REAL ESTATE

Γιατί τα ακίνητα REO αποτελούν επενδυτική ευκαιρία στην Ελλάδα – Ποιό γνωστό κτίριο στο Σταθμό Λαρίσης αξιοποιήθηκε

Published

11 μήνες ago

24 Οκτωβρίου, 2024

Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro

Για τη μορφή των REOs και το μοντέλο της εταιρείας Regenerate στο πλαίσιο της 25ης Prodexpo μίλησε ο κ. Παναγιώτης Μαυραγάνης, General Manager της Regenerate.

Ο κ. Μαυραγάνης ανέφερε ότι τα REOs είναι μία ειδική περίπτωση ακινήτων με αρκετές ιδιαιτερότητες. Αρχικά τα ακίνητα αυτά είναι το αποτέλεσμα ανεπιτυχούς ρύθμισης δανείου από servicer, γεγονός και το οποίο οδηγεί σε κατάσχεση και πλειστηριασμό. ‘Ενα άλλο χαρακτηριστικό είναι το γεγονός ότι μέχρι να μπει ο αγοραστής έχει λίγη πληροφορία σχετικά με το τι έχει αγοράσει και δεν έχει εικόνα της αξίας του.

Επιπλέον, τα ακίνητα αυτά πρέπει να πουληθούν γρήγορα και να καταγραφούν οι ζημιές και οι βανδαλισμοί που έχουν γίνει σε αυτά. Εν ολίγοις, πρόκειται για ακίνητα που η αξία τους είναι χαμηλότερη από αυτήν της αγοράς με αποτέλεσμα η τιμή πώλησης να μειώνεται. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα να είναι απαραίτητες οι επενδύσεις, ώστε να αυξηθεί η αξία του ακινήτου.

Για αυτό το λόγο, χρειάζονται σύμβουλοι που να καθοδηγούν τον επενδυτή για το τι πρέπει να γίνει, ώστε τα ακίνητα αυτά να έχουν αξία. Αυτός είναι και ο λόγος που ιδρύθηκε η εταιρεία Regenerate, η οποία βασίζεται σε τρεις πυλώνες. Αρχικά η εταιρεία εξετάζει το ακίνητο σαν να είναι δικό της και να επενδύει τα δικά της χρήματα. Επίσης, στόχος είναι πάντα η πώληση του ακινήτου και για να επιτευχθεί αυτό προτείνονται και υιοθετούνται καινοτόμες ιδέες.

Οι δύο βασικοί άξονες στους οποίους κινείται η εταιρεία είναι αυτή της ασφάλειας και της αξίας. Σχετικά με την ασφάλεια η εταιρεία, που διαθέτει 2.500 ακίνητα, προχωρά σε εξωτερικό έλεγχο του ακινήτου και εξετάζουν εάν υπάρχουν επικίνδυνες φθορές. Επίσης προχωρά και σε αποψιλώσεις με στόχο την προστασία από τις πυρκαγιές.

Όσον αφορά τον άξονα της αξίας, η Regenerate εξετάζει ξεχωριστά καθένα από τα ακίνητα και προτείνει λύσεις. Μάλιστα, ο κ. Μαυραγάνης αναφέρθηκε σε ένα project για το οποίο είναι περήφανος.

Πρόκειται για ένα κτίριο στο Σταθμό Λαρίσης που είχε κτιστεί το 2009 και διαθέτει 5 ορόφους και 6 υπόγεια. Τελικά προτάθηκε η χρήση του ως χώροι γραφείου και πλέον είναι μισθωμένο 100% από το Σκλαβενίτη και την ΑΑΔΕ με την συνολική επένδυση να ανέρχεται στα 17 εκατ. ευρώ και τον επενδυτή να αποκομίζει 1,5 εκατ. ευρώ σε ετήσια βάση.

Σχετικά με τα επόμενα βήματα της εταιρείας, ο κ. Μαυραγάνης ανέφερε ότι ετοιμάζεται ήδη το επόμενο portfolio της, ενώ είναι έτοιμη να προχωρήσει σε greenfield αναπτύξεις και επιδιώκει να αποκτήσει και νέο αντικείμενο πέραν των REOs.

