωρείται επίσης η ταυτόχρονη ολοκλήρωση των δύο νέων κόμβων που θα συνδέουν την ανάπτυξη με την παλαιά εθνική οδό Ηρακλείου–Αγίου Νικολάου.

Η ανάπτυξη θα υποστηρίζεται από δύο μονάδες αφαλάτωσης και τέσσερις εγκαταστάσεις επεξεργασίας λυμάτων. Ο Δήμος ζητά συνεχή έλεγχο της λειτουργίας τους, απαγόρευση απόρριψης λυμάτων στη θάλασσα και ασφαλή διαχείριση του αλμόλοιπου.

Η παρακολούθηση θεωρείται ιδιαίτερα σημαντική λόγω της παρουσίας λιβαδιών ποσειδωνίας σε απόσταση μικρότερη των 500 μέτρων από την ακτή.