“Στα σκαριά” νέο έργο αναβάθμισης ξενοδοχείου σε 5 αστέρων στη Λέσβο

Στα σκαριά βρίσκεται η συνολική αναβάθμιση του ξενοδοχείου Αφροδίτη στη Μήθυμνα της Λέσβου, με στόχο τη μετατροπή του από μονάδα τεσσάρων σε πέντε αστέρων και την αύξηση της δυναμικότητάς του σε 138 κλίνες.

Η σχετική Μελέτη Περιβάλλοντος για την τροποποίηση των υφιστάμενων περιβαλλοντικών όρων έχει ήδη υποβληθεί στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Το έργο δεν διαθέτει ακόμη νέα έγκριση περιβαλλοντικών όρων και οι παρεμβάσεις που περιγράφονται αποτελούν το προτεινόμενο σχέδιο της επένδυσης.

Το προφίλ της επένδυσης

Φορέας του έργου είναι η εταιρεία «Δημήτριος Βατής Α.Ε.». Το ξενοδοχείο βρίσκεται στη θέση «Κεραμιδαριό» της Δημοτικής Ενότητας Μήθυμνας στη Λέσβο, σε έκταση 12.217,25 τετραγωνικών μέτρων, κοντά στην ακτή και εκτός των ορίων του οικισμού.

Η μονάδα λειτουργεί από το 1989 και αναπτύσσεται σε τρία διώροφα κτίρια, με το κεντρικό κτίριο να διαθέτει και υπόγειο. Η περιβαλλοντικά αδειοδοτημένη δυναμικότητα ανέρχεται σήμερα σε 102 κλίνες, από τις οποίες έχουν κατασκευαστεί και λειτουργούν οι 100.

Σύμφωνα με τη νέα μελέτη, το ξενοδοχείο θα αναδιαμορφωθεί ώστε να διαθέτει συνολικά 56 δωμάτια και 138 κλίνες. Η αύξηση αντιστοιχεί σε 38 επιπλέον κλίνες σε σχέση με τη σημερινή λειτουργία και σε 36 επιπλέον κλίνες έναντι της υφιστάμενης περιβαλλοντικής αδειοδότησης.

Ο βασικός κορμός της ανάπτυξης δεν αφορά την ανέγερση νέας ξενοδοχειακής πτέρυγας, αλλά εσωτερικές αναδιαρρυθμίσεις στα υφιστάμενα κτίρια. Προβλέπονται καθαιρέσεις εσωτερικών χωρισμάτων, δημιουργία νέων χώρων διαμονής, νέες μονώσεις και ενεργειακή αναβάθμιση του κελύφους, καθώς και αντικατάσταση κουφωμάτων.

Παράλληλα, σχεδιάζεται η αναδιαμόρφωση και επέκταση της υποδοχής, του εστιατορίου και των ημιυπαίθριων βεραντών, ώστε οι κοινόχρηστοι χώροι να ανταποκρίνονται στη μεγαλύτερη δυναμικότητα και στις προδιαγραφές ξενοδοχείου πέντε αστέρων.

Στους εξωτερικούς χώρους, η ΜΠΕ προβλέπει τη δημιουργία ατομικών κολυμβητικών δεξαμενών και τη μετατροπή του υφιστάμενου γηπέδου τένις, διαστάσεων 16,2 επί 34,6 μέτρων, σε γήπεδο padel.

Προγραμματίζεται επίσης η αύξηση της δυναμικότητας του χώρου στάθμευσης, η εγκατάσταση νέου εξωτερικού φωτισμού, συστημάτων σκίασης και ανεμοθωράκων, καθώς και νέες φυτεύσεις και αρδευτικό δίκτυο. Στον σχεδιασμό περιλαμβάνεται ακόμη ειδικά διαμορφωμένος υπαίθριος χώρος γυμναστηρίου.

Η υφιστάμενη κεντρική πισίνα του ξενοδοχείου, επιφάνειας 265 τετραγωνικών μέτρων, διατηρείται, ενώ προβλέπεται ενίσχυση του μηχανολογικού εξοπλισμού της.

Για την ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση του συγκροτήματος προβλέπονται νέες μονάδες κλιματισμού, αντλίες θερμότητας, πρόσθετα φωτοβολταϊκά πλαίσια, έξι νέοι ηλιακοί συλλέκτες και νέος εξοπλισμός παραγωγής ζεστού νερού. Σχεδιάζονται επίσης επέκταση της ενεργητικής πυροπροστασίας, εγκατάσταση αντικεραυνικού συστήματος και αντικατάσταση του συστήματος του ανελκυστήρα.

Οι κατασκευαστικές εργασίες προτείνεται να εκτελεστούν όταν το ξενοδοχείο δεν λειτουργεί, κατά την περίοδο από τον Οκτώβριο έως τον Απρίλιο. Η έναρξή τους, πάντως, προϋποθέτει την ολοκλήρωση της περιβαλλοντικής αδειοδότησης, τη δημόσια διαβούλευση και την έκδοση των απαιτούμενων εγκρίσεων.