“Στα σκαριά” νέα ψηφιακή πλατφόρμα από την ΕΤΑΔ για τα ακίνητα προς αξιοποίηση – Τι αλλάζει

Σε ανοικτό διαγωνισμό για τη δημιουργία νέας ψηφιακής πλατφόρμας προβολής και αξιοποίησης ακινήτων προχώρησε η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου, με στόχο την αντικατάσταση του υφιστάμενου e-publicrealestate.gr και την αναβάθμιση της επικοινωνίας της με το επενδυτικό κοινό.

Ο διαγωνισμός έχει προϋπολογισμό 150.000 ευρώ χωρίς ΦΠΑ ή 186.000 ευρώ με ΦΠΑ, ενώ η προθεσμία υποβολής προσφορών λήγει στις 5 Οκτωβρίου 2026, στις 11:00. Η ανάθεση θα γίνει βάσει της βέλτιστης σχέσης ποιότητας και τιμής και όχι αποκλειστικά βάσει της χαμηλότερης οικονομικής προσφοράς.

Σύμφωνα με τα τεύχη του διαγωνισμού, η σημερινή πλατφόρμα προβάλλει περίπου 200 ακίνητα, τα οποία βρίσκονται σε διαφορετικά στάδια προβολής ή διαγωνιστικής διαδικασίας.

Η ΕΤΑΔ επισημαίνει ότι το υφιστάμενο σύστημα έχει αναπτυχθεί βάσει παλαιότερων τεχνολογικών και επιχειρησιακών απαιτήσεων και δεν ανταποκρίνεται πλέον πλήρως στις ανάγκες της ως προς τη λειτουργικότητα, την εμπειρία χρήστη και τη δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης.

Παράλληλα, μέρος της επικοινωνίας με ενδιαφερόμενους επενδυτές, της ανταλλαγής εγγράφων και της υποστήριξης των διαδικασιών αξιοποίησης πραγματοποιείται σήμερα μέσω χειροκίνητων ενεργειών και διαφορετικών εργαλείων.

Τι θα προσφέρει η νέα πλατφόρμα

Η νέα ψηφιακή πύλη προορίζεται να αποτελέσει το βασικό σημείο επαφής της ΕΤΑΔ με ιδιώτες, επιχειρήσεις, θεσμικούς επενδυτές και επενδυτικά σχήματα από την Ελλάδα και το εξωτερικό.

Μέσω αυτής θα παρουσιάζονται τα ακίνητα και οι διαθέσιμες επενδυτικές ευκαιρίες, με πληροφορίες για τα τεχνικά και επενδυτικά χαρακτηριστικά τους, φωτογραφίες, βίντεο, εικονικές περιηγήσεις και συνοδευτικά έγγραφα.

Η πλατφόρμα θα διαθέτει εργαλεία αναζήτησης και φιλτραρίσματος, καθώς και διαδραστικό χάρτη. Για τη γεωγραφική απεικόνιση των ακινήτων προβλέπεται διασύνδεση με το υφιστάμενο περιβάλλον ArcGIS της ΕΤΑΔ.

Προβλέπεται επίσης η λειτουργία τουλάχιστον στα ελληνικά και στα αγγλικά, ώστε να διευκολύνεται η παρουσίαση του χαρτοφυλακίου και στη διεθνή επενδυτική κοινότητα.

Οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να δημιουργούν προσωπικό λογαριασμό, να αποθηκεύουν ακίνητα ή επενδυτικές ευκαιρίες και να εκδηλώνουν ενδιαφέρον για συγκεκριμένες διαδικασίες αξιοποίησης. Παράλληλα, θα υποστηρίζεται η ασφαλής ανταλλαγή πληροφοριών, εγγράφων και δικαιολογητικών με την ΕΤΑΔ.

Ψηφιακή υποστήριξη των διαγωνισμών

Μέσω της πλατφόρμας θα μπορούν να παρουσιάζονται και να παρακολουθούνται οι βασικές πληροφορίες κάθε διαγωνισμού, τα στάδια της διαδικασίας, οι προθεσμίες, τα ορόσημα, οι ανακοινώσεις και οι διευκρινίσεις.

Θα παρέχεται επίσης δυνατότητα οργανωμένης υποβολής δικαιολογητικών, διαχείρισης ερωτήσεων και απαντήσεων και παρακολούθησης της συμμετοχής των ενδιαφερομένων.

Ωστόσο, η πλατφόρμα δεν θα λειτουργεί ως πλήρες σύστημα ηλεκτρονικών δημοπρασιών. Οι τεχνικές προδιαγραφές διευκρινίζουν ότι δεν προβλέπεται μηχανισμός ηλεκτρονικής υποβολής οικονομικών προσφορών σε πραγματικό χρόνο ούτε αυτοματοποιημένη εκτέλεση σύνθετων εσωτερικών διαδικασιών.

Παρακολούθηση του επενδυτικού ενδιαφέροντος

Ένα από τα νέα χαρακτηριστικά θα είναι το σύστημα διαχείρισης επενδυτικών σχέσεων. Η ΕΤΑΔ θα μπορεί να καταγράφει τις εκδηλώσεις ενδιαφέροντος και να παρακολουθεί τη δραστηριότητα ανά επενδυτή, ακίνητο ή διαγωνιστική διαδικασία.

Η λύση θα παρέχει αναφορές και στατιστικά στοιχεία για την επισκεψιμότητα των ακινήτων, τις εκδηλώσεις ενδιαφέροντος, τη συμμετοχή στους διαγωνισμούς και την αποτελεσματικότητα των διαδικασιών αξιοποίησης.

Τα βασικά δεδομένα των ακινήτων θα εξακολουθήσουν να προέρχονται από το σύστημα διαχείρισης χαρτοφυλακίου της ΕΤΑΔ. Επομένως, η νέα πλατφόρμα δεν θα αντικαταστήσει το εσωτερικό σύστημα διαχείρισης της ακίνητης περιουσίας, αλλά θα λειτουργεί ως εργαλείο επιλογής, εμπλουτισμού και δημόσιας προβολής των ακινήτων που αποφασίζεται να διατεθούν στην αγορά.

Το χρονοδιάγραμμα

Η σύμβαση θα έχει συνολική διάρκεια έως 24 μήνες. Η προμήθεια, παραμετροποίηση και εγκατάσταση της πλατφόρμας πρέπει να ολοκληρωθούν μέσα σε έξι μήνες από την υπογραφή, ώστε το νέο σύστημα να τεθεί σε παραγωγική λειτουργία.

Θα ακολουθήσει περίοδος αυξημένης υποστήριξης διάρκειας έως έξι μηνών και στη συνέχεια περίοδος τεχνικής υποστήριξης 12 μηνών.

Η προκήρυξη δεν αφορά την αξιοποίηση κάποιου συγκεκριμένου περιουσιακού στοιχείου. Αποτελεί, όμως, οργανωτική υποδομή μέσω της οποίας η ΕΤΑΔ επιδιώκει να παρουσιάζει αποτελεσματικότερα τα διαθέσιμα ακίνητα και να οργανώσει σε ενιαίο περιβάλλον την επικοινωνία της με τους υποψήφιους επενδυτές.