Ανοίγει ο “δρόμος” για την αξιοποίηση του ιστορικού κτιρίου Παπακώστα στον Πειραιά – Τα σχέδια για ξενοδοχείο και η επανακατασκευή του σινεμά Χάι Λάιφ

Ένα ακόμη αδειοδοτικό βήμα πραγματοποιήθηκε για τη μετατροπή του ιστορικού κτιρίου Παπακώστα, στην πλατεία Κοραή του Πειραιά, σε ξενοδοχείο, με το σχέδιο να περιλαμβάνει και την επανακατασκευή του κινηματογράφου Χάι Λάιφ.

Η Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων και Τεχνικών Έργων Αττικής, Ανατολικής Στερεάς και Κυκλάδων του Υπουργείου Πολιτισμού ενέκρινε, υπό όρους, την εκτέλεση των σχετικών εργασιών με απόφαση της 9ης Οκτωβρίου 2026.

Η παρέμβαση αφορά το ακίνητο επί των οδών Καραΐσκου 119 και Αλκιβιάδου 120, το οποίο αναφέρεται στην απόφαση ως φερόμενης ιδιοκτησίας της εταιρείας «Χαϊλαϊφ Μονοπρόσωπη ΕΠΕ». Το κτίριο έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο από το 1986, ενώ βρίσκεται στο περιβάλλον και σε οπτική επαφή με το προστατευόμενο Δημοτικό Θέατρο Πειραιά.

Σύμφωνα με το σκεπτικό της υπηρεσίας, οι προτεινόμενες εργασίες είναι συμβατές με την προστασία του γειτονικού μνημείου και υπηρετούν την αποκατάσταση της ιστορικής εικόνας του κτιρίου. Η νέα χρήση εκτιμάται ότι μπορεί να στηρίξει τη βιωσιμότητα και την επανένταξή του στη ζωή της πόλης.

Η έγκριση ακολούθησε την ομόφωνη γνωμοδότηση του Τοπικού Συμβουλίου Μνημείων Αττικής, η οποία διατυπώθηκε στη συνεδρίαση της 28ης Αυγούστου 2026 και διαβιβάστηκε στην αρμόδια υπηρεσία στις 8 Οκτωβρίου.

Κρίσιμο στοιχείο του σχεδιασμού αποτελεί η διατήρηση της κινηματογραφικής χρήσης. Όπως καταγράφεται στο ιστορικό της διοικητικής πράξης, με την απόφαση 2284/2022 του Συμβουλίου της Επικρατείας ακυρώθηκε εν μέρει η οικοδομική άδεια του 2021 και επιβλήθηκε η διατήρηση της χρήσης του κινηματογράφου. Η νέα έγκριση αφορά πλέον ρητά τόσο τη μετατροπή του κτιρίου σε ξενοδοχείο όσο και την επανακατασκευή του Χάι Λάιφ.

Οι όροι του Υπουργείου Πολιτισμού εστιάζουν στην προστασία της αρχιτεκτονικής φυσιογνωμίας του ακινήτου. Μεταξύ άλλων, προβλέπεται η αποκατάσταση των αλλοιωμένων κουφωμάτων του ισογείου στην οδό Καραΐσκου με νέα ξύλινα, αντίστοιχα του γειτονικού τμήματος. Ζητείται επίσης συμπλήρωση της στατικής μελέτης με προτάσεις συντήρησης για στοιχεία οπλισμένου σκυροδέματος που εμφανίζουν διάβρωση.