Connect with us

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Τι περιλαμβάνει η επένδυση Dimand-EBRD-Prodea στον Πύργο του Πειραιά

Χρήστος Δημόπουλος

Published

on

Ο Πύργος του Πειραιά

Στο επενδυτικό του πλάνο έχει καταλήξει το σχήμα των Dimand Real Estate, EBRD (Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης) και Prodea Investments, που αφορά την πλήρη ανακατασκευή και αναμόρφωση του Πύργου του Πειραιά.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η κοινοπραξία κατέθεσε την οικονομική της προσφορά που άνοιξε την Τρίτη από την Επιτροπή του διαγωνισμού (22/10) και η οποία, προβλέπει την αξιοποίηση του κτιρίου για «μεικτή χρήση». Αυτή η «μεικτή χρήση» αφορά, πάντα με βάση τις ίδιες πληροφορίες, τη δημιουργία ξενοδοχείου, εγκαταστάσεων γραφείων, καθώς και εμπορικών καταστημάτων στο ακίνητο.

Το ύψος της επένδυσης υπολογίζεται περίπου στα 50 εκατ. ευρώ (σ.σ. στη συμφωνία θα προβλέπεται ελάχιστο ύψος επένδυσης), για ένα κτίριο 28.000 τ.μ., 25 ορόφων, που παραμένει αναξιοποίητο για σχεδόν μισό αιώνα.

Σημειώνεται, ότι σε δηλώσεις του το προηγούμενο διάστημα ο Δήμαρχος Πειραιά, κ. Γιάννης Μώραλης, είχε εκφράσει την άποψη ότι σε αυτό το ακίνητο θα μπορούσαν να κατασκευαστούν γραφεία, ξενοδοχείο και καταστήματα στους δυο πρώτους ορόφους. Μάλιστα, τότε, ο κ. Μώραλης άφηνε ανοιχτό μέχρι και το ενδεχόμενο ο Πύργος να συμπεριλαμβάνει και κατοικίες, κάτι που επιτρεπόταν βάσει κανονισμού, αλλά εν τέλει δεν φαίνεται να προχωρά.

Σημειώνεται, ότι το αποτέλεσμα της διαγωνιστικής διαδικασία για τον εμβληματικό Πύργο του Πειραιά θα συζητηθεί στο επόμενο Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου, ενώ εφόσον όλα κυλήσουν όλα ομαλά, το αμέσως επόμενο βήμα είναι το πέρασμα της προσφοράς της κοινοπραξίας Dimand-EBRD-Prodea από το Ελεγκτικό Συνέδριο.

Επισημαίνεται, ακόμα, πως κατά καιρούς το ισόγειο και οι δύο πρώτοι όροφοι του ακινήτου χρησιμοποιούνταν, σε αντίθεση με το υπόλοιπο κτίριο που παρέμενε κλειστό. Για την ακρίβεια, σήμερα, στον Πύργο του Πειραιά στεγάζονται σε ισόγειο και δύο πρώτους ορόφους δημόσιες υπηρεσίες, ένα γραφείο της ομάδας του Εθνικού, όπως επίσης και μία αίθουσα πυγμαχίας.

REAL ESTATE ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΥΝΕΧΕΙΑ

Οι επενδύσεις στο Real Estate έρχονται για τα καλά στο προσκήνιο στην Ελλάδα, με το παράδειγμα του Πύργου του Πειραιά να συνιστά μία ακόμη απόδειξη αυτού.

Ήδη, στο επίπεδο της αγοράς ακινήτων δρομολογείται η επένδυση από Dimand-Grivalia στο πάλαι ποτέ κτίριο της «Ελευθεροτυπίας», το οποίο θα διατηρήσει την υπάρχουσα δομή του και θα αναμορφωθεί, προκειμένου να φιλοξενήσει νέους και σύγχρονους χώρους γραφείων.

Την ίδια στιγμή, τρέχουν οι διαγωνισμοί από την ΕΘΝΙΚΗ LEASING για ένα πρώην κτίριο του ΔΟΛ στην οδό Μιχαλακοπούλου 80 (σ.σ. ελάχιστη τιμή προσφοράς τα 22 εκατ. ευρώ) και το Odeon Starcity επί της Λεωφόρου Συγγρού (σ.σ. ελάχιστη τιμή προσφοράς τα 20 εκατ. ευρώ).

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Κατάστημα στο κέντρο της Κηφισιάς απέκτησε η Trastor ΑΕΕΑΠ

bizness.gr

Published

on

Trastor AEEAP

Η Trastor Α.Ε.Ε.Α.Π., ανακοίνωσε την απόκτηση εμπορικού καταστήματος στο κέντρο της Κηφισιάς.

Το κατάστημα βρίσκεται σε έναν από τους εμπορικότερους δρόμους της Κηφισιάς επί της οδού Παναγίτσας αρ. 6. Η συνολική επιφάνεια του καταστήματος είναι 100,04 τ.μ. και είναι πλήρως μισθωμένο.

Το τίμημα απόκτησης ανήλθε σε 1.000.000 Ευρώ. Η αγορά χρηματοδοτήθηκε από κεφάλαια που αντλήθηκαν κατά την Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου της Εταιρείας που ολοκληρώθηκε τον Αύγουστο του 2019.

Continue Reading

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Στο προσκήνιο οι επενδύσεις στους τομείς των δικτύων σταθερής και κινητής τηλεφωνίας

bizness.gr

Published

on

Εταιρείες σταθερής και κινητής τηλεφωνίας

Ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης είχε σήμερα συνάντηση στο Μέγαρο Μαξίμου με εκπροσώπους των εταιρειών κινητής τηλεφωνίας. Στο τραπέζι της συζήτησης τέθηκαν όλα τα θέματα που αφορούν τον κλάδο.

