Connect with us

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Τι περιλαμβάνει η επένδυση Dimand-EBRD-Prodea στον Πύργο του Πειραιά

Χρήστος Δημόπουλος

Published

on

Ο Πύργος του Πειραιά

Στο επενδυτικό του πλάνο έχει καταλήξει το σχήμα των Dimand Real Estate, EBRD (Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης) και Prodea Investments, που αφορά την πλήρη ανακατασκευή και αναμόρφωση του Πύργου του Πειραιά.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η κοινοπραξία κατέθεσε την οικονομική της προσφορά που άνοιξε την Τρίτη από την Επιτροπή του διαγωνισμού (22/10) και η οποία, προβλέπει την αξιοποίηση του κτιρίου για «μεικτή χρήση». Αυτή η «μεικτή χρήση» αφορά, πάντα με βάση τις ίδιες πληροφορίες, τη δημιουργία ξενοδοχείου, εγκαταστάσεων γραφείων, καθώς και εμπορικών καταστημάτων στο ακίνητο.

Το ύψος της επένδυσης υπολογίζεται περίπου στα 50 εκατ. ευρώ (σ.σ. στη συμφωνία θα προβλέπεται ελάχιστο ύψος επένδυσης), για ένα κτίριο 28.000 τ.μ., 25 ορόφων, που παραμένει αναξιοποίητο για σχεδόν μισό αιώνα.

Σημειώνεται, ότι σε δηλώσεις του το προηγούμενο διάστημα ο Δήμαρχος Πειραιά, κ. Γιάννης Μώραλης, είχε εκφράσει την άποψη ότι σε αυτό το ακίνητο θα μπορούσαν να κατασκευαστούν γραφεία, ξενοδοχείο και καταστήματα στους δυο πρώτους ορόφους. Μάλιστα, τότε, ο κ. Μώραλης άφηνε ανοιχτό μέχρι και το ενδεχόμενο ο Πύργος να συμπεριλαμβάνει και κατοικίες, κάτι που επιτρεπόταν βάσει κανονισμού, αλλά εν τέλει δεν φαίνεται να προχωρά.

Σημειώνεται, ότι το αποτέλεσμα της διαγωνιστικής διαδικασία για τον εμβληματικό Πύργο του Πειραιά θα συζητηθεί στο επόμενο Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου, ενώ εφόσον όλα κυλήσουν όλα ομαλά, το αμέσως επόμενο βήμα είναι το πέρασμα της προσφοράς της κοινοπραξίας Dimand-EBRD-Prodea από το Ελεγκτικό Συνέδριο.

Επισημαίνεται, ακόμα, πως κατά καιρούς το ισόγειο και οι δύο πρώτοι όροφοι του ακινήτου χρησιμοποιούνταν, σε αντίθεση με το υπόλοιπο κτίριο που παρέμενε κλειστό. Για την ακρίβεια, σήμερα, στον Πύργο του Πειραιά στεγάζονται σε ισόγειο και δύο πρώτους ορόφους δημόσιες υπηρεσίες, ένα γραφείο της ομάδας του Εθνικού, όπως επίσης και μία αίθουσα πυγμαχίας.

REAL ESTATE ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΥΝΕΧΕΙΑ

Οι επενδύσεις στο Real Estate έρχονται για τα καλά στο προσκήνιο στην Ελλάδα, με το παράδειγμα του Πύργου του Πειραιά να συνιστά μία ακόμη απόδειξη αυτού.

Ήδη, στο επίπεδο της αγοράς ακινήτων δρομολογείται η επένδυση από Dimand-Grivalia στο πάλαι ποτέ κτίριο της «Ελευθεροτυπίας», το οποίο θα διατηρήσει την υπάρχουσα δομή του και θα αναμορφωθεί, προκειμένου να φιλοξενήσει νέους και σύγχρονους χώρους γραφείων.

Την ίδια στιγμή, τρέχουν οι διαγωνισμοί από την ΕΘΝΙΚΗ LEASING για ένα πρώην κτίριο του ΔΟΛ στην οδό Μιχαλακοπούλου 80 (σ.σ. ελάχιστη τιμή προσφοράς τα 22 εκατ. ευρώ) και το Odeon Starcity επί της Λεωφόρου Συγγρού (σ.σ. ελάχιστη τιμή προσφοράς τα 20 εκατ. ευρώ).

