Connect with us

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ

Από το 2022 τα σπουδαία για την Μπλε Κέδρος – Στα σκαριά νέο ξενοδοχείο & Χρηματιστήριο

Pavlos Rizos

Published

on

Το πολυώροφο parking στην περιοχή του Μακρυγιάννη, που σκοπεύει να μετατρέψει σε ξενοδοχείο η Μπλε Κέδρος
Το πολυώροφο parking στην περιοχή του Μακρυγιάννη, που σκοπεύει να μετατρέψει σε ξενοδοχείο η Μπλε Κέδρος

Από το 2022 έρχονται τα σπουδαία για μια από τις πιο “ήσυχες” δυνάμεις του εγχώριου real estate, την Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ, καθώς θα δρομολογηθούν τα έργα στο νέο ξενοδοχείο κοντά στην Ακρόπολη και η εισοδός της στο Χρηματιστήριο.

Το 2020 επεφύλαξε δυσάρεστες εκπλήξεις για την εταιρεία, τόσο με την πανδημία και τις επιπτώσεις της στον ξενοδοχειακό κλάδο, που κυρίως δραστηριοποιείται, όσο και με τη δικαστική απόφαση για το “κόψιμο” δύο ορόφων από το ξενοδοχείο της στην περιοχή του Μακρυγιάννη.

Ωστόσο το 2022 θα βοηθήσει την εταιρεία να κινηθεί δυναμικά, καθώς θα έχει ξεκινήσει η μεγάλη της επένδυση για το νέο ξενοδοχείο στην περιοχή του Μακρυγιάννη, αλλά και θα εισαχθεί (αναγκαστικά πλέον λόγω της νομοθεσίας) στο Χρηματιστήριο της Αθήνας με στόχο την προσέλκυση επενδυτών για την περαιτέρω ανάπτυξη των επενδύσεων σε ακίνητα.

Το νέο ξενοδοχείο Φphi

Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται στην οδό Φαλήρου 22-22β και στον δρόμο πίσω, στο ίδιο τετράγωνο, την οδό Δημητρακοπούλου 21-23-25. Το ακίνητο αγοράστηκε από την Μπλε Κέδρος τ0 2018 μετά από πλειστηριασμό, έναντι τιμήματος 1,38 εκ. ευρώ.

Σε αυτό είχε δημιουργηθεί 9ώροφος σταθμός αυτοκινήτων (parking) με δύο υπόγεια, στο κέλυφος διατηρητέου κτιρίου, συνολικής επιφάνειας 5.410 τ.μ, σε οικόπεδο 814 τ.μ.

Μετά απο αρκετές διαδικασίες (καθώς αυτό βρίσκεται σε περιοχή κοντά στην Ακρόπολη) το project πήρε όλες τις νόμιμες εγκρίσεις.

Μεταξύ αυτών και οι Ειδικοί Όροι δόμησης για το ακίνητο, που έχει διατηρητέες όψεις, και δημοσιεύθηκαν σε ΦΕΚ από τον Ιούνιο του 2021), και φυσικά η οικοδομική άδεια που δόθηκε πριν λίγο καιρό (Οκτώβριος 2021).

Το νέο ξενοδοχείο θα ενταχθεί στην οικογένεια των ξενοδοχείων Coco-Mat, πιθανότατα με το όνομα Φphi, και θα είναι 4 αστέρων.

Αναμένεται να έχει δυναμικότητα 117 δωματίων με 171 κλίνες.

Μεταξύ άλλων, προβλέπεται να γίνει

  • ενοποίηση- ενσωμάτωση στη λειτουργία του κτιρίου των διατηρητέων όψεων (τα ανοίγματα των οποίων χρησιμοποιούνται π.χ. για την είσοδο- έξοδο στο ξενοδοχείο) και αποκατάστασή τους
  • ενσωμάτωση των ελεύθερων ακάλυπτων χώρων (περίκλειστη αυλή) στη λειτουργία του κτιρίου
  • σχεδιασμός όψεων νέου κτιρίου με ανάδειξη των διατηρητέων όψεων, υλικό και διαχείριση όψεων που “δένουν” αρμονικά με τις διατηρητέες και τους προσδίδει πρωταγωνιστικό ρόλο

Η μελέτη έχει εκπονηθεί από το αρχιτεκτονικό γραφείο ASPA Design.

