Ξανά στο σφυρί δύο ακίνητα φιλέτα σε Κορωπί και Μεταμόρφωση άνω των 40 εκατ. ευρώ

Ξανά στο σφυρί δύο ακίνητα φιλέτα σε Κορωπί και Μεταμόρφωση, αξίας δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ, που ξαναβγαίνουν σε πλειστηριασμό το προσεχές διάστημα.

Και τα δύο ακίνητα με σημαντική δομημένη επιφάνεια εντός των οικοπέδων έχουν βγει αρκετές φορές στο παρελθόν προς πώληση μέσω πλειστηριασμού αλλά κατέληξαν αυτοί άγονοι.

Αυτή τη φορά υπάρχει νέο νομικό πλαίσιο, που ενδεχομένως βοηθήσει στην επίτευξη της πώλησης, καθώς είναι πιο εύκολη και ελαστική η διαδικασία για εκ νέου πλειστηριασμό σε νέα χαμηλότερη τιμή, εφόσον ένας πλειστηριασμός αποβεί άγονος.

Το Ερασίνειο Νοσοκομείο στο Κορωπί

To ακίνητο αυτό θα πλειστηριαστεί στις 25 Μαΐου 2022 και η τιμή της πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 24,4 εκατομμύρια ευρώ.

Στο παρελθόν η τράπεζα Eurobank είχε τρέξει ήδη αρκετές φορές της διαδικασία πώλησης χωρίς αποτέλεσμα.

Σημειώνεται ότι τα τελευταία χρόνια υπάρχει ενδιαφέρον από τους Δήμους της περιοχής για την αξιοποίηση του ακινήτου με στόχο τη δημιουργία νέου Γενικού Νοσοκομείου Ανατολικής Αττικής.

Το Ερασίνειο Ογκολογικό Νοσοκομείο αποτελούσε ένα από το πιό φιλόδοξα πρότζεκτ της δεκαετίας του 2000. Με μετόχους την οικογένεια Λοϊσίου, την Attica Ventures και τον όμιλο Ρέστη, το νοσοκομείο φιλοδοξούσε να αποτελέσει το μοναδικό νοσοκομείο ολοκληρωμένης φροντίδας για νεοπλασματικές ασθένειες στα Βαλκάνια και την ευρύτερη περιοχή της Νοτιοανατολικής Ευρώπης.

Μακέτα για το Ερασίνειο Ογκολογικό Νοσοκομείο στο Κορωπί – Πηγή: Parthenios Architects & Associates

Το πρότζεκτ είχε ανακοινωθεί το 2009 λίγο πριν το ξέσπασμα της μεγάλης οικονομικής κρίσης και προγραμματιζόταν να ολοκληρωθεί το 2010. Όμως, η κρίση έφερε δυσκολίες στη χρηματοδότηση για την ολοκλήρωση του έργου και το νοσοκομείο δεν άνοιξε ποτέ.

Η επένδυση ήταν ύψους 90 εκ. ευρώ και θα δημιουργούσε πάνω από 700 νέες θέσεις εργασίας.

Το ημιτελές κτίριο, 55.000 τ.μ., βρίσκεται στη θέση “Λούτσα Κούκε” στο Κορωπί, επί οικοπέδου 51 στρεμμάτων. Θα είχε δυναμικότητα 210 κλινών.

Εκτός από το κτίριο, στη διαδικασία πλειστηριασμού περιλαμβανόταν και ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός (ανελκυστήρες, λέβητες, μετασχηματιστές).

Το Εκθεσιακό Κέντρο στη Μεταμόρφωση

Το γνωστό από τις “χρυσές” εποχές των εκθέσεων ΕΚΕΠ στη Μεταμόρφωση θα βγει σε πλειστηριασμό στις 16 Φεβρουαρίου 2022 με τιμή εκκίνησης τα 17,5 εκατομμύρια ευρώ.

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια έκταση 12,5 στρεμμάτων, στην περιοχή της Μεταμόρφωσης που “βλέπει” και την Εθνική Οδό.

Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1993 με αρχικό σκοπό να γίνει εμπορικό κέντρο. Ωστόσο, τελικά αποφασίστηκε να γίνει εκθεσιακό κέντρο, για τον οποίο λόγο και προστέθηκαν δύο ακόμη όροφοι στο αρχικό κτίριο, σε σύντομο χρονικό διάστημα.

Σήμερα, η συνολική επιφάνεια των εκθεσιακών χώρων ανέρχεται σε 17.οοο τ.μ. περίπου.

Όσον αφορά το οικόπεδο, με βάση τους συντελεστές δόμησης, έχει σχεδόν εξαντλήσει τη δομήσιμη επιφάνειά του, επομένως ο νέος ιδιοκτήτης (αν υπάρξει) ουσιαστικά δε θα μπορεί να προσθέσει νέα δόμηση.

Το εκθεσιακό κέντρο ΕΚΕΠ στη Μεταμόρφωση

Το ισόγειο έχει συνολική επιφάνεια 4.950,48 τ.μ. και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, ένα χώρο αίθριου, κυλιόμενες σκάλες ανόδου-καθόδου, έξι κλιμακοστάσια ανόδου – καθόδου, τέσσερις ανελκυστήρες και τρείς ράμπες καθόδου προς το υπόγειο.

Ο εσωτερικός εξώστης μεταξύ ισογείου και πρώτου ορόφου έχει συνολική επιφάνεια 1.226,54 τ.μ και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, δύο δωμάτια με ένα εσωτερικό w.c το καθένα, οκτώ w.c., δύο ανελκυστήρες, και πέντε κλιμακοστάσια καθόδου προς τον ισόγειο όροφο.

Ο πρώτος όροφος έχει συνολική επιφάνεια 4.894,76 τ.μ. και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, αίθριο, δύο κυλιόμενες σκάλες ανόδου-καθόδου, έξι κλιμακοστάσια ανόδου-καθόδου, τέσσερις ανελκυστήρες, και δεκαεπτά w.c.

Ο δεύτερος όροφος έχει συνολική επιφάνεια 3.796,26 τ.μ. και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, μια κυλιόμενη σκάλα ανόδου-καθόδου, δυο κλιμακοστάσια ανόδου προς το δώμα και καθόδου και δυο κλιμακοστάσια καθόδου προς τον Α’ όροφο.

Το κτίριο έχει συνολικά 16 εισόδους προς το ισόγειο και τρείς ράμπες καθόδου προς το υπόγειο. Η κεντρική είσοδος του περιβάλλοντα χώρου βρίσκεται επί της οδού Δελφών ενώ υπάρχει και δεύτερη είσοδος από την οδό Οδυσσέως.