Στην αγορά οι πρώτες κατοικίες του Green Hill Residences – Πότε ολοκληρώνεται η επένδυση της Τεχνικής Ολυμπιακής στη Βούλα

Σε φάση ενεργότερης εμπορικής διάθεσης περνά το Green Hill Residences, η μεγάλη οικιστική ανάπτυξη της Τεχνικής Ολυμπιακής στα Πηγαδάκια Βούλας, καθώς στην αγορά εμφανίστηκαν οι πρώτες δημόσιες αγγελίες με συγκεκριμένες ζητούμενες τιμές.

Στις νέες καταχωρίσεις της Engel & Völkers το συγκρότημα παρουσιάζεται με την ονομασία Riviera Hills. Η επίσημη ιστοσελίδα της ανάπτυξης, ωστόσο, εξακολουθεί να χρησιμοποιεί το όνομα Green Hill Residences, χωρίς μέχρι στιγμής να έχει ανακοινωθεί επισήμως αλλαγή της εμπορικής ταυτότητας του έργου.

Το νέο στοιχείο αφορά κυρίως τις τιμές με τις οποίες διατίθενται αυτή την περίοδο επιλεγμένες κατοικίες του συγκροτήματος. Οι δημόσιες αγγελίες τοποθετούν τις ζητούμενες αξίες πάνω από το επίπεδο των 10.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, επιβεβαιώνοντας τη στόχευση της ανάπτυξης στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς κατοικίας της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Green Hill Residences (Riviera Hills) – Πηγή: Τεχνική Ολυμπιακή

To προφίλ της επένδυσης

Το Green Hill Residences αναπτύσσεται σε οικόπεδο επιφάνειας 7.328,48 τ.μ. στη θέση Πηγαδάκια του Δήμου Βάρης–Βούλας–Βουλιαγμένης.

Το ακίνητο ανήκει στην Greenhill Voula Estates, η οποία ελέγχεται πλήρως από την Τεχνική Ολυμπιακή.

Σύμφωνα με την επίσημη παρουσίαση του έργου, το συγκρότημα θα διαθέτει συνολικά 44 κατοικίες, οι οποίες κατανέμονται σε:

* 17 μεζονέτες,
* 11 οροφοδιαμερίσματα,
* 16 διαμερίσματα.

Οι επιφάνειες αρχίζουν από περίπου 54 τ.μ. και φθάνουν έως περίπου 302 τ.μ., δημιουργώντας ένα σχετικά ευρύ μείγμα κατοικιών, παρά τη σαφή τοποθέτηση του project στην κατηγορία των ακινήτων υψηλών προδιαγραφών.

Τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό έχει αναλάβει ο Παύλος Χατζηαγγελίδης και το 314 Architecture Studio. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει διαδοχικά κτίρια με καμπύλους όγκους, μεγάλες βεράντες, φυτεμένα δώματα και εκτεταμένους χώρους πρασίνου.

Το επίσημο χρονοδιάγραμμα έως το 2028

Οι κατασκευαστικές εργασίες ξεκίνησαν το πρώτο τρίμηνο του 2025. Με βάση το επίσημο χρονοδιάγραμμα, οι εσωτερικές εργασίες στο κτίριο Ζ1 άρχισαν το πρώτο τρίμηνο του 2026, ενώ για τα κτίρια Β, Γ, Δ και Ε προβλέπεται έναρξη των εσωτερικών διαμορφώσεων μέσα στο τρίτο τρίμηνο του 2026.

Η ολοκλήρωση των εργασιών στον φέροντα οργανισμό τοποθετείται στο δεύτερο τρίμηνο του 2027 και η ολοκλήρωση των εσωτερικών χώρων ολόκληρης της ανάπτυξης στο τέταρτο τρίμηνο του ίδιου έτους.

Η πλήρης αποπεράτωση και η παράδοση του συγκροτήματος προγραμματίζονται για το πρώτο τρίμηνο του 2028. Αυτό αποτελεί και το ασφαλέστερο χρονοδιάγραμμα αναφοράς, καθώς προέρχεται από την επίσημη ιστοσελίδα του έργου.

Για τη χρηματοδότηση της ανάπτυξης, η Greenhill Voula Estates εξέδωσε τον Οκτώβριο του 2025 πενταετές, εμπραγμάτως εξασφαλισμένο ομολογιακό δάνειο συνολικής ονομαστικής αξίας έως 25 εκατ. ευρώ.

Το δάνειο καλύφθηκε εξ ολοκλήρου από ελληνικό πιστωτικό ίδρυμα, με εγγύηση της Τεχνικής Ολυμπιακής, και προορίζεται για την ανάπτυξη και την κατασκευή του συγκροτήματος.