Connect with us

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ

Ξανά “στα σκαριά” η mega τουριστική επένδυση στον Αστακό Αιτωλοακαρνανίας – Τι θα περιλαμβάνει και ποιοί επενδύουν

Newsroom

Published

on

Nautilus Project - Πηγή: ΣΜΠΕ/ΕΣΧΑΣΕ/Υπουργείο Ανάπτυξης
Nautilus Project - Πηγή: ΣΜΠΕ/ΕΣΧΑΣΕ/Υπουργείο Ανάπτυξης

Σε διαβούλευση βρίσκεται η mega τουριστική επένδυση Nautilus Project στον Αστακό Αιτωλοακαρνανίας.

Η επένδυση έχει ήδη υπαχθεί από το 2025 στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων και πλέον για να προχωρήσει η περιβαλλοντική αδειοδότηση του έργου, τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ).

Φορέας της Επένδυσης είναι η εταιρεία με την επωνυμία «ΑΣΤΑΚΟΣ ΤΕΡΜΙΝΑΛ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΕΘΝΟΥΣ ΕΜΠΟΡΙΟΥ ΚΑΙ ΠΑΡΟΧΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ Α.Ε» με δ.τ. «ΑΣΤΑΚΟΣ ΤΕΡΜΙΝΑΛ Α.Ε.», η οποία μέσω απόφασης ΔΣ έχει ορίσει τη MYMAR Nautilus Investments Limited ως αντίκλητο για τη διαχείριση του συνόλου των θεμάτων αδειοδότησης του έργου και θα αναλάβει την όλη υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου.

Τι θα περιλαμβάνει και πώς θα μεταμορφώσει την περιοχή του λιμανιού

Η επένδυση εκτείνεται σε συνολική έκταση γης 1.778.514,42m2 βρίσκεται στην περιοχή της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Πλατυγιαλίου, στην περιοχή του Κόλπου του Αστακού, της Δημοτικής Ενότητας Αστακού, του Δήμου Ξηρομέρου, της Περιφερειακής Ενότητας Αιτωλοακαρνανία.

Το ακίνητο αποτελεί ένα ενιαίο λειτουργικά σύνολο το οποίο περιλαμβάνει τις υποδομές της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. και τις λιμενικές εγκαταστάσεις αυτής, ενώ τμήμα της έκτασης της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. εμπίπτει στην περιοχή της Ελεύθερης Ζώνης Εμπορίου.

Το επενδυτικό σχέδιο αφορά στον χώρο της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Αστακού που καθορίζεται, οροθετείται, πολεοδομείται και οργανώνεται για να λειτουργήσει ως χώρος υποδοχής επιχειρήσεων ειδικών κλάδων (και συγκεκριμένα εξυπηρέτησης λιμένα βάσης (home port) για μεγάλα σκάφη αναψυχής), αλλά ταυτόχρονα περιλαμβάνει συμπληρωματικές και αλληλοτροφοδοτούμενες χρήσεις με βάση τον Ν.3986/2011.

Στόχος του επενδυτικού σχεδίου είναι η δυναμική και ταυτόχρονα βιώσιμη ανάπτυξη του ακινήτου, με την μετατροπή του εμπορευματικού Λιμένα Πλατυγιαλίου σε λιμένα βάσης (home port) σκαφών που θα συνδυάζει την τουριστική ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών με την προστασία του οικοσυστήματος της ευρύτερης περιοχής.

Nautilus Project - Πηγή: ΣΜΠΕ/ΕΣΧΑΣΕ/Υπουργείο Ανάπτυξης

Nautilus Project – Πηγή: ΣΜΠΕ/ΕΣΧΑΣΕ/Υπουργείο Ανάπτυξης

Η συμπληρωματικότητα των διαφορετικών χρήσεων (επιχειρηματικές δραστηριότητες, τουρισμός/αναψυχή, κατοικίες/πολυτελείς επαύλεις, ξενοδοχειακές και συμπληρωματικές λειτουργίες) αποτελεί ειδική προτεραιότητα της προτεινόμενης επένδυσης και αντανακλάται στην οργάνωση του δομημένου περιβάλλοντος, καθώς και του σχεδιασμού της λιμενικής ζώνης (χερσαία/θαλάσσια ζώνη) και της πολεοδομούμενης ζώνης, συμπεριλαμβανομένων των κοινόχρηστων χώρων.

