Ολοκληρώθηκε η απόκτηση του Kronos Business Centre στο Μαρούσι από την Trastor

Ολοκληρώθηκε η απόκτηση του Kronos Business Centre στο Μαρούσι από την Trastor, με την απόκτηση και του υπολοίπου 20% του ακινήτου.

Το 3ώροφο γραφείο κτιρίων στην οδό Αγίου Κωνσταντίνου περιήλθε πλέον κατά 100% με το τελευταίο ποσοστό να έχει αποκτηθεί έναντι 2,35 εκατ. ευρώ.

Αναλυτικά η ανακοίνωση της εταιρείας:

«H Trastor A.E.E.A.Π. (η «Εταιρεία»), ανακοινώνει την απόκτηση ποσοστού 20% εξ αδιαιρέτου του δικαιώματος κυριότητας επί των οριζοντίων ιδιοκτησιών του κτιρίου Kronos Business Centre που βρίσκεται επί της οδού Αγ. Κωνσταντίνου 49 στο Μαρούσι Αττικής και του οποίου η Εταιρεία κατέχει ήδη και το υπόλοιπο 80%. Πρόκειται για ένα σύγχρονο, εξαιρετικής προβολής και τοποθεσίας, τριώροφο κτίριο γραφείων, συνολικής επιφάνειας 4.736,78 τ.μ., το οποίο είναι μισθωμένο στο σύνολο του.

Το τίμημα για την απόκτηση του ως άνω ποσοστού δικαιώματος κυριότητας επί του ακινήτου ανήλθε σε €2.350.000».

Στόχευση σε κτίρια γραφείων & logistics

H Trastor, παρά την πανδημία τα τελευταία 2 χρόνια, προχωρά σε επιλεκτικές αγοραπωλησίες ακινήτων με στόχο την υλοποίηση της στρατηγικής της στόχευσης σε δύο κυρίως είδη ακινήτων: κτίρια γραφείων και εγκαταστάσεις logistics.

Συνολικά, η εταιρεία μόνο μέσα στο 2020, υλοποίησε 7 νέες επενδύσεις σε ακίνητα (γραφειακοί χώροι και logistics) και ενσωμάτωσε στο χαρτοφυλάκιό της 4 νέα ακίνητα τα οποία προήλθαν από τη συγχώνευση των κατά 100% τεσσάρων θυγατρικών εταιρειών ενώ ανάλογη ήταν και η πορεία το 2021.

Τα τελευταία χρόνια η εταιρεία πουλά ακίνητα τα οποία δεν της αποφέρουν ικανά έσοδα και δεν αποτελούν μέρος της στρατηγικής της (όπως καταστήματα, πρατήρια υγρών καυσίμων κλπ).

Αντίθετα, επενδύσει σημαντικά κεφάλαια στην απόκτηση μεγάλων ακινήτων γραφείων στην Αθήνα, με χαρακτηριστικά παραδείγματα το πρώην κτίριο του ΔΟΛ στη Μιχαλακοπούλου και το κτίριο της Πειραιώς Leasing επίσης στη Μιχαλακοπούλου.

Παράλληλα, εκτός των κτιρίων της AVAX που απέκτησε στο Μαρούσι, η εταιρεία απέκτησε στην Αμαρουσίου – Χαλανδρίου ένα ακόμη ακίνητο – φιλέτο για τη δημιουργία νέου σύγχρονου βιοκλιματικού κτιρίου γραφείων.

Συγκεκριμένα, απέκτησε οικόπεδο 1,7 στρεμμάτων, με κόστος 3 εκατ. ευρώ, μετά από πλειστηριασμό. Σε αυτό θα αναγείρει κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 5.000 τ.μ. εκ των οποίων τα 3.000 τ.μ. περίπου θα αφορούν γραφεία στην ανωδομή του και τα υπόλοιπα αφορούν επιφάνειες στα υπόγειά του.

Η επένδυση αναμένεται να αγγίξει τα 7,5 εκατ. ευρώ.

Στον τομέα των logistics, η Trastor έχει ήδη κτίσει ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων αποθηκών, άνω των 52.000 τ.μ., κυρίως στην περιοχή του Ασπροπύργου κοντά στο Θριάσιο Εμπορευματικό Κέντρο.

Σε αυτά περιλαμβάνεται η πρόσφατη επένδυση στην εταιρεία Σύζευξις, την οποία εξαγόρασε έναντι 2,3 εκατ ευρώ. Μέσω αυτής της εξαγοράς, απέκτησε αποθήκη επιφάνειας 5.262 τ.μ. σε οικόπεδο 11,3 στρεμμάτων στη θέση «Ρουπάκι» ή «Μελίσσια» στην περιοχή του Ασπροπύργου.

Επίσης το 2021 είχε αποκτήσει μια ακόμη μισθωμένη αποθήκη επιφάνειας 25.000 τ.μ., και πάλι στον Ασπρόπυργο, έναντι 9,5 εκατ. ευρώ.

Σήμερα, η Trastor ΑΕΕΑΠ διαθέτει συνολικά 59 ακίνητα, αξίας 313,3 εκατ. ευρώ, με συνολική μικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια άνω των 237.000 τ.μ. και 19,4 εκατ. ευρώ ετησιοποιημένα έσοδα από ενοίκια.

Σε νέο κύκλο ανάπτυξης η Trastor με “φρέσκα” κεφάλαια 65 εκατ. ευρώ & νέες επενδύσεις στα σκαριά