Connect with us

REAL ESTATE

Τάσεις real estate: “καταφύγιο” τα ακίνητα ακόμη και εν μέσω πολέμου

bizness.gr

Published

on

Πηγή: ΝΕΚΤΑΡΙΑ ΜΠΑΛΩΜΑΤΙΝΗ/EUROKINISSI
Πηγή: ΝΕΚΤΑΡΙΑ ΜΠΑΛΩΜΑΤΙΝΗ/EUROKINISSI

Το πώς καταγράφεται η κινητικότητα στην κτηματαγορά στη δύσκολη αυτή περίοδο για την Οικονομία διεθνώς, ανέπτυξαν οι συμμετέχοντες της σχετικής συζήτησης κατά την τέταρτη και τελευταία ημέρα εργασιών του 7ου Οικονομικού Φόρουμ των Δελφών, που πραγματοποιήθηκε στους Δελφούς στις 6 – 9 Απριλίου και τελεί υπό την Αιγίδα της Α.Ε. της Προέδρου της Δημοκρατίας, κας Κατερίνας Σακελλαροπούλου.

O Γενικός Διευθυντής, Estate Management & Investments, της Alpha Bank, Γιάννης Γκάνος, υπογράμμισε ότι σημειώνεται ξεκάθαρη ανοδική πορεία ήδη από το 2018 στην αγορά του Real Estate, κάνοντας γνωστό ότι πέρασε σε μια περίοδο αναπροσαρμογής τιμών προς τα κάτω. «Είμαστε σε πορεία ξεκάθαρης ανόδου και δεν ανακόπηκε με την covid ούτε θεωρούμε ότι θα ανακοπεί λόγω της ενεργειακής κρίσης», είπε ακόμα.

Διευκρίνισε ότι οι τράπεζες, πλέον, έχουν εξυγιασμένους ισολογισμούς. «Έχουν τη δυνατότητα, είναι έτοιμες, θέλουν να δώσουν δάνεια. Τα νοικοκυριά και ο κόσμος είναι έτοιμος να λάβει; Έχουμε ένα supply shock αυτήν τη στιγμή. Από την άλλη, ο κόσμος φοβάται τον πληθωρισμό» ανέφερε μεταξύ άλλων.

Ο διευθυντής Bain Capital Credit, Γιώργος Ελεκίδης, επίσης σημείωσε ότι η άνοδος στην κτηματαγορά δεν σταμάτησε με τον covid. «Το ερώτημα είναι πώς αυτή η γεωπολιτική κρίση θα επηρεάσει το Real Estate, κάτι που είναι και το μεγαλύτερο στοίχημα αυτή τη στιγμή» τόνισε.

Ο Ανώτερος Γενικός Διευθυντής και Επικεφαλής του Group Real Estate της Τράπεζας Πειραιώς και Διευθύνων Σύμβουλος της Πειραιώς Real Estate, Γιώργος Κορμάς, αναφέρθηκε στο Real Estate ως «μια από τις ατμομηχανές ανάπτυξης της οικονομίας στην Ελλάδα». «Είμαστε σταθερά σε φάση ανόδου. Ουδείς σε παγκόσμιο επίπεδο δεν μπορεί να διαχειριστεί τα μεγέθη, όταν ένα στα δύο δάνεια βρίσκεται σε διαδικασία εκποίησης. Η Ελλάδα έχει δημιουργήσει αυτή τη δευτερογενή αγορά και έχει το know – how. Σχετικές εταιρείες θα δημιουργηθούν και επεκταθούν μέσα από αυτήν την κρίση» είπε.

«Ο πληθωρισμός οδηγεί σε αύξηση του κόστους κατασκευής, αλλά είναι ένα “καταφύγιο” τα ακίνητα, ακόμα και εν μέσω πολέμου. Η καταναλωτική ζήτηση θα πέσει, καθώς θα πέσει το εισόδημα» ανέφερε ακόμα, ενώ πρόσθεσε: «Σε μια “μπαρουτοκαπνισμένη” οικονομία όπως η ελληνική που έχει κάνει τις ασκήσεις της, σίγουρα η αύξηση σε πρώτες ύλες δημιουργεί ένα θέμα στις κατασκευές. Όποιος πραγματικά έχει τη δυνατότητα να πάρει leverage, η τράπεζα είναι εκεί για να τον χρηματοδοτήσει».

