Ξεκίνησε διαγωνισμός για την εκμίσθωση ακινήτου ξενοδοχείου στη Λευκάδα

Ξεκίνησε διαγωνισμός για την εκμίσθωση ακινήτου ξενοδοχείου στη Λευκάδα.

Συγκεκριμένα, προκηρύχθηκε δημόσιος πλειοδοτικός διαγωνισμός με σφραγισμένες προσφορές μέχρι αναδείξεως του τελικού πλειοδότη για την εκμίσθωση ακινήτου του Γ.Ν. Λευκάδας -και συγκεκριμένα οικοπέδου με εμβαδόν 151τμ., μετά του επ’ αυτού κτίσματος αποτελούμενου από ισόγειο και δύο (2) ορόφους που έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέο.

Η τιμή εκκίνησης έχει ορισθεί στα 4.200,00 ευρώ.

Ως καταληκτική ημερομηνία υποβολής των σφραγισμένων οικονομικών προσφορών ορίζεται η 6 Μαΐου, ημέρα Τρίτη και ώρα 12:30 στο τμήμα Γραμματείας του Νοσοκομείου (Πρωτόκολλο).

Ο διαγωνισμός θα διενεργηθεί 7 Μαΐου ημέρα Τετάρτη και ώρα 11:00, στην Αίθουσα Πολλαπλών Χρήσεων του Γενικού Νοσοκομείου Λευκάδας, ενώπιον της οριζόμενης από το Δ.Σ. του Ιδρύματος, Επιτροπή.

Το προφίλ του ακινήτου

Το κτίριο βρίσκεται επί της οδού Γουλιέλμου Δαίρπφελδ 42, στο κέντρο της Λευκάδας πάνω στον κεντρικό πεζόδρομο και πολύ κοντά στην Κεντρική Πλατεία της Λευκάδας.

Το ακίνητο απέχει περί τα 200 μ από τη θάλασσα, 1 χλμ. από την Μαρίνα της Λευκάδας και 400 μ. περίπου από την πλωτή γέφυρα της εισόδου της πόλης.

Το κτίσμα βρίσκεται σε οικόπεδο με εμβαδόν επιφάνειας 151τμ. Διαθέτει ισόγειο και δύο ορόφους και έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέο.

Οι χρήσεις του ακινήτου είναι κατάστημα στο ισόγειο και ξενοδοχείο στον πρώτο και τον δεύτερο όροφο. Στο ισόγειο βρίσκονται δύο καταστήματα με εμβαδόν 68 και 28τμ, μια αποθήκη περίπου 10 τμ και η ρεσεψιόν του ξενοδοχείου με κλιμακοστάσιο που οδηγεί στους επάνω ορόφους. Το εμβαδόν του κάθε ορόφου είναι περίπου 144τμ.

Οι όροφοι έχουν λειτουργική ενότητα.

Το κτίριο είχε υποστεί ζημίες λόγω σεισμού οι οποίες επισκευάστηκαν, όσον αφορά τη στατικότητα και τη σκεπή του κτηρίου με άδεια επισκευής σεισμοπλήκτου. Για την επανάχρησή του ως ξενοδοχείο απαιτείται ριζική ανακατασκευή (ενδεικτικά κουφώματα, χωρίσματα, εγκαταστάσεις ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτρολογικές, κλπ.) καθώς στους δύο ορόφους υπάρχουν μόνο το ξύλινο πάτωμα, η περιμετρική τοιχοποιία κελύφους και η στέγη.

Τα ανοίγματα των κουφωμάτων έχουν κλειστεί με ξύλινη επιφάνεια). Οι αναγκαίες ενέργειες είναι ιδίως:

• επιπλέον εργασίες αντικατάσταση της στέγης
• αποξήλωσητωνεσωτερικώντοίχωνοιοποίοιδενανήκουνσταφέρονταστοιχεία
• ανακατασκευή των ξύλινων πατωμάτων
• αντικατάσταση των εξωτερικών ξύλινων κουφωμάτων
• επισκευή των εσωτερικών θυρών όπου αυτές βρίσκονται σε καλή κατάσταση
• ανακατασκευή της ξύλινης εσωτερικής σκάλας
• τοποθέτηση της υδραυλικής και ηλεκτρομηχανολογικής εγκατάστασης
• διαμόρφωση του εξωτερικού χώρου
• χρωματισμός εσωτερικά και εξωτερικά
• επιπλέον εργασίες στατικής ενίσχυσης

Εκτιμάται ότι το κόστος των παραπάνω εργασιών θα φτάσει στα 600.000,00 ευρώ χωρίς Φ.Π.Α, ή τα 1.400,00 € / τμ. Η εκτίμηση αυτή δεν δεσμεύει το Νοσοκομείο.

Η ολοκλήρωση–εκτέλεση των παραπάνω εργασιών εκτιμάται ότι θα γίνει εντός δύο (2)ετών ή εντός του χρόνου που ορίζεται στο χρονοδιάγραμμα της προσφοράς, το οποίο σε κάθε περίπτωση δεν δύναται να ξεπερνά τα δύο (2) έτη από την έκδοση της οικοδομικής άδειας.

Το ακίνητο εκμισθώνεται ενιαία, στην πραγματική κατάσταση που βρίσκεται σήμερα, με σκοπό να καταστεί λειτουργικό, μετά από τις εργασίες συντήρησης, επισκευής και πλήρους ανακαίνισης με βάση την ήδη πραγματοποιηθείσα δόμηση, που θα πραγματοποιηθούν με κύρια, αποκλειστική ευθύνη και επιμέλεια και δαπάνες του αναδόχου – μισθωτή.