Ο μετασχηματισμός του υπάρχοντος λιμένα σε λιμένα βάσης σκαφών αναψυχής είναι το πρωταρχικό στοιχείο της ανάπτυξης, με στόχο να ξεχωρίσει από τις περισσότερες μαρίνες και να διαφοροποιηθεί το έργο από άλλες συναφείς επενδύσεις. Πρόκειται για ένα φυσικό λιμάνι μεγάλων διαστάσεων το οποίο έχει επανασχεδιαστεί για να φιλοξενεί μεγάλο αριθμό mega και super yachts, σε αντίθεση με άλλες ήδη υπάρχουσες μαρίνες.

Πλεονέκτημα αυτού του έργου αποτελεί η προαγωγή τη βιωσιμότητας και η ελάχιστη εισβολή στη φύση, η οποία μαζί με την προσφορά ευρέος φάσματος εγκαταστάσεων και υποδομών (υπηρεσίες επισκευής, συντήρησης και προμήθειας) θα τοποθετήσει ευνοϊκά τη μαρίνα ως το λιμάνι επιλογής πολλών mega και super yachts.

Η επένδυση θα περιλαμβάνει επίσης ποικίλες εγκαταστάσεις και υπηρεσίες όπως ξενοδοχεία, κατοικίες, πάρκα, κέντρα ευεξίας, υπηρεσίες λιανικού εμπορίου, επιχειρηματικό πάρκο, υπηρεσίες λιανικής πώλησης τροφίμων και ποτών, υπηρεσίες ψυχαγωγίας όπως κλαμπ, εκπαιδευτικά ιδρύματα, μουσεία, συνεδριακά κέντρα, αθλητικό κέντρο, κέντρο υγείας, γραφεία και άλλα διοικητικά κέντρα.

Στο πλαίσιο αυτό, ειδικές προτεραιότητες της προτεινόμενης επένδυσης αποτελούν οι εξής:

1. Ανάδειξη του νέου τουριστικού Λιμένα Πλατυγιαλίου για «yachting/mega-yachting», μέσω της παροχής υπηρεσιών ελλιμενισμού υψηλής ποιότητας (homeport για mega yachts, ενοικίαση/πώληση θέσης, υπηρεσίες ελαφράς συντήρησης, ανεφοδιασμός σκαφών, συμπληρωματικές χρήσεις, εμπορικά καταστήματα, κ.α.) με συνδυασμένες υπηρεσίες τουρισμού/ αναψυχής και πώλησης κατοικιών (real estate).

2. Προσέλκυση καινοτόμων επιχειρήσεων, ICT, «πράσινης οικονομίας», και ενίσχυση των διακλαδικών διασυνδέσεων με τις σύγχρονες ανάγκες των «mega yachts». Επιλογή χρήσεων και δραστηριοτήτων, βάσει οικονομικής σκοπιμότητας που ενισχύουν τον χαρακτήρα του «Επιχειρηματικού Πάρκου» και είναι συναφείς με την ιστορική εξέλιξη της υφιστάμενης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., π.χ. ελαφρές ναυπηγοεπισκευαστικές εργασίες (drystack).

3. Ανάδειξη της περιοχής του έργου ως πόλου ανάπτυξης των συνοδευτικών χρήσεων: επιχειρηματικές δραστηριότητες, τουρισμός/αναψυχή, κατοικίες/πολυτελείς επαύλεις, ξενοδοχειακές και συμπληρωματικές λειτουργίες: SPA, Κέντρο Αναζωογόνησης, Εγκαταστάσεις και Υπηρεσίες Ιατρικού τουρισμού, Κέντρο ευζωίας, καταστήματα, εκπαίδευση/κατάρτιση, αθλητικές δραστηριότητες, περιβαλλοντικές υποδομές (ΑΠΕ).

