Ξεκινά η Dimand το πρώτο πιλοτικό έργο “προσιτής κατοικίας” στην Πέτρου Ράλλη – Ποιά άλλα νέα έργα σχεδιάζει

Σε φάση εντατικοποίησης του επενδυτικού της σχεδιασμού εισέρχεται η Dimand, με τη διοίκηση να παρουσιάζει ένα πολυεπίπεδο πλάνο ανάπτυξης που περιλαμβάνει πωλήσεις ώριμων assets, νέες αστικές αναπλάσεις, είσοδο στην αγορά προσιτής κατοικίας και δυναμική επέκταση στον τουρισμό.

Πιο αναλυτικά, όπως ανέφερε ο Διευθύνων Σύμβουλος της Dimand Δημήτρης Ανδριόπουλος σε χτεσινή ενημέρωση στο Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών η εταιρεία στρέφεται στρατηγικά και στον οικιστικό τομέα, κάνοντας πράξη κάτι που είχε εξαγγείλει καιρό πριν για είσοδο στην αγορά του affordable housing.

Πρώτο βήμα αποτελεί πιλοτικό project 140 διαμερισμάτων στην περιοχή της Πέτρου Ράλλη, τα οποία θα έχουν στόχο ενοίκιο πέριξ των €600 για κατοικίες 65–100 τ.μ.

Το project θα λειτουργήσει ως proof of concept για την ανάπτυξη μεγαλύτερης κλίμακας residential portfolio σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Πειραιά, με πιθανή συμμετοχή του Δημοσίου μέσω επιδοτούμενων σχημάτων στέγασης.

Σημαντική βαρύτητα δίνεται και στον τουριστικό κλάδο, όπου η εταιρεία έχει διαμορφώσει pipeline πέντε projects συνολικής δυναμικότητας 1.600 δωματίων.

Ανάμεσά τους ξεχωρίζει η ανάπτυξη του ακινήτου στις Γούρνες Ηρακλείου, όπου σχεδιάζονται ένα ή δύο μεγάλα ξενοδοχειακά συγκροτήματα, κεφαλαιοποιώντας τη μελλοντική αναβάθμιση που αναμένεται να φέρει το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι.

Σημειώνεται ότι το τουριστικό χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει συνολικά δύο resorts και τρία city hotels.

13 μεγάλα έργα σε εξέλιξη

Η εταιρεία διατηρεί σήμερα 13 έργα σε εξέλιξη, εκ των οποίων έξι βρίσκονται σε φάση κατασκευής, εξασφαλίζοντας, σύμφωνα με τη διοίκηση της εισηγμένης, το 70% των οικονομικών αποτελεσμάτων της επόμενης πενταετίας. Η σωρευτική κερδοφορία προ φόρων του pipeline εκτιμάται στα €140 εκατ..

Στο μέτωπο των έργων, η Dimand προχωρά με ταχείς ρυθμούς:

• στην παράδοση του νέου κτιρίου του ΤΕΕ στις 30 Σεπτεμβρίου,
• στην πρόοδο του Δικαστικού Μεγάρου Πειραιά, το οποίο θα είναι κατά 80% ολοκληρωμένο το καλοκαίρι,
• εντός των επόμενων εβδομάδων εκκινεί και η κατασκευή του project Φιξ Θεσσαλονίκης.

Παράλληλα, η εταιρεία δρομολογεί την απόκτηση νέου mixed-use ακινήτου άνω των 20.000 τ.μ. στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης.

Πηγή: Piraeus Tower

Η πώληση του Piraeus Tower και το Project Skyline

Επιπλέον, στο επίκεντρο είναι η διαδικασία πώλησης του Πύργου Πειραιά, για τον οποίο βρίσκονται σε εξέλιξη διαπραγματεύσεις με στόχο η συναλλαγή να ολοκληρωθεί εντός του 2026. Το asset είναι ήδη μισθωμένο κατά 85%, ενώ η εταιρεία βρίσκεται σε τελικές συζητήσεις για τη μίσθωση των τελευταίων ορόφων με ενδιαφερόμενες επιχειρήσεις από το Ντουμπάι.

Παράλληλα, η διοίκηση προανήγγειλε ότι το project Skyline αναμένεται να ολοκληρωθεί νωρίτερα από τον αρχικό χρονικό ορίζοντα του 2028, ενώ εντός του επόμενου τριμήνου αναμένεται να ανακοινωθούν έως τρία ακόμη μεγάλα projects που έχουν ήδη προσυμφωνηθεί.

Οι προοπτικές για το 2026

Όπως είπε ο κ. Ανδριόπουλος η Dimand είναι μια υγιής εταιρεία, απασχολεί άμεσα 110 ανθρώπους και έχει σημαντικά μεγέθη για την ελληνική αγορά. Μέλημά της διοίκησης είναι η Dimand να σταθεροποιηθεί στα πρώτα της χρόνια ως εισηγμένη. Διατηρεί ως επενδυτικό benchmark εσωτερικό βαθμό απόδοσης (IRR) άνω του 20%, επιλέγοντας, όπως αναφέρει, μόνο έργα με υψηλή ορατότητα κερδοφορίας και περιορισμένο execution risk.

Επιπλέον η διοίκηση εμφανίζεται ιδιαίτερα αισιόδοξη για τη χρήση του 2026, εκτιμώντας ότι τα οικονομικά αποτελέσματα θα κινηθούν αισθητά υψηλότερα έναντι της προηγούμενης χρονιάς.