Σε ποιες περιοχές αυξήθηκαν οι τιμές κατοικιών το 2021 – Ποιά είναι η πιο ακριβή περιοχή της Ελλάδας

Αύξηση των τιμών ενοικίασης και πώλησης κατοικιών που αγγίζουν και το 10%,  στο μεγαλύτερο αστικό κέντρο της χώρας, σημειώθηκε κατά το διάστημα Ιουλίου-Σεπτεμβρίου του 2021. Οι υψηλότερες αυξήσεις τιμών στην Αθήνα, είτε πρόκειται για ενοίκια είτε για πωλήσεις κατοικιών, καταγράφονται στα βόρεια προάστια. Με την αύξηση μάλιστα να είναι διψήφια στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2021.

Σύμφωνα με στοιχεία του Spitogatos.gr, της γνωστής ιστοσελίδας αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα, τα νότια προάστια διατηρούν την υψηλότερη τιμή πώλησης ανά τ.μ., όχι μόνο για την Αθήνα αλλά και πανελλαδικά, με 2.813 ευρώ ανά τ.μ. Ενώ, οι χαμηλότερες αξίες σε στεγαστικά ακίνητα εντοπίζονται στη Φλώρινα διαμορφούμενες στα 550 ευρώ ανά τ.μ..

Πωλήσεις – ενοικιάσεις σε Αθήνα και Πειραιά

Για το διάστημα Ιουλίου-Σεπτεμβρίου του 2021 στο μεγαλύτερο αστικό κέντρο της χώρας, οι τιμές παρουσίασαν μέσα σε ένα χρόνο (από το γ’ τρίμηνο του 2020 και παρά την πανδημία) μεγάλες αυξήσεις, από 4,2% στο κέντρο της Αθήνας- η χαμηλότερη αύξηση– έως 9,9% για τα βόρεια προάστια που σημείωσαν και με τη μεγαλύτερη αύξηση με τιμές στα 2.491 ευρώ ανά τ.μ. από 2.267 ευρώ ανά τ.μ. ένα χρόνο πριν.

Στο κέντρο της Αθήνας η μέση τιμή αυτή την στιγμή είναι στα 1.612 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στα δυτικά προάστια όπου καταγράφεται η δεύτερη μεγαλύτερη αύξηση στην πρωτεύουσα (+9,3%) η μέση τιμή είναι στα 1.444 ευρώ ανά τ.μ. Στο +8,7% είναι οι τιμές πωλήσεις στα προάστια του Πειραιά όπου η μέση τιμή τώρα είναι στα 1.270 ευρώ ανά τ.μ..

Ως προς τα ενοίκια στην Αθήνα, η μεγαλύτερη αύξηση κατά τη διάρκεια του τελευταίου δωδεκαμήνου καταγράφεται και πάλι στα βόρεια προάστια με ένα +10,5% φθάνοντας κατά μέσο όρο στα 9,47 ευρώ ανά τ.μ., όπως προκύπτει από τα στοιχεία του δικτύου.

Τα υψηλότερα ενοίκια, με μία μέση τιμή στα 10,21 ευρώ ανά τ.μ. ζητούνται, όπως είναι εύλογο, στα νότια προάστια αν και η αύξηση εδώ είναι στο 2,1% σε σύγκριση με το Σεπτέμβριο του 2020.

Εντυπωσιακή είναι η άνοδος των ζητούμενων ενοικίων στα προάστια του Πειραιά στο +14,7% με 6,88 ευρώ ανά τ.μ. κατά μέσο όρο, αλλά και στο υπόλοιπο Αττικής με ένα συν 11,3% στα 7,2 ευρώ ανά τ.μ..

Πωλήσεις ενοικιάσεις στη Θεσσαλονίκη

Στη Θεσσαλονίκη, η μέση τιμή στις πωλήσεις κατοικιών εμφανίζεται τώρα αυξημένη κατά 8,1%,στα 1.600 ευρώ ανά τ.μ. για τις περιοχές του κέντρου, ενώ στους περιφερειακούς δήμους η αύξηση είναι χαμηλότερη κατά 6,7%, στα 1.200 ευρώ ανά τ.μ..

Στη συμπρωτεύουσα καταγράφεται επίσης αύξηση των ενοικίων σε σχέση με πέρυσι, από οριακή (0,3% με 7,8 ευρώ ανά τ.μ.) στα πιο κεντρικά, μέχρι 6% στα 5,83 ευρώ για τους περιφερειακούς.

Στο υπόλοιπο του νομού είναι από τις λίγες περιπτώσεις πανελλαδικά όπου καταγράφηκε πτώση κατά 3,8% με μία μέση τιμή ενοικίου στα 3,33 ευρώ ανά τ.μ. στο τέλος Σεπτεμβρίου.

Πωλήσεις – ενοικιάσεις στην υπόλοιπη Ελλάδα

Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση πάντα με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στον Νομό Ευρυτανίας με +24%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στον Νομό Ηλείας με -10,2% στα 825 ευρώ ανά τ.μ.. Η συντριπτική πλειονότητα των περιοχών ανά την Ελλάδα σημείωσε μεγάλες αυξήσεις όσον αφορά τις τιμές πώλησης με διψήφια ποσοστά μάλιστα σε περιοχές που ξεκινούν από πιο χαμηλά όπως τα Γρεβενά (+15,8% με 800 ευρώ ανά τ.μ.), τον Έβρο (+13,9% με 1.215 ευρώ), Κιλκίς (+10,6% με 642 ευρώ), Λάρισα (+12,4%).

Υψηλές είναι οι τιμές στις Κυκλάδες με 2.786 ευρώ ανά τ.μ., αυξημένες κατά 7,1% έναντι της περυσινής χρονιάς, το Ιόνιο με τις τιμές στη Λευκάδα να έχουν αυξηθεί σχεδόν κατά 10% στα 2.100 ευρώ ανά τ.μ., στα νησιά του Αργοσαρωνικού με 1.888 ευρώ ανά τ.μ. κατά μέσο όρο στο τρίτο τρίμηνο του 2021.

Στις λίγες περιπτώσεις όπου έχει σημειωθεί πτώση στις τιμές στη διάρκεια του τελευταίου δωδεκαμήνου περιλαμβάνονται η Αιτωλοακαρνανία (με -3,8% στα 833 ευρώ ανά τ.μ.), Αρκαδία (-1,3% στα 1.154 ευρώ ανά τ.μ.), ο Νομός Άρτας (-2,4% στα 721 ευρώ ανά τ.μ.), Βοιωτία (-5,6% στα 1.364 ευρώ), Λέσβος (-3,4% με 1.023 ευρώ ανά τ.μ.), Χίος (-7,4% με 1.146 ευρώ), Σποράδες (-2,5% με 1.625 ευρώ ανά τ.μ.) και οριακά η Μεσσηνία (-0,5% με 1.311 ευρώ ανά τ.μ.), Κεφαλονιά (-0,9% με 1.900 ευρώ ανά τ.μ.) και Κοζάνη (-0,8% με 694 ευρώ).

Όσο για τις ενοικιάσεις, εντυπωσιακές είναι οι αυξήσεις που καταγράφονται στην Πρέβεζα, όπου τα ενοίκια είναι αυξημένα κατά 33% φέτος φθάνοντας τα 7,14 ευρώ ανά τ.μ., την Πέλλα με +23,7% στα 4,12 ευρώ ανά τ.μ.. και τις Σποράδες με αυξήσεις κατά 24,2% στα 7,81 ευρώ ανά τ.μ..