Ήπια αύξηση στις τιμές ενοικίασης ακινήτων κατοικίας στα Νότια Προάστια της Αθήνας το 2026 – Δείτε παραδείγματα

Ήπια άνοδος καταγράφηκε στις τιμές ενοικίασης των ακινήτων κατοικίας στα Νότια Προάστια, κατά το Β’ τρίμηνο του 2026.

Η υψηλή ζήτηση για κατοικία αποτελεί έναν από τους βασικούς παράγοντες που διατηρούν ανοδικές τις τιμές στα Νότια Προάστια. Η εγγύτητα στη θάλασσα, η καλή σύνδεση με το κέντρο και η ποιότητα ζωής καθιστούν τις περιοχές αυτές ιδιαίτερα ελκυστικές.

Παράλληλα, η περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων ακινήτων για μακροχρόνια μίσθωση, κυρίως νεότερων ή ανακαινισμένων κατοικιών, δημιουργεί πρόσθετες πιέσεις στις ζητούμενες τιμές.

Σημαντικό ρόλο παίζει επίσης η ανάπλαση του Ελληνικού και οι ευρύτερες επενδύσεις στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, οι οποίες ενισχύουν την εμπορικότητα και τις αξίες των ακινήτων στην περιοχή.

Τέλος, το ενδιαφέρον από ξένους και νοικοκυριά υψηλότερων εισοδημάτων ενισχύει τη ζήτηση, συμβάλλοντας στη διατήρηση των ενοικίων σε υψηλά επίπεδα.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το β’ τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας ανήλθε στα 13,27 ευρώ ανά τ.μ. από 12,99 ευρώ πέρσι. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 2,2%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Μεζονέτα, 190 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Βούλα, ενοικιάζεται στα 20 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 245 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Βάρη, ενοικιάζεται στα 20,41 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 121 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, ενοικιάζεται στα 18,1 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 85 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Ηλιούπολη, ενοικιάζεται στα 8 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 77 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Παλαιό Φάληρο, ενοικιάζεται στα 14,29 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 125 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, ενοικιάζεται στα 17,6 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 170 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, ενοικιάζεται στα 20,59 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 140 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Νέα Σμύρνη, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 100 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Δάφνη, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.