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Δεύτερη παράταση για το έργο-ΣΔΙΤ για το Κέντρο Έρευνας της Ακαδημίας Αθηνών

bizness.gr

Published

on

Εργοτάξιο

Δέυτερη παράταση καταγράφηκε στο διαγωνισμό για το το κτιριακό έργο-ΣΔΙΤ για το Ίδρυμα Ιατροβιολογικου Ερευνών της Ακαδημίας Αθηνών. Συγκεκριμένα η ημερομηνια εκδήλωσης ενδιαφέροντος του έργου, από τις 7 Απριλίου μεταφέρθηκε στις 12 Μαίου. Η αρχική ημερομηνία ήταν στις 18 Μαρτίου. Είναι ένα ακόμα μεγάλο κτιριακά έργο-ΣΔΙΤ (προηγήθηκε εκείνο της κατασκευής φοιτητικών εστιών στην Κρήτη). ναθέτουσα Αρχή είναι το ίδιο το ΙΙΒΕΑΑ. Το κόστος του έργου ανέρχεται σε 89εκατ.ευρώ (ποσό με ΦΠΑ, ποσό χωρίς ΦΠΑ 71,8εκατ.ευρώ).

Πρόκειται για σύγχρονη, state-of-the-art, κτιριακή εγκατάσταση υψηλών τεχνικών προδιαγραφών, συνολικού ενδεικτικού εμβαδού 23.000 τ.μ., με σκοπό την επίτευξη δυναμικής συνέργειας μεταξύ ακαδημαϊκών και επιχειρηματικών φορέων προς νέες εφαρμογές και καινοφυείς (start-ups) επιχειρήσεις.

Επίσης, αφορά στην ανακατασκευή του Λομβερδείου κτιρίου, που βρίσκεται στο Γενικό Νοσοκομείο Νοσημάτων Θώρακος «Η Σωτηρία», για τη δημιουργία μονάδας κλινικών μελετών, συνολικού εμβαδού 555 τ.μ..

Η διαδικασία που θα ακολουθηθεί σε αυτό τον διαγωνισμό είναι αυτή του ανταγωνιστικού διαλόγου. Θα υπάρξουν συνολικά τρεις φάσεις: η πρώτη είναι η προεπιλογή όπου μετά την κατάθεση του ενδιαφέροντος θα εξεταστούν οι φάκελοι για να διαπιστωθεί η αρτιότητα και ικανότητα των συμμετεχόντων. Μπορούν να περάσουν μέχρι και έξι υποψήφιοι. Στη συνέχεια θα ξεκινήσει ο ανταγωνιστικός διάλογος από όπου θα προκύψει το τελικό αντικείμενο του έργου, το οποίο θα πρέπει να αδειοδοτηθεί περιβαλλοντικά και να ωριμάσει μελετητικά. Τελευταίο στάδιο είναι η κατάθεση δεσμευτικών προσφορών. Από αυτή τη διαδικασία θα προκύψει ο τελικός ανάδοχος του έργου-ΣΔΙΤ.

Ο ανάδοχος θα αναλάβει για 324 μήνες (27 χρόνια) από την υπογραφή της σύμβασης την χρηματοδότηση και κατασκευή (περίοδος 1, που θα διαρκέσει δύο χρόνια) και ακολούθως την συντήρηση, λειτουργία και προμήθεια εξοπλισμού για το αυτό το εξατομικευμένο κτίριο ιατρικής. Η δεύτερη περίοδος θα διαρκέσει τα υπόλοιπα 25 χρόνια. Με τη λήξη αυτής της περιόδου ο ανάδοχος θα πρέπει να επιστρέψει στην κατάσταση την οποία ήταν το κτίριο κατά τη λήξη της περιόδου 1.

ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ

Το έργο αφορά στην ανέγερση και τον εξοπλισμό νέου κτιρίου παροχής εξειδικευμένων υπηρεσιών στον τομέα της εξατομικευμένης ιατρικής, καθώς και συναφείς υπηρεσίες λειτουργίας του κτιρίου. Πρόκειται για σύγχρονη (state-of-the-art) κτιριακή εγκατάσταση υψηλών τεχνικών προδιαγραφών, συνολικού ενδεικτικού εμβαδού 23.000 τ.μ., με σκοπό την επίτευξη δυναμικής συνέργειας μεταξύ ακαδημαϊκών και επιχειρηματικών φορέων προς νέες εφαρμογές και καινοφυείς (start-ups) επιχειρήσεις.

Επίσης, αφορά στην ανακατασκευή του Λομβερδείου κτιρίου, που βρίσκεται στο Γενικό Νοσοκομείο Νοσημάτων Θώρακος «Η Σωτηρία», για τη δημιουργία μονάδας κλινικών μελετών, συνολικού εμβαδού 555 τ.μ..