Συγκεκριμένα συζητήθηκαν:

  • ο ψηφιακός μετασχηματισμός της χώρας,
  • οι χαμηλές επιδόσεις στους διεθνείς δείκτες ψηφιακής ωριμότητας και οι αναγκαίες επενδύσεις που πρέπει να γίνουν από τις επιχειρήσεις στους τομείς των δικτύων σταθερής και κινητής τηλεφωνίας,
  • η εφαρμογή του νέου νόμου για τις αδειοδοτήσεις,
  • η ειδική φορολογία, καθώς και
  • το ζήτημα του κόστους των δεδομένων της κινητής τηλεφωνίας.

Η συζήτηση έγινε σε παραγωγικό κλίμα.

Στη συνάντηση ήταν παρόντες o Διευθύνων Σύμβουλος της Cosmote Μιχάλης Τσαμάζ, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Vodafone Χάρης Μπρουμίδης και ο Διευθύνων Σύμβουλος της Wind Νάσος Ζαρκαλής.

Από κυβερνητικής πλευράς ήταν παρόντες ο Υπουργός Επικρατείας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κυριάκος Πιερρακάκης, ο Υφυπουργός παρά τω Πρωθυπουργώ, αρμόδιος για τον Συντονισμό του Κυβερνητικού ‘Εργου Άκης Σκέρτσος και ο Γενικός Γραμματέας Τηλεπικοινωνιών και Ταχυδρομείων Αντώνης Τζωρτζακάκης.

Continue Reading

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Εν όψει εξελίξεων με την αξιοποίηση του παλιού ξενοδοχείου Ambassadeur

Χρήστος Δημόπουλος

Published

on

Ambassadeur, ξενοδοχείο

Εκτός από το ακίνητο της Όθωνος 10 και Αμαλίας, ιδιοκτησίας του ΕΤΕΑΕΠ, για το οποίο το bizness.gr παρουσίασε ρεπορτάζ αναφορικά με το διαγωνισμό που «τρέχει» για τη μίσθωσή του, το Ενιαίο Ταμείο Επικουρικής Ασφάλισης και Εφάπαξ Παροχών έχει στην κατοχή του κι ένα άλλο σημαντικό ακίνητο στην Αθήνα και για την ακρίβεια, το παλιό ξενοδοχείο Ambassadeur, που βρίσκεται επί της οδού Σωκράτους 65-67 στην Ομόνοια.

ΑΝΟΙΧΤΟ ΓΙΑ ΤΗ ΜΕΤΑΦΟΡΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ

Για το εν λόγω ξενοδοχείο είχαν προηγηθεί το προηγούμενο διάστημα δύο διαγωνισμοί, οι οποίοι είχαν κηρυχθεί άγονοι. Σύμφωνα με πληροφορίες του bizness.gr, το ΕΤΕΑΕΠ περιμένει αυτή τη στιγμή απάντηση από ένα Υπουργείο (σ.σ. δεν είναι ανακοινώσιμο για την ώρα ποιο), που έχει εκφράσει ενδιαφέρον να μισθώσει το κτίριο για λογαριασμό του. Μεταφέροντας, δηλαδή, υπηρεσίες του στο συγκεκριμένο ακίνητο.

Η τελική αυτή απάντηση αναμένεται να έρθει σύντομα. Αν είναι αρνητική (στην παρούσα φάση είναι περισσότερες οι πιθανότητες για θετική έκβαση, χωρίς όμως να αποκλείεται τίποτα), μόνο τότε θα επανέλθει στο προσκήνιο ενδεχόμενο επαναδιακήρυξης του διαγωνισμού.

ΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ

Το ΕΤΕΑΕΠ, ως ιδιοκτήτης του ακινήτου, είχε επαναπροκηρύξει μέσα στο 2019 διαγωνιστική διαδικασία για το πάλαι ποτέ ξενοδοχείο Ambassadeur. Το κατώτατο όριο του μηνιαίου μισθώματος ανερχόταν τότε σε 25.000 ευρώ, ενώ το κόστος για τις υποχρεωτικές εργασίες αναμόρφωσης του κτιρίου έφτανε τα 5,5 εκατ. ευρώ.

Η εκμίσθωση ήταν για χρονική διάρκεια 30 χρόνων, με δικαίωμα επέκτασης για άλλα 10 έτη. Ένας από τους όρους που ήταν δεσμευτικός στον τελευταίο διαγωνισμό, ήταν ότι το ακίνητο έπρεπε να αξιοποιηθεί για την ανέγερση πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας, προδιαγραφών τουλάχιστον 3 αστέρων και πάνω.

Σημειώνεται, ότι το κτίριο της Σωκράτους είναι συνολικής επιφάνειας 10.247,01 τ.μ., αποτελούμενο από 2 υπόγεια, ισόγειο, τμήμα ημιώροφου, 8 ορόφους και έχει να λειτουργήσει από το 2000. Αρχικά, το 1961 άνοιξε τις πύλες του και στεγάστηκε εκεί το πολυτελές ξενοδοχείο Ambassadeur, δυναμικότητας 200 δωματίων. Όταν το κατάλυμα έκλεισε, έπειτα από σχεδόν 20 χρόνια λειτουργίας, στο ακίνητο μεταφέρθηκε το Εφετείο Αθηνών, το οποίο κι αυτό ωστόσο αργότερα άλλαξε στέγη.

Continue Reading
Advertisement

Trending