Connect with us

ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ

Από mall… σε κτίρια γραφείων το Athens Heart – Βρέθηκε και ο μισθωτής

Newsroom

Published

on

Το Athens Heart που θα μετατραπεί σε σύγχρονο κτίριο γραφείων - Φωτό: A&S Architects / Πηγή: Premia Properties
Το Athens Heart που θα μετατραπεί σε σύγχρονο κτίριο γραφείων - Φωτό: A&S Architects / Πηγή: Premia Properties

Από mall σε κτίρια γραφείων μετατρέπεται ήδη το Athens Heart με τις πρώτες εργασίες να έχουν ήδη ξεκινήσει ενώ βρέθηκε και ο μισθωτής που θα πάρει όλο το συγκρότημα, σταδιακά όσο αυτό ολοκληρώνεται.

Αυτός θα είναι η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), η οποία μετά από δημοπρασία επέλεξε το εν λόγω ακίνητο για τη στέγαση των κεντρικών υπηρεσιών της.

Η μετατροπή του γνωστού mall της Πειραιώς, Athens Heart, σε σύγχρονο συγκρότημα γραφείων θα ολοκληρωθεί το 2024.

Τι προβλέπει το πρακτικό

Σύμφωνα με την απόφαση, εγκρίνονται τα πρακτικά της δημοπρασίας και η ΑΑΔΕ θα μισθώσει τα ακίνητα ιδιοκτησίας της εταιρείας με την επωνυμία «PRIMALAFT ATHENS ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» και συγκεκριμένα:

α) χώρους κύριας χρήσης συνολικής επιφάνειας 20.677,12 τ.μ. και χώρους βοηθητικής χρήσης συνολικής επιφάνειας 3.022,52 τ.μ του υπό μετατροπή κτιρίου επί της οδού Πειραιώς 180 (Athens Heart) στον Ταύρο,

β) χώρους κύριας χρήσης συνολικής επιφάνειας 2.790,32 τ.μ. του υπό κατασκευή νέου κτιρίου στο οικόπεδο επί της οδού Πειραιώς 186, στον Ταύρο

Αφορά γραφειακούς, αρχειακούς και λοιπούς χώρους συνολικής επιφανείας 26.489,96 τ.μ., και λοιπούς βοηθητικούς χώρους, καθώς και 92 θέσεις στάθμευσης στο Επίπεδο -1 του κτιρίου επί της οδού Πειραιώς 180 (Athens Heart), για χρονικό διάστημα δώδεκα (12) ετών από την παραλαβή του πρώτου τμήματος του μισθίου.

Η εκμισθώτρια δύναται να παραδώσει τμηματικά τους παραπάνω χώρους και τα τμήματα αυτά ορίζονται ως εξής:

-Τμήμα Α: τα επίπεδα 1, 2 και 3 του υφιστάμενου κτιρίου επί της οδού Πειραιώς 180 (Athens Heart) καθώς και ο έμπροσθεν περιβάλλων χώρος αυτού,

-Τμήμα Β: το επίπεδο 0 και οι χώροι του υπογείου επιπέδου -1 του υφιστάμενου κτιρίου επί της οδού Πειραιώς 180 (Athens Heart) καθώς και ο συνολικός περιβάλλων χώρος αυτού και

-Τμήμα Γ: το νέο κτίριο επί της οδού Πειραιώς 186 καθώς και η μεταλλική γέφυρα σύνδεσής του με το υφιστάμενο κτίριο επί της οδού Πειραιώς 180.

Το χρονικό διάστημα μέσα στο οποίο η εκμισθώτρια πρέπει με δαπάνες της να ολοκληρώσει τις εργασίες που περιγράφονται στο από 9/3/2023 Πρακτικό Καταλληλότητας ορίζεται ως εξής:

  • Δώδεκα (12) μήνες για τα Τμήματα Α και Γ και
  • Δεκατρείς (13) μήνες για το Τμήμα Β,

αρχής γενομένης από την ολοκλήρωση της απαιτούμενης αδειοδοτικής διαδικασίας, καταληκτική προθεσμία της οποίας είναι η 31/5/2023.

