Σε διαφορετικές κατασκευαστικές ταχύτητες τα δύο νέα premium malls στο The Ellinikon

Σε πιο ώριμη φάση περνά το εμπορικό σκέλος της μεγάλης ανάπτυξης στο Ελληνικό, με τα δύο νέα retail projects της LAMDA Development να κινούνται πλέον σε διαφορετικά στάδια υλοποίησης.

Η Riviera Galleria, στο παραλιακό μέτωπο και κοντά στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά, βρίσκεται σαφώς πιο μπροστά κατασκευαστικά, ενώ το The Ellinikon Mall στη λεωφόρο Βουλιαγμένης εισέρχεται σταδιακά στην κύρια φάση των εργασιών του.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της εταιρείας, στη Riviera Galleria έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες σκυροδέτησης, ενώ σε εξέλιξη βρίσκονται οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και οι εργασίες διαμόρφωσης των χώρων.

H Riviera Galleria στο Ελληνικό – Πηγή: Lamda Development

Το έργο αποτελεί το πιο προχωρημένο από τα δύο εμπορικά assets που αναπτύσσονται στο Ελληνικό και, με βάση την παρουσίαση των αποτελεσμάτων α’ τριμήνου 2026, κινείται με στόχο ολοκλήρωσης στα τέλη του 2026 ή στις αρχές του 2027.

Η Riviera Galleria σχεδιάζεται ως ένας premium εμπορικός και ψυχαγωγικός προορισμός στο παράκτιο μέτωπο, με επιφάνεια άνω των 19.000 τ.μ. και αρχιτεκτονική υπογραφή του Kengo Kuma. Η τοποθέτησή της δίπλα στη μαρίνα Αγίου Κοσμά την καθιστά κρίσιμο κομμάτι της στρατηγικής της LAMDA για τη δημιουργία ενός νέου πόλου υψηλής επισκεψιμότητας στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.

The Ellinikon Mall – Πηγή: Lamda Development

Στο The Ellinikon Mall, το μεγαλύτερο εμπορικό project του Ελληνικού, η εικόνα είναι διαφορετική, καθώς το έργο βρίσκεται σε πρωιμότερο στάδιο. Η σύμβαση για την κατασκευή του οικοδομικού σκελετού έχει ανατεθεί στην ΤΕΡΝΑ Α.Ε., με τις σχετικές εργασίες να έχουν ξεκινήσει εντός του β’ τριμήνου του 2026. Το εμπορικό κέντρο στη λεωφόρο Βουλιαγμένης σχεδιάζεται ως σύνθετος retail, entertainment και business προορισμός, με συνολική επιφάνεια που, σύμφωνα με την εταιρεία, φθάνει τα 185.000 τ.μ.

Ισχυρή ζήτηση για μια θέση στα malls

Η εμπορική προετοιμασία των δύο projects έχει επίσης προχωρήσει. Η LAMDA αναφέρει ότι έχουν υπογραφεί Heads of Terms με μισθωτές που αντιστοιχούν στο 70% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας του The Ellinikon Mall και στο 76% της Riviera Galleria. Το στοιχείο αυτό δείχνει ότι, παρά το μεγάλο μέγεθος των αναπτύξεων, η ζήτηση από εμπορικά σήματα και operators παραμένει ισχυρή.

To χρηματοδοτικό πλαίσιο για τα δύο malls

Στο χρηματοδοτικό σκέλος, το συνολικό project του Ελληνικού συνεχίζει να εμφανίζει υψηλές ταμειακές εισροές από πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων, οι οποίες είχαν ξεπεράσει τα 1,7 δισ. ευρώ έως τις 31 Μαΐου 2026. Η LAMDA αναφέρει επίσης ότι δεν είχε χρησιμοποιηθεί τραπεζικός δανεισμός για το έργο του Ελληνικού, παρά την ύπαρξη δεσμευμένης πιστωτικής γραμμής από ελληνικές τράπεζες.

Εξαίρεση στο μοντέλο αυτό αποτελούν τα δύο εμπορικά projects, για τα οποία υπάρχει ξεχωριστό χρηματοδοτικό πλαίσιο. Με βάση το ενημερωτικό δελτίο της εταιρείας, οι θυγατρικές του ομίλου έχουν συμφωνήσει βασικούς επιχειρηματικούς όρους χρηματοδότησης για το The Ellinikon Mall και δανειακή σύμβαση για τη Riviera Galleria, μέσω των οποίων ο όμιλος προβλέπεται να αντλήσει σταδιακά έως 855 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ. Για το The Ellinikon Mall προβλέπεται τραπεζικός δανεισμός έως 525 εκατ. ευρώ, με επιπλέον έως 145 εκατ. ευρώ για τη χρηματοδότηση ΦΠΑ.