Σε διαγωνισμό οικόπεδο 22 κτιρίων στη Μεσογείων – Η ιδιαιτερότητα που προσελκύει το επενδυτικό ενδιαφέρον

Διαγωνισμό για την εκμίσθωση του πρώην στρατοπέδου «ΑΝΧΗ ΠΛΕΣΣΑ ΜΙΧΑΗΛ» που βρίσκεται στην Αθήνα, επί της οδού Λεωφόρου Μεσογείων 211, ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικής Άμυνας (σ.σ. Τ.ΕΘ.Α.), διενεργεί και έχει βγάλει στον αέρα από τις 3 Ιανουαρίου του 2020 η Υπηρεσία Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας Ενόπλων Δυνάμεων.

Ο διαγωνισμός της ΥΠΑΑΠΕΔ, ειδικότερα, αφορά οικόπεδο συνολικού εμβαδού 18.643 τ.μ.. Εντός του οποίου, βρίσκονται 22 κτίρια με συνολικό εμβαδόν 7.582 τ.μ..

Η ΙΔΙΑΙΤΕΡΟΤΗΤΑ ΠΟΥ ΘΑ ΕΛΞΕΙ ΤΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ

Μία παράμετρος της διαδικασίας κρίνεται ιδιαίτερα σημαντική κι αυτό, γιατί λύνει τα χέρια στους επίδοξους επενδυτές.

Πιο συγκεκριμένα σύμφωνα με τους όρους, δίνεται η δυνατότητα στο μισθωτή να προχωρήσει σε κατεδάφιση των 22 υπαρχόντων κτιρίων του οικοπέδου και εν συνεχεία, ο επικείμενος πλειοδότης δύναται να κατασκευάσει από την αρχή νέες εγκαταστάσεις. Πάντα, φυσικά, με την απαραίτητη έγκριση από το Τ.ΕΘ.Α. Με το Ταμείο Εθνική Άμυνας, επίσης, να είναι αυτό που θα θέσει το χρονοδιάγραμμα των εργασιών, τον επιβλέποντα μηχανικό, καθώς και την επιβλέπουσα Επιτροπή παρακολούθησης των έργων.

ΤΙΜΗ ΕΚΚΙΝΗΣΗ ΚΑΙ ΧΡΟΝΙΚΗ ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗΣ

Το ακίνητο που διατίθεται μέσω του παρόντος διαγωνισμού είναι μεγάλο. Επομένως, ανάλογα υψηλή είναι και η τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού. Η οποία, για την ακρίβεια, ορίζεται στο ποσό του 1.600.000,00 € ως ετήσιο συνολικό μίσθωμα, ή αλλιώς 133.333,33 € μηνιαίως.

Επιπρόσθετα, η χρονική διάρκεια της μίσθωσης είναι για 50 χρόνια από την ημερομηνία υπογραφής του μισθωτηρίου, με δικαίωμα παράτασης για άλλα δέκα 10 έτη.

ΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΓΙΑ ΣΥΜΨΗΦΙΣΜΟ ΔΑΠΑΝΩΝ

Επειδή οι δαπάνες στην επένδυση για την ανακατασκευή ή την ανέγερση εντελώς νέων εγκαταστάσεων στο πρώην στρατόπεδο προβλέπεται να είναι πολλές, από τους όρους του διαγωνισμού παρέχεται το δικαίωμα μη καταβολής του μισθώματος για το πρώτο έτος της μίσθωσης. Μάλιστα, για τα επόμενα τέσσερα χρόνια της μίσθωσης του ακινήτου μπορεί να καταβάλλεται το 50% του μισθώματος του ακινήτου (δηλ. από το 2ο μέχρι το 5ο μισθωτικό έτος θα καταβάλλεται το 50% του μισθώματος), προκειμένου να συμψηφιστούν έτσι οι δαπάνες του μισθωτή.

Είναι σημαντικό, ακόμη, να σημειώσουμε ότι η μίσθωση μπορεί να αφορά εμπορική ή επαγγελματική χρήση. Δεν υπάρχει κάποιος περιορισμός. Ημερομηνία διεξαγωγής του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού, τέλος, είναι η 12η Ιανουαρίου του 2020.