Connect with us

REAL ESTATE

Υποτονική η φετινή αγορά φοιτητικής κατοικίας στη Θεσσαλονίκη – Πού κινούνται οι τιμές στις δημοφιλείς περιοχές

bizness.gr

Published

on

Άποψη της Θεσσαλονίκης - Πηγή: Canva
Άποψη της Θεσσαλονίκης - Πηγή: Canva

Μειωμένη, σε ποσοστό άνω του 60%, καταγράφεται σήμερα η κίνηση στην αγορά ακινήτων φοιτητικής κατοικίας στη Θεσσαλονίκη, έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2019, όπως επισήμανε, μιλώντας στο ΑΠΕ-ΜΠΕ, η αντιπρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης (ΣΜΑΣΘ), Ίρις Σαλάνη.

Υπογράμμισε, δε, ότι σε σχέση με το 2020 “η φετινή χρονιά είναι ακόμη πιο δύσκολη, με δεδομένο ότι πλέον η πλειοψηφία γνωρίζει τον αντίκτυπο της πανδημίας του κορονοϊού σε ό,τι αφορά τα μέτρα που δύνανται να τεθούν σε ισχύ, ενώ ανασταλτικά στην πρόθεση εύρεσης φοιτητικής κατοικίας, λειτουργεί η εμπειρία της διαδικτυακής παρακολούθησης μαθημάτων από τους φοιτητές, εξέλιξη που πολλοί εκτιμούν ότι θα συνεχίσει και φέτος”.

Σε κάθε περίπτωση, η κίνηση στην εύρεση φοιτητικής κατοικίας στην Θεσσαλονίκη σήμερα “είναι περισσότερο από υποτονική”, τόνισε χαρακτηριστικά η ίδια και υπογράμμισε: “τέτοια εποχή το 2019, όχι μόνο τρέχαμε και δεν προλαβαίναμε προκειμένου να εξυπηρετήσουμε τους φοιτητές στην πόλη, Έλληνες και Βαλκάνιους, αλλά κλείναμε φοιτητικές κατοικίες με την αποστολή φωτογραφιών, μέσω διαδικτύου. Έτσι, παρά την ανακοίνωση των βάσεων για την εισαγωγή των φοιτητών σε ΑΕΙ και ΤΕΙ, “γονείς και φοιτητές βρίσκονται σε στάση αναμονής των διευκρινίσεων που έπονται σε ό,τι αφορά τη λειτουργία των πανεπιστημιακών ιδρυμάτων”.

Πάντως, λόγω των επιπτώσεων της πανδημίας του κορονοϊού στον τουρισμό, σύμφωνα με την κ. Σαλάνη, πλέον υπάρχει πληθώρα ακινήτων που προσφέρονται για φοιτητική κατοικία, αφού πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων “εγκατέλειψαν” τη βραχυχρόνια μίσθωση και επέστρεψαν στη παραδοσιακά μακροχρόνια. Μάλιστα, διευκρίνισε, ότι η πλειονότητα πλέον των ακινήτων προς διάθεση σε φοιτητές στην πόλη είναι ανακαινισμένα, επιπλωμένα και πολύ καλά διατηρημένα, και χαρακτηρίζοντάς τα “κουκλιά”, σημείωσε: “δεν θυμίζουν σε τίποτα τα διαμερίσματα που σαν μεσίτες δείχναμε τα προηγούμενα χρόνια, με τα κρεμασμένα καλώδια, παραδομένα στο χρόνο”.

Για τις τιμές των προς διάθεση φοιτητικών κατοικιών, η αντιπρόεδρος του ΣΜΑΣΘ επισήμανε, ότι είναι για όλα τα “βαλάντια” και εμφανίζουν σταθεροποιητικές τάσεις, συγκριτικά με τα αμέσως προηγούμενα χρόνια. Συγκεκριμένα, όπως είπε, οι τιμές των ακινήτων προς διάθεση σε φοιτητές, κυμαίνονται από 280 ευρώ έως και 500 ευρώ για ένα διαμέρισμα της τάξης των 35-55 μέτρων στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης και στις περιοχές γύρω απ’ αυτό, δηλαδή αυτές των 40 Εκκλησιών, της Τριανδρίας, της Τούμπας, της Νεάπολης, της Πολίχνης, των Αμπελοκήπων, της Μενεμένης και του Γαλλικού Ινστιτούτου. Διευκρίνισε, δε, ότι “η τιμή της μίσθωσης εξαρτάται και από αυτό που ψάχνει ο ενοικιαστής” και πρόσθεσε ότι “πλέον η πλειονότητα προτιμά να πληρώσει ακριβότερα, εάν στο ποσό που θα καταβάλλει, συμπεριλαμβάνονται και οι λογαριασμοί κοινής ωφελείας, μια τάση που κερδίζει ολοένα και μεγαλύτερο έδαφος”.

