RESIDENTIAL
3,3 δισ. ευρώ έσοδα για τη Lamda από τις επενδύσεις στο Ελληνικό έως το 2026
Τα έσοδα της Lamda από την επένδυση στο Ελληνικό εκτιμώνται σε 3,3 δισ. ευρώ έως το 2026, οπότε και αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί η πρώτη φάση της επένδυσης.
Η επιπλέον ρευστότητα της εταιρείας προέρχεται από δύο τομείς: τις οικιστικές επενδύσεις και τα νέα εμπορικά κέντρα.
Οι κατοικίες στο Ελληνικό
Τα κέρδη της Lamda από την αύξηση των τιμών των κατοικιών στην περιοχή του Ελληνικού φτάνουν στο 1 δισ. ευρώ, με την αύξηση των τιμών να ανέρχεται στα 1.000 ευρώ το τ.μ.
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα παρουσιάζει μεγάλο κύμα ενδιαφερομένων τόσο από το εσωτερικό όσο και από το εξωτερικό για αγορά κατοικίας με τη ζήτηση να έχει εκτοξευτεί.
Συνολικά έως το 2026 οι κατοικίες στο Ελληνικό θα φτάσουν τις 1.500, με το πλάνο να αναφέρει πως με την ολοκλήρωση της μεγάλης επένδυσης θα ανεγερθούν συνολικά 8.000 κατοικίες.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις της εταιρείας οι τιμές παρουσιάζουν ανοδική τάση, με χαρακτηριστική την περίπτωση του Ελληνικού που οι κατοικίες κατά εκτίμηση βρίσκονται στα 7.800 ευρώ ανά τ.μ. Αντίστοιχα στη Γλυφάδα φτάνει τα 7.600 ευρώ ανά τ.μ., στη Βούλα στις 8.700 ευρών ανά τ.μ.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα πως ένα νεόκτιστο ρετιρέ 4 υπνοδωματίων το βρίσκουμε στα 12.500 ευρώ ανά τ.μ..
Eικόνα: Aedas / Aeter Architects / Lamda Development
Τα malls της Lamda & τα νέα hi-tech εμπορικά κέντρα στο Ελληνικό
Ιστορικό ρεκόρ κερδοφορίας σημείωσαν και οι επενδύσεις σε Malls της Lamda, με πληρότητα που έφτασε το 99% και κέρδη καταστηματαρχών 651 εκ. ευρώ.
Τα mall που βρίσκονται στην κατοχή του ομίλου είναι τα The Mall Athens, Golden Hall, Designer Outlet Athens, Mediteranean Cosmos.
Η Lamda δρομολογεί, όπως είναι γνωστό, την κατασκευή εμπορικού κέντρου και στο Ελληνικό, με το Mall να αναμένεται να είναι το μεγαλύτερο στην Ελλάδα, διαθέτοντας 280 κατάστημα και περίπου 90.000 χώρους για εκμίσθωση.
Το Vouliagmenis Mall αναμένεται να αποφέρει στην εταιρεία 55 εκ. ευρώ, ενώ έχουν ήδη συμφωνηθεί οι προκαταρκτικοί όροι για το 53% της μικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA), ενώ μέχρι το τέλος του 2023 το ποσοστό θα ανέβει στο 70%.
Οι πρόδρομες εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν μέσα στο καλοκαίρι με ορίζοντα για την ολοκλήρωση του το 2027.
Έτερη επένδυση της Lamda Development στο Ελληνικό αποτελεί το Riviera Galleria.
Tο έργο αποτελείται από τρία (3) επιμέρους κτήρια με εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών και χώρους αναψυχής, και ενός τέταρτου κτηρίου φορτοεκφόρτωσης, ο οποίος υλοποιείται στο πλαίσιο της ανάπτυξης του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού-Αγίου Κοσμά.
Ως κύριες χρήσεις επιλέχθηκαν αυτές του εμπορίου, παροχής υπηρεσιών και αναψυχής και αναπτύσσονται σε τρία επίπεδα:
- το επίπεδο του ισογείου των κυρίως κτηρίων, με ύψος περίπου 6 μέτρα, το οποίο θα φιλοξενεί κυρίως εμπορικά καταστήματα,
- το επίπεδο του ορόφου των κυρίως κτηρίων, με ύψος περίπου 6 μέτρα, όπου αναπτύσσονται κυρίως χώροι εστίασης και αναψυχής, και
- το επίπεδο του υπογείου των κτηρίων, που θα φιλοξενεί τις απαραίτητες βοηθητικές χρήσεις για τη λειτουργία των τριών κτιρίων (ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός και αποθηκευτικοί χώροι).
To νέο εμπορικό κέντρο στο Ελληνικό αναμένεται να αποφέρει τον πρώτο χρόνο λειτουργίας έσοδα 17 εκ. ευρώ, ενώ με την ολοκλήρωση του θα αποτελείται από 100 καταστήματα με έκταση 19.000 τ.μ.
H Marina Galleria στο Ελληνικό – Πηγή: Lamda Development
Το νέο Riviera Galleria, σύμφωνα με τον προγραμματισμό της Lamda Development, θα ξεκινήσει να κατασκευάζεται το Β’ εξάμηνο του 2023.
Ορίζοντας ολοκλήρωσης έχει οριστεί το τέλος του 2025.
