Smart Park: Η επένδυση αποδίδει καρπούς παρά την υγειονομική κρίση

Ο αριθμός των επισκεπτών του εμπορικού πάρκου Smart Park στα Σπάτα βαίνει αυξανόμενος, έπειτα από την άρση των μέτρων περιορισμού της κυκλοφορίας κατά τον μήνα Μάιο.

Πιο συγκεκριμένα, κατά τον πρώτο μήνα του καλοκαιριού, σημειώθηκε άνοδος της επισκεψιμότητας κατά 19%, ενώ τον Ιούλιο οι επισκέπτες αυξήθηκαν 15%.

Κατά τους πρώτους 4 μήνες συνολικής λειτουργίας, δηλαδή την περίοδο πριν την έναρξη των μέτρων για τον περιορισμό της πανδημίας Covid-19, το Smart Park παρουσίασε αύξηση επισκεψιμότητας κατά 23,5% και αύξηση πωλήσεων των καταστημάτων του κατά 33,0%.

Εντούτοις, ο αντίκτυπος της πανδημίας καταγράφεται στα έσοδα της εταιρείας. Τα τελευταία παρουσιάζουν απώλειες από ενοίκια κατά την περίοδο Μαρτίου – Αυγούστου, με τη διοίκηση της εταιρείας να αναμένει να αγγίξουν το 1 εκατ. ευρώ, λόγω της εφαρμογής του μέτρου της υποχρεωτικής μείωσης των ενοικίων κατά 40%.

Στην έκπτωση ενοικίου 40% εντάχθηκαν όλα τα καταστήματα του κέντρου μέχρι και το τέλος Ιουνίου, ενώ ειδικά για τους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο (σύμφωνα με τις κυβερνητικές εξαγγελίες, πιθανότατα και τον Σεπτέμβριο), το μέτρο αυτό αφορούσε και τα καταστήματα εστίασης, προβολής κινηματογραφικών ταινιών και πολιτισμού.

Η επανεκκίνηση της λειτουργίας του πάρκου έλαβε χώρα στις 4 Μαΐου και μέχρι την 11η του ίδιου μήνα είχαν επαναλειτουργήσει όλα τα καταστήματα του πάρκου.

Τα μηνύματα από την ανοδική πορεία της επισκεψιμότητας προμηνύουν θετικά αποτελέσματα για το πάρκο κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους, με την ομαλή εξέλιξη της πανδημικής κρίσης να αποτελεί sine qua non προϋπόθεση για την επίτευξή τους.

H επένδυση της REDS για την επέκταση του Smart Park

Η ιδιοκτήτρια REDS προχώρησε στην επένδυση για την επέκταση του Smart Park κατά 15.200 τ.μ., με τη συνολική του, πλέον, επιφάνεια να φτάνει τα 53.000 τ.μ.. Η επέκταση ολοκληρώθηκε το φθινόπωρο του 2019 και από την 1η Νοεμβρίου ξεκίνησε η λειτουργία των νέων καταστημάτων που καλύπτουν το 80% της νέας μισθωτικής επιφάνειας, ενώ επί της συνολικής μισθωτικής επιφάνειας του Smart Park, το ποσοστό πληρότητας αγγίζει το 93%.

Το Κοινοπρακτικό δάνειο ύψους 41,5 εκατ. ευρώ

Τον περασμένο Μάιο, η ΓΥΑΛΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΗ & ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ Α.Ε., 100% θυγατρική της REDS του Ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ προχώρησε στη σύναψη μακροπρόθεσμου κοινοπρακτικού ομολογιακού δανείου συνολικού ποσού € 41,5 εκατ..

Το εν λόγω ομολογιακό δάνειο, υπό την εγγύηση της REDS Α.Ε. και με διάρκεια έως την 31/12/2029, χορηγείται από την ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Ε. και την ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε., με την πρώτη να λειτουργεί και ως εκπρόσωπος των Ομολογιούχων.

Η εκταμίευση του ως άνω δανείου αναμένεται να πραγματοποιηθεί το αμέσως προσεχές διάστημα και οι πόροι του θα διατεθούν για την αναχρηματοδότηση υφιστάμενου δανεισμού, αλλά και τη χρηματοδότηση της ήδη υλοποιηθείσας νέας επέκτασης κατά περίπου 15.000 τ.μ., της δομήσιμης επιφάνειας του Εμπορικού Πάρκου Smart Park.

Πώς διαμορφώθηκε ο κλάδος Ανάπτυξης Ακινήτων του Ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ

Τα έσοδα του κλάδου Ανάπτυξης Ακινήτων διαμορφώθηκαν στα 3,1 εκατ. το 1ο 6μηνο 2020, έναντι 3,1 εκατ. το 1ο 6μηνο 2019, οριακά μειωμένα κατά 2%, λόγω επίπτωσης COVID-19.

Το EBITDA διαμορφώθηκε σε 1,4 εκατ. το 1ο 6μηνο 2020 έναντι 0,8 εκατ. το 1ο 6μηνο 2019, ήτοι αύξηση 84%. Τα αποτελέσματα προ φόρων ήταν -0,2 εκατ. το 1ο 6μηνο 2020 έναντι -0,9 εκατ. το 6μηνο 2019.