Connect with us

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ

Από το 2022 τα σπουδαία για την Μπλε Κέδρος – Στα σκαριά νέο ξενοδοχείο & Χρηματιστήριο

Pavlos Rizos

Published

on

Το πολυώροφο parking στην περιοχή του Μακρυγιάννη, που σκοπεύει να μετατρέψει σε ξενοδοχείο η Μπλε Κέδρος
Το πολυώροφο parking στην περιοχή του Μακρυγιάννη, που σκοπεύει να μετατρέψει σε ξενοδοχείο η Μπλε Κέδρος

Από το 2022 έρχονται τα σπουδαία για μια από τις πιο “ήσυχες” δυνάμεις του εγχώριου real estate, την Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ, καθώς θα δρομολογηθούν τα έργα στο νέο ξενοδοχείο κοντά στην Ακρόπολη και η εισοδός της στο Χρηματιστήριο.

Το 2020 επεφύλαξε δυσάρεστες εκπλήξεις για την εταιρεία, τόσο με την πανδημία και τις επιπτώσεις της στον ξενοδοχειακό κλάδο, που κυρίως δραστηριοποιείται, όσο και με τη δικαστική απόφαση για το “κόψιμο” δύο ορόφων από το ξενοδοχείο της στην περιοχή του Μακρυγιάννη.

Ωστόσο το 2022 θα βοηθήσει την εταιρεία να κινηθεί δυναμικά, καθώς θα έχει ξεκινήσει η μεγάλη της επένδυση για το νέο ξενοδοχείο στην περιοχή του Μακρυγιάννη, αλλά και θα εισαχθεί (αναγκαστικά πλέον λόγω της νομοθεσίας) στο Χρηματιστήριο της Αθήνας με στόχο την προσέλκυση επενδυτών για την περαιτέρω ανάπτυξη των επενδύσεων σε ακίνητα.

Το νέο ξενοδοχείο Φphi

Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται στην οδό Φαλήρου 22-22β και στον δρόμο πίσω, στο ίδιο τετράγωνο, την οδό Δημητρακοπούλου 21-23-25. Το ακίνητο αγοράστηκε από την Μπλε Κέδρος τ0 2018 μετά από πλειστηριασμό, έναντι τιμήματος 1,38 εκ. ευρώ.

Σε αυτό είχε δημιουργηθεί 9ώροφος σταθμός αυτοκινήτων (parking) με δύο υπόγεια, στο κέλυφος διατηρητέου κτιρίου, συνολικής επιφάνειας 5.410 τ.μ, σε οικόπεδο 814 τ.μ.

Μετά απο αρκετές διαδικασίες (καθώς αυτό βρίσκεται σε περιοχή κοντά στην Ακρόπολη) το project πήρε όλες τις νόμιμες εγκρίσεις.

Μεταξύ αυτών και οι Ειδικοί Όροι δόμησης για το ακίνητο, που έχει διατηρητέες όψεις, και δημοσιεύθηκαν σε ΦΕΚ από τον Ιούνιο του 2021), και φυσικά η οικοδομική άδεια που δόθηκε πριν λίγο καιρό (Οκτώβριος 2021).

Το νέο ξενοδοχείο θα ενταχθεί στην οικογένεια των ξενοδοχείων Coco-Mat, πιθανότατα με το όνομα Φphi, και θα είναι 4 αστέρων.

Αναμένεται να έχει δυναμικότητα 117 δωματίων με 171 κλίνες.

Μεταξύ άλλων, προβλέπεται να γίνει

  • ενοποίηση- ενσωμάτωση στη λειτουργία του κτιρίου των διατηρητέων όψεων (τα ανοίγματα των οποίων χρησιμοποιούνται π.χ. για την είσοδο- έξοδο στο ξενοδοχείο) και αποκατάστασή τους
  • ενσωμάτωση των ελεύθερων ακάλυπτων χώρων (περίκλειστη αυλή) στη λειτουργία του κτιρίου
  • σχεδιασμός όψεων νέου κτιρίου με ανάδειξη των διατηρητέων όψεων, υλικό και διαχείριση όψεων που “δένουν” αρμονικά με τις διατηρητέες και τους προσδίδει πρωταγωνιστικό ρόλο

Η μελέτη έχει εκπονηθεί από το αρχιτεκτονικό γραφείο ASPA Design.

Ο συνδυασμός σύγχρονης αρχιτεκτονικής με τις διατηρητέες όψεις δημιουργεί ένα ιδιαίτερα εντυπωσιακό τελικό αποτέλεσμα, που θα αναβαθμίσει το ακίνητο (από εγκαταλελειμένο πολυώροφο πάρκινγκ) σε κτίριο μοντέρνας αισθητικής.

Η επένδυση αναμένεται να ολοκληρωθεί και το ξενοδοχείο να ανοίξει τις πύλες του το 2023.