Στην αφετηρία της κατασκευής το νέο Riviera Galleria στο Ελληνικό – Εκδόθηκε η οικοδομική άδεια
Προκηρύχθηκε από την ΕΤΑΔ ο διαγωνισμός για τη μακροχρόνια εκμίσθωση του Ξενία Βυτίνας
“Πράσινο φως” σε έργο για νέο ξενοδοχείο στην Αντίπαρο
“Πράσινο φως” για νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων στην Πρέβεζα – Σε ποιά περιοχή θα γίνει
Νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις με επίκεντρο το Ilisia Hotel – “Στα σκαριά” και το δεύτερο ξενοδοχείο ακριβώς δίπλα
Προχωρά η αδειοδοτική διαδικασία για τη νέα τουριστική επένδυση στο Κουκάκι – Ποιά γνωστή εταιρεία σχεδιάζει νέο ξενοδοχείο
Προς ολοκλήρωση η επένδυση σε κτίριο γραφείων στη Λεωφόρο Κηφισίας στο Μαρούσι – Ποιά εταιρεία επενδύει και ποιά άλλα έργα υλοποιεί
“Πράσινο φως” για νέο ξενοδοχείο στο Πήλιο
“Στα σκαριά” το νέο ξενοδοχείο THE MODERNIST στον Πειραιά – Πώς προχωρά η νέα ξενοδοχειακή επένδυση
Προχωρά έργο για νέο ξενοδοχείο στην Ζάκυνθο
[ΦΩΤΟ] Ανοίγει τον Απρίλιο το νέο IKOS Kissamos – Τι περιλαμβάνει το mega ξενοδοχειακό project
Παραδίδεται από το Μάρτιο το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων Syndesis Hub στο Ελληνικό
Νέο ξενοδοχείο δρομολογείται στο κέντρο του Πειραιά – Σε ποιόν κεντρικό δρόμο θα γίνει
“Στα σκαριά” το νέο ξενοδοχείο THE MODERNIST στον Πειραιά – Πώς προχωρά η νέα ξενοδοχειακή επένδυση
[ΦΩΤΟ] Ανοίγει τον Απρίλιο το νέο IKOS Kissamos – Τι περιλαμβάνει το mega ξενοδοχειακό project
Προς ολοκλήρωση η μεγάλη επένδυση της ZEUS στον Πειραιά – Ποιό εμβληματικό κτίριο κοντά στο λιμάνι “μεταμορφώνεται”
[ΦΩΤΟ] Ολοκληρώνονται τον Απρίλιο τα έργα ανανέωσης του ξενοδοχείου President στη Λεωφόρο Κηφισίας
Δύο νέα ξενοδοχεία στο κέντρο της Αθήνας σχεδιάζει η Fattal – Σε ποιό γνωστό δρόμο θα γίνουν
Με “φουλ μηχανές” για νέες επενδύσεις σε data centers η Ten Brinke – “Στα σκαριά” 4 νέα έργα
Προς ολοκλήρωση η επένδυση σε κτίριο γραφείων στη Λεωφόρο Κηφισίας στο Μαρούσι – Ποιά εταιρεία επενδύει και ποιά άλλα έργα υλοποιεί
Σε τροχιά αναβάθμισης το Χιονοδρομικό Κέντρο Βελουχίου στην Ευρυτανία με τη δημιουργία ξενοδοχείου
[VIDEO] Ανοίγει την 1η Μαρτίου το νέο The Fiction Athens στο Μαρούσι – Πώς μεταμορφώθηκε το γνωστό ξενοδοχείο Civitel
[VIDEO] The Ellinikon: προχωρούν τα έργα κατασκευής του εμπορικού κέντρου Riviera Galleria στο Ελληνικό
[VIDEO] Πώς προχωρούν τα έργα για το νέο data center στα Σπάτα
Προς αξιοποίηση το ακίνητο του πρώην ξενοδοχείου “Βέρμιον” στη Νάουσα – Τι αφορά ο διαγωνισμός παραχώρησης 48 εκατ. ευρώ
Δύο νέες οικιστικές επενδύσεις από την MIBS στον Πειραιά – Ποιό πρώην βιομηχανικό κτίριο με ιστορία θα μεταμορφωθεί σε κατοικίες
[VIDEO] Ξεκίνησε η νέα οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα
[VIDEO] Δείτε πώς προχωρούν τα έργα για το Project VORIA στο Μαρούσι
[VIDEO] Προχωρά το mega project 30 εκατ. ευρώ με κατοικίες και εμπορικό κατάστημα της Μασούτης στις Τρεις Γέφυρες – Πότε θα ολοκληρωθεί
[VIDEO] The Ellinikon: προχωρούν τα μεγάλα κτιριακά έργα – “Ψήλωσαν” και άλλο Riviera Tower, IRC και τα κτίρια κατοικιών
[VIDEO] Σε εξέλιξη η νέα μεγάλη οικιστική επένδυση Green Haven στα Μελίσσια
-
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες agoΠαραδίδεται από το Μάρτιο το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων Syndesis Hub στο Ελληνικό
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες agoΝέο ξενοδοχείο δρομολογείται στο κέντρο του Πειραιά – Σε ποιόν κεντρικό δρόμο θα γίνει
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago“Στα σκαριά” το νέο ξενοδοχείο THE MODERNIST στον Πειραιά – Πώς προχωρά η νέα ξενοδοχειακή επένδυση
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago[ΦΩΤΟ] Ανοίγει τον Απρίλιο το νέο IKOS Kissamos – Τι περιλαμβάνει το mega ξενοδοχειακό project
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες agoΠρος ολοκλήρωση η μεγάλη επένδυση της ZEUS στον Πειραιά – Ποιό εμβληματικό κτίριο κοντά στο λιμάνι “μεταμορφώνεται”