Πώς θα μεταμορφωθεί το πάλαι ποτέ mall

Η Premia Properties απέκτησε το γνωστό εμπορικό κέντρο στην οδό Πειραιώς 180 και Χαμοστέρνας, που βρίσκεται σε οικόπεδο έκτασης 10.633 τ.μ και έχει συνολική επιφάνεια χώρων 52.503 τ.μ., ενώ παράλληλα αγόρασε και το όμορο οικόπεδο επιφάνειας 1.849 τ.μ. (εκεί που βρισκόταν το πάλαι ποτέ παγοδρόμιο).

Το σχέδιο της εταιρείας είναι η μετατροπή του σε σύγχρονο συγκρότημα γραφείων με βιοκλιματικά χαρακτηριστικά και πιστοποίηση LEED Gold.

H συνολική επιφάνεια του νέου συγκροτήματος θα αγγίζει τα 26.500 τ.μ.

Τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό έχει αναλάβει το γνωστό γραφείο A&S Architects.

Οι εργασίες έχουν πλέον ξεκινήσει και το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί το Β’ εξάμηνο του 2024. 

Το ύψος της επένδυσης αγγίζει τα 50 εκατομμύρια ευρώ (κόστος κτήσης του mall και του όμορου οικοπέδου, μαζί με το κόστος εργασιών για την ανακατασκευή του).

Το ιστορικό της νέας σελίδας του Athens Heart

Συγκεκριμένα, η PREMIA PROPERTIES ανακοίνωσε ότι σε υλοποίηση της από 31.8.2022 δικαστικής απόφασης με την οποία επικυρώθηκε Συμφωνία Εξυγίανσης της εταιρείας DORECO Α.Ε., ιδιοκτήτριας του εμπορικού κέντρου “Athens Heart”, προχώρησε στην απόκτηση του ακινήτου συνολικής δόμησης 54.000 τ.μ. και εκμισθώσιμης επιφανείας 18.500 τ.μ. επί οικοπέδου επιφανείας 10.600 τ.μ.

Το ακίνητο μαζί με όλο τον πάγιο και κινητό εξοπλισμό του, τις ενεργές μισθώσεις, τις διοικητικές άδειες λειτουργίας καθώς και τις άδειες χρήσης και σήματα, μεταβιβάστηκαν στην εταιρεία PRIMALAFT ATHENS A.E. (100% θυγατρική της PREMIA), έναντι τιμήματος € 15,7 εκατομμυρίων.

Το τίμημα καθώς και το προϊόν ρευστοποίησης των υπολοίπων περιουσιακών στοιχείων τα οποία δεν μεταβιβάστηκαν στην PRIMALAFT και παρέμειναν στην DORECO, θα χρησιμοποιηθούν για την εξόφληση των υποχρεώσεων της τελευταίας, όπως αυτές διαμορφώνονται σύμφωνα με την Συμφωνία Εξυγίανσης.

Η PRIMALΑFT ξεκινά τη δραστηριότητα της με μηδενικό τραπεζικό δανεισμό και χωρίς χρέη προς το Ελληνικό Δημόσιο, τα ασφαλιστικά ταμεία ή σε τρίτους διασφαλίζοντας την ομαλή συνέχιση της τρέχουσας λειτουργίας του εμπορικού κέντρου.

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Aθηναϊκή Ριβιέρα - Πηγή: ΑΠΕ - ΜΠΕ
REAL ESTATE13 ώρες ago

Πώς αγοράζουν Αμερικανοί, Βορειοευρωπαίοι και Άραβες πολυτελή ακίνητα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα

Η μικτή επένδυση κατοικιών και γραφείων της Noval Property στο Μετς - Εικόνα: Divercity Architects - Πηγή: Noval Property
RESIDENTIAL13 ώρες ago

Ολοκληρώνεται η μεγάλη επένδυση κατοικιών και γραφείων της Noval Property στο Μετς

Amyth of Mykonos | Super Paradise Πηγή: Thanos Hotels & Resorts
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ13 ώρες ago

Επεκτείνεται στην ελληνική αγορά ο εκ Κύπρου ξενοδοχειακός όμιλος Thanos Hotels & Resorts – Στόχος τα 10 ξενοδοχεία