Ο συνδυασμός σύγχρονης αρχιτεκτονικής με τις διατηρητέες όψεις δημιουργεί ένα ιδιαίτερα εντυπωσιακό τελικό αποτέλεσμα, που θα αναβαθμίσει το ακίνητο (από εγκαταλελειμένο πολυώροφο πάρκινγκ) σε κτίριο μοντέρνας αισθητικής.

Η επένδυση αναμένεται να ολοκληρωθεί και το ξενοδοχείο να ανοίξει τις πύλες του το 2023.

[ΦΩΤΟ] Δείτε πως θα γίνει το νέο ξενοδοχείο Coco-Mat στου Μακρυγιάννη

Η εισαγωγή στο Χρηματιστήριο

Το δεύτερο μεγάλο νέο για την εταιρεία είναι η είσοδός της στο Χρηματιστήριο της Αθήνας το 2022.

Η Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ) ιδρύθηκε το 2017 και σύμφωνα με τη νομοθεσία περί της λειτουργίας των ΑΕΕΑΠ είχε στη διάθεσή της 2 χρόνια για την εισαγωγή της στο Χρηματιστήριο.

Η προθεσμία αυτή μπορούσε να παραταθεί για ακόμη 3 χρόνια, όπως και έγινε, τόσο για την Μπλε Κέδρος όσο και για αρκετές ακόμη ελληνικές ΑΕΕΑΠ η εισαγωγή των οποίων εκκρεμούσε.

Η τελική παράταση για την εισαγωγή της δόθηκε πρόσφατα από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς και ορίστηκε για τις 30 Μαΐου 2022.

Η νομοθεσία δίνει τη δυνατότητα στις ΑΕΕΑΠ να αιτηθούν εκ νέου παράταση (πέραν των 2+3 ετών) αλλά μόνο για λόγους ανωτέρας βίας που καθιστούν την εισαγωγή τους στο Χρηματιστήριο δύσκολη ως προς την επίτευξη των σκοπών της (δηλαδή την άντληση νέων κεφαλαίων).

Η πανδημία και η επακόλουθη υποχρεωτική μείωση των ενοικίων στις πληττόμενες επιχειρήσεις (όπως μεταξύ άλλων τα ξενοδοχεία και τα εμπορικά καταστήματα) αιτιολόγησε επαρκώς τη νέα παράταση.

Πάντως, η συγκυρία πλέον είναι πιο ευνοϊκή από το 2020 καθώς το Α’ εξάμηνο τ0υ 2021 η εταιρεία γύρισε από ζημίες σε κέρδη.

Σύμφωνα με τα οικονομικά της αποτελέσματα, κατέγραψε κέρδη μετά φόρων 1,77 εκατ. ευρώ έναντι ζημιών 4,36 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο εξάμηνο τ0υ 2020.

Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της εταιρείας είναι επίσης αξιόλογο και αποτελείται από 33 ακίνητα, τα περισσότερα εκ των οποίων (23) είναι κτίρια (αρκετά ξενοδοχεία μεταξύ τους) και τα υπόλοιπα οικόπεδα.

Η εύλογη αξία των ακινήτων της αγγίζει τα 85 εκατ. ευρώ καθιστώντας την σημαντικό παίκτη στην αγορά real estate στην Ελλάδα.

Η τελευταία της επένδυση μάλιστα έγινε το καλοκαίρι του 2021 με την αγορά οικοπέδων στην Ελαφόνησο της Λακωνίας, στα οποία σκοπεύει να αναπτύξει τουριστικές εγκαταστάσεις.

