Σε φάση σταδιακής υλοποίησης περνά το Piraeus Gate, η μεγάλη ανάπτυξη μικτών χρήσεων που προωθεί η DKG Development σε μία εκτεταμένη περιοχή κοντά στο λιμάνι και το κέντρο του Πειραιά.
Το έργο, το οποίο παρουσιάστηκε αρχικά ως ένα masterplan κατοικιών, διαμερισμάτων φιλοξενίας, γραφείων και εμπορικών χώρων, έχει πλέον τα πρώτα ολοκληρωμένα κτίρια, ενώ κατασκευαστικές εργασίες βρίσκονται σε εξέλιξη σε ορισμένα από τα μεγαλύτερα επιμέρους projects.
Παράλληλα, η εταιρεία έχει δώσει ένα αναλυτικότερο χρονοδιάγραμμα για την ανάπτυξη: η δεύτερη φάση τοποθετείται έως το τέλος του 2028, ενώ η τρίτη και τελευταία φάση προβλέπεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2030.
Δύο κτίρια έχουν ολοκληρωθεί
Σύμφωνα με την τελευταία ενημέρωση της DKG Development, δύο κτίρια της πρώτης φάσης έχουν ήδη ολοκληρωθεί και κατοικούνται. Η εταιρεία δεν κατονομάζει και τα δύο στη συγκεκριμένη παρουσίαση, ωστόσο μεταξύ των πρώτων παραδομένων αναπτύξεων περιλαμβάνεται το Piraeus Greater Apartments, ένα οικιστικό project 18 διαμερισμάτων που έχει ολοκληρωθεί και πωληθεί.
Η πρώτη αυτή φάση σηματοδοτεί τη μετάβαση του Piraeus Gate από τον σχεδιασμό στην πραγματική λειτουργία, καθώς οι πρώτες κατοικίες έχουν αρχίσει να εντάσσονται στην αγορά του Πειραιά.
Την ίδια στιγμή, σχεδόν το 10% των κατοικιών του συνολικού project έχει ήδη πωληθεί. Περίπου το 95% των αγοραστών είναι Έλληνες, ενώ, σύμφωνα με την εταιρεία, σχεδόν οκτώ στους δέκα προέρχονται από τον Πειραιά.
Το στοιχείο αυτό δείχνει ότι η ζήτηση δεν στηρίζεται αποκλειστικά σε ξένους επενδυτές ή στο πρόγραμμα Golden Visa, αλλά και σε αγοραστές που αναζητούν κύρια κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο στην περιοχή.
Τα projects που κατασκευάζονται
Στην πιο πρόσφατη παρουσίαση του Piraeus Gate, η DKG Development αναφέρει ότι εργασίες βρίσκονται σε εξέλιξη στα Skyway, Skyblue και Piraeus Urban Oasis, με τα τρία έργα να βρίσκονται σε διαφορετικά στάδια κατασκευής.
Στο Skyway, η έναρξη των εργασιών έγινε στις αρχές του 2026. Πρόκειται για ένα δεκαώροφο κτίριο που θα περιλαμβάνει 44 κατοικίες, εμπορικές χρήσεις στο ισόγειο και σύγχρονους χώρους γραφείων.
Στο κτίριο θα εγκατασταθεί και η IWG, μέσω του brand HQ, δημιουργώντας χώρο ευέλικτων γραφείων επιφάνειας περίπου 524 τ.μ. Η συμφωνία προσθέτει μία διεθνή εταιρεία διαχείρισης επαγγελματικών χώρων στο project και ενισχύει τον χαρακτήρα μικτών χρήσεων της ανάπτυξης.
Το Skyblue προορίζεται για τη δημιουργία 32 serviced apartments και εμπορικών χώρων, με τη λειτουργία του να έχει αναλάβει η ισπανική Libere Hospitality Group.
Το μεγαλύτερο οικιστικό τμήμα της ανάπτυξης είναι το Piraeus Urban Oasis. Το project προβλέπει τη δημιουργία 357 κατοικιών, εμπορικών χώρων και περίπου 440 υπόγειων θέσεων στάθμευσης, σε ακίνητο επιφάνειας 7.778 τ.μ. Η συνολική επιφάνεια της ανάπτυξης υπολογίζεται σε περίπου 40.000 τ.μ.
Στο ευρύτερο masterplan εντάσσονται επίσης το Real Ideal των 21 κατοικιών, το S&S Nexus με 170 serviced apartments που προορίζονται να λειτουργήσουν από τη SmartRental Group, καθώς και κτίρια γραφείων και εμπορικών χρήσεων.
Το νέο χρονοδιάγραμμα
Το νεότερο χρονοδιάγραμμα προβλέπει πλέον ότι η υπό κατασκευή δεύτερη φάση θα ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2028, με την παράδοση των αντίστοιχων ακινήτων στους αγοραστές.
Η τρίτη φάση αναμένεται να ακολουθήσει έως το τέλος του 2030, οπότε εκτιμάται ότι θα έχουν παραδοθεί το σύνολο των κατοικιών, των υποδομών και των κοινόχρηστων χώρων της ανάπτυξης.
Για το Skyway αναφέρεται ως έτος κατασκευής το 2028, ενώ για το Real Ideal το 2027.
Μεγαλύτερο το συνολικό αποτύπωμα
Το Piraeus Gate φαίνεται να έχει διευρυνθεί και ως προς το συνολικό του μέγεθος. Οι πρώτες παρουσιάσεις έκαναν λόγο για περίπου 85.000 τ.μ., 462 κατοικίες και 268 serviced apartments.
Στη νεότερη συνολική παρουσίαση της DKG Development, το project περιγράφεται ως ανάπτυξη περίπου 105.000 τ.μ., αποτελούμενη από δέκα κτίρια και περισσότερες από 1.000 κατοικίες και μονάδες serviced accommodation. Τα διαφορετικά μεγέθη δείχνουν ότι το τελικό μείγμα χρήσεων και μονάδων έχει εξελιχθεί σε σχέση με τον αρχικό σχεδιασμό.
Στο masterplan προβλέπονται επίσης περίπου 5.000 τ.μ. κοινόχρηστων χώρων πρασίνου, εμπορικά καταστήματα, γραφεία και χώροι εστίασης, ενώ στόχος είναι η πιστοποίηση της ανάπτυξης κατά LEED for Neighborhood Development.
Με ορίζοντα το 2030, το Piraeus Gate εξελίσσεται πλέον από ένα σύνολο μεμονωμένων κτιριακών επενδύσεων σε μία σταδιακή ανάπλαση μικτών χρήσεων, η οποία φιλοδοξεί να δημιουργήσει μία νέα οικιστική και επιχειρηματική γειτονιά σε άμεση σύνδεση με το κέντρο και το λιμάνι του Πειραιά.