[ΦΩΤΟ] Δείτε πως θα γίνει το νέο ξενοδοχείο Coco-Mat στου Μακρυγιάννη

Η εισαγωγή στο Χρηματιστήριο

Το δεύτερο μεγάλο νέο για την εταιρεία είναι η είσοδός της στο Χρηματιστήριο της Αθήνας το 2022.

Η Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ) ιδρύθηκε το 2017 και σύμφωνα με τη νομοθεσία περί της λειτουργίας των ΑΕΕΑΠ είχε στη διάθεσή της 2 χρόνια για την εισαγωγή της στο Χρηματιστήριο.

Η προθεσμία αυτή μπορούσε να παραταθεί για ακόμη 3 χρόνια, όπως και έγινε, τόσο για την Μπλε Κέδρος όσο και για αρκετές ακόμη ελληνικές ΑΕΕΑΠ η εισαγωγή των οποίων εκκρεμούσε.

Η τελική παράταση για την εισαγωγή της δόθηκε πρόσφατα από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς και ορίστηκε για τις 30 Μαΐου 2022.

Η νομοθεσία δίνει τη δυνατότητα στις ΑΕΕΑΠ να αιτηθούν εκ νέου παράταση (πέραν των 2+3 ετών) αλλά μόνο για λόγους ανωτέρας βίας που καθιστούν την εισαγωγή τους στο Χρηματιστήριο δύσκολη ως προς την επίτευξη των σκοπών της (δηλαδή την άντληση νέων κεφαλαίων).

Η πανδημία και η επακόλουθη υποχρεωτική μείωση των ενοικίων στις πληττόμενες επιχειρήσεις (όπως μεταξύ άλλων τα ξενοδοχεία και τα εμπορικά καταστήματα) αιτιολόγησε επαρκώς τη νέα παράταση.

Πάντως, η συγκυρία πλέον είναι πιο ευνοϊκή από το 2020 καθώς το Α’ εξάμηνο τ0υ 2021 η εταιρεία γύρισε από ζημίες σε κέρδη.

Σύμφωνα με τα οικονομικά της αποτελέσματα, κατέγραψε κέρδη μετά φόρων 1,77 εκατ. ευρώ έναντι ζημιών 4,36 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο εξάμηνο τ0υ 2020.

Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της εταιρείας είναι επίσης αξιόλογο και αποτελείται από 33 ακίνητα, τα περισσότερα εκ των οποίων (23) είναι κτίρια (αρκετά ξενοδοχεία μεταξύ τους) και τα υπόλοιπα οικόπεδα.

Η εύλογη αξία των ακινήτων της αγγίζει τα 85 εκατ. ευρώ καθιστώντας την σημαντικό παίκτη στην αγορά real estate στην Ελλάδα.

Η τελευταία της επένδυση μάλιστα έγινε το καλοκαίρι του 2021 με την αγορά οικοπέδων στην Ελαφόνησο της Λακωνίας, στα οποία σκοπεύει να αναπτύξει τουριστικές εγκαταστάσεις.

Advertisement

The Green Office

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement The Green Office
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL32 δευτερόλεπτα ago

[VIDEO] Ξεκίνησαν Bouygues – Intrakat τη θεμελίωση του Riviera Tower στο Ελληνικό – Πότε θα ολοκληρωθεί

Άποψη του Πειραιά - Πηγή: Canva
REAL ESTATE50 λεπτά ago

Οι Top-10 πιο αποδοτικές περιοχές της Αττικής για επενδύσεις σε διαμερίσματα

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE2 ώρες ago

Αναστέλλεται η έκδοση οικοδομικών αδειών στις εκτός σχεδίου περιοχές της Μυκόνου

H Marina Galleria στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 ημέρα ago

[ΦΩΤΟ] ‘Ετσι θα γίνει το νέο Riviera Galleria στο Ελληνικό – Τι περιλαμβάνει η μεγάλη εμπορική επένδυση

Άποψη των Ιωαννίνων και της Παμβώτιδας λίμνης - Design by Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Προχωρά η διαδικασία για το νέο 5άστερο ξενοδοχείο στα Ιωάννινα

Το νέο HUB 26 Thessaloniki Office Complex στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Divercity Architects
VIDEOS4 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε τα 6 μεγάλα projects του 2023 για την Dimand

Το υπερπολυτελές One&Only Kea Island στην Τζιά - Πηγή: Dolphin Capital Investors
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Πώς θα επεκταθεί στην Ελλάδα η One&Only – Tα 2 νέα resorts που θα ανοίξουν το 2023

Το νέο κτίριο γραφείων της ehret + klein στο πρώην κτίριο του ΔΟΛ στη Χρήστου Λαδά 1-3 - Πηγή: ehret + klein
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ5 ημέρες ago

Σε εξέλιξη η γερμανική επένδυση στο πρώην κτίριο του ΔΟΛ στη Χρήστου Λαδά – Πώς θα γίνει