Related Topics:Featured Αγορά Real Estate

Up Next

Πώς επιδρά στην αγορά real estate η δικαστική εκκρεμότητα με το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό

Don't Miss

Ποιές αλλαγές προωθούνται στο νομοθετικό πλαίσιο για τις ΑΕΕΑΠ – Τι ζητά η αγορά

REAL ESTATE3 ημέρες ago

Ποιός είναι ο δεύτερος πιο περιζήτητος Δήμος στην Αττική για αγορά κατοικίας μετά το κέντρο της Αθήνας

To Galini Wellness Spa & Resort στα Καμένα Βούρλα - Πηγή: Mitsis Hotels

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Ανοίγει ο “δρόμος” για τις επενδύσεις του Ομίλου Μήτση στη Λουτρόπολη στα Καμένα Βούρλα

Το ακίνητο στην οδό Ερμού 98 - Πηγή: Google Maps

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Άνοιξε ο “δρόμος” για νέο ξενοδοχείο σε διατηρητέο της Ερμού – Ποιό γνωστό ακίνητο θα αξιοποιηθεί

Το ακίνητο στη συμβολή των οδών Εθνικής Αντιστάσεως και Οικονομίδου στην Τρίπολη όπου θα κατασκευαστεί νέο ξενοδοχείο - Πηγή: Google Maps

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Ξεκινά σύντομα από τον Όμιλο AKTOR η κατασκευή του νέου ξενοδοχείου στην Τρίπολη

H περιοχή που θα υλοποιηθεί το Triopetra Project - Πηγή: Εmerald Developments

RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

“Πράσινο φως” για το πολυτελές Triopetra Project στο Ρέθυμνο – Πού βρίσκεται και τι θα περιλαμβάνει το οικιστικό έργο

Bizness.gr | Νέα & ειδήσεις για επενδύσεις real estate στην Ελλάδα

Γιατί τα ακίνητα REO αποτελούν επενδυτική ευκαιρία στην Ελλάδα – Ποιό γνωστό κτίριο στο Σταθμό Λαρίσης αξιοποιήθηκε

REAL ESTATE

Γιατί τα ακίνητα REO αποτελούν επενδυτική ευκαιρία στην Ελλάδα – Ποιό γνωστό κτίριο στο Σταθμό Λαρίσης αξιοποιήθηκε

Μην ξεχάσετε

“Πράσινο φως” για νέο έργο ανακαίνισης ξενοδοχείου στην Κρήτη

“Στα σκαριά” επένδυση για νέο 5άστερο ξενοδοχείο στα Κουφονήσια

Επεκτείνεται στις οικιστικές επενδύσεις και το εξωτερικό η Τεχνική Ολυμπιακή – Σε ποιά ακίνητα επενδύει και πού βρίσκονται

Σε άνθηση η αγορά του real estate crowdfunding – Πώς χρηματοδοτεί την ανάπτυξη κατοικιών, γραφείων και ξενοδοχείων

Εγκρίθηκε έργο για νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στην Κω – Πού θα γίνει

“Στα σκαριά” έργο για νέο ξενοδοχείο στα Χανιά – Δείτε πού θα γίνει

Ξεκινούν από τη ΜΕΤΚΑ τα έργα για τη μεγάλη επένδυση VORIA στο Μαρούσι – Εκδόθηκαν οι οικοδομικές άδειες

“Στα σκαριά” η αξιοποίηση των Ξενία σε Κοζάνη και Δράμα – Τι σχεδιάζει η ΕΤΑΔ

Ξεκινά σύντομα από τον Όμιλο AKTOR η κατασκευή του νέου ξενοδοχείου στην Τρίπολη

Προχωρά η διαδικασία για την έναρξη της μεγάλης επένδυσης για τη μεταμόρφωση του πρώην Ξενία Κύθνου – Ποιός είναι ο επενδυτής

Ποιός είναι ο δεύτερος πιο περιζήτητος Δήμος στην Αττική για αγορά κατοικίας μετά το κέντρο της Αθήνας

Ανοίγει ο “δρόμος” για τις επενδύσεις του Ομίλου Μήτση στη Λουτρόπολη στα Καμένα Βούρλα

Άνοιξε ο “δρόμος” για νέο ξενοδοχείο σε διατηρητέο της Ερμού – Ποιό γνωστό ακίνητο θα αξιοποιηθεί

