The Ellinikon: νέες οικιστικές αναπτύξεις “στα σκαριά” – Μετά το 2027 τυχόν επενδύσεις σε κτίρια γραφείων στο Ελληνικό

Σε εξέλιξη είναι ο διαγωνισμός της Lamda Development σχετικά με την πώληση πέντε οικοπέδων στο Ελληνικό με έκταση 50.000 τ.μ.

Αυτά τα οικόπεδα αναμένεται να αγοραστούν από επενδυτές προκειμένου να προχωρήσουν σε ανάπτυξη νέων κτιρίων κυρίως για residential χρήσεις.

Όπως ανέφερε ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας, Οδυσσέας Αθανασίου κατά τη διάρκεια της ετήσιας τακτικής γενικής συνέλευσης, αυτός ο διαγωνισμός εκτιμάται πως θα συνεισφέρει περί τα 100 εκατ. ευρώ έσοδα.

Στον διαγωνισμό ενδιαφέρον εκδήλωσαν τόσο η Brook Lane όσο και Έλληνες επενδυτές.

Όπως είπε ο κ. Αθανασίου οι τιμές πώλησης ανά τ.μ. κινούνται πέριξ των 2.100 ευρώ, όταν η μέση αποτίμηση ανά τ.μ. είναι 770 ευρώ στον ισολογισμό της Lamda Development. Ανάλογα με την εξέλιξη του διαγωνισμού η Lamda ενδέχεται να προχωρήσει σε νέα πώληση οικοπέδων για ακόμα 50.000 τμ δόμησης. Με τις τρέχουσες τάσεις τιμών θα μπορούσαν να αποφέρουν έως και 1,3 δισ. ευρώ υπεραξίες στην Ελληνικόν ΑΕ και ως εκ τούτου στη Lamda Development.

Παράλληλα ο επικεφαλής της Lamda Development αναφέρθηκε επίσης στην επικείμενη ολοκλήρωση συμφωνίας με τον μέτοχο μειοψηφίας της Lamda Development, εφοπλιστή κ. Γ. Προκοπίου και για οικιστικό project (πέραν της επένδυσης που προγραμματίζεται για υποδομές εκπαίδευσης), για τις προπωλήσεις του οικιστικού project Little Athens (με κεφαλαιουχικές δαπάνες της Lamda) αλλά και για το project 1.100 κατοικιών Build to Rent σε τέσσερα οικόπεδα από εταιρεία συμφερόντων του μεγαλομετόχου Δρ. Σπ. Λάτση.

O κ.Αθανασίου παράλληλα έκανε γνωστό ότι εξετάζεται εκ νέου ο πυλώνας ανάπτυξης γραφειακών χώρων καθώς όπως έχει γίνει γνωστό υπάρχει περίπτων δημιουργίας. Παρά την ταχεία εμπορευματοποίηση των επιμέρους οικοπέδων και αναπτύξεων οικιστικού χαρακτήρα ο επικεφαλής της Lamda Development ανάφερε ότι επανεξετάζεται η στρατηγική για αναπτύξεις γραφειακών χώρων.

Υπενθυμίζεται πως η εταιρεία εξέταζε το ενδεχόμενο δημιουργίας με σκοπό την αναζήτηση συνεπενδυτών για γραφειακούς χώρους, καθώς και το ενδεχόμενο διαγωνισμών πώλησης οικοπέδων σε τρίτους.

Σύμφωνα ωστόσο με τον κ. Αθανασίου το premarketing αυτών των κινήσεων δεν έφερε ικανοποιητικές τιμές με αποτέλεσμα να μετατεθεί η αξιοποίηση σε δεύτερο χρόνο, μετά το 2027 και την ολοκλήρωση της A’ επενδυτικής φάσης.