ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ
Στα σκαριά η νέα μεγάλη επένδυση γραφείων των AVAX – DIMAND στον Πειραιά
Μια ακόμη μεγάλη επένδυση για κτίρια γραφείων στο Φάληρο αυτή τη φορά βρίσκεται στα σκαριά.
Ουσιαστικά, δεν αποτελεί νέα επένδυση καθώς τα πλάνα για τη δημιουργία νέων κτιρίων σύγχρονων γραφείων στο ακίνητο – φιλέτο ακριβώς δίπλα στο Στάδιο Καραϊσκάκη του Ολυμπιακού στον Πειραιά δεν είναι καινούρια.
Ήδη από την προηγούμενη δεκαετία είχε ξεκινήσει ο σχεδιασμός για την επένδυση από την J&P DEVELOPMENT. Οι προσπάθειες αξιοποίησης του ακινήτου έγιναν είτε μεμονωμένα από την J&P DEVELOPMENT είτε σε συνεργασία με άλλες εταιρείες. Ωστόσο δεν ευδοκίμησαν ενώ μετά ήρθε και η οικονομική κρίση και πάγωσε μέχρι νεωτέρας η επένδυση.
Το Σεπτέμβριο του 2021 όμως το project φαίνεται να επανεκκινήθηκε με την ανακοίνωση των AVAX και DIMAND για συμμετοχή τους στην εταιρεία 3V Α.Ε. που είναι κύριος του ακινήτου.
Η νέα πνοή στην επένδυση
Σύμφωνα με την ανακοινωσή τους, η AVAX και DIMAND αυξάνουν τα ποσοστά τους στην εταιρεία. Η μεν πρώτη θα αποκτήσει μερίδιο 15% (από 5% που σύμφωνα με δημοσιεύματα έχει ήδη αποκτήσει) και η δεύτερη ποσοστό 55% (από 18% που φέρεται ότι κατέχει ήδη στην εταιρεία).
Σε κάθε περίπτωση, η συμφωνία έχει ήδη ξεκινήσει να υλοποιείται με την καταβολή της πρώτης δόσης από τις εταιρείας ενώ ο ορίζοντας ολοκλήρωσης της συναλλαγής είναι 12 μήνες.
Σημειώνεται ότι η 3V Α.Ε. ιδρύθηκε το μακρινό 1993 και έχει σκοπό την ανάπτυξη και κατασκευή νέων κτιρίων κατοικιών, γραφείων, εμπορικών χώρων και άλλων χρήσεων, όπως τουριστικές υποδομές (ξενοδοχεία).
Επίσης, σύμφωνα με το καταστατικό της, μπορεί να δραστηριοποιηθεί και σε άλλα στάδια της διαδικασίας αξιοποίησης ή κατασκευής ακινήτων, όπως οι μελέτες, η χρηματοδότηση των έργων, η εκμετάλλευσή τους (π.χ. μέσω μίσθωσης) και οι συμβουλευτικές υπηρεσίες που αφορούν τις παραπάνω δραστηριότητες, εκτός των άλλων.
Πρόεδρος της εταιρείας είναι ο κ. Χρήστος Ιωάννου, της AVAX, ενώ στο Δ.Σ. μετέχει η τριανδρία της DIMAND: ο κ. Δημήτριος Ανδριόπουλος, ως Αντιπρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος, ο κ. Πάνος Παναγιωτίδης (Chief Operating Officer της DIMAND) και ο κ. Νίκος Δήμτσας (Chief Investment Officer της DIMAND).
Στο Δ.Σ. μετέχει επίσης από πλευράς AVAX DEVELOPMENT, ο κ. Κωνσταντίνος Χασάπης, Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας.
Η επένδυση αναμένεται να ξεκινήσει εντός του 2022 και το ύψος της αναμένεται να αγγίξει τα 100 εκ. ευρώ.
Το ακίνητο της πρώην ΒΕΛΚΑ στο Φάληρο – Πηγή: Office Park
Το προφίλ του ακινήτου
Αποτελεί το ακίνητο της πρώην ΒΕΛΚΑ και έχει συνολική επιφάνεια 18.730 τ.μ.
Πρόκειται για μια έκταση πραγματικό φιλέτο καθώς βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο Στάδιο του Ολυμπιακού και σε άμεση γειτνίαση με μέσα μαζικής μεταφοράς (Σταθμός Φάληρο του Μετρό) και μεγάλους οδικούς άξονες (Κηφισός, Παραλιακή λεωφόρος).
Η αξία του ακινήτου όπως αποτυπώνεται στις οικονομικές καταστάσεις της 3V A.E. αγγίζει τα 10,25 εκ. ευρώ.
Για την αξιοποίηση του ακινήτου υπάρχει ήδη οικοδομική άδεια για τη δημιουργία συγκροτήματος 4 κτιρίων σύγχρονων γραφείων, συνολικής επιφάνειας 57.450 τ.μ.
Την αρχική μελέτη και σχεδιασμό της επένδυσης το 2007-2008 είχε αναλάβει το γνωστό γραφείο DECATHLON με ειδικό σύμβουλο την GMW από το Λονδίνο.
Μάλιστα, είχαν ήδη δημοσιοποιηθεί και μακέτες με το πώς θα γίνει το έργο στο Φάληρο.