Ο γενικός διευθυντής της Q Real Estate Services, Γιώργος Μαντζαβινάτος, τόνισε: «Οι δικές μας αποδόσεις έχουν ακόμα το περιθώριο, ώστε να μπορέσουν οι ξένοι επενδυτές να έχουν απόδοση. Έτσι όπως έχει διαμορφωθεί ο χάρτης της κτηματαγοράς περιμένουμε στα επόμενα έτη ότι θα υπάρχει μια μεγάλη προσφορά ακινήτων στην ελληνική αγορά».

Αναφερθείς στις επιπτώσεις του πολέμου στην Ουκρανία, ο ίδιος πρόσθεσε σχετικά: «Έχουμε να αντιμετωπίσουμε την κατάσταση αναμονής των επενδυτών λόγω του πολέμου, όμως υπάρχει και συνεχίζεται το ενδιαφέρον. Νομίζω ότι μετά και από την κατάπαυση του πυρός θα αλλάξουν τα πράγματα. Περιμένουμε να δούμε το invenstment interest».

Advertisement

The Green Office

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement The Green Office
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Floating House - Πηγή: Potiropoulos+Partners
SPECIAL EDITIONS8 ώρες ago

Διακρίθηκε στα Architizer A+ Awards το Floating House της Potiropoulos+Partners στην Πύλο

SPECIAL EDITIONS3 ημέρες ago

Πιστοποίησε με Pet Stay 3 ξενοδοχεία του Ομίλου Airotel η TÜV AUSTRIA Hellas

Πηγή: Zeus International Hotels & Resorts
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Στην Ελλάδα το 1ο ξενοδοχείο της νέας συλλογής της Wyndham – Σε ποιά περιοχή άνοιξε

Εξοχική Κατοικία - Design by Canva Pro
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

Ανοδική η αγορά εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα το 2023 – Οι πιο δημοφιλείς περιοχές

Το νέο boutique ξενοδοχείο Casa Cook Samos στη Σάμο - Πηγή: Casa Cook
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Οι big business & τα 11 ξενοδοχεία της Goldman Sachs στην Ελλάδα – Σε ποιές περιοχές επενδύει

Το εμπορικό κέντρο The Mall Athens στο Μαρούσι - Πηγή: Eurokinissi / Σωτήρης Δημητρόπουλος
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 ημέρες ago

Έρχονται αλλαγές στα malls της Lamda Development – Ο νέος ρόλος της Lamda Malls

Elounda Gulf Villas - Πηγή: Everty
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Tο Elounda Gulf Villas στην Κρήτη απέκτησε η Everty

TÜV AUSTRIA Hellas Logo
SPECIAL EDITIONS4 ημέρες ago

Πιστοποίησε με ISO 50001 την ELECTRA HOTELS & RESORTS η TÜV AUSTRIA Hellas

Το νέο boutique ξενοδοχείο Casa Cook Samos στη Σάμο - Πηγή: Fosun
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Mega deal στον τουρισμό – Στην Goldman Sachs περνούν τα ξενοδοχεία Casa Cook και Cook’s Club της Fosun

Domes Aulus Elounda - Πηγή: Hotel Investment Partners
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Στο χαρτοφυλάκιο της Hilton και το ανακαινισμένο Domes Aulus Elounda στην Κρήτη

Το νέο Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά - Πηγή: Dimand Real Estate
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Έτσι θα γίνει το νέο Δικαστικό Μέγαρο στον Πειραιά από την Dimand – Πού θα γίνει

Η νέα μεγάλη τουριστική και οικιστική επένδυση The Hamptons Greece στην Καβάλα - Πηγή: The Hamptons Greece
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Από τη Νέα Υόρκη… στην Καβάλα – Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση The Hamptons Greece

Το Athens Heart που θα μετατραπεί σε σύγχρονο κτίριο γραφείων - Φωτό: A&S Architects / Πηγή: Premia Properties
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