Οι κτιριακές εγκαταστάσεις θα στεγάσουν τις πλέον σύγχρονες (state-of-the-art) εργαστηριακές υποδομές, για την ανάπτυξη και προσφορά απολύτως εξειδικευμένων ιατρικών υπηρεσιών εξατομικευμένης ιατρικής, σε συνεργασία με διάφορους φορείς, όπως:
  • πανεπιστήμια,
  • πανεπιστημιακές κλινικές,
  • ερευνητικά κέντρα,
  • νοσοκομεία – θεραπευτήρια,
  • φαρμακοβιομηχανίες,
  • διαγνωστικά κέντρα, και
  • εταιρείες πληροφορικής στον χώρο της υγείας.

Ταυτόχρονα, ο χώρος των κτιρίων θα προσφέρεται προς εγκατάσταση νεοφυών (start-ups) και άλλων καινοτόμων επιχειρήσεων, που δραστηριοποιούνται στον χώρο της βιοτεχνολογίας, διαγνωστικής και ιατρικών εφαρμογών, οι οποίες θα έχουν τη δυνατότητα άμεσης πρόσβασης στις ερευνητικές υποδομές και τη μοναδική ευκαιρία διαδραστικής επικοινωνίας με το επιστημονικό προσωπικό.

Ο εξοπλισμός θα περιλαμβάνει, ενδεικτικά, εργαστηριακό μικροεξοπλισμό, οίκο ζωικών προτύπων / μονάδα λοιμωδών, εργαστήριο βιοαπεικόνισης, ακτινοβολητή, κυτταρόμετρο – κυτταροδιαχωριστή, εξοπλισμό μεταβολομικής – πρωτεομικής, αναβάθμιση συστοιχιών υπολογιστών, εξοπλισμό βιοτράπεζας και εξοπλισμό φαρμακολογίας.

 

Πηγή: ypodomes.com

Continue Reading

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Κοντά στην ολοκλήρωση η Β’ Φάση της διασύνδεσης Κυκλάδων – Δοκιμαστική ηλέκτριση των καλωδίων

bizness.gr

Published

on

Ηλεκτρική διασύνδεση καλώδιο

Με επιτυχία πραγματοποιήθηκε πριν από λίγες ημέρες η δοκιμαστική ηλέκτριση των καλωδιακών συνδέσεων που υπάγονται στη Β’ Φάση του έργου της ηλεκτρικής διασύνδεσης των Κυκλάδων, σύμφωνα με πληροφορίες του ypodomes.com.

Πρόκειται για τα υποβρύχια καλώδια που ενώνουν την Πάρο με τη Νάξο και τη Νάξο με τη Μύκονο, η πόντιση των οποίων έχει πλέον ολοκληρωθεί πλήρως αφήνοντας ως μόνη εκκρεμότητα την αποπεράτωση της κατασκευής του υποσταθμού της Νάξου, η οποία θα μπορούσε, υπό προϋποθέσεις (σ.σ. την εξέλιξη της πανδημίας), να ολοκληρωθεί ακόμα και μέσα (ή σε περίπτωση απόκλισης, πολύ κοντά) στο συμφωνημένο χρονοδιάγραμμα, δηλαδή έως τον προσεχή Ιούνιο. Ο ΑΔΜΗΕ άλλωστε έχει ενημερώσει γι’ αυτό το ενδεχόμενο τη ΡΑΕ, με την επισήμανση ότι το έργο κατά τα άλλα είναι έτοιμο.

Υπενθυμίζεται ότι σε επίπεδο αναδόχων, η κοινοπραξία Ελληνικά Καλώδια–Fulgor έχει αναλάβει την κατασκευή των υποθαλάσσιων καλωδίων που θα συνδέουν τη Νάξο με την Πάρο και τη Νάξο με τη Μύκονο και η κοινοπραξία NARI-ΕΛΕΚΤΡΟΜΕΚ την κατασκευή Υποσταθμού 150 KV στη Νάξο (ύψους 8,8 εκατ. ευρώ).

Η Β’ Φάση της διασύνδεσης του νησιωτικού συμπλέγματος των Κυκλάδων περιλαμβάνει και την αναβάθμιση των υφιστάμενων καλωδιακών διασυνδέσεων Λιβαδιού (Εύβοια)-Ανδρου και Ανδρου-Τήνου, με ανάδοχο την Prysmian.

Η Β’ φάση της Διασύνδεσης των Κυκλάδων, με συνολικό προϋπολογισμό 70 εκατ. ευρώ, κλείνει το βρόχο μεταξύ Πάρου, Νάξου και Μυκόνου και θωρακίζει την αξιοπιστία και την σταθερότητα ηλεκτροδότησης των τουριστικών αυτών νησιών του Αιγαίου, εφόσον εξασφαλίζεται διπλή τροφοδότηση, περιορίζοντας με αυτόν τον τρόπο δραστικά την εξάρτησή τους από τους Αυτόνομους Σταθμούς Παραγωγής (ΑΣΠ), οι οποίοι στο εξής θα μεταβούν σε καθεστώς ψυχρής εφεδρείας.

