Οι 7 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις που προχωρούν στον Πειραιά – Σε ποιά σημεία θα γίνουν και ποιές εταιρείες επενδύουν

Επτά είναι οι 7 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις που προχωρούν στον Πειραιά, οι περισσότερες αξιοποιώντας ήδη υφιστάμενα κτίρια τα οποία θα μετατραπούν σε ξενοδοχειακές μονάδες.

Στην παρακάτω λίστα δεν περιλαμβάνονται παλαιότερες επενδύσεις που έχουν ανακοινωθεί αλλά ακόμη δεν έχουν προχωρήσει.

1. Το νέο TRYP by Wyndham Piraeus Port

Στην ανερχόμενη τουριστική αγορά του Πειραιά θα επεκταθεί περαιτέρω από το 2026 η Wyndham Hotels & Resorts, καθώς υπέγραψε συμφωνία συνεργασίας με την κατασκευαστική εταιρεία Zafido Holding Ltd για τη δημιουργία του ξενοδοχείου TRYP by Wyndham Piraeus Port.

Το νέο ξενοδοχείο που διαμορφώνεται από την ιδιοκτήτρια εταιρεία Zafido Holding Ltd, προγραμματίζεται να λειτουργήσει τον Σεπτέμβριο του 2026 σε κτιριακό συγκρότημα επί των οδών Κολοκοτρώνη 83 και Σωτήρος Διός.

Με δυναμικότητα 65 δωμάτια, η νέα ξενοδοχειακή μονάδα του Πειραιά θα διαθέτει μεταξύ άλλων εστιατόριο – μπαρ και γυμναστήριο.

TRYP by Wyndham Piraeus Port – Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

2. Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο στο Μικρολίμανο

Στην είσοδο της περιοχής του Μικρολίμανου η Zafido δρομολογεί ένα ακόμη ξενοδοχειακό έργο πολυτελείας.

Αφορά την κατασκευή νέας ξενοδοχειακής μονάδας 5 αστέρων δυναμικότητας 100 δωματίων και σουιτών, με πισίνα και αυτόνομα εστιατόρια, σε ακίνητο 2 στρεμμάτων περίπου.

Η επένδυση, σύμφωνα με δημοσιεύματα, αναμένεται να αγγίξει τα 20 εκατ. ευρώ.

3. Νέο ξενοδοχείο στη Γρ. Λαμπράκη

Το έργο, για το οποίο έχει ήδη προεγκριθεί από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Πειραιά η οικοδομική άδεια, αφορά τη λειτουργική συνένωση δύο όμορρων υφιστάμενων κτιρίων, την αλλαγή χρήσης και την τροποποίηση διαμερισμάτωσης για τη δημιουργία κτιριακού συγκροτήματος με ξενοδοχείο και γραφεία.

Στο έργο περιλαμβάνεται το διατηρητέο ακίνητο στην οδό Γρηγορίου Λαμπράκη 99 καθώς και τα δύο όμορρα κτίρια (ένα 7 ορόφων και ένα 8 ορόφων) στους αριθμούς 101 και 103 του δρόμου.

Το έργο θα αναπτυχθεί σε έκταση 1,2 στρεμμάτων περίπου.

Σύμφωνα με την προέγκριση της άδειας, φορέας του έργου είναι η εταιρεία PLEIADES HOTEL MANAGEMENT IKE.

Πηγή: Google Maps

4. Νέο ξενοδοχείο στην Καποδιστρίου

Μέσω Αναπτυξιακού προχωρά η νέα ξενοδοχειακή επένδυση στο κέντρο του Πειραιά.

Συγκεκριμένα, το επενδυτικό σχέδιο της WILTON HOLDINGS εγκρίθηκε προς υπαγωγή στις διατάξεις του Ν.4887/2022, όπως ισχύει, και ειδικότερα στο καθεστώς ενίσχυσης «Ενίσχυση Τουριστικών Επενδύσεων» των άρθρων 84 έως 90 (έτους 2023).

Σύμφωνα με την απόφαση του Υπουργείου Ανάπτυξης, το συνολικό επιλέξιμο κόστος για την υλοποίηση της επένδυσης ανέρχεται στα 2.100.000,00 ευρώ και το συνολικό ενισχυόμενο κόστος ανέρχεται σε 2.100.000,00 ευρώ.

Το επενδυτικό σχέδιο αφορά στην ίδρυση ξενοδοχειακής μονάδας 4 αστέρων, δυναμικότητας 86 δωματίων – 175 κλινών, στην οδό Κέκροπος 6-8, Καποδιστρίου και Γ. Κασιμάτη, στον Πειραιά.

Αυτό θα γίνει με την αλλαγή χρήσης υφιστάμενου 8ώροφου κτιρίου με υπόγειο ημιώροφο και δώμα, από καταστήματα και γραφεία σε ξενοδοχείο.

Για το έργο έχει ήδη εκδοθεί και η σχετική οικοδομική άδεια.

Σημειώνεται ότι η εταιρεία στην ίδια περιοχή (λίγο πιό κάτω στην οδό Καποδιστρίου, στον αριθμό 33) διαθέτει και άλλο ξενοδοχείο ήδη σε λειτουργία, το Gallery Central Piraeus Port, 4 αστέρων.

