Πρώτο “πράσινο φως” για το νέο mega retail park στο Ηράκλειο – Τι περιλαμβάνει η επένδυση

Πρώτο “πράσινο φως” δόθηκε για το νέο mega retail park στο Ηράκλειο.

Το Εμπορικό Πάρκο Ηρακλείου της εταιρείας VITA DEVELOPMENT (ΒΗΤΑ ΠΡΩΤΗ) θα αναπτυχθεί σε οικόπεδο έκτασης 139 στρεμμάτων που βρίσκεται στην Νέα Αλικαρνασσό στο Ηράκλειο.

Η εταιρεία VITA έχει νοικιάσει το οικόπεδο για 50 χρόνια από τον Δήμο Ηρακλείου.

Το νέο retail park θα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, σε άμεση σύνδεση με την Εθνική Οδό και πολύ κοντά στο αεροδρόμιο του Ηρακλείου.

Η αδειοδοτική διαδικασία προχωρά.

Στις 4/8/2025 ολοκληρώθηκε η δημόσια διαβούλευση για τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) και το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) μέσω του οποίου θα υλοποιηθεί το έργο, ενώ το έργο πήρε και το πρώτο “πράσινο φως” (θετική γνωμοδότηση) από το Δήμο Ηρακλείου.

Όπως αναφέρεται στην περιγραφή του έργου, αυτό αφορά στην «Κατασκευή και λειτουργία ενός Καινοτόμου Πολιτιστικού και Εμπορικού Πάρκου Αναψυχής».

Σημειώνεται ότι το έργο έχει ήδη εγκριθεί μέσω Υπουργικής απόφασης ως Στρατηγική Επένδυση (Ν. 3984/10) που δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης (ΦΕΚ 4211, Τεύχος Β’ 2021).

Το νέο εμπορικό πάρκο (retail park) της Vita Development στη Νέα Αλικαρνασσό Ηρακλείου – Πηγή: Vita Development

Το προφίλ της επένδυσης

Σύμφωνα με τη ΣΜΠΕ και το ΕΣΧΑΣΕ, Το εν λόγω Επενδυτικό Σχέδιο έχει ως στόχο τη δημιουργία μιας οικονομικά επιτυχημένης τουριστικής και εμπορικής επένδυσης, μέσω αξιοποίησης γηπέδου με την ανέγερση εμπορικού κέντρου μέσω «ΕΣΧΑΣΕ», με χωρικό προορισμό «Θεματικά πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή».

Το υπό μελέτη επενδυτικό σχέδιο αφορά την αναμόρφωση συνολικής έκτασης 139.796,08 m2 στην θέση «Δύο Αοράκια» της Δημοτικής Ενότητας Νέας Αλικαρνασσού, στην Περιφέρεια Κρήτης και περιλαμβάνει την ανάπτυξη ενός σύγχρονου, καινοτόμου πολιτιστικού και εμπορικού πάρκου αναψυχής, με ταυτόχρονη ανάπτυξη χώρων πρασίνου και οδικού δικτύου, με σκοπό την παροχή εμπορικών υπηρεσιών και υπηρεσιών αναψυχής υψηλών προδιαγραφών.

Το νέο εμπορικό πάρκο (retail park) της Vita Development στη Νέα Αλικαρνασσό Ηρακλείου – Πηγή: Vita Development

Α1. Σε τμήμα του ακινήτου, συνολικού εμβαδού 119.025,42 m2 , καθορίζονται οι παρακάτω χρήσεις γης:
α) Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα
β) Κοινωνική πρόνοια
γ) Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, Κοινωφελείς Οργανισμοί
δ) Διοίκηση
ε) Κατοικία
στ) Εκπαίδευση
ζ) Αθλητικές εγκαταστάσεις
η) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις
θ) Θρησκευτικοί χώροι
ι) Περίθαλψη
ια) Χώροι συνάθροισης κοινού
ιβ) Εστίαση
ιγ) Αναψυκτήρια
ιδ) Κέντρα διασκέδασης, αναψυχής
ιε) Στάθμευση (κτίρια γήπεδα)
ιστ) Εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων
ιζ) Τουριστικά καταλύματα και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις και υποδομές
ιη) Ελικοδρόμιο
ιηα) Κατασκευή μόνιμων εγκαταστάσεων για κινηματογραφικές παραγωγές (studios)
ιθ) Επιχειρήσεις εφοδιαστικής αλυσίδας (logistics), αποθήκες
κ) Κάθε άλλη συναφής χρήση, η οποία δεν μεταβάλλει το γενικό προορισμό του γηπέδου.

Α2. Στο τμήμα της παραπάνω έκτασης (119.025,42 m2), επιτρέπεται η δημιουργία προσωρινού συνοικισμού μετεγκατάστασης Ρομά με τη χωροθέτηση κατοικιών, κοινόχρηστων χώρων καθώς καιχώρων κοινής δραστηριότητας και υποδομών, συνολικής έκτασης 38.636,56 m2 , για τον οποίο έχει εγκριθεί και σχετική απόφαση μετεγκατάστασης (ΦΕΚ 504/Β/2025).

Αναλυτικά πρόκειται να δημιουργηθούν τα ακόλουθα:
– Γειτονιά Α : 100 κατοικίες εμβαδού 40 m2 . εκάστη σε εμβαδό γης 100 m2
– Γειτονιά Β :109 κατοικίες εμβαδού 40 m2 . εκάστη σε εμβαδό γης 100 m2

Καθώς επίσης και κοινόχρηστες υποδομές, σε κεντρική θέση, ανάμεσα στις Γειτονιές Α και Β:
• Παιδική Χαρά δύο ηλιακών ομάδων
• Αίθουσα ενισχυτικής διδασκαλίας μαθητών εμβαδού 30 m2
• Ιατρείο εμβαδού 30 m2
• Γραφείο ομάδες διαχείρισης εμβαδού 30 m2
• Δύο αίθουσες, μία για κάθε σύλλογο εμβαδού 80 m2, που θα λειτουργήσουν ως αίθουσες πολλαπλών χρήσεων και δραστηριοτήτων, καθώς και γραφείων διοίκησής