Ξεκινά σύντομα από τον Όμιλο AKTOR η κατασκευή του νέου ξενοδοχείου στην Τρίπολη

“Πράσινο φως” για το πολυτελές Triopetra Project στο Ρέθυμνο – Πού βρίσκεται και τι θα περιλαμβάνει το οικιστικό έργο

Προχωρά η κατασκευή του νέου “πράσινου” κτιρίου γραφείων MOB1 της Hellenic Properties στο Μαρούσι – Που βρίσκεται το ακίνητο

Προχωρά η αδειοδοτική διαδικασία για το νέο Data Center στα Μεσόγεια – Ποιές εταιρείες επενδύουν

Άλλαξε “χέρια” το νέο υπό κατασκευή ξενοδοχείο της Μπλε Κέδρος στο Κουκάκι – Ποιά είναι η Vivium Holding

Ξεκινούν από τη ΜΕΤΚΑ τα έργα για τη μεγάλη επένδυση VORIA στο Μαρούσι – Εκδόθηκαν οι οικοδομικές άδειες

Πώς προχωρούν οι 8 μεγάλες επενδύσεις της Μπλε Κέδρος – Σε ποιές περιοχές επενδύει σε κατοικίες και ξενοδοχεία

Ξεκινούν από τη ΜΕΤΚΑ τα έργα για τη μεγάλη επένδυση VORIA στο Μαρούσι – Εκδόθηκαν οι οικοδομικές άδειες

[VIDEO] Προχωρά η νέα οικιστική επένδυση στη Νέα Σμύρνη – Σε ποιά περιοχή κατασκευάζεται

[VIDEO] Ολοκληρώνεται η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην Αργυρούπολη – Πού βρίσκεται το ακίνητο

[VIDEO] The Ellinikon: προχωρούν τα έργα σε Riviera Tower, IRC και Little Athens

Ολοκληρώθηκε η πρώτη φάση ανακαίνισης στο εμβληματικό Filoxenia Kalamata της Grecotel – “Στα σκαριά” και η επόμενη φάση

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνουν τα νέα “πράσινα” κτίρια κατοικιών και γραφείων στο Piraeus Gate Project

[VIDEO] Σε εξέλιξη η μεγάλη οικιστική επένδυση Nea Polis στην Καβάλα – Πώς θα αναβαθμίσει την περιοχή με 7 νέους σύγχρονους οικισμούς με κατοικίες

[VIDEO] Στη “γραμμή εκκίνησης” το Keranis Residences με κατοικίες, γραφεία και καταστήματα στον Πειραιά – Ποιά εταιρεία επενδύει στο ιστορικό ακίνητο

[VIDEO] Προχωρά η κατασκευή του νέου “πράσινου” συγκροτήματος γραφείων The Grid στο Μαρούσι – Πότε θα ολοκληρώσει την επένδυση η Noval Property

The Ellinikon: έφτασε ήδη στα μισά ο “πράσινος” ουρανοξύστης κατοικιών Riviera Tower – Ξεπέρασε τα 113 μέτρα ύψος

TRENDING

Bizness.gr | Νέα & ειδήσεις για επενδύσεις real estate στην Ελλάδα

Γιατί τα ακίνητα REO αποτελούν επενδυτική ευκαιρία στην Ελλάδα – Ποιό γνωστό κτίριο στο Σταθμό Λαρίσης αξιοποιήθηκε

Μην ξεχάσετε

You may like

“Πράσινο φως” για νέο έργο ανακαίνισης ξενοδοχείου στην Κρήτη

“Στα σκαριά” επένδυση για νέο 5άστερο ξενοδοχείο στα Κουφονήσια

Επεκτείνεται στις οικιστικές επενδύσεις και το εξωτερικό η Τεχνική Ολυμπιακή – Σε ποιά ακίνητα επενδύει και πού βρίσκονται

Σε άνθηση η αγορά του real estate crowdfunding – Πώς χρηματοδοτεί την ανάπτυξη κατοικιών, γραφείων και ξενοδοχείων

Εγκρίθηκε έργο για νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στην Κω – Πού θα γίνει