-
- Το Office Park στο Φάληρο – Πηγή: DECATHLON
-
- Το Office Park στο Φάληρο – Πηγή: DECATHLON
-
- Το Office Park στο Φάληρο – Πηγή: DECATHLON
Με LEED Platinum πιστοποιήθηκε το νέο κτίριο γραφείων της Παρευξείνιας Τράπεζας στη Θεσσαλονίκη – Ποιός ο ρόλος της Dimand
Συνεχίζουν να αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα οι ξένοι επενδυτές – Από ποιές χώρες προέρχονται και ποιά ακίνητα προτιμούν
Σε εξέλιξη το επενδυτικό πλάνο της Μπλε Κέδρος – Πώς προχωρούν τα 3 έργα σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Μονεμβασιά
“Στα σκαριά” νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στο Ηράκλειο – Σε ποιά περιοχή θα γίνει
Σε νέα ιστορικά υψηλά οι επιδόσεις των εμπορικών κέντρων της Lamda Development το 2025 – Προχωρούν και τα δύο νέα malls στο The Ellinikon
Έκλεισε το deal Lamda – Ιατρικού Αθηνών για τη δημιουργία υπερσύγχρονου Healthcare Park στο The Ellinikon
Ανέβηκε κατηγορία στη βιωσιμότητα το εμπορικό πάρκο Mare West της Noval Property στην Κόρινθο
Νέο κτίριο σύγχρονων γραφείων για την ΕΚΤΕΡ στην Αγία Παρασκευή – Σε ποιά περιοχή θα γίνει
Νέα οικιστική επένδυση από την Τεχνική Ολυμπιακή στη Βουλιαγμένη
Στροφή σε ακριβότερες εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα από τους ξένους επενδυτές – Από ποιές χώρες προέρχονται και τι αναζητούν
Νέο ξενοδοχείο “στα σκαριά” στο κέντρο του Πειραιά – Ποιά εταιρεία επενδύει
Στα “σκαριά” 4 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις στο Ιόνιο – Σε ποια νησιά θα γίνουν
The Ellinikon: πώς προχωρούν όλα τα μεγάλα κτιριακά έργα – Πότε ολοκληρώνονται τα κτίρια κατοικιών, τα ξενοδοχεία και τα malls
“Στα σκαριά” νέα επένδυση γραφείων σε γνωστό ακίνητο στον Ταύρο – Ποιά εταιρεία επενδύει
Σε εξέλιξη έργο για νέο κτίριο σύγχρονων γραφείων στο Ψυχικό – Ποιό γνωστό κτίριο στη Λεωφόρο Κηφισίας μεταμορφώνεται
Με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028 ξεκίνησαν τα έργα για τη μεγάλη τουριστική επένδυση Project Voria στο Μαρούσι
Αλλαγή “σελίδας” για την ιστορική Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη – Πώς θα ανοίξει εκ νέου το 2026 ανανεωμένη
Αλλάζει “χέρια” το ιστορικό βιομηχανικό ακίνητο Τεγόπουλου στη Νέα Φιλαδέλφεια – Ποιά εταιρεία από την Κύπρο θα υλοποιήσει την μεγάλη επένδυση με κατοικίες και μουσείο
Τα νέα 5άστερα ξενοδοχεία της Ελλάδας – Σε ποιές περιοχές δρομολογούνται 6 νέες επενδύσεις 5 αστέρων
Σε πλήρη εξέλιξη έργα για νέες κατοικίες, γραφεία και ξενοδοχεία εντός και εκτός Αττικής – Ποιοί βρίσκονται πίσω από το σχεδιασμό τους
[VIDEO] The Ellinikon: προχωρούν τα μεγάλα κτιριακά έργα – “Ψήλωσαν” και άλλο Riviera Tower, IRC και τα κτίρια κατοικιών
[VIDEO] Σε εξέλιξη η νέα μεγάλη οικιστική επένδυση Green Haven στα Μελίσσια
[VIDEO] Παρουσιάστηκε το masterplan για τη μεγάλη επένδυση της Dimand στο ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη – Τι θα περιλαμβάνει
Τους πρώτους μήνες του 2026 θα ξεκινήσει τη λειτουργία του το νέο 5άστερο Conrad Athens The Ilisian
[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνουν τα νέα “πράσινα” κτίρια κατοικιών και γραφείων στο Piraeus Gate Project
[VIDEO] Προχωρούν από την Dimand τα έργα κατασκευής του νέου Δικαστικού Μεγάρου Πειραιά
[VIDEO] Το όραμα της Dimand για τις πόλεις του σήμερα και του αύριο μέσα από 20 εμβληματικά έργα
[VIDEO] The Ellinikon: προχωρούν τα κτιριακά έργα για τις μεγάλες οικιστικές, εμπορικές και τουριστικές επενδύσεις στο Ελληνικό
[VIDEO] Προχωρά η mega επένδυση logistics της ΙΚΕΑ στον Ασπρόπυργο
[VIDEO] Δείτε πώς μεταμορφώθηκε παλιό κτίριο γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες agoΝέο ξενοδοχείο “στα σκαριά” στο κέντρο του Πειραιά – Ποιά εταιρεία επενδύει
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες agoΣτα “σκαριά” 4 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις στο Ιόνιο – Σε ποια νησιά θα γίνουν
-
REAL ESTATE2 εβδομάδες agoThe Ellinikon: πώς προχωρούν όλα τα μεγάλα κτιριακά έργα – Πότε ολοκληρώνονται τα κτίρια κατοικιών, τα ξενοδοχεία και τα malls
-
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 ημέρα ago“Στα σκαριά” νέα επένδυση γραφείων σε γνωστό ακίνητο στον Ταύρο – Ποιά εταιρεία επενδύει
-
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 εβδομάδα agoΣε εξέλιξη έργο για νέο κτίριο σύγχρονων γραφείων στο Ψυχικό – Ποιό γνωστό κτίριο στη Λεωφόρο Κηφισίας μεταμορφώνεται