Ειδικότερα, οι περαιτέρω χρήσεις τουριστικών/οικιστικών υποδομών – θα καλύψουν τις ανάγκες μόνιμης κατοικίας για νέο ενεργό πληθυσμό που ο ίδιος ο λιμένας βάσης (home port) για Mega Yachts θα απαιτήσει με την έναρξη λειτουργίας του και θα αφορά σε μόνιμα απασχολούμενους στην «επιχειρηματική λιμενική ζώνη» αλλά και στο προσωπικό πληρωμάτων όλων των βαθμίδων που απασχολούνται στα ελλιμενιζόμενα Mega Yachts.

Παράλληλα, η μοναδική για την Ελλάδα και την νοτιοανατολική Μεσόγειο λιμενική εγκατάσταση συνδυάζεται με την ανάπτυξη ξενοδοχείων 5 αστέρων, πολυτελών κατοικιών και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων που ολοκληρώνουν τα πολλαπλασιαστικά οφέλη τόσο για την τοπική κοινωνία και την περιφερειακή ανάπτυξη της Δυτικής Ελλάδας, όσο και για την εθνική οικονομία.

Σε τελική ανάπτυξη, το Έργο θα περιλαμβάνει λιμενική εγκατάσταση άνω των 350 θέσεων ελλιμενισμού (105 εκ των οποίων θα αφορούν σκάφη άνω των 40μ.), ξενοδοχεία 5 αστέρων συνολικής δυναμικότητος 565 δωματίων και πολυτελείς κατοικίες και διαμερίσματα υψηλής ποιότητας.

Επιπλέον, θα δημιουργηθούν χώροι γραφείων και πολιτισμού, χώροι εστίασης και ψυχαγωγίας, διοργάνωσης συνεδρίων και εκδηλώσεων, αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και οι απαραίτητες εγκαταστάσεις και υποδομές για την εύρυθμη λειτουργία της προς ανάπτυξη περιοχής.

Σύμφωνα με το επιχειρηματικό σχέδιο, για λόγους στρατηγικής, θα λάβει χώρα χρονικά σε διαδοχικές φάσεις, με κατασκευαστική περίοδο τριών ετών και συνολική διάρκεια επτά ετών η καθεμία, βάσει των οποίων εκτιμάται ότι θα δημιουργηθούν οι κατάλληλες ταμειακές ροές για την βιώσιμη ολοκλήρωση της Επένδυσης.

Ο προϋπολογισμός για την Φάση Α του Έργου ανέρχεται σε περίπου € 523 εκατ., εκ των οποίων τα € 434 εκατ. αφορούν την κατασκευαστική δαπάνη.

Επιπλέον, εκτιμάται ότι θα δημιουργηθούν περίπου 700 νέες θέσεις μόνιμης απασχόλησης κατά την κατασκευαστική περίοδο και περίπου 1.150 νέες μόνιμες θέσεις απασχόλησης κατά την περίοδο λειτουργίας, συμβάλλοντας έτσι σημαντικά στην αύξηση της απασχόλησης της περιοχής.

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement Omikron Kappa Consulting
Advertisement Ergon Tzanidakis
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Πηγή: ReDataset
ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΝΕΑ11 ώρες ago

Ποιές είναι οι δυνατότητες και τα όρια της Τεχνητής Νοημοσύνης στο real estate – Ο ρόλος του Hybrid Intelligence

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ13 ώρες ago

Επεκτείνεται στην Ελλάδα η Leonardo Hotels – Στην Ομόνοια η δεύτερη ξενοδοχειακή επένδυση της αλυσίδας στην Αθήνα

Hilton Chania Old Town Resort & Spa - Πηγή: Hilton / Όμιλος Τσιλεδάκη
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ13 ώρες ago

Ανοίγει τον Ιούνιο το νέο Hilton στα Χανιά – Στα “σκαριά” ακόμη δύο ξενοδοχειακές επενδύσεις στην Κρήτη

ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ13 ώρες ago

Άνοιξε το νέο κέντρο γραφείων της IWG στο IMERAS στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης – Δύο ακόμη νέοι χώροι γραφείων έως το 2027