Η ανατολική Θεσσαλονίκη παραμένει στο “στόχαστρο” του ενδιαφέροντος για μίσθωση φοιτητικής κατοικίας, “αλλά δεν υπάρχουν πολλά προς διάθεση μικρά διαμερίσματα”, τόνισε η ίδια, και μιλώντας για τις περιοχές στα δυτικά της πόλης, σημείωσε ότι “αν και ακόμη δεν αποτελεί νούμερο ένα προτεραιότητα για τους φοιτητές, ωστόσο κάθε χρόνο καταγράφεται ολοένα και πιο αυξημένη ζήτηση.

Σε ό,τι αφορά τη συγκατοίκηση, επισήμανε, ότι ολοένα και φθίνει η τάση αυτή και τείνει να εγκαταλειφθεί εξ ολοκλήρου. «Το φαινόμενο της συγκατοίκησης έχει περιοριστεί και τείνει να εγκαταλειφθεί», σημείωσε και πρόσθεσε πως «πλέον συγκατοικούν συγγενείς, πρώτου ή το πολύ δεύτερου βαθμού».

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement
Advertisement Aecom
Πηγή: The Port Square Hotel
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ15 ώρες ago

Άνοιξε το πρώτο “urban smart” ξενοδοχείο του Πειραιά πάνω στο λιμάνι και το Μετρό

To Commercial Hub στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
REAL ESTATE17 ώρες ago

Πού θα επενδύσει η Lamda Development τα κεφάλαια από το νέο “πράσινο” ομόλογο

Το νέο HUB 26 Thessaloniki Office Complex στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Divercity Architects
REAL ESTATE19 ώρες ago

8 νέες επενδύσεις & έργα στο pipeline της Dimand

Το νέο βιοκλιματικό κτίριο σύγχρονων γραφείων στο πρώην κτίριο της Ελευθεροτυπίας στο Νέο Κόσμο - Φωτό: Dimand
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Πράσινο φως για την εισαγωγή των μετοχών της Dimand στο Χρηματιστήριο

Το νέο Radisson Resort Plaza Skiathos - Πηγή: Radisson Resort Plaza Skiathos
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Άνοιξε το νέο ξενοδοχείο των BriQ Properties και Radisson στη Σκιάθο – Δείτε φωτό

To κτίριο στο Μετς που θα μετατρέψει η Noval σε κτίριο κατοικιών και γραφείων
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Στη Noval Property περνούν 13 ακίνητα μέσω της νέας Αύξησης Μετοχικού Κεφαλαίου

NIKO Seaside Resort - MGallery - Πηγή: Accor
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

[ΦΩΤΟ] Εγκαινιάστηκε το νέο 5άστερο NIKO Seaside Resort – MGallery στον Άγιο Νικόλαο

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Πηγή: Noval Property
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Τα βασικά κριτήρια επιτυχίας των επενδύσεων της Noval Property

Οικία Καλαμάρη, Πειραιάς - Πηγή: Google Maps
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Νέα επένδυση της Orilina Properties σε ιστορικό κτίριο στον Πειραιά

Τα σχέδια για το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι - Πηγή: Dimand
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Υπερκαλύφθηκε η Δημόσια Προσφορά της Dimand με υψηλή τελική τιμή μετοχής

REAL ESTATE9 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

REAL ESTATE5 μήνες ago

Οι 2 εμβληματικές επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Πατησίων

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 έτος ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Brown Beach Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 μήνες ago

[ΦΩΤΟ] 3 τουριστικές επενδύσεις που μεταμορφώνουν την Κορινθία – Πού και πότε ανοίγουν τα νέα ξενοδοχεία

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE10 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE11 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε το νέο Πύργο του Πειραιά από ψηλά

Η νέα μικτή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η τριπλή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE2 εβδομάδες ago

Στο δρόμο του Χρηματιστηρίου και η Dimand – Στα σκαριά 8 νέες μεγάλες επενδύσεις

Τα σχέδια για το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

Ολοκληρώνεται η μεγάλη επένδυση γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι – Δείτε video

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Νέα οικιστική επένδυση στη Γλυφάδα – Ποιά εταιρεία την υλοποιεί

Τα σχέδια για το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι - Πηγή: Dimand
REAL ESTATE2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Τα μεγάλα έργα real estate της Dimand

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε πώς θα γίνει ο νέος Πύργος του Πειραιά

The Ellinikon Park - Πηγή: Lamda Development
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Παρουσιάστηκε το The Ellinikon Park, το μεγαλύτερο παράκτιο πάρκο της Ευρώπης στο Ελληνικό

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Isla Brown Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Άνοιξε το πρώτο 5άστερο resort της Brown Hotels στην Ελλάδα – Πού βρίσκεται & πώς θα επεκταθεί

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Ξεκίνησε η νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στο Αγρίνιο

Trending