Ρόδος - Φωτογραφία αρχείου - Φωτό: ΑΡΓΥΡΩ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ/EUROKINISSI
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ16 ώρες ago

“Στα σκαριά” έργο ανακαίνισης ξενοδοχείου στην πόλη της Ρόδου

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ17 ώρες ago

Στον Αναπτυξιακό προς χρηματοδότηση η νέα ξενοδοχειακή επένδυση στη Φολέγανδρο

Το νέο ξενοδοχείο Electra Rhythm Athens στην καρδιά της πόλης - Πηγή: Electra Hotels & Resorts
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ17 ώρες ago

Οι 2+1 νέες επενδύσεις των Electra Hotels & Resorts σε Θεσσαλονίκη, Κεφαλονιά και Αθήνα

Κύθνος - Φωτογραφία αρχείου - Φωτό: ΧΡΗΣΤΟΣ ΜΠΟΝΗΣ/EUROKINISSI
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ18 ώρες ago

“Στα σκαριά” 4 νέες επενδύσεις σε ξενοδοχεία στις Κυκλάδες – Σε ποιά νησιά θα γίνουν

Η νέα Στοά Αρσακείου μετά το τέλος της επένδυσης - Πηγή: Legendary Food
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 ημέρα ago

Με χρηματοδότηση από την Alpha Bank ολοκληρώνεται το 2025 η μεγάλη επένδυση στη Στοά Αρσακείου

ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ2 ημέρες ago

Ποιό βιομηχανικό ακίνητο της UNIBIOS στο Βόλο αλλάζει “χέρια”

Selina Paros - Πηγή: Selina
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Σε Radisson μετατρέπεται από το 2026 μέσω της HotelBrain το Selina Paros

Πηγή: Google Maps
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ5 ημέρες ago

“Στα σκαριά” νέο μεγάλο έργο ξενοδοχείου και γραφείων στο κέντρο του Πειραιά – Πού θα γίνει

Piraeus Gate - Πηγή: DKG Development
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Gate: πώς θα μεταμορφωθεί μια ολόκληρη περιοχή στο κέντρο του Πειραιά – Ποιά κτίρια θα αξιοποιηθούν

To νέο Bob W Stadiou 54 - Πηγή: BLEND Development
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 εβδομάδες ago

5 νέες επενδύσεις δεκάδων εκατομμυρίων σε ακίνητα στην οδό Σταδίου – Ποιές εταιρείες επενδύουν και ποιά κτίρια αξιοποιούνται

Το ακίνητο της οδού Κοραή που θα ανακαινίσει η Dimand για την Piraeus Bank - Πηγή: Dimand Real Estate
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

Σε εξέλιξη τα έργα για το νέο κτίριο γραφείων της Πειραιώς στην Κοραή – Ποιός ο ρόλος της Dimand

Το ακίνητο στη συμβολή των οδών Καρυάτιδων 16 και Ροβέρτου Γκάλλι 7 στο Μακρυγιάννη - Πηγή: Google Maps
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Νέο 5άστερο ξενοδοχείο “στα σκαριά” στην περιοχή του Μακρυγιάννη

Νάξος - Φωτογραφία αρχείου - Φωτό: EUROKINISSI / ΧΑΣΙΑΛΗΣ ΒΑΪΟΣ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

“Στα σκαριά” 5 νέα ξενοδοχεία στις Κυκλάδες – Σε ποιά νησιά θα γίνουν

Πηγή: Google Maps
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Μέσω Αναπτυξιακού προχωρά η νέα ξενοδοχειακή επένδυση στο κέντρο του Πειραιά – Ποιά εταιρεία επενδύει

Το νέο κτίριο γραφείων της Deloitte στο Μαρούσι - Πηγή: BRIGHTaddvalue
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

Νέα επένδυση για σύγχρονο κτίριο γραφείων βρίσκεται “στα σκαριά” στο Μαρούσι – Ποιά μεγάλη εταιρεία αφορά

Τα πρώην Κεραμεία Αλλατίνη στη Νοτιοανατολική Πύλη της Θεσσαλονίκης - Φωτό: ΜΟΤΙΟΝΤΕΑΜ / ΒΕΡΒΕΡΙΔΗΣ ΒΑΣΙΛΗΣ
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