Το κτίριο της Trastor επί της Λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας 94 - Πηγή: Trastor
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ14 ώρες ago

Ποιά 3 κτίρια γραφείων στο κέντρο της Αθήνας θα αποκτήσει η Trastor μετά την επιτυχημένη Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου

Οικία Brunetti Πηγή: ΕΤΑΔ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Ολοκληρώθηκε ο διαγωνισμός της ΕΤΑΔ για την ιστορική Οικία Brunetti στην Κω

Φωτό: Γιώργος Κονταρίνης / Eurokinissi
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Οι 3 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις που δρομολογούνται σε κέντρο Αθήνας και Γλυφάδα

Σύρος - Φωτογραφία αρχείου - Φωτό: ΧΡΗΣΤΟΣ ΜΠΟΝΗΣ/EUROKINISSI
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Νέο ξενοδοχείο δρομολογείται στη Σύρο – Σε ποιά περιοχή θα αναπτυχθεί

Το νέο boutique ξενοδοχείο Casa Cook Samos στη Σάμο - Πηγή: Fosun
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Παραμένει στην παγκόσμια ελίτ για τουριστικές επενδύσεις η Ελλάδα – Τι δείχνουν τα 3+1 νέα ξενοδοχειακά deals του 2026

King Jason Zante - Πηγή: Louis Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Συνεχίζει τις επενδύσεις σε Ελλάδα και Κύπρο η Louis Hotels – Σε ποιές περιοχές και κατηγορίες ξενοδοχείων στοχεύει

To κτίριο στη Λεωφόρο Συγγρού 6 στο Σύνταγμα που θα μετατραπεί στο 5άστερο ξενοδοχείο Onoma Hotel Athens - Πηγή: Google Maps
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

“Πρόσω ολοταχώς” για το νέο 5άστερο ξενοδοχείο της Anatolia Hospitality στο Σύνταγμα – Ποιό γνωστό κτίριο θα αξιοποιηθεί

Η νέα 5άστερη τουριστική επένδυση της Μπλε Κέδρος στη Μονεμβασιά - Πηγή: Μπλε Κέδρος
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Στα “σκαριά” τα δύο πρώτα Coco-mat Village από την Μπλε Κέδρος – Πώς αλλάζουν το επενδυτικό προφίλ της εταιρείας

Το Μέγαρο ΤΑΝΠΥ στην Ακτή Μιαούλη στον Πειραιά - Πηγή: Google Maps
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ7 ημέρες ago

Σε διαγωνισμό από τον EΦΚΑ ακίνητο – φιλέτο στην Ακτή Μιαούλη στον Πειραιά – Ποιό γνωστό κτίριο αφορά

Πηγή: Alpha Bank
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 ημέρες ago

Προχωρά το μεγάλο κτιριακό έργο της Alpha Bank στο κέντρο της Αθήνας – Πώς θα διασυνδεθούν τα 7 κτίρια γραφείων

Το Τεχνολογικό Πάρκο 4ης Γενιάς στη Θεσσαλονίκη - Φωτό: ThessINTEC
REAL ESTATE1 εβδομάδα ago

Η Hellenic Properties μπαίνει στο Thess INTEC με συμφωνία για έκταση 10.000 τ.μ.

Ikos Kissamos - Πηγή: SANI / IKOS Resorts
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Ολοκληρώνεται η μεγαλύτερη ξενοδοχειακή επένδυση που έχει γίνει ποτέ στην Κρήτη – Πότε ανοίγει το νέο Ikos Kissamos

Φωτό: Γιώργος Κονταρίνης / Eurokinissi
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Οι 3 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις που δρομολογούνται σε κέντρο Αθήνας και Γλυφάδα

Κως - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: EUROKINISSI/ΓΙΩΡΓΟΣ ΠΑΠΑΠΟΣΤΟΛΟΥ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

7 νέες επενδύσεις σε ξενοδοχεία 5 αστέρων σε όλη την Ελλάδα – Σε ποιές περιοχές θα γίνουν

Εικόνα αρχείου - Design by Canva Pro
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

