Ξεκινά σήμερα η δημόσια προσφορά της Μπλε Κέδρος για το Χρηματιστήριο – Οι 2 νέες επενδύσεις

Ξεκινά η δημόσια προσφορά της Μπλε Κέδρος για την είσοδο στο Χρηματιστήριο της Αθήνας, με το βλέμμα στην επίτευξη του στόχου της διασποράς των μετοχών και τις δύο νέες επενδύσεις σε Αθήνα και Πελοπόννησο.

Έχοντας εξαντλήσει και το τελευταίο περιθώριο για εισαγωγή των μετοχών της εταιρείας στο Χρηματιστήριο, με την τελευταία προθεσμία από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς να εξέπνεε στις 30 Μαΐου, η Μπλε Κέδρος βρίσκεται ένα βήμα πριν το ταμπλό του ΧΑΑ.

Κυριολεκτικά στο παρά πέντε (ουσιαστικά μια ημέρα πριν τη λήξη της προθεσμίας που θα σήμαινε την εκκαθάριση της ΑΕΕΑΠ όπως ορίζει ο νόμος), η εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία των αδερφών Ευμορφίδη (που έχουν και την CocoMat) κατάφερε να εκκινήσει τη διαδικασία της εισαγωγής.

Τα μεγάλα στοιχήματα από εδώ και πέρα είναι δύο:

• η ελεύθερη διασπορά των μετοχών. Σύμφωνα με το νόμο, τουλάχιστον το 25% των μετοχών πρέπει να βρίσκεται στα χέρια 300 τουλάχιστον προσώπων, εκ των οποίων κανένα δε θα πρέπει να κατέχει ποσοστό μεγαλύτερο του 5%.
• οι νέες μεγάλες επενδύσεις που σχεδιάζει η ΑΕΕΑΠ καθώς και το τι μέλλει γενέσθαι με το ξενοδοχείο κοντά στην Ακρόπολη που πρέπει να “κοπεί”.

Το χρονοδιάγραμμα

Σύμφωνα με το εγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα, που όπως σημειώνει η εταιρεία ενδέχεται να διαφοροποιηθεί από πολλούς αστάθμητους παράγοντες, η δημόσια προσφορά θα διαρκέσει από τις 6 έως τις 8 Ιουνίου και η έναρξη διαπραγμάτευσης των μετοχών της εταιρείας στο Χρηματιστήριο ορίζεται για την 14η Ιουνίου 2022.

Στις 30 Μαΐου εγκρίθηκε από το Χρηματιστήριο η εισαγωγή του 8,33% των μετοχών της εταιρείας, υπό την αίρεση όμως της επίτευξης της απαραίτητης διασποράς.

Επίσης, ανακοινώθηκε την περασμένη εβδομάδα και το εύρος της τιμής διάθεσης των νέων μετοχών βάσει των ενδεικτικών προσφορών που έλαβε η Optima Bank που ενεργεί ως Συντονιστής Κύριος Ανάδοχος.

Αυτό ορίστηκε σε 2,18 έως 2,45 ευρώ ανά μετοχή.

Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας της δημόσιας προσφοράς, στις 10 Ιουνίου θα ανακοινωθεί αν επετεύχθη ο στόχος της διασποράς ώστε να ξεκινήσει κανονικά η διαπραγμάτευση των μετοχών στο ταμπλό του Χρηματιστηρίου της Αθήνας.

Οι 2 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις

Το βλέμμα της ΑΕΕΑΠ για την επόμενη ημέρα βρίσκεται στις 2 μεγάλες επενδύσεις που σχεδιάζει σε Αθήνα και Πελοπόννησο.

Από τα συνολικά 16,68 εκατ. ευρώ που προβλέπεται να μπουν στα ταμεία της εταιρείας από τη διάθεση των νέων μετοχών, περίπου τα 8 εκατ. ευρώ θα διατεθούν για το νέο ξενοδοχείο στην περιοχή του Μακρυγιάννη.