Πρώτο “πράσινο φως” για τη μεγάλη επένδυση real estate στα πρώην Κεραμεία Αλλατίνη στη Θεσσαλονίκη – Τι θα περιλαμβάνει

Φωτό: Γιώργος Κονταρίνης / Eurokinissi
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

3 νέα ξενοδοχεία δρομολογούνται στο κέντρο της Αθήνας – Πού θα γίνουν και ποιές εταιρείες επενδύουν

Eleusis Project - Πηγή: Karpathios Development
LOGISTICS6 ημέρες ago

[VIDEO] Πώς θα γίνει το νέο έργο logistics Eleusis Project στον Ασπρόπυργο – Ποιά εταιρεία επενδύει

Piraeús Gate - Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
RESIDENTIAL7 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνουν τα νέα “πράσινα” κτίρια κατοικιών και γραφείων στο Piraeus Gate Project

Τα έργα σε εξέλιξη στον νέο Riviera Tower στο The Ellinikon - Πηγή: Bizness.gr
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO] The Ellinikon: “ψήλωσε” και άλλο ο “πράσινος” ουρανοξύστης κατοικιών Riviera Tower στο Ελληνικό

Piraeus Gate - Πηγή: DKG Development
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Gate: πώς θα μεταμορφωθεί μια ολόκληρη περιοχή στο κέντρο του Πειραιά – Ποιά κτίρια θα αξιοποιηθούν

The Grid - Πηγή: ΤΕΡΝΑ
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Ποιά είναι τα 4 μεγάλα έργα για νέα “πράσινα” κτίρια γραφείων στο Μαρούσι που έχει αναλάβει η ΤΕΡΝΑ

Athens Riviera Falirikon - QG Investments / 314 Architecture Studio
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Ξεκίνησαν τα έργα για τη νέα οικιστική επένδυση Athens Sansiveria στην Λεωφόρο Ποσειδώνος

The Ilisian - Πηγή: Ionian Hotel Enterprises
RESIDENTIAL4 εβδομάδες ago

[VIDEO] The Ilisian: πώς προχωρά το μεγάλο έργο μεταμόρφωσης του πρώην Hilton της Αθήνας

Ο οικιστικός πύργος Marina Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] The Ellinikon: “ψηλώνει” και άλλο ο “πράσινος” ουρανοξύστης κατοικιών Riviera Tower στο Ελληνικό

Το νέο οικιστικό έργο στην οδό Λόντου 42, στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Ξεκίνησε νέα οικιστική επένδυση στη Γλυφάδα η Ten Brinke

Πηγή: LAMDA Development
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] The Ellinikon: πώς προχωρούν τα μεγάλα έργα real estate στο Ελληνικό – “Σηκώθηκε” και άλλο ο Riviera Tower

TRENDING

Επικοινωνία

Copyright © 2019-2024 Bizness.gr

Bizness.gr - Ταυτότητα
Ιδιοκτήτρια εταιρεία: «INFRA MEDIA M.I.K.E.» Διακριτικός τίτλος: «INFRA MEDIA» - Έδρα: Δήμος Αθηναίων, Αριστείδου αρ. 10-12, Τ.Κ. 10559 - ΑΦΜ: 801478591 Δ.Ο.Υ.: ΚΕΦΟΔΕ ΑΤΤΙΚΗΣ. - Τηλ. επικοινωνίας: 2130405600 - E-mail: contact@ypodomes.com Νόμιμος Εκπρόσωπος: Καραγιάννης Νικόλαος, Νόμιμος Εκπρόσωπος - Δικαιούχος του ονόματος τομέα (bizness.gr): INFRA MEDIA M.I.K.E. - Διευθυντής/Διαχειριστής: Καραγιάννης Νικόλαος - Διευθυντής Σύνταξης: Κατερίνα Παναγέα
Η Εταιρεία δηλώνει ότι έχει συμμορφωθεί με τη Σύσταση (ΕΕ) 2018/334 της Επιτροπής της 1ης Μαρτίου 2018 σχετικά με τα μέτρα για την αποτελεσματική αντιμετώπιση του παράνομου περιεχομένου στο διαδίκτυο (L 63).