Προτεραιότητα για το real estate της INTRACOM το mega project στο Λαύριο

Την περαιτέρω ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου ακινήτων της και την αξιοποίηση νέων επενδυτικών ευκαιριών στην αγορά real estate θέτει στο επίκεντρο της στρατηγικής της η Intracom Holdings.

Ο όμιλος, αξιοποιώντας τη σημαντική ρευστότητα που έχει δημιουργήσει τα τελευταία χρόνια από αποεπενδύσεις και αναδιάρθρωση συμμετοχών, προωθεί σειρά έργων σε Αττική, Βόρεια Ελλάδα και Κυκλάδες, ενώ παράλληλα διατηρεί ανοιχτό το ενδεχόμενο νέων τοποθετήσεων στον κλάδο.

Στο χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνονται έργα στη Βόρεια Ελλάδα, στη Βούλα, στο Λαύριο και στα Κουφονήσια, με ορισμένες από τις επενδύσεις να εντάσσονται σε προγράμματα συγχρηματοδότησης μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της διοίκησης, οι πρώτες ολοκληρώσεις αναμένονται από τις αρχές του 2027, ενώ ορισμένα έργα εκτείνονται χρονικά έως και το 2028.

Η διασπορά των επενδύσεων σε διαφορετικές γεωγραφικές αγορές αποτυπώνει τη στρατηγική διαφοροποίησης που ακολουθεί ο όμιλος, ο οποίος επιδιώκει να διατηρεί παρουσία τόσο σε αστικές περιοχές με αναπτυξιακά χαρακτηριστικά όσο και σε προορισμούς με ισχυρό τουριστικό αποτύπωμα.

Το Λαύριο και η εξέλιξη της επένδυσης στην Κέκροψ

Ιδιαίτερο βάρος αποδίδεται στην αξιοποίηση ακινήτων που συνδέονται με τη συμμετοχή της Intracom στην Κέκροψ, καθώς πρόσφατες θεσμικές εξελίξεις δημιουργούν νέα δεδομένα για την αξιοποίηση συγκεκριμένων εκτάσεων.

Η έκδοση του σχετικού Προεδρικού Διατάγματος για το ακίνητο στο Λαύριο θεωρείται από τη διοίκηση σημαντικό βήμα για την προώθηση της επένδυσης, καθώς προσφέρει μεγαλύτερη ορατότητα ως προς τις δυνατότητες ανάπτυξης και αξιοποίησης του συγκεκριμένου περιουσιακού στοιχείου.

Η εταιρεία εκτιμά ότι η εξέλιξη αυτή ενισχύει τη συνολική αξία του χαρτοφυλακίου και δημιουργεί προοπτικές για μελλοντικές υπεραξίες.

Ισχυρή κεφαλαιακή βάση για νέες επενδύσεις

Η δυνατότητα χρηματοδότησης νέων έργων στηρίζεται σε μια ιδιαίτερα ισχυρή κεφαλαιακή θέση. Τα διαθέσιμα της Intracom Holdings ανέρχονται σήμερα σε περίπου 366 εκατ. ευρώ, ενώ το συνολικό ενεργητικό προσεγγίζει τα 598 εκατ. ευρώ.

Η ισχυρή ρευστότητα αποτελεί προϊόν των στρατηγικών κινήσεων που υλοποίησε ο όμιλος τα προηγούμενα χρόνια, περιλαμβανομένων πωλήσεων συμμετοχών και αξιοποίησης επενδυτικών τοποθετήσεων που δημιούργησαν σημαντικές υπεραξίες.

Αυτή η χρηματοοικονομική ευελιξία επιτρέπει πλέον στη διοίκηση να εξετάζει νέες ευκαιρίες τόσο στον χώρο των ακινήτων όσο και σε άλλους κλάδους της οικονομίας, χωρίς την ανάγκη εξωτερικής χρηματοδότησης.

Επιλεκτική αξιοποίηση και όχι μαζικές πωλήσεις

Παρά την άνοδο των αξιών στην αγορά ακινήτων, η διοίκηση ξεκαθαρίζει ότι δεν υιοθετεί στρατηγική μαζικών αποεπενδύσεων. Αντίθετα, εξετάζει κατά περίπτωση πιθανές πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων, μόνο όταν προκύπτουν συνθήκες που δημιουργούν σημαντική προστιθέμενη αξία για τους μετόχους.

Η προσέγγιση αυτή εντάσσεται στη γενικότερη φιλοσοφία του ομίλου, που δίνει έμφαση στη δημιουργία υπεραξιών μέσω της ωρίμανσης επενδύσεων και όχι μέσω βραχυπρόθεσμων κινήσεων.

Από την αμυντική βιομηχανία σε ένα διαφοροποιημένο επενδυτικό μοντέλο

Η σημερινή εικόνα της Intracom Holdings διαφέρει σημαντικά από εκείνη προηγούμενων δεκαετιών. Μετά την αποεπένδυση από δραστηριότητες που συνδέονταν με την αμυντική βιομηχανία και τις τηλεπικοινωνίες, ο όμιλος έχει εξελιχθεί σε εταιρεία συμμετοχών με παρουσία σε διαφορετικούς κλάδους.

Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει συμμετοχές σε εταιρείες όπως η Optima Bank, η Ευρώπη Holdings, η Bally’s, η Real Consulting, η Capital Tankers και η Κέκροψ, με τη συνολική αξία των επενδύσεων να προσεγγίζει τα 295 εκατ. ευρώ.

Η διαφοροποίηση αυτή λειτουργεί συμπληρωματικά προς τις δραστηριότητες real estate, προσφέροντας στον όμιλο πολλαπλές πηγές δημιουργίας αξίας.

Επόμενος στόχος η περαιτέρω ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου

Η διοίκηση της Intracom Holdings εκτιμά ότι η επόμενη φάση ανάπτυξης θα στηριχθεί στην αξιοποίηση της υψηλής ρευστότητας και στη σταδιακή ωρίμανση των επενδύσεων που βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη.

Για την αγορά ακινήτων, το ενδιαφέρον επικεντρώνεται στην πορεία των έργων που αναπτύσσονται σε Αττική, Βόρεια Ελλάδα και Κυκλάδες, αλλά και στην πιθανότητα νέων τοποθετήσεων σε τομείς που παρουσιάζουν αυξημένη ζήτηση, όπως ο τουρισμός, οι μικτές αναπτύξεις και τα σύγχρονα επαγγελματικά ακίνητα.

Με ισχυρή χρηματοοικονομική βάση και σημαντικό επενδυτικό απόθεμα, η Intracom Holdings φαίνεται να τοποθετεί το real estate μεταξύ των βασικών μοχλών ανάπτυξης για τα επόμενα χρόνια, σε μια περίοδο όπου η ελληνική αγορά ακινήτων εξακολουθεί να προσελκύει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον.