ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ
Έρχονται 3 νέα ΙΚΕΑ στην Ελλάδα – Γιατί μικραίνουν 2 μεγάλα ΙΚΕΑ στην επαρχία
Με άλλο “αέρα” μπαίνει ο Όμιλος Φουρλή στο 2021 καθώς τα αποτελέσματα του 2020 ήταν ενθαρρυντικά δεδομένων των συνθηκών. Για τα επόμενα χρόνια θα εστιάσει στη βελτίωση των αποδόσεων των καταστημάτων ΙΚΕΑ που έχει στην Ελλάδα (για αυτό το λόγο κάνει downsize σε δύο μεγάλα επαρχιακά καταστήματα) αλλά και στην ανάπτυξη νέων μεσαίου και μικρού μεγέθους.
Έρχονται 3 νέα καταστήματα ΙΚΕΑ
Σύμφωνα με τα όσα ειπώθηκαν στην πρόσφατη τηλεδιάσκεψη για τα οικονομικά αποτελέσματα του 2020 για τον Όμιλο Φουρλή, τα πλάνα περιλαμβάνουν το άνοιγμα 3 συνολικά καταστημάτων: δύο μεσαίου μεγέθους και ενός μικρού μεγέθους “city IKEA”.
To νέο μικρό “city IKEA” θα ανοίξει στην Αθήνα, μετά και το επιτυχημένο (αλλά πολύ σύντομο λόγω των περιοριστικών μέτρων) άνοιγμα του ΙΚΕΑ στον Πειραιά.
Το μοντέλο αυτό αφορά την δημιουργία καταστημάτων επιφάνειας 1.000 έως 2.000 τ.μ. με περίπου 1.000 κωδικούς, στο κέντρο μεγάλων πόλεων. Ωστόσο, θα περιλαμβάνουν σχεδιαστικά τμήματα για την αγορά κουζίνας και ντουλάπας, ενώ θα παρέχεται δυνατότητα παραγγελιών προϊόντων μεγαλύτερου μεγέθους. Ταυτόχρονα, θα λειτουργούν και εστιατόρια με γεύματα και προϊόντα ΙΚΕΑ.
Το νέο IKEA νέας γενιάς στον Πειραιά
Τα άλλα δύο νέα καταστήματα θα ανήκουν στην κατηγορία μεσαίου μεγέθους, δηλαδή επιφάνειας έως 8.000 τ.μ.
Το πρώτο θα είναι στην Πάτρα σε μια επένδυση για την οποία έχει συνάψει συμφωνία με την Ten Brinke που θα κατασκευάσει το εμπορικό πάρκο στην Ακτή Δυμαίων.
Το ακίνητο – φιλέτο που στέγαζε την πρώην ΑΒΕΞ, στην περιοχή της Ακτής Δυμαίων, απέναντι από το νέο λιμάνι της πόλης, αποκτήθηκε από την Ten Brinke στο τέλος του 2020.
Συγκεκριμένα, το ακίνητο 21,5 στρεμμάτων, της πτωχευμένης πλέον βιομηχανίας ξύλου, ΑΒΕΞ, αποκτήθηκε από τη θυγατρική της Ten Brinke, Polikenco, έναντι 3,3, εκ. ευρώ.
Η έκταση του ακινήτου (και η ωφέλιμη επιφάνεια για κατασκευή) δεν επέτρεπε την κατασκευή εμπορικού πάρκου, οπότε προκρίθηκε η δημιουργία ενός εμπορικού πάρκου. Στα ίδια δηλαδή πλαίσια που έχει κινηθεί και στην Αθήνα, με τη δημιουργία του Piraeus Retail Park.
Τα σχέδια της Ten Brinke για το εμπορικό πάρκο της Πάτρας θα οριστικοποιηθούν εντός του 2021 ωστόσο έχει ήδη κλείσει το πρώτο μεγάλο deal με τον όμιλο Φουρλή για το νέο IKEA.
Συγκεκριμένα, ο όμιλος Φουρλή απέκτησε το 50% της Polikenco και σχεδιάζει να λειτουργήσει στο ακίνητο της Ακτής Δυμαίων το πρώτο ΙΚΕΑ στην πόλη της Πάτρας.
Το ύψος της επένδυσης υπολογίζεται σε περίπου 20 εκ. ευρώ.
Το επόμενο θα είναι στο Ηράκλειο Κρήτης, καθώς και εκεί έχει γίνει παρόμοια συμφωνία για επένδυση.
