Ανοίγει ο “δρόμος” για την ανάπλαση του ακινήτου του Notos στη Σταδίου – Τα σχέδια Dimand – Τράπεζας Πειραιώς

Σε νέα φάση περνά το ακίνητο που στεγάζει το πολυκατάστημα Notos στο κέντρο της Αθήνας, μετά την ανακοίνωση της εταιρείας ότι το κατάστημα στη συμβολή των οδών Σταδίου και Αιόλου θα σταματήσει να λειτουργεί στις 31 Αυγούστου 2026.

Η αποχώρηση της Notos συνδέεται με τη λήξη και μη ανανέωση της μισθωτικής σύμβασης, ανοίγοντας πλέον τον δρόμο για την επόμενη ημέρα ενός από τα πιο αναγνωρίσιμα εμπορικά ακίνητα του ιστορικού κέντρου. Η εταιρεία έχει αναφέρει ότι τους επόμενους μήνες θα επικεντρωθεί στην υποστήριξη των εργαζομένων και στην ομαλή ολοκλήρωση της λειτουργίας του καταστήματος, ενώ η δραστηριότητα σε Πειραιά, Θεσσαλονίκη, Καλαμάτα και στο ηλεκτρονικό κατάστημα συνεχίζεται κανονικά.

Το συγκεκριμένο κτίριο αποτελεί μέρος της ευρύτερης στρατηγικής συνεργασίας που είχαν ανακοινώσει το 2024 η Τράπεζα Πειραιώς και η DIMAND για την αξιοποίηση και αναβάθμιση σημαντικών ακινήτων σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Λαύριο. Στο πλαίσιο αυτό, το πρώην ακίνητο Λαμπρόπουλου εντάχθηκε στα projects που προορίζονται για ανακατασκευή με σύγχρονες προδιαγραφές και χαρακτηριστικά βιωσιμότητας.

Με βάση το επίσημο πλαίσιο της συμφωνίας, η DIMAND προβλέπεται να αποκτήσει πλειοψηφική συμμετοχή στις εταιρείες ειδικού σκοπού στις οποίες ανήκει το ακίνητο, ενώ η Πειραιώς διατηρεί ρόλο στρατηγικού εταίρου. Στόχος είναι η επανατοποθέτηση του κτιρίου στον εμπορικό και αστικό χάρτη της Αθήνας, με τρόπο που θα συνδέεται με τη συνολική αναβάθμιση του άξονα Σταδίου–Ομόνοιας–Πατησίων.

Το τελικό μοντέλο αξιοποίησης δεν έχει ανακοινωθεί επισήμως. Στην αγορά έχουν συζητηθεί σενάρια μεικτών χρήσεων, με συνδυασμό εμπορικών χώρων, γραφείων ή ακόμη και άλλων λειτουργιών, κατά το πρότυπο αντίστοιχων αναπλάσεων ιστορικών ακινήτων στο κέντρο. Το ύψος της επένδυσης έχει εκτιμηθεί στα επίπεδα των 20–25 εκατ. ευρώ, χωρίς μέχρι στιγμής να έχει παρουσιαστεί αναλυτικό χρονοδιάγραμμα υλοποίησης.

Η εξέλιξη κλείνει έναν κύκλο για τη Notos στο συγκεκριμένο σημείο, αλλά ταυτόχρονα ανοίγει ένα νέο κεφάλαιο για ένα ακίνητο με ισχυρό ιστορικό αποτύπωμα. Από την εποχή των Αφών Λαμπρόπουλων μέχρι τη λειτουργία του ως Notos, το κτίριο αποτέλεσε για δεκαετίες σημείο αναφοράς για το αθηναϊκό λιανεμπόριο.