Advertisement Macon
Advertisement TÜV Austria
Advertisement
Το ακίνητο logistics της Premia Properties στη θέση Ψάρι στον Ασπρόπυργο - Πηγή: Premia Properties
REAL ESTATE5 ώρες ago

Αυξάνει κέρδη & χαρτοφυλάκιο ακινήτων η Premia Properties το 2022

Άποψη της Αράχωβας - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 ώρες ago

Νέο ακίνητο στην Αράχωβα απέκτησε η Centric – Ποιό ξενοδοχείο απέκτησε σε πλειστηριασμό

Το Golden Hall - Πηγή: Eurokinissi / Παναγοπούλου Γεωργία
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 ημέρα ago

Ολοκληρώθηκε η αποεπένδυση της Värde Partners από τη Lamda Malls – Στη Lamda πλέον το 100% των 2 malls

To Commercial Hub στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 ημέρα ago

Πρόσω ολοταχώς για τα νέα malls στο Ελληνικό με τη νέα εταιρεία ειδικού σκοπού της Lamda

Μακέτα για το Ερασίνειο Ογκολογικό Νοσοκομείο στο Κορωπί - Πηγή: Parthenios Architects & Associates
REAL ESTATE1 ημέρα ago

Ξανά στο σφυρί το ακίνητο – φιλέτο στο Κορωπί – Πότε πλειστηριάζεται

Design by Canva Pro
REAL ESTATE1 ημέρα ago

Οι 3 κλάδοι real estate στην Ελλάδα που προσελκύουν επενδύσεις

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Ντεμπούτο το 2023 στην Κρήτη για την Intercontinental – Πού ανοίγει 5άστερο resort

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Φωτό: Redex
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Οι 5 τομείς που θα επενδύσει στο μέλλον η Noval Property

Ο Ολυμπιακός Πόλος Φαλήρου - Πηγή: Eurokinissi
REAL ESTATE5 ημέρες ago

Σύντομα ο διεθνής διαγωνισμός για τον Ολυμπιακό Πόλο Φαλήρου – Ο ρόλος της ΕΤΑΔ

Το ακίνητο στην οδό Ρηγίλλης 18 στην Αθήνα
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Σε πεντάστερο ξενοδοχείο μετατρέπεται το ιστορικό ακίνητο που στέγαζε τη ΝΔ στη Ρηγίλλης

REAL ESTATE8 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

REAL ESTATE3 μήνες ago

Οι 2 εμβληματικές επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Πατησίων

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 έτος ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE8 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Brown Beach Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 μήνες ago

[ΦΩΤΟ] 3 τουριστικές επενδύσεις που μεταμορφώνουν την Κορινθία – Πού και πότε ανοίγουν τα νέα ξενοδοχεία

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE9 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καλλιπόλεως στο Ελληνικό - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

Προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο Ελληνικό

Η νέα μικτή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η τριπλή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε πώς θα γίνει ο νέος Πύργος του Πειραιά

Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση με 5άστερο ξενοδοχείο στα Αστέρια της Γλυφάδας
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Πώς θα γίνουν τα bungalows στο νέο Οne & Only Aesthesis στα Αστέρια Γλυφάδας

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Ξεκίνησε η νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στο Αγρίνιο

Το πρώην ακίνητο της ΑΒΕΞ στην Πάτρα
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Πρόσω ολοταχώς για τη μεγάλη επένδυση του νέου retail park στην Πάτρα

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Ποιά είναι τα 5 νέα “πράσινα” κτίρια της Dimand

Η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Όμιλος Fais
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

Ανοίγει το καλοκαίρι η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη

Πάρος - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε τη νέα ξενοδοχειακή επένδυση της Grivalia στην Πάρο – Πώς θα μεταμορφωθεί το Piperi

Το νέο κτίριο γραφείων της ehret + klein στο πρώην κτίριο του ΔΟΛ στη Χρήστου Λαδά 1-3 - Πηγή: ehret + klein
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 μήνες ago

Ξεκίνησε η επένδυση των Γερμανών στο πρώτην κτίριο του ΔΟΛ στη Χρήστου Λαδά

Advertisement Aecom

Trending