Athens Heart: ολοκληρώνεται το 2024 η μετατροπή του mall σε σύγχρονο συγκρότημα γραφείων

Άποψη του Πειραιά - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Πράσινο φως για τη νέα ξενοδοχειακή επένδυση στον Πειραιά – Πού θα γίνει

Το νέο "πράσινο" κτίριο γραφείων της Eurobank στην περιοχή της Παλιάς Βουλής στη Σταδίου - Φωτό: Eurobank / ΑΠΕ ΜΠΕ
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 εβδομάδα ago

Ολοκληρώνεται το νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων στην Παλιά Βουλή – Ποιά μεγάλη τράπεζα μετακομίζει εκεί

Το ακίνητο του ΕΦΚΑ στην οδό Σταδίου 58 και Αιόλου - Πηγή: Google
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Στα σκαριά νέο ξενοδοχείο στη Σταδίου – Ποιό γνωστό ακίνητο κοντά στην Ομόνοια βγήκε προς αξιοποίηση

Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση με 5άστερο ξενοδοχείο στα Αστέρια της Γλυφάδας
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Η Γλυφάδα αποκτά σύντομα το δικό της One&Only ξενοδοχείο 5 αστέρων

Domes Noruz Mykonos - Πηγή: Domes Resorts
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Ντεμπούτο στη Μύκονο για την Domes Resorts τον Ιούλιο – Που ανοίγει το νέο Noruz

Το νέο πολυτελές Mandarin Oriental Costa Navarino - Πηγή: ΤΕΜΕΣ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Από τη Μεσσηνία και το Costa Navarino θα ξεκινήσει η επέκταση της Mandarin Oriental στην Ελλάδα

Το Athens Heart που θα μετατραπεί σε σύγχρονο κτίριο γραφείων - Φωτό: A&S Architects / Πηγή: Premia Properties
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 εβδομάδα ago

Από mall… σε κτίρια γραφείων το Athens Heart – Βρέθηκε και ο μισθωτής

Η νέα μεγάλη τουριστική και οικιστική επένδυση The Hamptons Greece στην Καβάλα - Πηγή: The Hamptons Greece
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Από τη Νέα Υόρκη… στην Καβάλα – Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση The Hamptons Greece

Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση με 5άστερο ξενοδοχείο στα Αστέρια της Γλυφάδας
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Η Γλυφάδα αποκτά σύντομα το δικό της One&Only ξενοδοχείο 5 αστέρων

Το νέο 5άστερο Dusit Suites Athens - Πηγή: VITAEL
VIDEOS4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε το νέο πολυτελές ξενοδοχείο Dusit Suites Athens με… άρωμα Ταϊλάνδης στη Γλυφάδα

Piraeus Tower - Πηγή φωτό: Dimand Real Estate
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Piraeus Tower: oλοκληρώνεται σταδιακά η νέα πρόσοψη στον Πύργο του Πειραιά

Η επένδυση της Ten Brinke στο ακίνητο επί των οδών Λ. Βουλιαγμένης και Βενεζουέλας στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε την πρόοδο των έργων στη νέα μεικτή επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Η νέα επένδυση Voria στο Μαρούσι - Όμιλος Regency
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Άνοιξε ο δρόμος για την mega επένδυση Voria με καζίνο & ξενοδοχείο στο Μαρούσι

Το νέο HUB 26 Thessaloniki Office Complex στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Divercity Architects
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε τα 6 μεγάλα projects του 2023 για την Dimand

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke Hellas
RESIDENTIAL3 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρά και η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Η νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στην Ιεράπετρα - Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 μήνες ago

[VIDEO] Ξεκίνησε η νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στην Κρήτη – Σε ποιά πόλη επενδύει

Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση με 5άστερο ξενοδοχείο στα Αστέρια της Γλυφάδας
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Ολοκληρώνεται σταδιακά το νέο One & Only Aesthesis στα Αστέρια Γλυφάδας – Πότε ανοίγει

ΔΗΜΟΦΙΛΗ