3,3 δισ. ευρώ έσοδα για τη Lamda από τις επενδύσεις στο Ελληνικό έως το 2026

Τα έσοδα της Lamda από την επένδυση στο Ελληνικό εκτιμώνται σε 3,3 δισ. ευρώ έως το 2026, οπότε και αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί η πρώτη φάση της επένδυσης.

Η επιπλέον ρευστότητα της εταιρείας προέρχεται από δύο τομείς: τις οικιστικές επενδύσεις και τα νέα εμπορικά κέντρα.

Οι κατοικίες στο Ελληνικό

Τα κέρδη της Lamda από την αύξηση των τιμών των κατοικιών στην περιοχή του Ελληνικού φτάνουν στο 1 δισ. ευρώ, με την αύξηση των τιμών να ανέρχεται στα 1.000 ευρώ το τ.μ.

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα παρουσιάζει μεγάλο κύμα ενδιαφερομένων τόσο από το εσωτερικό όσο και από το εξωτερικό για αγορά κατοικίας με τη ζήτηση να έχει εκτοξευτεί.

Συνολικά έως το 2026 οι κατοικίες στο Ελληνικό θα φτάσουν τις 1.500, με το πλάνο να αναφέρει πως με την ολοκλήρωση της μεγάλης επένδυσης θα ανεγερθούν συνολικά 8.000 κατοικίες.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις της εταιρείας οι τιμές παρουσιάζουν ανοδική τάση, με χαρακτηριστική την περίπτωση του Ελληνικού που οι κατοικίες κατά εκτίμηση βρίσκονται στα 7.800 ευρώ ανά τ.μ. Αντίστοιχα στη Γλυφάδα φτάνει τα 7.600 ευρώ ανά τ.μ., στη Βούλα στις 8.700 ευρών ανά τ.μ.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα πως ένα νεόκτιστο ρετιρέ 4 υπνοδωματίων το βρίσκουμε στα 12.500 ευρώ ανά τ.μ..

Eικόνα: Aedas / Aeter Architects / Lamda Development

Τα malls της Lamda & τα νέα hi-tech εμπορικά κέντρα στο Ελληνικό

Ιστορικό ρεκόρ κερδοφορίας σημείωσαν και οι επενδύσεις σε Malls της Lamda, με πληρότητα που έφτασε το 99% και κέρδη καταστηματαρχών 651 εκ. ευρώ.

Τα mall που βρίσκονται στην κατοχή του ομίλου είναι τα The Mall Athens, Golden Hall, Designer Outlet Athens, Mediteranean Cosmos.

Η Lamda δρομολογεί, όπως είναι γνωστό, την κατασκευή εμπορικού κέντρου και στο Ελληνικό, με το Mall να αναμένεται να είναι το μεγαλύτερο στην Ελλάδα, διαθέτοντας 280 κατάστημα και περίπου 90.000 χώρους για εκμίσθωση.

Το Vouliagmenis Mall αναμένεται να αποφέρει στην εταιρεία 55 εκ. ευρώ, ενώ έχουν ήδη συμφωνηθεί οι προκαταρκτικοί όροι για το 53% της μικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA), ενώ μέχρι το τέλος του 2023 το ποσοστό θα ανέβει στο 70%.

Οι πρόδρομες εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν μέσα στο καλοκαίρι με ορίζοντα για την ολοκλήρωση του το 2027.

Έτερη επένδυση της Lamda Development στο Ελληνικό αποτελεί το Riviera Galleria.

Tο έργο αποτελείται από τρία (3) επιμέρους κτήρια με εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών και χώρους αναψυχής, και ενός τέταρτου κτηρίου φορτοεκφόρτωσης, ο οποίος υλοποιείται στο πλαίσιο της ανάπτυξης του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού-Αγίου Κοσμά.

Ως κύριες χρήσεις επιλέχθηκαν αυτές του εμπορίου, παροχής υπηρεσιών και αναψυχής και αναπτύσσονται σε τρία επίπεδα:

• το επίπεδο του ισογείου των κυρίως κτηρίων, με ύψος περίπου 6 μέτρα, το οποίο θα φιλοξενεί κυρίως εμπορικά καταστήματα,
• το επίπεδο του ορόφου των κυρίως κτηρίων, με ύψος περίπου 6 μέτρα, όπου αναπτύσσονται κυρίως χώροι εστίασης και αναψυχής, και
• το επίπεδο του υπογείου των κτηρίων, που θα φιλοξενεί τις απαραίτητες βοηθητικές χρήσεις για τη λειτουργία των τριών κτιρίων (ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός και αποθηκευτικοί χώροι).

To νέο εμπορικό κέντρο στο Ελληνικό αναμένεται να αποφέρει τον πρώτο χρόνο λειτουργίας έσοδα 17 εκ. ευρώ, ενώ με την ολοκλήρωση του θα αποτελείται από 100 καταστήματα με έκταση 19.000 τ.μ.

H Marina Galleria στο Ελληνικό – Πηγή: Lamda Development

Το νέο Riviera Galleria, σύμφωνα με τον προγραμματισμό της Lamda Development, θα ξεκινήσει να κατασκευάζεται το Β’ εξάμηνο του 2023.

Ορίζοντας ολοκλήρωσης έχει οριστεί το τέλος του 2025.

Στην αφετηρία της κατασκευής το νέο Riviera Galleria στο Ελληνικό – Εκδόθηκε η οικοδομική άδεια