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke Hellas
RESIDENTIAL5 ημέρες ago

[VIDEO] Προχωρά και η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Makedonia Palace - Πηγή: World Hotels Collection
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Είσοδο στην ελληνική αγορά για την World Hotels – Με ποιό εμβληματικό ξενοδοχείο της Θεσσαλονίκης ξεκινά

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Έτσι θα γίνουν τα νέα Δικαστήρια Πειραιά από την Dimand στον Άγιο Διονύσιο

Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση με 5άστερο ξενοδοχείο στα Αστέρια της Γλυφάδας
VIDEOS2 εβδομάδες ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Ολοκληρώνεται σταδιακά το νέο One & Only Aesthesis στα Αστέρια Γλυφάδας – Πότε ανοίγει

Το υπερπολυτελές One&Only Kea Island στην Τζιά - Πηγή: Dolphin Capital Investors
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Ανοίγει τον Αύγουστο το υπερπολυτελές One&Only Kea Island στην Τζιά

Πηγή: Lamda Development
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Υπεγράφησαν οι συμφωνίες Lamda – ΤΕΜΕΣ για τα δύο 5άστερα ξενοδοχεία στο Ελληνικό

H Marina Galleria στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 ημέρα ago

[ΦΩΤΟ] ‘Ετσι θα γίνει το νέο Riviera Galleria στο Ελληνικό – Τι περιλαμβάνει η μεγάλη εμπορική επένδυση

Το ακίνητο του ΕΦΚΑ στην οδό Πειραιώς 64 - Φωτό: Google
REAL ESTATE2 εβδομάδες ago

Προκηρύχθηκε ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση του ακινήτου – φιλέτου του ΕΦΚΑ στην Πειραιώς

Το νέο συγκρότημα γραφείων και καταστημάτων The Grid στο Μαρούσι - Πηγή φωτό: Noval Property
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

Πράσινο φως για το The Grid στο Μαρούσι – Πώς θα γίνει το νέο συγκρότημα γραφείων των Noval – Brook Lane

Πηγή: Pythagorio Hotel Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Νέο ξενοδοχείο κοντά στην Ομόνοια για την Brown Hotels

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke Hellas
RESIDENTIAL5 ημέρες ago

[VIDEO] Προχωρά και η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Το νέο κτίριο γραφείων της ehret + klein στο πρώην κτίριο του ΔΟΛ στη Χρήστου Λαδά 1-3 - Πηγή: ehret + klein
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ5 ημέρες ago

Σε εξέλιξη η γερμανική επένδυση στο πρώην κτίριο του ΔΟΛ στη Χρήστου Λαδά – Πώς θα γίνει

Το νέο HUB 26 Thessaloniki Office Complex στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Divercity Architects
VIDEOS4 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε τα 6 μεγάλα projects του 2023 για την Dimand

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke Hellas
RESIDENTIAL5 ημέρες ago

[VIDEO] Προχωρά και η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Η νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στην Ιεράπετρα - Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Ξεκίνησε η νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στην Κρήτη – Σε ποιά πόλη επενδύει

Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση με 5άστερο ξενοδοχείο στα Αστέρια της Γλυφάδας
VIDEOS2 εβδομάδες ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Ολοκληρώνεται σταδιακά το νέο One & Only Aesthesis στα Αστέρια Γλυφάδας – Πότε ανοίγει

Το υπό κατασκευή νέο retail park των Ten Brinke και Trade Estates στην Πάτρα - Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Ξεκίνησαν τα έργα για το νέο retail park των Ten Brinke και Trade Estates στην Πάτρα

O Piraeus Tower φωταγωγημένος για τις γιορτές - Πηγή: Nikos Daniilidis / Eurokinissi
VIDEOS2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε πώς προχωρά ο νέος Πύργος του Πειραιά

Η νέα μεγάλη τουριστική και οικιστική επένδυση The Hamptons Greece στην Καβάλα - Πηγή: The Hamptons Greece
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Από τη Νέα Υόρκη… στην Καβάλα – Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση The Hamptons Greece

Η επένδυση της Ten Brinke στο ακίνητο επί των οδών Λ. Βουλιαγμένης και Βενεζουέλας στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Προχωρά η νέα επένδυση της Ten Brinke με κατοικίες και καταστήματα στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης

Η περιοχή του Βοτανικού από ψηλά - Πηγή: ΑΝΤΩΝΗΣ ΝΙΚΟΛΟΠΟΥΛΟΣ / EUROKINISSI
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

[VIDEO] Ανοίγει ο δρόμος για τη μεγάλη επένδυση της Dimand στο ακίνητο της Softex στο Βοτανικό

RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Σχεδόν έτοιμη η εμπορική επένδυση στο κέντρο του Χαλανδρίου – Ξεκίνησε και η οικιστική

ΔΗΜΟΦΙΛΗ