5. Νέο ξενοδοχείο της BriQ Properties στην οδό Γούναρη

Τα σχέδια της BriQ Properties αφορούν την αξιοποίηση ακινήτου γραφείων και καταστημάτων που απέκτησε το 2021 η εταιρεία στο κέντρο του Πειραιά.

Το αυτοτελές κτίριο γραφείων με ισόγειο κατάστημα βρίσκεται στην οδό Δημητρίου Γούναρη 3 στον Πειραιά.

Αποτελείται από ισόγειο κατάστημα, πέντε ορόφους γραφείων και υπόγειους αποθηκευτικούς χώρους και έχει συνολική επιφάνεια 2.428 τ.μ., εκ των οποίων η ανωδομή είναι 2.334 τ.μ.

Το κτίριο γραφείων στον Πειραιά που απέκτησε η BriQ Properties

Το ακίνητο βρίσκεται σε νευραλγικό σημείο, μόλις 250 μέτρα από την Ακτή Ποσειδώνος και είναι πλήρως μισθωμένο σε εταιρεία κατασκευής και εμπορίας ναυτιλιακών ειδών.

Το τίμημα για την παραπάνω αγορά είχε ανέλθει σε δύο εκατομμύρια εκατό χιλιάδες ευρώ (€ 2.100.000) και η επένδυση χρηματοδοτήθηκε από δανεισμό της εταιρείας.

Σύμφωνα με δημοσιεύματα, το ακίνητο εν ευθέτω χρόνω θα μισθωθεί (με τη λήξη της παρούσας μίσθωσης) στην THE GREEK FOUNDATION I.K.E. προκειμένου να διαμορφωθεί σε ξενοδοχείο.

Η αδειοδοτική διαδικασία, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, βρίσκεται σε εξέλιξη ήδη.

Σημειώνεται ότι το ακίνητο της BriQ στο Κολωνάκι (στην οδό Ι. Γενναδίου 4 & Υψηλάντου) είναι επίσης μισθωμένο στην THE GREEK FOUNDATION και στεγάζει το ξενοδοχείο The Modernist.

6. Νέο ξενοδοχείο στην Παπαστράτου

Στον Αναπτυξιακό Νόμο εντάχθηκε έργο για νέο 9ώροφο ξενοδοχείο στον Πειραιά.

Συγκεκριμένα, το επενδυτικό σχέδιο της εταιρείας «NOVA CONSTRUCTIONS ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» εγκρίθηκε προς υπαγωγή στις διατάξεις του Ν.4887/2022, όπως ισχύει, και ειδικότερα στο καθεστώς ενίσχυσης «Ενίσχυση Τουριστικών Επενδύσεων» των άρθρων 84 έως 90 (έτους 2022).

Σύμφωνα με την απόφαση του Υπουργείου Ανάπτυξης, το συνολικό επιλέξιμο κόστος για την υλοποίηση της επένδυσης ανέρχεται στα 8.899.815,00 ευρώ, ενώ το συνολικό ενισχυόμενο κόστος ανέρχεται σε 7.917.042,00 ευρώ.

Το επενδυτικό σχέδιο αφορά στην ίδρυση εννιαόροφου ξενοδοχείου 4 αστέρων με υπόγειο, 114 δωματίων – 180 κλινών, επί της συμβολής των οδών Σφακτηρίας, Αιγάλεω & Παπαστράτου, στον Πειραιά.

7. Νέο ξενοδοχείο στην οδό Παπαναστασίου

Ο λόγος για γνωστό διατηρητέο κτίριο επί της οδού Παπαναστασίου 6 που θα μετατραπεί σε εστιατόριο και ξενοδοχείο 4 αστέρων.

Πρόσφατα, το έργο πήρε από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας την έγκριση για τους συμπληρωματικούς ειδικούς όρους και περιορισμούς δόμησης στο ακίνητο.

Το διατηρητέο στην οδό Παπαναστασίου στην Καστέλλα – Πηγή: Google Maps

Σύμφωνα με τη απόφαση έγκρισης, το έργο αφορά την ανακαίνιση και επισκευή του διατηρητέου, στο οποίο το ισόγειο θα μετατραπεί σε εστιατόριο και οι 2 όροφοι σε δωμάτια ξενοδοχείου, και επιτρέπεται μεταξύ άλλων

1. Η αποκατάσταση του τριώροφου διατηρητέου κτιρίου, η στατική του ενίσχυση και εσωτερικές αναδιαρρυθμίσεις.

2. Η εγκατάσταση χρήσης εστιατορίου στο ισόγειο του κτιρίου και ξενοδοχειακού καταλύματος στους Α’ και Β΄ ορόφους.

3. Η κατασκευή υπογείου προς εξυπηρέτηση της ξενοδοχειακής μονάδας, τόσο εντός του περιγράμματος καλύψεως του υπάρχοντος κτιρίου, όσο και σε επέκταση του νέου υπογείου και εντός του ακαλύπτου του ακινήτου, κυρίως για την εξυπηρέτηση στάθμευσης αυτοκινήτων, χωρίς η οροφή του, προστιθεμένου του υποχρεωτικού στρώματος χώματος προς φύτευση, να υπερβαίνει τις υπάρχουσες στάθμες διαμορφωμένου εδάφους.

4. Η ανακατασκευή των βοηθητικών κτισμάτων με τίς ίδιες διαστάσεις και ύψη