“Στα σκαριά” βρίσκεται νέο 5άστερο ξενοδοχείο στα Χανιά.
Το έργο αφορά την κατασκευή και λειτουργία ξενοδοχειακής μονάδας κατηγορίας 5 αστέρων, δυναμικότητας 499 κλινών, στη θέση «Τζούγκαρη», εκτός οικισμού «Ασπρουλιανοί», στην Γεωργιούπολη Αποκορώνου, στα Χανιά.
Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) για τη νέα επένδυση έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση έως τις 16/6/2026.
Φορέας της επένδυσης είναι η ΑΝΑΞ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥΧΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ.
Το προφίλ της επένδυσης
Συμφωνα με την ΜΠΕ, η νέα ξενοδοχειακή μονάδα θα περιλαμβάνει συνολικά 303 δωμάτια, εκ των οποίων 139 δίκλινα, 107 μονόκλινα, 52 δίκλινες σουίτες και 5 δωμάτια για ΑμεΑ, διαμορφώνοντας συνολική δυναμικότητα 499 κλινών.
Το ακίνητο ανάπτυξης της επένδυσης έχει συνολική επιφάνεια 63.939,02 τ.μ. Η επιτρεπόμενη κάλυψη του γηπέδου ανέρχεται σε 12.787,80 τ.μ. (20% της επιφάνειας), ενώ η πραγματοποιούμενη κάλυψη διαμορφώνεται σε 12.473,36 τ.μ. Αντίστοιχα, η επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 12.787,80 τ.μ. (Σ.Δ. 0,20) και η πραγματοποιούμενη δόμηση σε 12.698,21 τ.μ., τιμές που βρίσκονται εντός των θεσμοθετημένων ορίων. Επιπλέον, προβλέπεται η κατασκευή ημιυπαίθριων χώρων συνολικής επιφάνειας 2.549,92 τ.μ., πέργκολων επιφάνειας 703,82 τ.μ., στεγάστρων επιφάνειας 1.356,84 τ.μ., καθώς και κολυμβητικών δεξαμενών συνολικής επιφάνειας νερού 2.661,84 τ.μ.
Το κτιριακό συγκρότημα αναπτύσσεται σε τρία βασικά τμήματα (Α, Β και Γ), τα οποία οργανώνονται σύμφωνα με τη φυσική μορφολογία και την υψομετρική διαβάθμιση του εδάφους.
Οι κύριες εγκαταστάσεις του έργου περιλαμβάνουν τους χώρους διαμονής, τη ρεσεψιόν, το κεντρικό εστιατόριο, έξι (6) αναψυκτήρια, χώρο καταστήματος, γυμναστήριο και spa. Στο Τμήμα Β χωροθετούνται, πέραν των δωματίων, το γυμναστήριο και το spa στο ισόγειο του Κτιρίου 3 του υποτμήματος Β2, καθώς και χώρος εστίασης στο ανώτερο επίπεδο. Το Τμήμα Γ αναπτύσσεται στο νοτιότερο σημείο του γηπέδου με διώροφες και τριώροφες μονάδες που αξιοποιούν τη φυσική κορυφογραμμή.
Στις κύριες εγκαταστάσεις εντάσσονται επίσης οι κολυμβητικές δεξαμενές. Η κεντρική δεξαμενή χωροθετείται κεντροβαρικά στο συγκρότημα, αναπτύσσεται σε τρία επιμέρους τμήματα και έχει επιφάνεια 694,17 τ.μ., ενώ προβλέπονται τρεις επιπλέον δεξαμενές στο νότιο τμήμα συνολικής επιφάνειας 472,64 τ.μ. Επιπλέον, σημαντικός αριθμός δωματίων διαθέτει ιδιωτικές ή κοινόχρηστες δεξαμενές μικρότερης κλίμακας. Η συνολική επιφάνεια νερού ανέρχεται σε 2.661,84 τ.μ.
Οι βοηθητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν ημιυπαίθριους χώρους, πέργκολες και στέγαστρα που διαμορφώνουν μεταβατικές και σκιασμένες ζώνες, καθώς και αρχιτεκτονικές προεξοχές, διαχωριστικούς τοίχους και σταθερά συστήματα σκίασης που ενισχύουν την ιδιωτικότητα και την παθητική προστασία από την ηλιακή ακτινοβολία.
Ο περιβάλλων χώρος διαμορφώνεται με εκτεταμένες φυτεύσεις μεσογειακών και ξηροφυτικών ειδών, λιθόστρωτες επιφάνειες από τοπική πέτρα και δάπεδα από θραπιναριστό σκυρόδεμα σε γήινες αποχρώσεις, με στόχο την αρμονική ένταξη στο τοπίο.
Προβλέπονται επίσης φυτεμένα δώματα εκτατικού τύπου για τη βελτίωση της ενεργειακής συμπεριφοράς των κτιρίων.