Πηγή: ypodomes.com

Continue Reading

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Οι λεπτομέρειες στην επένδυση για το νέο Moxy στον Πειραιά

bizness.gr

Published

on

Moxy

Στο ρεπορτάζ της 17ης Ιανουαρίου για το Piraeus Port Plaza, το bizness.gr σας είχε μεταφέρει την αποκάλυψη του Δημάρχου Πειραιά, από το βήμα του Δημοτικού Θεάτρου της πόλης, αναφορικά με το παλιό εργοστάσιο του Μεταξά στην οδό Αριστείδου, που βρίσκεται πολύ κοντά στο λιμάνι του Πειραιά. Και το οποίο με βάση όσα είχε πει ο κ. Γιάννης Μώραλης, συγκεκριμένα, θα μετατραπεί σε ξενοδοχείο υπό το brand Moxy.

Η επένδυση στο συγκεκριμένο ακίνητο της οικογένειας Μεταξά φημολογείτο αρκετό καιρό, όμως πλέον φαίνεται στην πράξη ότι έχουν ωριμάσει οι συνθήκες για την αξιοποίησή του. H ανακατασκευή του θα είναι ριζική, προκειμένου το κτίριο να πάρει την μορφή όλων των ξενοδοχείων Moxy, τα οποία σε επίπεδο κατηγορίας λογίζονται ως 3 αστέρων, αλλά σε επίπεδο παροχών ως 4άστερα.

Θυμίζουμε, ότι το Moxy ορίζεται ως ένα από τα hard brand του αμερικανικού ομίλου Marriot. Hard brand σημαίνει, δηλαδή, ότι απαιτείται η μορφή, η εικόνα, οι παροχές, η αισθητική, τα χρώματα, η εξωτερική όψη, ο αριθμός των δωματίων, το αν θα υπάρχει πισίνα ή roof bar και γενικώς κάθε λεπτομέρεια που αφορά το κατάλυμα, θα πρέπει να έχει μία συγκεκριμένη σύσταση. Δεν μπορεί με άλλα λόγια η επενδύτρια εταιρεία να προχωρήσει σε κάποια αλλαγή, δίχως να λάβει σε πρώτο χρόνο τη συγκατάθεση της Marriot.

Για παράδειγμα για το πρώτο Moxy εν Ελλάδι στην Πάτρα, χρειάστηκαν να καμφθούν αντιρρήσεις της Marriot προκειμένου να διαφοροποιηθούν ορισμένα πράγματα, όπως π.χ. να συμπεριληφθεί η εγκατάσταση πισίνας στις παροχές της μονάδας στην αχαϊκή πρωτεύουσα.

Επιστρέφοντας τώρα στο project για το Moxy στον Πειραιά, να προσθέσουμε ότι σύμφωνα με τις πληροφορίες η επένδυση αναμένεται να κυμανθεί περίπου στα 7 εκατ. ευρώ. Υπογραμμίζεται, ακόμη, πως σε αντίθεση με το Moxy στην Πάτρα (έργο ύψους 6 εκατ. ευρώ) και το επικείμενο Moxy στην Ομόνοια (έργο κοντά στα 19 εκατ. ευρώ) τα οποία αποτελούν επενδύσεις της Dimand, σε εκείνο του Πειραιά δεν θα εμπλέκεται η εταιρεία συμφερόντων του Δημήτρη Ανδριόπουλου.

ΤΟ MOXY ΩΣ BRAND

Το Moxy αποτελεί το πιο νεανικό brand της Marriot. Δημιουργήθηκε το 2014 αλλά ειδικά την τελευταία διετία, γνωρίζει τεράστια άνοδο σε Ευρώπη και Αμερική. Αρχικά, το Moxy ξεκίνησε ως μία ιδέα ενός ξενοδοχείου που θα προσέγγιζε κυρίως τους νέους. Στην πράξη, ωστόσο, το εύρος του κοινού που προσεγγίστηκε ήταν ποικίλο και δεν περιοριζόταν σε μικρές ή μεγάλες ηλικίες.

Μεταξύ άλλων, τα Moxy είναι δημοφιλή σε όσους ταξιδεύουν σε κάποια πόλη για επαγγελματικούς λόγους. Έχει έντονα τα στοιχεία που «παίζω και χαίρομαι, όχι απλά μένω κάπου», ενώ μεγάλη έμφαση δίνεται στα social media και ειδικά στο Instagram. Γενικώς, υπάρχει διάχυτη η αίσθηση του «περνάω καλά στους κοινόχρηστους χώρους».

Continue Reading
Advertisement

Trending