Σε πλειστηριασμό δύο επαγγελματικά ακίνητα στην Παλλήνη

Σε πλειστηριασμό βγαίνουν δύο επαγγελματικά ακίνητα στην Παλλήνη.

Αμφότεροι οι πλειοδοτικοί διαγωνισμοί θα διεξαχθούν ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα eauction.gr.

1. Aκίνητο της εταιρείας ΛΙΡΑ Α.Ε.

Επισπεύδουσα είναι η Παγκρήτια Τράπεζα, με τον πλειστηριασμό να έχει προγραμματιστεί για τις 13 Μαρτίου 2024.

Η τιμή 1ης προσφοράς για το ακίνητο ανέρχεται στα 7,33 εκατ. ευρώ.

Πρόκειται για αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 6.975 τ.μ. βάσει τίτλου ιδιοκτησίας και 7.010 τ.μ. βάσει τοπογραφικού του 2011. Το αγροτεμάχιο, το οποίο έχει πολυγωνικό σχήμα, βρίσκεται εκτός εγκεκριμένου σχεδίου πόλης, εντός Γ.Π.ΔΣ. της περιοχής του Δήμου Παλλήνης Αττικής και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο . Έχει πρόσωπο νότια στην λεωφ. Μαραθώνος και ανατολικά σε ασφαλτοστρωμένη αγροτική οδό, ενώ βόρεια και δυτικά συνορεύει με ιδιοκτησίες τρίτων.

Το αγροτεμάχιο δεν εμπεριέχει ρέμα, δεν αποτελεί τμήμα μείζονος έκτασης και δεν εμπίπτει στις διατάξεις του Ν.1337/83 περί εισφοράς σε γη και χρήμα. Βρίσκεται στην περιοχή (Ε) με επιτρεπόμενες χρήσεις κατοικίας, κτιρίων εκπαίδευσης-κοινωνικής πρόνοιας και αθλητικές εγκαταστάσεις.

Εντός του αγροτεμαχίου υπάρχουν διαμορφώσεις όπως ασφαλτοστρώσεις , στέγαστρα, θυρωρείο και λοιπά βοηθητικά κτίρια και είναι περιφραγμένο περιμετρικά με τοιχία από οπλισμένο σκυρόδεμα.

Επί του ως άνω οικοπέδου έχει ανεγερθεί κτίριο, η συνολική επιφάνεια του οποίου -σύμφωνα με τα προσκομισθέντα στοιχεία και παλαιότερη έκθεση- είναι 9.945,53 τ.μ., με τα 7.027,00 τ.μ. να αφορούν μισθωμένους χώρους στη Νομαρχία Ανατολικής Αττικής, ως χώροι γραφείων, τα 2.736,53 τ.μ. χώρους εργαστηρίου και κατοικία δώματος και 182 τ.μ. μισθωμένους χώρους στάθμης υπογείου.

Βάση τωv τίτλων, τo κτίριο είναι χωρισμένο σε ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, ενώ βάση των οικοδομικών αδειών πρόκειται για βιομηχανικό και επαγγελματικό κτίριο. Στην πραγματικότητα όπως προκύπτει από τα προσκομισθέντα στοιχεία και την εξωτερική αυτοψία, δεν υπάρχει σαφής διαχωρισμός των οριζοντίων ιδιοκτησιών όπως αυτές περιγράφονται στους τίτλους ιδιοκτησίας, καθότι έχει γίνει ανακατανομή των χώρων προς εξυπηρέτηση των αντίστοιχων επιχειρήσεων που στεγάζονται στο ακίνητο.

2. Aκίνητο της εταιρείας ΔΕΜΚΟ Α.Ε.

Επισπεύδουσα είναι η εταιρεία «SUNRISE III NPL FINANCE DAC», με τον πλειστηριασμό να έχει προγραμματιστεί για τις 28 Μαρτίου 2024.

Το ελάχιστο τίμημα για το ακίνητο ανέρχεται στα 6,69 εκατ. ευρώ.

Πρόκειται για οικοπεδικές εκτάσεις και τα κτίσματα που υφίστανται επ’ αυτών, που βρίσκονται στη θέση «ΒΑΚΑΛΟΠΟΥΛΟ» εντός του ΒΙΟΠΑ Παλλήνης, Δήμου Παλλήνης, Π.Ε. Ανατολικής Αττικής, Περιφέρειας Αττικής.

Η θέση των ακινήτων βρίσκεται νότια της λεωφόρου Μαραθώνος και βόρεια της Περιφερειακής Υμηττού (στο τελευταίο τμήμα της – έξοδος Ραφήνας), ενώ σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκεται η λεωφόρος Σπάτων. Όμορα των οικοπέδων βρίσκεται το Μουσείο Οίνου.

Αντικείμενο της εκτίμησης αποτελούν οι ακόλουθες γηπεδικές εκτάσεις:

• Γήπεδο Β1 επιφάνειας 20.232,23 τ.μ. το οποίο είναι άρτιο κατά κανόνα και οικοδομήσιμο, προήλθε από τη συνένωση όμορων οικοπέδων και επί του οποίου έχει ανεγερθεί κτιριακό συγκρότημα συνολικής επιφάνειας 4.110,81 τ.μ.
• Γήπεδο Β2 το οποίο αποτελείται από μικρότερα επιμέρους γήπεδα συνολικής επιφάνειας 7.305,81 τ.μ., τα οποία είναι μη άρτια και μη οικοδομήσιμα
• Γήπεδο Δ επιφάνειας 1.871,52 τ.μ., το οποίο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.

Επί του γηπέδου Β1 έχει ανεγερθεί κτιριακό συγκρότημα συνολικής επιφάνειας 4.110,81 τ.μ. και εγκαταστάσεις ηλεκτρολογικού μηχανολογικού και πυροσβεστικού εξοπλισμού.

Το κτιριακό συγκρότημα αποτελείται από 5 κτίρια (ΚΤ.1, ΚΤ.2, ΚΤ.3, ΚΤ.6 και Υ/Σ) και αποτελεί ενιαίο λειτουργικό σύνολο το οποίο εξυπηρετεί την επιχειρησιακή λειτουργία του μισθωτή των εγκαταστάσεων. Οι χρήσεις των κτιρίων αφορούν:

• Χώρους τηλεοπτικών κινηματογραφικών παραγωγών
• Γραφειακούς και υποστηρικτικούς χώρους των παραγωγών
• Χώρους Η/Μ εγκαταστάσεων
• Αποθηκευτικούς χώρους