“Στα σκαριά” έργο για νέο ξενοδοχείο στα Χανιά – Δείτε πού θα γίνει

Ξεκινούν από τη ΜΕΤΚΑ τα έργα για τη μεγάλη επένδυση VORIA στο Μαρούσι – Εκδόθηκαν οι οικοδομικές άδειες

“Στα σκαριά” η αξιοποίηση των Ξενία σε Κοζάνη και Δράμα – Τι σχεδιάζει η ΕΤΑΔ

Ξεκινά σύντομα από τον Όμιλο AKTOR η κατασκευή του νέου ξενοδοχείου στην Τρίπολη

Προχωρά η διαδικασία για την έναρξη της μεγάλης επένδυσης για τη μεταμόρφωση του πρώην Ξενία Κύθνου – Ποιός είναι ο επενδυτής

Ποιός είναι ο δεύτερος πιο περιζήτητος Δήμος στην Αττική για αγορά κατοικίας μετά το κέντρο της Αθήνας

Ανοίγει ο “δρόμος” για τις επενδύσεις του Ομίλου Μήτση στη Λουτρόπολη στα Καμένα Βούρλα

Άνοιξε ο “δρόμος” για νέο ξενοδοχείο σε διατηρητέο της Ερμού – Ποιό γνωστό ακίνητο θα αξιοποιηθεί

Ξεκινά σύντομα από τον Όμιλο AKTOR η κατασκευή του νέου ξενοδοχείου στην Τρίπολη

“Πράσινο φως” για το πολυτελές Triopetra Project στο Ρέθυμνο – Πού βρίσκεται και τι θα περιλαμβάνει το οικιστικό έργο

Προχωρά η κατασκευή του νέου “πράσινου” κτιρίου γραφείων MOB1 της Hellenic Properties στο Μαρούσι – Που βρίσκεται το ακίνητο

Προχωρά η αδειοδοτική διαδικασία για το νέο Data Center στα Μεσόγεια – Ποιές εταιρείες επενδύουν

Άλλαξε “χέρια” το νέο υπό κατασκευή ξενοδοχείο της Μπλε Κέδρος στο Κουκάκι – Ποιά είναι η Vivium Holding

Ξεκινούν από τη ΜΕΤΚΑ τα έργα για τη μεγάλη επένδυση VORIA στο Μαρούσι – Εκδόθηκαν οι οικοδομικές άδειες

Πώς προχωρούν οι 8 μεγάλες επενδύσεις της Μπλε Κέδρος – Σε ποιές περιοχές επενδύει σε κατοικίες και ξενοδοχεία

Ξεκινούν από τη ΜΕΤΚΑ τα έργα για τη μεγάλη επένδυση VORIA στο Μαρούσι – Εκδόθηκαν οι οικοδομικές άδειες

[VIDEO] Προχωρά η νέα οικιστική επένδυση στη Νέα Σμύρνη – Σε ποιά περιοχή κατασκευάζεται

[VIDEO] Ολοκληρώνεται η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην Αργυρούπολη – Πού βρίσκεται το ακίνητο

[VIDEO] The Ellinikon: προχωρούν τα έργα σε Riviera Tower, IRC και Little Athens

Ολοκληρώθηκε η πρώτη φάση ανακαίνισης στο εμβληματικό Filoxenia Kalamata της Grecotel – “Στα σκαριά” και η επόμενη φάση

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνουν τα νέα “πράσινα” κτίρια κατοικιών και γραφείων στο Piraeus Gate Project

[VIDEO] Σε εξέλιξη η μεγάλη οικιστική επένδυση Nea Polis στην Καβάλα – Πώς θα αναβαθμίσει την περιοχή με 7 νέους σύγχρονους οικισμούς με κατοικίες

[VIDEO] Στη “γραμμή εκκίνησης” το Keranis Residences με κατοικίες, γραφεία και καταστήματα στον Πειραιά – Ποιά εταιρεία επενδύει στο ιστορικό ακίνητο

[VIDEO] Προχωρά η κατασκευή του νέου “πράσινου” συγκροτήματος γραφείων The Grid στο Μαρούσι – Πότε θα ολοκληρώσει την επένδυση η Noval Property

The Ellinikon: έφτασε ήδη στα μισά ο “πράσινος” ουρανοξύστης κατοικιών Riviera Tower – Ξεπέρασε τα 113 μέτρα ύψος

TRENDING