“Στα σκαριά” 3 οικιστικά έργα από τη νεοσύστατη Taurus Development – Γιατί στοχεύει σε μικρά διαμερίσματα και σε ποιές περιοχές θα επενδύσει

Το ακίνητο στη συμβολή των οδών Σακελλαρίου και Τεώ - Πηγή: Europe Holdings
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 εβδομάδα ago

Ποιές είναι οι 2 επενδύσεις σε κτίρια γραφείων που υλοποιεί η Intracom στον Ταύρο – Πότε ολοκληρώνονται

Voria Project - Πηγή: North Star Entertainment
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

[VIDEO] Προχωρούν τα έργα για τη μεγάλη τουριστική επένδυση VORIA στο Μαρούσι

Green Haven Melissia - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL4 ημέρες ago

[VIDEO] Green Haven: προχωρά η μεγάλη οικιστική επένδυση της Ten Brinke στα Μελίσσια

Etolikou 11- Πηγή: MIBS Group
RESIDENTIAL7 ημέρες ago

20 οικιστικά έργα στα “σκαριά” για την MIBS – Σε ποιές περιοχές της Αττικής επενδύει

Το οικισιτκό έργο της στην οδό Καραμανλή 5 στην Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Ξεκίνησε το νέο οικιστικό έργο της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Το logistics center BriQ στον Ασπρόπυργο - Πηγή: BriQ Properties
LOGISTICS1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Προχωρούν τα έργα για την επέκταση της επένδυσης logistics της BriQ στον Ασπρόπυργο

Η Riviera Galleria στο The Ellinikon - Πηγή: Lamda Development
Χωρίς κατηγορία1 μήνα ago

[VIDEO] The Ellinikon: προχωρούν τα έργα κατασκευής της Riviera Galleria στο Ελληνικό

To logistics hub της INTERIKEA στον Ασπρόπυργο - Πηγή: Ten Brinke
LOGISTICS2 μήνες ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε η mega επένδυση logistics για την IKEA στον Ασπρόπυργο

Promenade Heights - Πηγή: 314 Architecture Studio / Lamda Development
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρά η κατασκευή της οικιστικής επένδυσης Promenade Heights στο The Ellinikon

Το νέο Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Πηγή: Dimand Real Estate
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 μήνες ago

[VIDEO] Ολοκληρώνεται έως τέλος του 2026 από την Dimand το νέο Δικαστικό Μέγαρο του Πειραιά

The Syndesis Hub - Πηγή: Ten Brinke
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 μήνες ago

[VIDEO] Λίγο πριν την ολοκλήρωση το μεγάλο έργο γραφείων Syndesis Hub στο Ελληνικό

TRENDING

Επικοινωνία

Copyright © 2019-2024 Bizness.gr

Bizness.gr - Ταυτότητα
Ιδιοκτήτρια εταιρεία: «INFRA MEDIA M.I.K.E.» Διακριτικός τίτλος: «INFRA MEDIA» - Έδρα: Δήμος Αθηναίων, Αριστείδου αρ. 10-12, Τ.Κ. 10559 - ΑΦΜ: 801478591 Δ.Ο.Υ.: ΚΕΦΟΔΕ ΑΤΤΙΚΗΣ. - Τηλ. επικοινωνίας: 2130405600 - E-mail: contact@ypodomes.com Νόμιμος Εκπρόσωπος: Καραγιάννης Νικόλαος, Νόμιμος Εκπρόσωπος - Δικαιούχος του ονόματος τομέα (bizness.gr): INFRA MEDIA M.I.K.E. - Διευθυντής/Διαχειριστής: Καραγιάννης Νικόλαος - Διευθυντής Σύνταξης: Κατερίνα Παναγέα
Η Εταιρεία δηλώνει ότι έχει συμμορφωθεί με τη Σύσταση (ΕΕ) 2018/334 της Επιτροπής της 1ης Μαρτίου 2018 σχετικά με τα μέτρα για την αποτελεσματική αντιμετώπιση του παράνομου περιεχομένου στο διαδίκτυο (L 63).
Μ.Η.Τ.
Αριθμός Μ.Η.Τ. 242890