Επιπλέον, 7 εκατ. ευρώ θα διατεθούν για την ανέγερση νέου ξενοδοχείου στην περιοχή της Μονεμβασιάς στη Λακωνία.

Τα σχέδια για το νέο πολυτελές ξενοδοχείο της Μπλε Κέδρος στην περιοχή του Μακρυγιάννη – Πηγή: ASPA Design

Το νέο ξενοδοχείο κοντά στην Ακρόπολη

Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται στην οδό Φαλήρου 22-22β και στον δρόμο πίσω, στο ίδιο τετράγωνο, την οδό Δημητρακοπούλου 21-23-25. Το ακίνητο αγοράστηκε από την Μπλε Κέδρος τ0 2018 μετά από πλειστηριασμό, έναντι τιμήματος 1,38 εκ. ευρώ.

Σε αυτό είχε δημιουργηθεί 9ώροφος σταθμός αυτοκινήτων (parking) με δύο υπόγεια, στο κέλυφος διατηρητέου κτιρίου, συνολικής επιφάνειας 5.410 τ.μ, σε οικόπεδο 814 τ.μ.

Μετά απο αρκετές διαδικασίες (καθώς αυτό βρίσκεται σε περιοχή κοντά στην Ακρόπολη) το project πήρε όλες τις νόμιμες εγκρίσεις.

Το νέο ξενοδοχείο θα ενταχθεί στην οικογένεια των ξενοδοχείων Coco-Mat, πιθανότατα με το όνομα Φphi, και θα είναι 4 αστέρων.

Αναμένεται να έχει δυναμικότητα 117 δωματίων με 171 κλίνες.

Μεταξύ άλλων, προβλέπεται να γίνει

• ενοποίηση- ενσωμάτωση στη λειτουργία του κτιρίου των διατηρητέων όψεων (τα ανοίγματα των οποίων χρησιμοποιούνται π.χ. για την είσοδο- έξοδο στο ξενοδοχείο) και αποκατάστασή τους
• ενσωμάτωση των ελεύθερων ακάλυπτων χώρων (περίκλειστη αυλή) στη λειτουργία του κτιρίου
• σχεδιασμός όψεων νέου κτιρίου με ανάδειξη των διατηρητέων όψεων, υλικό και διαχείριση όψεων που “δένουν” αρμονικά με τις διατηρητέες και τους προσδίδει πρωταγωνιστικό ρόλο

Η μελέτη έχει εκπονηθεί από το αρχιτεκτονικό γραφείο ASPA Design.

Η επένδυση, συνολικού ύψους 10 εκατ. ευρώ, αναμένεται να ολοκληρωθεί και το ξενοδοχείο να ανοίξει σε διάστημα 2 ετών από την έναρξη των εργασιών.

Η νέα τουριστική επένδυση στη Μονεμβασιά

Η επένδυση αφορά τη δημιουργία νέου ξενοδοχείου 5 αστέρων με 33 σουίτες, αλλά και συγκροτήματος με 59 τουριστικές κατοικίες.

Θα λάβει χώρα σε παραλιακή έκταση 17,6 στρεμμάτων στον οικισμό Ξηφιά στη Μονεμβασιά.

Το κόστος της επένδυσης υπολογίζεται σε 20 εκατ. ευρώ εκ των οποίων τα 7 θα προέλθουν από τα φρέσκα κεφάλαια μέσω του Χρηματιστηρίου ενώ τα υπόλοιπα θα προέλθουν από τραπεζικό δανεισμό, χωρίς ωστόσο να έχει υπάρξει ακόμη κάποια σχετική συμφωνία με τράπεζα.

Η αδειοδοτική διαδικασία αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί το προσεχές φθινόπωρο ενώ η επένδυση θα ολοκληρωθεί εντος 36 μηνών.

Δείτε πως θα γίνει το νέο ξενοδοχείο Coco-Mat στου Μακρυγιάννη