“Μικραίνουν” δύο ΙΚΕΑ στην επαρχία
Στα πλαίσια του εξορθολογισμού της απόδοσης των υφιστάμενων καταστημάτων ΙΚΕΑ, ο όμιλος προτίθεται σε μεσο-μακροπρόθεσμη βάση να μικρύνει ουσιαστικά τα μεγάλα καταστήματα που δεν έχουν τις ανάλογες αποδόσεις (βάσει μεγέθους).
Τα δύο πρώτα καταστήματα που θα αναδιαμορφωθούν από μεγάλα σε μεσαίου μεγέθους θα είναι τα ΙΚΕΑ στη Λάρισα και τα Ιωάννινα.
Το κόστος μετατροπής τους θα αγγίζει τα 3 εκ. ευρώ αλλά υπολογίζεται ότι η επένδυση αυτή θα αποσβεσθεί γρήγορα καθώς μετά την μετατροπή των καταστημάτων το όφελος λόγω εξοικονόμησης πόρων θα αγγίζει το ίδιο ποσό, σε ετήσια βάση.
Πλάνο επενδύσεων για καταστήματα & logistics
To συνολικό κόστος των επενδύσεων του Ομίλου Φουρλή για το 2021 αγγίζει τα 23 εκ. ευρώ. Σε αυτά περιλαμβάνονται τα νέα καταστήματα ΙΚΕΑ, για δύο από τα οποία (σε Πάτρα και Ηράκλειο) το κόστος απόκτησης των ακινήτων υπολογίζεται σε 5,5 εκ. ευρώ.
Παράλληλα, “τρέχει” και η μεγάλη επένδυση για νέες εγκαταστάσεις logistics στο εφοδιαστικό κέντρο στα Οινόφυτα. Το συνολικό κόστος της επένδυσης εκεί αγγίζει τα 11 εκ. ευρώ από τα οποία τα 3,5 εκ. ευρώ έχουν ήδη δαπανηθεί.
Να σημειώσουμε επίσης ότι μεγάλα είναι και τα πλάνα της διοίκησης για την εταιρεία real estate του ομίλου, την Trade Estates. Φέτος, αναμένεται να εισφερθούν στην εταιρεία σημαντικά ακίνητα του ομίλου, για να χτίσουν χαρτοφυλάκιο 190 εκ. ευρώ. Ωστόσο, η εισαγωγή της ΑΕΕΑΠ στο Χρηματιστήριο της Αθήνας, τοποθετείται για αρκετά αργότερα (μετά τ0 2021) όταν και το χαρτοφυλάκιό της θα έχει μεγαλώσει σημαντικά.
Αγορά υφιστάμενης κατοικίας ή νεόδμητης; Ποιοί παράγοντες επηρεάζουν τις τιμές και λύνουν το “γρίφο”
Συνεχίζει τις επενδύσεις στα εμπορικά της ακίνητα η Metro – Στα “σκαριά” πέντε νέα My Market και ανακαίνιση επιπλέον έξι καταστημάτων
Πώς προχωρούν τα 5 μεγάλα έργα της Dimand – Στο “κάδρο” πλέον και τα mega projects σε Γούρνες και ακίνητο Καμπά στα Μεσόγεια
[ΦΩΤΟ] Προχωρά η μικτή επένδυση της Ten Brinke στο ακίνητο – φιλέτο της Ερμού – Τι θα περιλαμβάνει και γιατί καθυστέρησε η υλοποίηση
Νέα ιστορικά υψηλά για τα εμπορικά κέντρα της Lamda Development το 2025 – Πώς προχωρούν τα νέα malls στο The Ellinikon
Στη “μάχη” για το μεγάλο έργο παραχώρησης στο Τατόι η Hellenic Properties – Με ποιά άλλη εταιρεία συμμετέχει ως κοινοπραξία
Ολοκληρώθηκε η κτιριακή επένδυση γραφείων της Noval Property στη Λεωφόρο Κηφισίας στο Μαρούσι
Αρχιτεκτονική και Real Estate στην εποχή του AI: η μετάβαση που αλλάζει τον σχεδιασμό και την οργάνωση των έργων
New entry στην ξενοδοχειακή αγορά της Θεσσαλονίκης – Άνοιξε το νέο 4άστερο Sigma Suites Hotel στις Συκιές
Ισχυρή ανάπτυξη για τη Noval Property το 2025 – Ποιά έργα ολοκλήρωσε και ποιά βρίσκονται στο pipeline για το 2026
[ΦΩΤΟ] Ξεκίνησε η κατασκευή της νέας επένδυσης κατοικιών και γραφείων Skyway στον Πειραιά – Πώς εντάσσεται στο mega project PIRAEUS GATE
