Τι αλλάζει στην αγορά ακινήτων κατοικίας στις τουριστικές περιοχές της Νότιας Πελοποννήσου

Διαφορετική εικόνα παρουσιάζει η αγορά κατοικίας σε Μεσσηνία και Λακωνία, κατά το β’ τρίμηνο του 2026, με τις τιμές να εμφανίζουν οριακές μεταβολές και τάσεις σταθεροποίησης.

Η ζήτηση στην Μεσσηνία παραμένει ισχυρή, κυρίως στις τουριστικές και παραθαλάσσιες περιοχές, διατηρώντας τις τιμές των κατοικιών σε υψηλά επίπεδα. Ωστόσο, η άνοδος έχει επιβραδυνθεί σημαντικά γεγονός που δείχνει ότι η αγορά κινείται πλέον προς σταθεροποίηση.

Οι ήδη αυξημένες τιμές στη Μεσσηνία περιορίζουν παράλληλα τα περιθώρια για νέες σημαντικές ανατιμήσεις. Έτσι, η μεταβολή κατά 0,4% αποτυπώνει περισσότερο μια εικόνα σταθερότητας παρά έντονης ανοδικής πορείας.

Στην Λακωνία, η περιορισμένη αγοραστική ζήτηση συγκρατεί τις ζητούμενες τιμές των κατοικιών. Η εξέλιξη αυτή συμβάλει στην οριακή πτώση που καταγράφηκε.

Συνολικά, οι πολύ μικρές μεταβολές σε Μεσσηνία και Λακωνία υποδηλώνουν σταθεροποίηση της αγοράς κατοικίας, έπειτα από τις ισχυρότερες αυξήσεις των περιόδων.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Η μέση τιμή πώλησης κατοικίας σε Λακωνία και Μεσσηνία το β’ τρίμηνο του 2026, διαμορφώθηκε ως εξής:

Στην Μεσσηνία, η μέση τιμή πώλησης ανήλθε στα 2.008 ευρώ ανά τ.μ. από 2.000 ευρώ ανά τ.μ.. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 0,4%.

Στην Λακωνία, παρουσιάστηκε πτώση. Ειδικότερα, οι τιμές μειώθηκαν κατά 0,3% και η μέση τιμή αγοράς βρίσκεται πλέον στα 1.359 ευρώ ανά τ.μ. από 1.364 ευρώ ανά τ.μ.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Μεσσηνία

Μονοκατοικία, 94 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.723 ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 300 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.300 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 106 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.188 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 66 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 300 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.300 ευρώ ανά τ.μ.

Λακωνία

Μονοκατοικία, 157 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 859,87 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 292 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.363 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 150 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.133 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 194 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 8.659 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 153 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.535 ευρώ ανά τ