“Στα σκαριά” νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στο Κολωνάκι – Ποιό κτίριο θα αξιοποιηθεί
Ολοκληρώνεται η επένδυση για το νέο boutique ξενοδοχείο σε ιστορικό ακίνητο κοντά στην Παλιά Βουλή – Ποιά εταιρεία επενδύει
Νέα ακίνητα στην Αττική αναζητά η Σκλαβενίτης – Σε ποιές περιοχές εστιάζει και ποιές οι προδιαγραφές
“Στα σκαριά” το νέο ξενοδοχείο THE MODERNIST στον Πειραιά – Πώς προχωρά η νέα ξενοδοχειακή επένδυση
[ΦΩΤΟ] Ανοίγει τον Απρίλιο το νέο IKOS Kissamos – Τι περιλαμβάνει το mega ξενοδοχειακό project
Δύο νέα ξενοδοχεία στο κέντρο της Αθήνας σχεδιάζει η Fattal – Σε ποιό γνωστό δρόμο θα γίνουν
“Πρόσω ολοταχώς” για το νέο Data Center Olive στα Σπάτα – Ποιά εταιρεία επενδύει και πώς προχωρά το έργο
Ξεκινά ριζική ανακαίνιση σε ιστορικό κτίριο γραφείων στο Σύνταγμα – Ποιά εταιρεία ανέλαβε το έργο
Ανοίγει το καλοκαίρι το νέο 5άστερο ξενοδοχείο της Four Seasons στη Μύκονο
[VIDEO] Ανοίγει την 1η Μαρτίου το νέο The Fiction Athens στο Μαρούσι – Πώς μεταμορφώθηκε το γνωστό ξενοδοχείο Civitel
[VIDEO] The Ellinikon: προχωρούν τα έργα κατασκευής του εμπορικού κέντρου Riviera Galleria στο Ελληνικό
[VIDEO] Πώς προχωρούν τα έργα για το νέο data center στα Σπάτα
Προς αξιοποίηση το ακίνητο του πρώην ξενοδοχείου “Βέρμιον” στη Νάουσα – Τι αφορά ο διαγωνισμός παραχώρησης 48 εκατ. ευρώ
Δύο νέες οικιστικές επενδύσεις από την MIBS στον Πειραιά – Ποιό πρώην βιομηχανικό κτίριο με ιστορία θα μεταμορφωθεί σε κατοικίες
[VIDEO] Ξεκίνησε η νέα οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα
[VIDEO] Δείτε πώς προχωρούν τα έργα για το Project VORIA στο Μαρούσι
[VIDEO] Προχωρά το mega project 30 εκατ. ευρώ με κατοικίες και εμπορικό κατάστημα της Μασούτης στις Τρεις Γέφυρες – Πότε θα ολοκληρωθεί
[VIDEO] The Ellinikon: προχωρούν τα μεγάλα κτιριακά έργα – “Ψήλωσαν” και άλλο Riviera Tower, IRC και τα κτίρια κατοικιών
[VIDEO] Σε εξέλιξη η νέα μεγάλη οικιστική επένδυση Green Haven στα Μελίσσια
-
RESIDENTIAL7 ημέρες ago[ΦΩΤΟ] Ξεκίνησε η κατασκευή της νέας επένδυσης κατοικιών και γραφείων Skyway στον Πειραιά – Πώς εντάσσεται στο mega project PIRAEUS GATE
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ7 ημέρες ago“Στα σκαριά” νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στο Κολωνάκι – Ποιό κτίριο θα αξιοποιηθεί
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα agoΟλοκληρώνεται η επένδυση για το νέο boutique ξενοδοχείο σε ιστορικό ακίνητο κοντά στην Παλιά Βουλή – Ποιά εταιρεία επενδύει
-
LOGISTICS4 ημέρες agoΝέα ακίνητα στην Αττική αναζητά η Σκλαβενίτης – Σε ποιές περιοχές εστιάζει και ποιές οι προδιαγραφές
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago“Στα σκαριά” το νέο ξενοδοχείο THE MODERNIST στον Πειραιά – Πώς προχωρά η νέα ξενοδοχειακή επένδυση